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首先开明主题:房价是不会降的,下面原因 1、房地产商并不是房价的受益者,房价高企的直接受益者是各地地方政府,地产商只是政府搜刮百姓的手,通过各种税及费,君不见一个地产项目有多大一百多个章子要盖,每个章子都要收钱。 2、政府也没办法,各地GWY数量庞大,也每个的开销巨大,这些费用从哪里来,就是从卖地的钱里来,只有卖地的钱是地方政府可以自由支配的。 3、一旦房价下跌,政府收入锐减,地方政府将发不出GWY的工资,地方政府将瘫痪。没有人愿意承担这样的后果。 4、高地价是各方均高兴的事,首先ZF开心,收获巨大,意味着各项政府开支有了着落,其次开发商开心,其实地产开发商的主要利润已经不是盖房子了,房子的利润对他们来讲已经很低了,根本只是一个幌子,利润主要来源在资金,高价拿地,用拿地合同到银行抵押地块代出大批资金,返回来再买银行的理财产品赚利差,还有部分放高利贷,这才是地产商的主要利润来源。这些原因导致地王频出,说实在的地价到底多少根本不重要,关键双方要签一个大数字,只有这个含有大数字的合同,就可以结合银行做事情了。 所以房价降绝对不可能,降了政府就要瘫痪,除非找到其他的经济来源来养活我们亲爱的GWY。 本届ZF已经尝试改变,但路还很长 ------------------------- 顶
有道理,顶
反正我是不相信房价短期会下降,但是万事都有规律,只是这个规律在我们国家得靠外力。所以,我认为,房价降的时候,老百姓也一样受苦。
楼主,温州和鄂尔多斯怎么看,他们也不想房价跌?
高房价
民间百姓怒火中烧
火山口迟早要爆发
楼主明白人啊,房价绝对降不了,国家根本没有办法控制,横竖都是蜘蛛网!没有规矩只能被绑架!政府被绑架,人民被绑架,无限膨胀下去,开发商也得被绑架!最后就是崩溃!谁都明白,谁都管不了!
年轻人房子买不起
肯定跟政府急眼
火山在积攒能量
降不降谁说了都不算。
什么是大势所趋? 日本政府希望房价跌吗? 势不可挡
房价降不降谁说了都不算。鄂尔多斯政府喜欢房价降吗?不是也降了?温州政府喜欢房价降吗?肯定不喜欢。不是也降了?
至于政府能不能瘫痪,你就不要替地方政府杞人忧天了。你知道发达国家地方政府的主要经济来源是什么吗?房产税。我们的房产税也在悄悄地等在门外了?楼主别不懂装懂啦。
许多人以能活1万年的心态活人生短短几十年的折腾,地球非天堂,好好把握,不要天天做中国梦了, 听我劝告,抛弃黄金,快点买房,其他都是鬼扯,信不信由你了。
作者:风流婉转啊 来自:UC浏览器 时间: 09:48:19 年轻人房子买不起 婚结不成 肯定跟政府急眼 火山在积攒能量 ========================= 说实在的,男人拖到40女人拖到35,很多就不想结了,或结了也难生仔,被动不动就李嘉欣39产子,那可是去做植入然后花大价钱保胎得来的金宝宝,普通人家没这个条件, 再说了,40岁结婚生子,自己60岁孩子大学还没毕业,何苦?
@z-06-29 10:11:47 首先开明主题:房价是不会降的,下面原因 1、房地产商并不是房价的受益者,房价高企的直接受益者是各地地方政府,地产商只是政府搜刮百姓的手,通过各种税及费,君不见一个地产项目有多大一百多个章子要盖,每个章子都要收钱。 ----------------------------- 想不想降是一回事,会不会降是另外一回事。
楼主急了,呵呵。帐面财富还未套现,,,,,居然说出跌了政府就要瘫痪的威胁语调来。
明眼人!!!
聪明人!!
