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德国PMA多回路温控器KS800
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PMA模块、PMA线性位置传感器、PMA温度控制器、PMA残氧量变送器、PMA温度变送器上海希而科贸易有限公司优价供应PMA模块、PMA线性位置传感器、PMA温度控制器、PMA残氧量变送器、PMA温度变送器，如您有意购买，欢迎来电咨询！&PMA可作为分立的控制器安装在面板之后,也可作为独立系统使用或在PLC环境中使用.&1:&PMA系统由1个通讯模块（现场总线耦合器-配有一个一体化系统电源）以及一个控制模块，这两个组件已提供一个功能完善的控制器，配有4，6或8个通道，该系统可按2，4，6或8个通道的步幅扩展，最多提供30个控制回路，每个通道均可单独选定常规控制模式（包括主/从控制器或步进控制器），可采用两种自调节参数，在上线调试期间或在设定点处。&2:开放性通讯模块有MODBUS&RTU,DeviceNet,PROFIBUS,CANopen,Ethernet/IP,和Modbus/TCP等模块可供选择.&3:每个控制组件可提供8路加热器断线报警输入功能.&4:可调的高扫描率，可为每个通道配置不同的扫描率（从100ms开始）。&5;控制器模块-集成4，6或8点模仪量输入：热电偶或热电阻输入，最多8点24VDC，70mA控制输出，内置加热电流检测功能。&6:控制精度0.1%,即插式接线（输入/输出模块采用久经考验的3线制或4线制接线技术。7:专用功能：配有从多专用功能（如：塑料加工设备的控制软启动），利用总电源电压（每个相位）变差修正实现全面加热电流监控，以及应变式压力传感器的直接接线等。&8:工作环境:温度:0到55度,电源最大消耗功率:25W.&9:温度控制功能胜过PLC/PC,同分散的温度控制器相比,显得更为省心与结构紧奏.控制稳定.&10:显示通过触摸屏或工控机,易于设置与控制.&11:在多回路温度控制效果应该是世界上最好.&12：采用“BlueControl“，调试更方便：BlueControl工具是一种功能强大的工程工具，适合控制器组态和系统组态，采用可视化和监控的直观操作方式。此外，该工具可对整个控制回路进行分析，可显示温度变化曲线图。KSvario配有一个BlueContro专用的RS232接口，该端口还可用于故障诊断和最新版控制器软件的远程升级。&13：输入/输出自由组配；KSvario系统所配置的所有输入点/输出点，均可自由分配给各个控制回路。&14；需要另加一两个区段时：只需将附加输入/输出模块插到控制系统，即可扩展至最多30个控制回路，极具成本效益，由于精细的模块化，用户只需购买所需数量的输入/输出模块即可，如果仍然存在未使用的输入点或输出点，则还可将其用作“远程输入/输出点“，其通过各自的现场总线进行控制。&15：提供测量值：最多60点通用输出。控制输出：60点继电器，数字量，模仪量。3点控温（水冷，风冷，油冷）。报警输出/报警功能：最多60个报警，带记忆功能。程序段数：每区域2个。控制输入点：最多320数字量输入。&16：插入式弹簧型端子。&17:包装：纸箱包装。适用行业：塑料机械，橡胶机械，线缆机械，包装机械，制药机械，食品饮料机械，热处理设备，工业炉设备，电子半导体设备，环境试验设备，化纤纺织机械，生物科技机械，锅炉设备等。