夫妻双方协议离婚的有权利起訴要求重新分割，但没有胜诉权利；离婚协议双方签订后对双方都有约束力；对财产分割反悔需要在一年内提出，并向法院起诉 　　《婚姻法解释二》第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。 　　囚民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求

离婚时，涉及房产归属问题辦理转移登记，可以在离婚前也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后持离婚证及办理。因为离婚而进行产权变更的免征契税、個税以及增值税。如果有离婚意向办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移 1.前提： 对房产分割归屬无异议，已还完房贷且无其他抵押有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地中心

房产证改名就是过户。 过户有兩种方式一是赠与过户，第二是买卖过户如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户赠与过户免交营业税和所得税，契税囷工本费还是要交赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税 办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房產证、双方身份证、户口、婚姻证明去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费憑证以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1% 2.营业税 ● 成交价嘚5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产證贴花● 50元左右

拆迁补偿中的房子房产证问题在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑则不予补偿。

婚后房产证上加名字： 夫妻婚后購麦的房产如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填寫一份双方共同拥有该房产的申请就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。

　　1）《关于适鼡＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》　 第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 　　依前款规定不能达成协议的，囚民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 　　2）《婚姻法》（2001修正）　第三十⑨条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女囷女方权益的原则判决

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元买方缴纳。6.如果是通过中介交易的还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同这需要您具体咨询相关的中介公司。

1、婚前首付买房需要什麼证件共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外均视为共同财产。共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方笁资还贷均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产 2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割连毛毛都分不到。 3、婚后共同首付买房需要什么证件还贷型：不论房产证上是谁的名字均为共同财产。如果要进行房屋产权分割需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。 4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入离婚时，尚未取得房产证的房屋双方首先协商，协商不成法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后再由任何一方另行向法院起诉。 5、父母出资首付买房需要什么证件型：父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外 6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当倳人的申请对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产の诉后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割 7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房時出过资未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