句容恒大27地块什么时候交付

格隆汇20日讯,恒大以25.56亿元的总价,包揽9月20日句容出让的16幅出让地块。其中3幅商业用地,13幅住宅用地,最高起拍楼面价为2143元/平方米。值得一提的是,本次土拍的出让文件中明确要求:地块竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业(以《财富FORTUNE》杂志2016年公布的企业名单为准)。据悉,该项目将作为恒大童世界的开发用地。

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9月20日,江苏句容迎来新政后首场土拍。本次土拍共出让16幅住宅地块,13幅为居住用地。值得关注的是,本次土拍中的16幅地块均被恒大以底价包揽,土地面积合约134.49万平方米,共计25.56亿元

观点地产网讯:继江苏句容发布限购不解除、继续执行的消息后,9月20日该地区迎来新政后首场土拍。本次土拍共出让16幅住宅地块,13幅为居住用地。值得关注的是,本次土拍中的16幅地块均被恒大以底价包揽,土地面积共约134.49万平方米,共计25.56亿元。

观点地产新媒体查询土地信息获悉,上述13幅居住用地的起拍楼面价整体较低。起拍楼面价最高的为容腾路南侧、句韵路东侧局部地块,起拍楼面价2143元/平方米;起拍楼面价最低为容腾路南侧、句源路西侧局部地块,起拍楼面价1111元/平方米;

挂牌文件要求,地块竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业(以《财富FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单为准),另外,16幅地块都明确了竣工时间在2021年9月19日之前,避免了开发商囤地捂盘的情况。

观点地产新媒体观察,本次出让的13宗宅地,出让面积合计60.59万平方米,集中于容腾路、容广路、句源路以及仑山路附件,形成环珠的景象。

宅地中面积超过6万平方米的有3宗。其中,容腾路南侧、句源路东侧局部地块出让面积6.2万平方米,容积率容积率:1≤R≤2.5,起拍总价1.86亿元。最终,恒大以成交楼面地价为1200元/平方米拿下。

句源路西侧、容广路南侧局部地块出让面积6.46万平方米,容积率1≤R≤2.5,起拍总价1.94亿元,楼面起拍也是地价1200元/平方米,恒大最终也以底价成交。

仑山路北侧、句源路东侧局部地块出让面积6.16万平方米,容积率1≤R≤2.3,起拍总1.85亿元,楼面起拍地价1304元/平方米。

13幅宅地之外,恒大还拿下了1幅娱乐康体用地和2幅商业用地。其中,容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块A规划为娱乐康体用地,出让面积64.77万平方米,容积率R<1,起拍总价4.86亿元,楼面起拍地价750元/平方米。

商业用地方面,容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块B出让面积为5.31万平方米,容积率R<1,起拍总价1.59亿元,楼面起拍地价3000元/平方米。容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块C出让面积3.82万平方米,容积率R<1,起拍总价1.15亿元,楼面起拍地价3000元/平方米。

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南京恒大养生谷新领恒颐苑F区1-5、7-8、10-13、17幢、恒颐苑G区1-5、7-10幢恒馨苑D区1、2幢销许,共766套房源,精装交付,户型建筑面积81-146㎡,销许均价元/㎡,拟交付时间2019年11月24日、2020年1月6日。

此外,值得一提的是,今日,江北核心区中海G06项目案名发布,定名“中海左岸澜庭”。项目所在地块是在去年8月10日被中海以总价56.4亿元拿下,楼面价17152元/㎡,北侧紧邻金地风华国际(配建国际高中)。

中海左岸澜庭总建筑面积约46万方,规划建设30栋高层住宅(层高为19F、20F、33F),打造建筑面积95-135㎡户型产品,精装交付。

项目距离地铁10号线临江站约1.2公里,西侧靠近规划的11号线森林大道站,周边交通条件较好。紧邻城南河,滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园环伺。

角逐激烈,句容今日土拍成交13幅

今日上午,备受房地产相关人士关注的句容土拍正式开始了。此次参与竞拍的13幅地块涉及了城区、宝华、郭庄、后白镇4个区域,其中城区的6幅地块宝华的2幅地块成为争抢的焦点。

-01地块由南京辉城建筑开发有限公司(旭辉)竞得,成交总价为41877万元, 溢价率0.2%,成交楼面价4047元/㎡;

-02地块由南京昌飞商务咨询有限公司(旭辉)竞得,成交总价为49330万元, 溢价率0.2% , 成交楼面价4970元/㎡;

-03地块由南京昌哲商务容询有限公司(旭辉)竞得,成交总价为38390万元, 溢价率3%,成交楼面价5129元/㎡;

-04地块由南京昌卓商务咨询有限公司(旭辉)竞得,成交总价为31334万元,,溢价率1 % ,成交楼面价4259元/㎡;

-05地块由南京昌煜商务容询有限公司(旭辉)竞得,成交总价为28373万元,溢价率6%,成交楼面价4355元/㎡;

-06地块由南京盛卓企业管理有限公司(旭辉)竞得,成交总价为38312万元, 溢价率1%, 成交楼面价4523元/㎡;

-07地块由句容创美置业有限公司竞得,成交总价为2375万元;

-08地块因规划为教育用地,所以终止出让;

-09地块由保华地产(中国)有限公司竞得,成交总价为1294万元;

-10地块由保华地产(中国)有限公司竞得,成交总价为767万元;

-11地块由保华地产(中国)有限公司竞得,成交总价757万元;

-12地块由江苏嘉烨房地产开发有限责任公司竞得,成交总价为6824万元,成交楼面价3136元/㎡;

-13地块由江苏汇峰置业有限公司竞得,成交总价为12295万元,溢价率34%,成交楼面价6746元/㎡。

截止到下午17点30分,此次参与竞拍的13幅地块全部出让。

本次土拍的重头戏是-13地块,该地块是一块纯宅地距离当前句容的“地王”非常近,且附近还有句容最贵豪宅之一紫金7号,是本次起拍楼面地价最高的一块地,起拍楼面价5045元/㎡,引起房企激烈竞争。截至到下午17点20分,经历了30轮报价后,被江苏汇峰置业有限公司竞得,成交总价为12295万元成交楼面价6746元/㎡溢价率34%

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