绿城管理集团和中国信达有合作吗?

  • 南宁市龙光骏利房地产开发有限公司

    良庆区玉洞大道30号(南宁市市图书馆旁)

  • 广西北投锦城地产置业有限公司

  • 南宁市国立房地产开发有限公司

    • 蒙瑞安 经纪人 官网保真
    • 良庆-大沙田经济开发区

      钟祥国 经纪人 官网保真
    • 陆宏南 辉煌置业 官网保真
    • 岑业伟 经纪人 官网保真
    • 李根 经纪人 官网保真
    • 何兴文 经纪人 官网保真
    • 北京中泰金建房地产开发有限公司

      海淀区中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米

    • 北京强佑房地产开发有限公司

    • 北京德成兴业房地产开发有限公司

      北清路永丰产业基地东侧,永丰嘉园

    • 北京铭海置业有限公司,北京毓秀置业有限公司

      北京市海淀区北清路和京新高速交叉口西侧

    • 北京万沣房地产开发有限公司

      北京市海淀区翠湖科技园东南侧

    • 北京市昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口

    • 北京兆昌房地产开发有限公司

    • 昌平文华路东侧约150米

    • 北京宏华伟业房地产开发有限公司

      昌平区阳坊镇温南路与阳八路交汇处

    • 北京兴昌达博房地产开发有限公司

      昌平区南邵镇南金路7号院

    • 国瑞兴业(北京)投资有限公司,北京文华盛达房地产开发有限公司

      北七家镇岭上西路与定泗路交汇处东南角

    • 金融街控股、首开地产、通投公司

      北京市亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口

    • 京房售证字(号 京房售证字(号

    北京华恒兴业房地产开发有限公司

    北京市通州区滨惠北一街(地铁6号线北关站)

    • 北京合生北方房地产开发有限公司

      北京市通州区马驹桥环景路18号

    • 北京海港房地产开发有限公司

      北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

    北京首都开发股份有限公司
    • 北京富力通达房地产开发有限公司

      通州运河CBD核心区6号线北运河西站(京杭大运河西岸)

    • 北京爱达星房地产开发有限公司

      北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街

    • 北京壹品兴创置业有限公司

      大兴区西红门镇南西路南侧

    • 地铁4号线旁,高铁大兴站西

    • 北京南五环德茂站200米

    • 北京致兴房地产开发有限公司

      大兴亦庄南海子公园西侧

    • 北京合盛润景置业有限公司

      分钟寺桥向南600米,10号线地铁分钟寺站200米

    • 北京中绿园房地产开发有限公司

    • 北京佳裕欣邦置业有限责任公司

      北京·朝阳·金盏国际墅区

    • 北京朝意房地产开发有限公司

    • 北京兆悦房地产开发有限公司

      朝阳望京南皋路建发望京养云售楼处

    • 北京智地兴宁房地产开发有限公司

      良乡大学城西地铁站东400米

    • 北京中海盈顺房地产开发有限公司

      房山线地铁稻田站南200米,高佃一路与稻田二路交叉口

    • 北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米

    • 北京天恒乐活城置业有限公司

      北京西五环地铁大学城西站南约800米

    • 北京安顺园房地产开发有限公司

      北京房山良乡拱辰北大街伊林郡商业6号楼

    • 北京天恒乐活城置业有限公司

      房山区京港澳高速阎村出口西行1500米

    • 北京长乐房地产开发有限公司

      北京市顺义区天竺镇薛大人庄村

    • 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司

      北京市顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米

    • 北京富华房地产开发有限公司

      北京市顺义机场高速杨林出口西行约800米

    • 北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司

      顺义区顺兴街11号院望尊园

    • 北京旺晟房地产开发有限公司

    • 北京联创盛业房地产开发有限公司

      京承高速11出口(昌金路)向东900米路北

    • 菜户营路与柳村路交汇路口的东南

    • 北京首开卓越盈泰置业有限公司

      丰台区园博园长顺二路与园博西一路交口西南角

    • 北京建远万誉房地产开发有限公司

    • 北京合力运兴置业有限公司

      东三环地铁10号线分钟寺站东约200m

    • 北京创阅新科置业有限公司

    • 北京万筑国青房地产有限公司

      丰台区青龙湖公园东门约200米

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    中国建材等7家水泥企业上榜2022年《财富》中国500强,海螺水泥列入最赚钱公司榜单!

