房贷难↗还?

善行天下同学,你好,关于这题用年股利除以年有效利率算出来,为何是97、09? 我的回答如下

因为老师在算季度利息=8%/4=2%的时候,是默认使用的单利计息的方式算的,所以如果你用复利计息得到年有效利率这种方式算,***肯定不一致的~

以上是关于率,年利率相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

善行天下同学,你好,关于这题用年股利除以年有效利率算出来,为何是97、09? 我的回答如下

就是这道题目,见下图:

不管是股票还是债券,只要题目没有特别说复利计息,那就是默认单利计息。

如果平价债卷是分期付息,那到期收益率和票面利率一致吗?是的同学,不管是分期付息还是一次还本付息,只要是平价发行,到期收益率和票面利率就是相等的,这个结论同学可以记一下,以后做题中会经常考到,原理不需深究,其实不是很严谨,但是考试都是这样定的~

图二中标红色的那段话不懂,老师可以举例说明吗?这个例子在历年真题里面有的,就是那道提前还房贷的那道题,同学可以找一下那个真题~

希望以上回复能帮助你理解,如有疑问,我们继续沟通,坚持就是胜利,加油↖(^ω^)↗

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【A股】沪指跌近2%失守3000 创业板指重挫逾5%

◆ 盘面上,保险、公共交通等少数板块上涨,仓储物流、软件服务、有色、互联网等板块跌逾5%。

【港股】恒指盘中跳水险守22000点 机构建议可减磅做对冲

【美股】美股周三收盘涨跌不一 纳指创下年内新高

【欧股】欧股收涨0.4% 受利好财报拉动

◆ 银行间隔夜质押式回购利率:2.0574(↘8.10BP)

◆ 银行间市场7天质押式回购利率:2.6618(↘9.86BP)

◆ 银行间市场14天质押式回购利率:3.0302(↘2.78BP)

【房地产】全国首套房平均房贷利率降至4.44%

虽然深圳等城市的部分银行加大了首套房利率优惠力度,不过,金融搜索平台融360昨日发布的全国房贷市场7月报告显示,本月全国首套房平均利率为4.44%,继续创历史新低。比上月的4.48%下降0.04%;比去年7月的5.18%下降0.74%。被监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.11%,最高为乌鲁木齐的4.95%,广州排第五,其房贷利率较上月变化不大。

虽然全国首套房平均房贷利率再创新低,不过,报告显示,本月部分银行加大了首套房利率优惠力度,其中变化较大的是深圳地区,包括华润银行由上个月的8.8折变为9折,汇丰银行由上个月的8.2折变为9折,邮储银行由上个月的8.8折变为9折,大新银行由上个月的8.5折变为9折,致使深圳的首套房平均利率从上月的4.41%上调至本月的4.42%。据观察,这么多银行上调利率优惠的行为,是近期包括深圳在内,全国范围都比较少见的,与深圳上半年房价涨幅过高不无关系。

u  融360分析认为,目前房地产市场分化严重,各城市的具体情况不同,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多地将会升级到“一城一策”。而有银行人士告诉记者,广州房价平稳上涨,银行风险可控,预计短时间内广州的房贷利率调整幅度不大。

【宏观】中央政治局会议:抑资产泡沫 降低宏观税负

      ***中央政治局7月26日召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。***中央总书记习***主持会议。

会议称,要全面落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务,要采取正确方略和有效办法推进五大重点任务,去产能和去杠杆的关键是深化国有企业和金融部门的基础性改革,去库存和补短板的指向要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来,降成本的重点是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负。

      针对上述会议上提出的抑制资产泡沫,上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建对本报记者分析,这可能是指的房地产市场泡沫。 

【宏观】史上最严银行理财监管将至:取消分级 禁投股市

u  7月27日,从两名银行中层人士处获悉,当天上午银监会组织各家银行开会,讨论《商业银行理财业务监督管理办法》(征求意见稿)。随后,这份长达12000多字的征求意见稿在市场中流传开来。

与银监会2014年12月下发的版本相比,此次征求意见稿变动较大,例如禁止商业银行发行分级产品、对银行理财业务进行分类管理、以及一系列的理财产品禁止投资和限制性投资等等,被市场称之为“史上最严理财监管办法”。征求意见稿第三十四条提到,银行理财产品不得直接或间接投资于本行信贷资产及其受(收)益权,不得直接或间接投资于本行发行的理财产品。

此外,理财产品不得直接或间接投资于除货币市场基金和债券型基金之外的证券投资基金,不得直接或间接投资于境内上市公司公开或非公开发行或交易的股票及其受(收)益权,不得直接或间接投资于非上市企业股权及其受(收)益权,仅面向具有相关投资经验,风险承受能力较强的私人银行客户、高资产净值客户和机构客户发行的理财产品除外。

【海外】安倍“放大招”:新刺激计划规模将超过28万亿日元

      据日本共同社,日本首相安倍晋三27日下午发表讲话称,新刺激计划规模将超过28万亿日元。其中13万亿日元的刺激资金将用于财政刺激。安倍讲话时,美元/日元闻讯短线快速走高。

      安倍还称,部分日本刺激将由第二额外预算提供融资。日本内阁将于8月2日批准刺激计划。经济措施方案将在下周编制。

今日临近午时,富士新闻网援引匿名知情人士消息称,日本经济刺激方案的规模将为27万亿日元(约合2540亿美元)。上述报道称,刺激方案将包括通过财政贷款计划发放的13万亿日元低息贷款。《华尔街日报》报道称,安倍今日将宣布的刺激计划包可能包含首次发行期限长达50年的国债。

【类固定收益产品】非标发行规模环比下降,以工商类为主;工商类收益率略有下降

u  非标产品(含信托、资管)上周(-)发行规模66.34亿元,环比下降3.78%;产品结构方面,以工商类为主,地产类其次,政信类发行规模较小。

u  收益率方面,1年期和2年期产品中,地产类有所回升,工商类略有下降。。

【原油】EIA库存意外大增终结九连降!油价跌破42!

u  周三(7月27日)据美国能源署最新公布的数据显示,美国7月22日当周EIA原油库存增加167.1万桶,该数据前值为-234.2万桶,预测值为-200万桶。并就此终结九连降。

u  数据公布后,油价短线大幅跳水,并完全回吐此前涨幅,美国WTI原油跌至4月21日以来最低点位,报41.93美元/桶,布伦特原油同样触及逾三个月低位,最低下探至43.67美元/桶

【贵金属】金价收高0.5% 美联储声明公布后先跌后涨

u  据市场观察报道,黄金期货价格周三收盘上涨,在随后进行的盘后交易中则有所波动,原因是美联储在其货币政策会议上决定将基准利率维持不变,但同时暗示其有可能会在9月份加息。

u  纽约商品交易所12月份交割的黄金期货价格上涨6.20美元,报收于每盎司1334.50美元,涨幅为0.5%。

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