洋房多少层？又与高层有什么区别？

2、洋房和高层的区别是什么？

①、层高不同，洋房最高也不会超过11层，而高层最低都在12层，所以他们的层高不同。

②、户型不同，洋房大多是一梯两户，坐北朝南，而高层选择比较多，会有边户、夹边户、中间户等选择。

④、物业费不同，洋房除了价格比高层高外，物业费也会贵一些，基本都在3元/每平方米。

⑤、地段不同，洋房的地理位置会更便宜，安静一些，而高层会更接近城市，出行也更便利。

个人觉得跟注重生活质量，对环境要求比较高的可以选择洋房。

如果更在乎生活和出行的便利性可以选择高层。

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洋房的项目一般都为低密度，低容积率小区；首先住户比较少，感觉居住环境会安静很多，不会感到嘈杂；而且一般园林绿化设计得也会很不错，这样一来从居住密度，环境上来说洋房如果你这个刚需预算够那直接上洋房不用考虑，虽然价格高了一点，以后卖二手房的时候你的洋房优势比高层大多了，所以你的好处在后边呢，自己住着舒服不舒服只有自己知道。

相差一千来说，不多，还要看家庭成员情况，如果家里有老人的话，洋房可能好一点，如果高层楼间距可以，而又无老人，价格便宜一千，可以作为过渡，买高层，以后条件好了再换改善房，得房率高。户型设计也要比高层设计的更合理，所以我是建议您条件允许的情况下肯定考虑花园洋房。这种产品开发上一般都做的少，属于稀缺产品。以后二手房交易也很好交易。

洋房环境好，居住密度低，可选2楼，但视野肯定没有高层好，高层就是靠视野，居住密度高，住起热闹，都可以选，看看哪个学校好些，如果都是一样的，建议洋房，以后洋房是稀缺资源如果你的预算够，就选洋房。洋房密度低，而且以后升值空间很大。高层相对便宜，如果选择可选六层至十二层。六层以下容易被遮挡，太高了万一停电爬楼太累。而且越高水压容易上不去。

一般带露台，所以这两个楼层也会贵些，但是物有所值。但是有些地方，人们不喜欢洋房的一楼和顶楼，认为一楼潮，顶楼漏水等。那就选中间楼层吧，二楼有点低，选345都可以。子也是200多万 ，人多 ，环境有好的也有一般。买房 要选好周边中心参照物，看周边发展。参照物是变化的，随着城市发展 商业中心也在变动。