      2022年7月12日,财富Plus APP发布了2022年的《财富》中国500强排行榜,考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就。该榜单由《财富》(中文版)与中金财富合作编制。

    2022年7月12日,财富Plus APP发布了2022年的《财富》中国500强排行榜,考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就。该榜单由《财富》(中文版)与中金财富合作编制。

    与去年相同,水泥行业上榜的企业有7家,同时,中国建材股份有限公司和安徽海螺水泥股份有限公司仍然稳居前100强之列。上榜的企业还包括北京金隅集团股份有限公司、华润水泥控股有限公司、唐山冀东水泥股份有限公司、华新水泥股份有限公司、中国山水水泥集团有限公司。排名情况详见以下榜单:

    2022年《财富》中国500强排行榜(水泥企业)

    据了解,今年500家上榜的中国上市公司总营业收入达到62万亿元人民币,和上年上榜公司相比,增长约17.4%;净利润达到了4.7万亿元,较上年增长约9.2%。和上一年的榜单相比,今年上榜公司营收和净利润均有较大提升。今年上榜公司的年营收门槛接近228亿元,相比去年近174亿元的门槛提升31%。去年中国GDP突破110万亿元,今年榜上500家上市公司的收入总和达62万亿元,超过了中国当年GDP的一半。

    值得一提的是,安徽海螺水泥股份有限公司还出现在了2022年《财富》中国500强最赚钱的40家公司榜单中,榜单如下:

    以下为2021年《财富》中国500强完整榜单:

    中国石油化工股份有限公司
    中国石油天然气股份有限公司
    中国平安保险(集团)股份有限公司
    中国工商银行股份有限公司
    中国人寿保险股份有限公司
    阿里巴巴集团控股有限公司
    中国建设银行股份有限公司
    上海汽车集团股份有限公司
    中国农业银行股份有限公司
    中国交通建设股份有限公司
    中国人民保险集团股份有限公司
    物产中大集团股份有限公司
    绿地控股集团股份有限公司
    中国冶金科工股份有限公司
    厦门国贸集团股份有限公司
    中国电力建设股份有限公司
    中国太平洋保险(集团)股份有限公司
    中国神华能源股份有限公司
    中远海运控股股份有限公司
    中国联合网络通信股份有限公司
    中国能源建设股份有限公司
    中国邮政储蓄银行股份有限公司
    保利发展控股集团股份有限公司
    上海建工集团股份有限公司
    中国太平保险控股有限公司
    中国中煤能源股份有限公司
    紫金矿业集团股份有限公司
    新华人寿保险股份有限公司
    京东方科技集团股份有限公司
    上海医药集团股份有限公司
    华能国际电力股份有限公司
    上海浦东发展银行股份有限公司
    珠海格力电器股份有限公司
    浙商中拓集团股份有限公司
    洛阳栾川钼业集团股份有限公司
    湖南华菱钢铁股份有限公司
    中国民生银行股份有限公司
    国电电力发展股份有限公司
    安徽海螺水泥股份有限公司
    中国再保险(集团)股份有限公司
    中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司
    TCL科技集团股份有限公司
    招商局蛇口工业区控股股份有限公司
    陕西建工集团股份有限公司
    广汇汽车服务集团股份公司
    立讯精密工业股份有限公司
    中国光大银行股份有限公司
    兖矿能源集团股份有限公司
    万华化学集团股份有限公司
    苏宁易购集团股份有限公司
    中国化学工程股份有限公司
    中国通信服务股份有限公司
    上海电气集团股份有限公司
    铜陵有色金属集团股份有限公司
    宁德时代新能源科技股份有限公司
    新希望六和股份有限公司
    科兴控股生物技术有限公司
    北京金隅集团股份有限公司
    九州通医药集团股份有限公司
    神州数码集团股份有限公司
    新奥天然气股份有限公司
    马鞍山钢铁股份有限公司
    中国航油(新加坡)股份有限公司
    东风汽车集团股份有限公司
    金科地产集团股份有限公司
    内蒙古伊利实业集团股份有限公司
    贵州茅台酒股份有限公司
    东方海外(国际)有限公司
    旭辉控股(集团)有限公司
    重庆长安汽车股份有限公司
    华电国际电力股份有限公司
    大唐国际发电股份有限公司
    深圳华侨城股份有限公司
    中国南方航空股份有限公司
    山西太钢不锈钢股份有限公司
    四川长虹电器股份有限公司
    金地(集团)股份有限公司
    一汽解放集团股份有限公司
    中国信达资产管理股份有限公司
    中信泰富特钢集团股份有限公司
    浙江省建设投资集团股份有限公司
    深圳市爱施德股份有限公司
    中国重汽(香港)有限公司
    中国华融资产管理股份有限公司
    中国金茂控股集团有限公司
    内蒙古包钢钢联股份有限公司
    广东海大集团股份有限公司
    四川路桥建设集团股份有限公司
    徐工集团工程机械股份有限公司
    中国核工业建设股份有限公司
    远大产业控股股份有限公司
    杭州海康威视数字技术股份有限公司
    宁波金田铜业(集团)股份有限公司
    隆基绿能科技股份有限公司
    中国广核电力股份有限公司
    中化国际(控股)股份有限公司
    中国石油集团工程股份有限公司
    江苏中南建设集团股份有限公司
    中国永达汽车服务控股有限公司
    广州汽车集团股份有限公司
    中国国际航空股份有限公司
    雅居乐集团控股有限公司
    白银有色集团股份有限公司
    安徽建工集团股份有限公司
    浙江浙能电力股份有限公司
    天音通信控股股份有限公司
    冠捷电子科技股份有限公司
    深圳市怡亚通供应链股份有限公司
    中石化石油工程技术服务股份有限公司
    广州白云山医药集团股份有限公司
    北京首都开发股份有限公司
    中国旅游集团中免股份有限公司
    海信家电集团股份有限公司
    中国东方航空股份有限公司
    浪潮电子信息产业股份有限公司
    天津友发钢管集团股份有限公司
    河南双汇投资发展股份有限公司
    宜宾五粮液股份有限公司
    上海钢联电子商务股份有限公司
    汇通达网络股份有限公司
    玖龙纸业(控股)有限公司
    淮北矿业控股股份有限公司
    温氏食品集团股份有限公司
    云南云天化股份有限公司
    福建三钢闽光股份有限公司
    新疆中泰化学股份有限公司
    中国核能电力股份有限公司
    上海隧道工程股份有限公司
    TCL电子控股有限公司
    陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司
    中国航空科技工业股份有限公司
    中国船舶工业股份有限公司
    中国铁路物资股份有限公司
    重庆建工集团股份有限公司
    中石化炼化工程(集团)股份有限公司
    山东高速路桥集团股份有限公司
    中国长江电力股份有限公司
    北汽福田汽车股份有限公司
    中国海外宏洋集团有限公司
    中国东方集团控股有限公司
    江苏东方盛虹股份有限公司
    珠海华发实业股份有限公司
    中国黄金集团黄金珠宝股份有限公司
    内蒙古伊泰煤炭股份有限公司
    新疆金风科技股份有限公司
    天茂实业集团股份有限公司
    深圳传音控股股份有限公司
    甘肃酒钢集团宏兴钢铁股份有限公司
    山煤国际能源集团股份有限公司
    河北建设集团股份有限公司