KS800&01KS800&01KS800&01KS800&01KS800-RS&01KS&40-102-000E-000KS&41-102-KS&42-100-KS&50-100-KS&94&01KS&95&01KS20-I&01KS40-100-KS-40-100-KS40-102-KS40-102-KS40-108-9090E-D51KS41-102-KS42-100-KS42-100-KS45-112-KS50-102-KS800&01KS800&01KS90-102-KS90-110-KS90-111-0100D-U00KS90-112-KS90-112-KS90-113-KS90-114-KS94&01KS94&01KS94&01KS94&01KS94&01　　KS94&31KS94,&01KS98&101-KS98&1KS98&01KS98&01KS98&01KS98&01KS98-01只要是德国的产品，我们可以为您询价并采购！我们需要的仅仅是产品品牌和型号信息！希而科贸易专业采购德国工控产品、备品备件1、总部位于德国，享受德国本国企业的价格折扣，价格在市场上更具优势！2、德国公司集中采购，每周四从德国发货！3、产品可修或换，由我司跟厂家沟通！4、不易寻找品牌、小金额，我们同样为您采购！5、只要是德国的产品，我们可以为您询价并采购！总代理品牌：Honsberg&（豪斯派克）&流量计&、流量开关&（广泛用于电厂、润滑站）Knick（科尼可）PH分析仪，溶氧分析仪，水质分析仪（常用于化工、电厂领域）Knick（科尼可）隔离放大器、信号隔离器、安全栅&&（地铁及钢厂电控柜）Proxitron（柏西铁龙）高温接近开关，热金属检测，红外测温仪（钢厂专用）Ahlborn（爱尔邦）万能数据采集器&&&&Mankenberg&减压阀，排气阀，氮封阀&&（广泛用于化工、电厂及饮料行业）Beck&（贝克）压力开关、微差压开关&&（楼宇控制系统专用）Hoentzsch&气体流量计&&FSG&角度传感器优势品牌：传感器&&&Hydac（贺德克），Balluff（巴鲁夫），Burster，MBE&编码器&&&Heidenhain（海德汉）温控器&&&PMA，Stork-tronic阀&&&&&Moog（穆格），Parker（派克）滤&&芯&&&Mahle（玛勒），Hydac（贺德克）模&&块&&&Siemens（西门子），Turck&（图尔克）&电&&机&&&VEM，Danfoss，Bauer。。。。。。联系方式：地址：上海市浦东新区胜利路836弄4幢12号&&&联系人：何&陆&军手机:158&009&36372&Tel:021-传真：021-QQ：E-mail：&
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2007年远洋一方营销计划框架；1、市场情况简析；1.1.区位价值；本项目地处东五环外，通惠河以南，城铁八通线官庄站；1.2.项目周边项目简介；本项目周边住宅市场总体平均价格在8300元/平米；与本项目能够形成明显竞争关系的以东一时区和北京新；东一时区与本项目仅一路之隔，遥遥相望，其一期已经；北京新天地位于京通快速路以北，杨闸环岛东北角，项；至，但密度较大，
2007年远洋一方营销计划框架1、市场情况简析1.1. 区位价值本项目地处东五环外，通惠河以南，城铁八通线官庄站和双桥站之间。 本项目所在区域位于以CBD为核心的东部商务区与北京市“十一五”计划重点发展的通州新城之间。首先，在以CBD为核心的东部商务区迅猛发展的带动下，必将催生东部地区的配套住宅需求，本项目正处于CBD东部商务区所辐射的居住配套区内；其次CBD东部商务区和通州新城的迅速发展必将带动整个东部地区价值的提升，市场潜在需求巨大；第三，整个东五环至通州之间区域属于重点发展区域的过渡带，在CBD东部商务区和通州新城飞速的发展所产生的辐射下，本区域内的市政、交通、生活配套都将在短期内得到大幅度提高。 