青山区公租房摇号查询在哪拿号

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公租房政策解答
信息来源:房管局
发布日期:日
  1、什么是公共租赁住房?包括哪几种类型?
  公共租赁住房,是指政府提供政策支持,限定套型面积和租赁价格,面向规定对象提供的保障性租赁住房。公共租赁住房可以是成套住宅,也可以是集体宿舍。原则上单套建筑面积控制在60平方米以内,以40平方米的小户型为主。公共租赁住房按照满足基本居住需求的标准进行了统一装修,承租户只需配少量家具、电器即可入住。
  我市公共租赁住房包括政府类、社会类和商品住房项目配建的公共租赁住房。其中,政府类公共租赁住房包括政府及其保障性住房投融资平台公司通过投资新建、收购、改建、配建和租赁等方式筹集的公共租赁住房;社会类公共租赁住房是指企事业单位筹建的公共租赁住房。
  2、公共租赁住房保障对象是哪些?
  &我市公共租赁住房保障对象主要包括城市中等偏下收入住房困难家庭、无房新就业职工和在汉稳定就业的外来务工人员。
  其中,政府类以及商品住房项目配建的公共租赁住房,主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭和符合条件的无房新就业职工,由政府组织向持有有效公共租赁住房租赁证明的申请人配租;社会类公共租赁住房主要由产权单位按照有关规定面向本园区和单位住房困难职工和外来务工人员配租。
  3、城镇住房困难家庭申请政府类租赁公共租赁住房有什么条件?
  申请人具有本市城镇常住户口,共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证;申请人须具有稳定工作,家庭上年度人均月收入低于3000元,单身居民低于3500元;无房或人均住房建筑面积低于16平方米;申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。符合前三项条件且达到28周岁的未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员可作为单身居民申请。
  4、新就业职工申请政府类租赁公共租赁住房有什么条件?
  申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证;申请人具有大中专及以上学历,且毕业未满六年;上年度申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元,单身居民低于3500元;申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同,且正常缴纳社会保险金或住房公积金;申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
  5、享受廉租住房保障和已购买经济适用住房的家庭可以申请公共租赁住房吗?
  一个家庭限租限购一套保障性住房。已享受廉租住房实物配租或购买经济适用住房的家庭,不得承租公共租赁住房。领取廉租住房货币补贴的家庭可以申请公共租赁住房,其配租公共租赁住房后,应按照公共租赁住房管理有关规定享受租金补贴,不得同时享受廉租住房货币补贴,并退出廉租住房实物配租轮候。
  6、收入和住房情况证明有什么要求?
  家庭收入情况证明包括各家庭成员由所在单位、社区居委会或社保机构提供工作及收入情况的证明;失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明等证明。
   &住房情况证明包括单位或者房管部门出具的现有住房证明、现住房产权证、住房租赁合同,被拆迁户出具拆迁协议原件,无房户提供租房或借住等相关证明材料等。
  7、对住房困难特殊家庭如何体现优先保障?
  我市共列出了包括重疾、残疾、无子女老人、计划生育特扶家庭、成年孤儿、见义勇为牺牲人员遗属及致残人员、市级劳模和英模等在内共12类优先配租情形,在确定选房资格和顺序时作为第一批优先进行摇号。申请人和共同申请人符合优先配租规定情形的,在申请租赁资格时,应按照要求提供相应证明材料。
  8、公共租赁住房租金标准如何确定?
  政府类公共租赁住房采取市场租金、租补分离、先缴后补、差额补贴的方式。区房管部门委托专业房屋评估机构评估确定项目市场租金参考价格,市物价部门和市房管部门在此基础上,确认该项目公共租赁住房租金参考标准。
  9、公共租赁住房租赁补贴如何计算?
  对符合规定条件、按时缴纳租金并按合同约定使用公共租赁住房的承租对象,按季发放租金补贴。公共租赁住房租金补贴计算公式为:每套住房月补贴额度=人均待补贴面积×人均月补贴标准×保障人数。人均待补贴面积为家庭自有住房人均面积与补贴面积标准的差额,2013年我市公共租赁住房补贴面积标准为人均14平方米。
  城镇住房困难家庭按其人均月收入分为本市最低生活保障标准以下(含)的、本市最低生活保障标准以上至1000元(含)的和1000至2000元(含)的共三档,分别为12、9、4.5元/平方米/月。新就业职工人均月收入在2000元以下(含)的,人均月补贴标准为4.5元/平方米/月。
  公共租赁住房租金补贴实行限额管理,核定补贴金额不得高于其所承租公共租赁住房应缴租金的90%。
  以3口之家无房户,承租50平方米的公共租赁住房,租金标准为15元/平方米/月为例,月租金750元,属于低保户家庭的,月补贴额504元,实际支出246元;人均月收入1000元的,月补贴额378元,实际支出372元;人均月收入2000元的,月补贴额189元,实际支出561元;人均月收入超出2000元的,则没有补贴。
  10、公共租赁住房租赁补贴如何发放?
  承租人应按照租赁合同约定的时间和方式缴纳租金,一般应按季先行缴纳。每季度末,公共租赁住房产权单位或授权管理单位要根据对象属地归属及其租赁情况,编制承租对象租金补贴清册。各区房管部门核算补贴金额后报区财政部门审定,由委托银行直接划入个人补贴资金帐户。猴年伊始,武汉楼市就开启了开挂模式,“降首付”、“破纪录”、“迎暖春”都成为了它的代名词...
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