    江西正邦科技股份有限公司
    瑞茂通供应链管理股份有限公司
    荣盛房地产发展股份有限公司
    海信视像科技股份有限公司
    江苏中天科技股份有限公司
    浙江交通科技股份有限公司
    宁波均胜电子股份有限公司
    广东韶钢松山股份有限公司
    山西焦煤能源集团股份有限公司
    江苏汇鸿国际集团股份有限公司
    盛屯矿业集团股份有限公司
    山西潞安环保能源开发股份有限公司
    新凤鸣集团股份有限公司
    深圳市中金岭南有色金属股份有限公司
    广东电力发展股份有限公司
    国投电力控股股份有限公司
    东方国际创业股份有限公司
    华夏幸福基业股份有限公司
    宝胜科技创新股份有限公司
    国泰君安证券股份有限公司
    深圳市桑达实业股份有限公司
    大悦城控股集团股份有限公司
    阳光城集团股份有限公司
    国电南瑞科技股份有限公司
    中国光大环境(集团)有限公司
    山东恒邦冶炼股份有限公司
    晶澳太阳能科技股份有限公司
    江苏亨通光电股份有限公司
    海底捞国际控股有限公司
    深圳市海王生物工程股份有限公司
    中国国际金融股份有限公司
    安徽江淮汽车集团股份有限公司
    北京蓝色光标数据科技股份有限公司
    上海华谊集团股份有限公司
    金辉控股(集团)有限公司
    中国船舶重工股份有限公司
    江苏国泰国际集团股份有限公司
    浙江正泰电器股份有限公司
    中海油能源发展股份有限公司
    北方华锦化学工业股份有限公司
    中国铁路通信信号股份有限公司
    山西华阳集团新能股份有限公司
    杭州滨江房产集团股份有限公司
    广州发展集团股份有限公司
    舜宇光学科技(集团)有限公司
    欣旺达电子股份有限公司
    安徽楚江科技新材料股份有限公司
    北京国联视讯信息技术股份有限公司
    龙源电力集团股份有限公司
    中远海运发展股份有限公司
    内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司
    云南白药集团股份有限公司
    唐山冀东水泥股份有限公司
    中国医药健康产业股份有限公司
    中国银河证券股份有限公司
    中国大冶有色金属矿业有限公司
    浙江华友钴业股份有限公司
    中芯国际集成电路制造有限公司
    淄博齐翔腾达化工股份有限公司
    中国电力国际发展有限公司
    上海百联集团股份有限公司
    河南神火煤电股份有限公司
    申万宏源集团股份有限公司
    上海国际港务(集团)股份有限公司
    中国航发动力股份有限公司
    海南航空控股股份有限公司
    山东黄金矿业股份有限公司
    华润啤酒(控股)有限公司
    山东晨鸣纸业集团股份有限公司
    浙江大华技术股份有限公司
    中航西安飞机工业集团股份有限公司
    中国联塑集团控股有限公司
    山东太阳纸业股份有限公司
    北京东方雨虹防水技术股份有限公司
    天马微电子股份有限公司
    鲁西化工集团股份有限公司
    苏州东山精密制造股份有限公司
    深圳能源集团股份有限公司
    浙江甬金金属科技股份有限公司
    北京大北农科技集团股份有限公司
    中国石油集团资本股份有限公司
    新疆八一钢铁股份有限公司
    重庆农村商业银行股份有限公司
    重庆智飞生物制品股份有限公司
    江苏长电科技股份有限公司
    中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司
    中通快递(开曼)有限公司
    广东领益智造股份有限公司
    中信建投证券股份有限公司
    平顶山天安煤业股份有限公司
    京沪高速铁路股份有限公司
    郑州煤矿机械集团股份有限公司
    中海油田服务股份有限公司
    天山铝业集团股份有限公司
    山东南山铝业股份有限公司
    广西柳工机械股份有限公司
    庞大汽贸集团股份有限公司
    中国船舶重工集团动力股份有限公司
    明阳智慧能源集团股份公司
    中建西部建设股份有限公司
    河南豫光金铅股份有限公司
    浙江英特集团股份有限公司
    山东华鲁恒升化工股份有限公司
    烽火通信科技股份有限公司
    上海振华重工(集团)股份有限公司
    江苏恒瑞医药股份有限公司
    光明房地产集团股份有限公司
    厦门国际港务股份有限公司
    嘉事堂药业股份有限公司
    苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
    江苏洋河酒厂股份有限公司
    深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司
    中粮糖业控股股份有限公司
    佛山市海天调味食品股份有限公司
    港中旅华贸国际物流股份有限公司
    中国山水水泥集团有限公司
    内蒙古电投能源股份有限公司
    河南明泰铝业股份有限公司
    招商局能源运输股份有限公司
    无锡市太极实业股份有限公司
    北京城建投资发展股份有限公司
    上海农村商业银行股份有限公司
    金融街控股股份有限公司
    上海韦尔半导体股份有限公司
    申洲国际集团控股有限公司
    合景泰富集团控股有限公司
    上海梅林正广和股份有限公司
    湖北兴发化工集团股份有限公司
    福耀玻璃工业集团股份有限公司
    中国美东汽车控股有限公司
    广州农村商业银行股份有限公司
    中粮生物科技股份有限公司
    中铝国际工程股份有限公司
    宁夏宝丰能源集团股份有限公司
    深圳市天健(集团)股份有限公司
    唐山三友化工股份有限公司
    中国第一重型机械股份公司
    宁波舟山港股份有限公司
    无锡药明康德新药开发股份有限公司
    欧菲光集团股份有限公司
    葫芦岛锌业股份有限公司
    深圳华强实业股份有限公司
    梅花生物科技集团股份有限公司
    淮河能源(集团)股份有限公司
    }