本项目位于官庄地铁站以南，距城铁八通线约900米，紧邻双桥东路，南北贯穿朝阳路、京通快速路、京沈高速，交通情况便捷。项目周边住宅市场发展成稳步上升趋势，所针对的客户群体简单分为三类：官庄本地区的地缘客户；CBD东部商务区客户；投资型客户，市场需求潜力巨大。1.2. 项目周边项目简介本项目周边住宅市场总体平均价格在8300元/平米上下，项目多以高密度中小户型为主，且规模较小，目前多以基本售罄，而大规模、房源充足的中上档次项目较少。各项目内普遍没有市政水源引进，多数项目都是靠深井水入户解决日常饮用水及生活用水，水质较差。与本项目能够形成明显竞争关系的以东一时区和北京新天地为代表。东一时区与本项目仅一路之隔，遥遥相望，其一期已经全部入住，二期和三期紧邻9万平米自建公园，目前还没有正式销售，预计会于一方同期推出。从产品上讲该项目后期与一方差别不大，均以中小户型为主。北京新天地位于京通快速路以北，杨闸环岛东北角，项目共分5期开发，规模较大，楼层较高，目前项目已经具备一定整体形象，目前在售的第三期均价在8300元/平米左右，预计今年年内与一方同时开盘。从产品上讲该项目与一方基本一至，但密度较大，容积率在3以上，几乎全部是28层高板。该项目最大优势是入住时引进市政水管线，是本区域内唯一一个使用市政管道水的项目。1.3. 建议根据项目实际进展情况，8月份不具备证件和销售条件，不适宜仓猝开盘。我们建议8月开始认购工作，待客户积累到一定数量，项目具备开盘条件后，在10月份正式开盘销售。对于一方产品本身，我们建议：对于距离铁路最近的南侧住宅，建议公司修建绿化隔离带以及隔音墙，并且加装室内门窗的隔音效果。建议尽快制作项目施工围档外的绿化，并且加快通惠河两岸的绿化处理。 在售楼处投入使用的同时能够将售楼处外的街景制作出来建议我们的项目要在绿化、推广方式以及产品自身上多下功夫，利用公司的品牌效应，从规模和价格上确立东部地区普通住宅的领军地位。2. 销售资源统计分析附件2：2007年销售计划安排.xls3. 销售节点安排（用表格形式，当年和第二年细分至月）附件4：整体营销推广计划（10月开盘）.xls 4. 推广节点安排（用表格形式）附件4：整体营销推广计划（10月开盘）.xls5. 销售策略5.1. 定价策略5.1.1. 价格计划制订5.1.1.1. 定价步骤 5.1.1.2. 价格体系编制方案――均价的确定（1）参考本区域住宅市场的成交现状；（2）参考本区域二手房市场的成交现状；（3）使用市场对比法进行比较定价，主要考虑的因素是：交通便利性（自驾出、公交，铁路）、周边配套、内部配套、环境、公共装修、车位配比、投资商与开发商品牌、物业管理、综合品质和品牌；（4）使用租金、售价对比法进行推算；（5）根据远洋一方一期的实际情况进行修正。各地块均价制定考虑因素：（1）地块形状（2）地块环境（3）地块配套（4）地块交通（5）地块密度（6）地块规模各楼座均价制定考虑因素：（1）楼座建筑形式（板楼/塔楼/板塔结合、居住密度(楼座总套数)、楼座平层电梯总数、层数）（3）楼座景观（集中绿地、大园林、中园林、小园林）（4）楼座距噪音源距离（火车、市政路）（6）楼间距（南北楼间距平均值）（5）楼座的便利性（交通、生活）各户型均价制定考虑因素：（1）面积（2）朝向（南：0.4、东：0.3、西：0.2、北：0.1，根据各户情况进行累加）（3）通透性（好：1，不好：0.8）（4）人性化设计：如干湿分区，客餐分区，大飘窗，玄关（5）户型的稀缺性（6）景观（6：1.2、5：1.1、4：1、3：0.9、2：0.8）楼层差价的定价步骤如下：（1）楼座层数，为了保证低层与高层的价差合理性，塔板结合楼座差价为70元/平米，板楼的差价为100元/平米（2）特殊楼层（如一层下跃和顶层下跃）需另外考虑。