    近期关于绿城服务,有两件值得关注的事儿。

    一件是,前几天绿城服务发布了一则《截至 2022 年 4 月 30 日止四个月未经审计的财务信息》的自愿公告。

    大意是说,其持有股份总额约 9.08% 的股东——龙湖智创上市,但两家公司被认定为关联公司,因此绿城服务需更新一下今年前四个月的财务情况。

    从数据表格看,今年前 4 个月,绿城服务收入 42.54 亿元。绿城服务 2021 年收入 125.66 亿元,同比增长 24.3%。按照这个增速,今年应达成的营收可能要超过 150 亿元。

    另一件是,6 月 24 日,绿城服务与信达悦生活成立合资公司,宋卫平出现在现场,为这次与国资的合作站台。

    双方合作的主体被命名为 " 浙江信诚智慧城市运营服务有限公司 ",双方分工明确:信达悦生活在战略、风控等方面从旁协助,并带来信达地产的项目;绿城服务则负责品牌支持和管理,同时输送技术、体系、经验等。

    从 2014 年绿城与融创结婚再离婚,再与中交闪婚后,宋卫平逐渐淡出、隐身。地产行业似乎已经很久没有关于这位 " 地产界乔布斯 " 的传言了,有人挺惋惜的,总结了绿城这几年的大杀四方、高歌猛进的战略布局,激进拿地、代建放贷,利息高达 14%-16%,早已不是宋卫平时代的那个绿城。

    这个总结,是快映照着慢。曾经有人说,普通人眼中的一年,在万科的人眼里只有九个月,因为拿地九个月必须开盘;在碧桂园只有六个月,因为六个月现金流不回正就要卷包袱走人;在宋卫平这里,则可能长达数年。

    在宋卫平这里,惋惜的情绪似乎也要慢一慢,让子弹飞一会儿。在经过一段时间的 " 沉寂 " 之后,去年宿迁农民房改造刷爆了社交网络,用了 3 年时间,这个项目团队成长成了最懂乡村振兴需求的非体制人员,衍生出了许多新的产品。

    这很宋卫平。他把商业当成一种社会实践,最初做乌镇雅园、天使小镇的路数也是这样,先做调研,调研内容事无巨细,把整个社区按照生活场景的步骤来丰盈布局。而后从 1.0 做到 2.0,再后来把养老和教育合为一体。

    宋卫平在绿城被去化了,他自己也在去绿城化,大小会议都不再多提房地产,反而开始 " 研究生活 "。做项目定位时,甚至住宅的价值只剩下 20%,服务 40%,自然景观 40%。

    现在,是时候开始把实践经验反哺到绿城服务了吗?

    01 绿城服务的养老压力

    去年行业里收并购很热闹,绿城服务显得很沉默低调,一直到 10 月快过去了,才发了一则收并购公告。

    以 2200 万元收购杭州健成 20% 的股权。

    这是一笔关联交易,杭州健成成立才不到 4 年,股东却大有来头,赫然是许久不露面的宋卫平与他的妻子,还有他背后的男人寿柏年,分别间接持股 40%、21% 及 39 %。

    绿城服务当时的公告是这样说的:收购除了带来稳定及长期的投资回报,也可以优化投资组合,丰富集团基础物业服务项目类型,获得更多的业务及投资机会,以及落实园区服务的康养服务板块战略布局。

    公告说的很明确,就是在养老方便有更多落实的内容。绿城服务把社区里的服务精选为 " 一老一小 ",针对养老也做了很多事,包括从日本端回来一整个养老服务的团队。

    去年在杭州和园区服务的负责人见面,对方言简意赅地把这个思路概括为 " 宋总的情怀所在 "。

    从 1998 年 8 月正式从绿城房地产拆分出来之后,绿城服务一直在研究人的生活。2010 年开始布局养老服务,对外一直称要从养老方向打造服务壁垒。实际上如果去回溯,这种探索也非常宋卫平。

    2007 年,他就带团队开始进入养老产业,2011 年真正开始做养老地产。那几年养老小镇的概念很火热,万科也开发了养老项目,房子卖完了,郁亮却宣布试点失败,坚持下来的,而且一直从地产和服务双层探索的,可能就只有宋卫平了。

    甚至在融绿之争阶段,他还在跟养老项目负责人讨论项目上的事。甚至曾经有传言说,当时宋卫平曾经要求采访的记者做一篇中国老龄化的深度报道,才考虑接受采访。

    但在外界来看,绿城服务的养老重资产模式,多多少少给公司盈利带来了一些困扰。2021 年绿城服务收入为 125.7 亿元,毛利率为 18.5%,同比下降 0.5 个百分点;净利率为 7.1%,同比下降 0.2 个百分点;现金及现金等价物为 43.1 亿元,同比下降 2.9%。毛利率和净利率都在下滑,增收不增利,面临收缩。

    2021 年,绿城服务收入主要来自于三部分:物业服务、园区服务和咨询服务:

    其中,物业服务依然是绿城服务最大收入来源,为 77.7 亿元,同比增长 20.9%;物业服务毛利率为 12.5%,同比下降 0.3%。园区服务收入达 28.4 亿元,同比增长 30.3%;园区服务毛利率为 27.1%,同比下降 1.1%。咨询服务收入达 19.6 亿元,同比增长 30.7%,咨询服务毛利率为 30.0%,同比下降 2.6%。

    绿城服务给出的解释是:物业服务毛利率下降主要是因为 2020 年社保退坡政策影响;园区服务毛利率下降主要是因为年内园区产品及服务持续调整产品结构,带来相应的成本投入;咨询服务毛利率下降则主要是随着市场竞争加剧,在建物业服务板块毛利率有所下降所致。

    实际上,从 2019 年开始,绿城服务就开始净利收缩,毛利走低,当年的十几家上市公司里,其营收规模排在第二,但是毛利率、净利率均为倒数。

    尤其是园区服务部分,一直是亏损的。一直到 2020 年才说看到了盈利的拐点,2021 年财报用的词是:亏损缩减。

    如果从社区增值服务的业务构成来分析,绿城服务的很多内容都比较 " 硬 ",不管是养老服务还是文化教育,进入门槛都比较高,用绿城服务自己的话术来说,就是强化商业壁垒。

    这两年绿城服务还新试点了一项市场上认为完全赚不到钱的业务,也就是社区居家服务,在西溪诚园、翡翠城,做运营服务。

    但这也意味着试错成本相对比较高,很多服务内容始于情怀,但多年过去,不能只终于情怀。

    就连宋卫平风雨同舟 20 载的寿柏年,也曾直言不讳地评价说:" 绿城在商业上是失败的 ",因为它成本太高,在同类公司中利润率一直偏低。到了绿城服务这里,似乎仍然在延续这个传统,为股东赚钱从来不是其宗旨。

    02 绿城服务没有母公司依赖症

    从 1998 年独立之后,绿城服务二十多年里探索了很多事,虽然社区增值服务部分的赚钱能力差强人意,但外拓能力确实几乎顶格。在没有收并购在没有任何收并购面积情况下,去年全年新增了 1.28 亿平方米。

    跟别的物业公司不太一样,绿城服务把 " 签约面积 " 称作 " 储备面积 ",上市之后的财报里,储备面积一直都比签约面积高。

    去年绿城还强化了市场拓展团队建设,人员数量增长了 50%,布局在深耕的华东和环渤海地,广东以及重点中西部地区城市的布局也有所增长。大杭州和长三角仍然是绿城服务的 " 舒适圈 ",在这里绿城粉丝众多,也是社区创新业务进展最好的区域。

    截至 2021 年 12 月 31 日,绿城服务在管面积按区域分布,仍然是长三角拔得头筹,大杭州地区(包括杭州和余杭)排第二;收入占比上来看,大杭州地区占居第一。

    前几天在分析旭辉永升服务时,旭辉永升服务也在利用合资企业给自己造输血管道,在这方面,绿城服务可能有过之而无不及。

    前几天龙湖智创生活上市,牵扯出和绿城服务的关联性问题。这是 2020 年,绿城服务通过股东减持、配股等途径引入龙湖集团作为投资者。

    当时绿城服务管理层曾表示,绿城服务希望构建一个生活服务的联盟。" 我们希望通过这样股权的捆绑,扩大我们整体的客户资源平台,而股权的交叉持股,也可以保证这个联盟的整体稳定性。"

    为了把大家都绑到一条绳子上,绿城服务先后入股中奥到家、滨江服务,也引入龙湖战投。再加上原本的绿城、蓝城,绿城服务战车上的 " 爸爸们 " 越来越多,有的给规模,有的给业务模式、客户资源。

    在开疆辟土这方面,可以说是走了条不费钱无硝烟的新路子。

    绿城服务人被宋卫平影响很深刻," 在这个时代,我们不认为自己有躺着赚钱的幸运,只能坚持做难而正确的事。"

    从人与居住的角度,在这个斑驳的世界里,社区是最后的心灵居所。

    而从商业的角度,那些难的事真的正确吗?

    去年底绿城服务换帅," 创始人团队 " 的李海荣退休,杨掌法接棒。不知道在今年," 生活服务与城市服务的引领者、 社区治理与城市治理的先行者 ",会走到哪一步。

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