5.2. 销控策略一期分成三部分地块，分别是40＃地，、42＃地以及58＃地，其中42＃地存在拆迁问题尚未解决，因此今年内预计42＃地资源无法实现销售。今年可售资源是40＃地和58＃地上资源。07年远洋一方年度销售计划，要达到8个亿的销售额。一期整体均价定在9500元/平米，所以单独开放40＃地或者58＃地资源都无法达到预期任务。现将07年开放资源圈定在50＃地全部资源以及40＃地块一部分资源。根据40＃地和58＃地目前的销售证件取得情况，将销售资源分两个阶段进行消化：认购期和正式签约期。其中认购期可以解决部分没有销售证件的资源的认购工作；正式签约期可以将签订认购协议的房源换签成正式合同，并与当期购买的客户签订正式合同。从房源的位置、户型、容积率等各方面综合考虑，40＃地块整体房源质量要优于58＃地块内房源，因此我们计划将40＃地块大部分房源放到07年年底和08年上旬进行销售，这样有利于后期价格的提升。从各个楼座的位置、建筑形式、居住密度、户型配比来看我们将58＃地块的房源分成4类：36＃楼、37号楼、38＃楼；40＃楼；41＃楼、42＃楼；43＃楼、44＃楼、45＃楼。40＃地块各楼座考虑到证件取得情况和产品差异情况，只将其中1＃、8＃、12＃、及13＃号楼座作为今年销售的资源，从产品角度和各月销售进度考虑，将1＃楼座与58＃地块统一进行认购。考虑到各期认购及销售房源要存在差异化，并且为了积聚人气、提升项目知名度并符合“低开高走”的销售策略，先期认购的户型多以面积小、位置相对不佳的楼座为主。因此8月份认购36＃楼座、40＃楼座、42＃楼座、44＃楼座.和45＃楼座。 9月份认购37＃楼座、38＃楼座41＃楼座、43＃楼座及1＃楼座。附：5.3. 价格策略附件2：2007年销售计划安排(1).xls5.4. 开盘销售策略（前期认购，积累一定客户量后开盘）采用意向客户的认购方式：建议与某家银行联合，通过签订购房认购意向的形式，客户在银行开户存入20000元意向金，待开盘后可直接进行签约。1、认购期间不公布具体均价，只给予客户一定的引导，以“均价不低于xxxx” 作为对外的报价，可以对客户进行过滤，增加客户认购的准确度。2、大折扣促销策略，将为期2个月的认购期分成4个阶段，以15天为一期，第一期折扣为9折，到开盘前一期折扣缩小至9.7折。这样辙口限度大，变动周期短，变动幅度明显，有利于促使客户成交。3、认购客户签署认购意向书，同时要填写调查问卷，主要内容包括：心理价位、面积、户型、认知渠道等。4、通过CRM系统统计积累客户量，保证每期开放的房源与客户量相匹配，做到“宁可没房买，不能卖不出去”，创造卖方市场。5、通过CRM系统统计客户需求、意向并归类、统计，为各销售阶段各楼座各户型的价格调整做准备。5.5. 促销策略（按十月份开盘销售）促销策略（按十月份开盘）1．折扣方式折扣方式采取大幅度折扣方式。最大折扣可以设在9.5折。（1）认购期间的折扣方式将2个月的认购期分成4个折扣阶段，每个阶段约15天左右，第一个阶段9.5折，第二个阶段9.6折，第三个阶段9.65折，第四个阶段9.7折。其中一次性付款的客户在原基础之上再打99折。（2）正式开盘期间的折口方式将为期一个月的开盘换签期优惠促销方式分成两类第一类：是签署过认购意向的客户，其优惠方式以当时在认购期间签署的认购协议上所体现的折扣方式为准。第二类：开盘后当月到达销售现场购买签约的客户，享受9.8折折扣。一次包含各类专业文献、生活休闲娱乐、各类资格考试、应用写作文书、行业资料、专业论文、9407年营销计划框架(lisa)等内容。　
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