温州和鄂尔多斯请问有GWY没有?工资不发了?
政府如果是万能的,又岂会改朝换代?规律不以任何人的意志为改变
补充一句,请不要按正常的经济规律去衡量我们的经济,这是书呆子,会误事的。 =========================== . 房价气球毁于1根绣花针。如果你是大学中学毕业生,连“客观规律不以人的意志为转移”的道理也不懂,说明你的毕业证含有50%的泡沫。你不相信物极必反的客观规律,不相信价值规律,但是,身经房熊市的老外也不相信吗?他们会带头跑,而且房市的多军不是铁板一块,至少有5%的人会相信,他们到高位会落袋为安。于是脸盆的水流光只因为出现一个破洞,于是千里堤坝毁于1个蚁穴。 . 坐轿子的故事。房市的定价权总是掌握在少数人手里。2012年之前2年,全市100万套房子只换手(成交)5万套,却导致全市房价上涨50%,说明上涨时95%的人坐在轿子里被抬高。一旦出现大利空,只要有5%要先跑,要落袋为安,要转投其他,房价大坝就被冲垮了,就足以将房价杀低50%。 .
哈哈,太好玩了
降价就是亡党亡国 涨价也是亡党亡国 自己看着办吧。
不跌就涨,会出大事情。
谁都知道房价不会跌,可是你还有什么新鲜内容没有?
房价没降,有人满世界的焦躁不安,降了仿佛世界要乱了,真得房价降下来的话,岂不跳楼要排队,太恐惧了
@风流婉转啊 5楼
09:42:18 高房价
民间百姓怒火中烧
火山口迟早要爆发 ----------------------------- 顶!
回复第7楼,@风流婉转啊 年轻人房子买不起 婚结不成 肯定跟政府急眼 火山在积攒能量 -------------------------- 嗯!这个是关键。
@风流婉转啊
09:42:18 高房价
民间百姓怒火中烧
火山口迟早要爆发 ----------------------------- @大烟袋2011 30楼
16:45:11 顶! ----------------------------- 顶顶!
我来打酱油了
对第一条表示怀疑,房地产商不是受益者?
收钱来吹水的
作者:sxlf225588sxlf 时间: 14:30:25 补充一句,请不要按正常的经济规律去衡量我们的经济,这是书呆子,会误事的。 =========================== . 房价气球毁于1根绣花针。如果你是大学中学毕业生,连“客观规律不以人的意志为转移”的道理也不懂,说明你的毕业证含有50%的泡沫。你不相信物极必反的客观规律,不相信价值规律,但是,身经房熊市的老外也不相信吗?他们会带头跑,而且房市的多军不是铁板一块,至少有5%的人会相信,他们到高位会落袋为安。于是脸盆的水流光只因为出现一个破洞,于是千里堤坝毁于1个蚁穴。 . 坐轿子的故事。房市的定价权总是掌握在少数人手里。2012年之前2年,全市100万套房子只换手(成交)5万套,却导致全市房价上涨50%,说明上涨时95%的人坐在轿子里被抬高。一旦出现大利空,只要有5%要先跑,要落袋为安,要转投其他,房价大坝就被冲垮了,就足以将房价杀低50%。 . ============================== 真正明白人
@理查德豪森1988 25楼
14:45:48 降价就是亡党亡国 涨价也是亡党亡国 自己看着办吧。 ----------------------------- 所以说现在是稳定房价,不涨也不降就是怕亡党亡国啊!
LOUZHU楼主慌了
说房价会降的人并不是相信 zf 会“善解人意”地降房价 因为楼主所说的原因, 降房价的动力当然不是 zf 房价降不降就看人为因素和经济规律的较量了
@党员的新马甲
09:36:30 有道理,顶 ----------------------- 傻子一样的楼主发个漏洞百出的SB帖竟还有人说:有道理!天呐!D员智商是硬伤! 美国、日本、西班牙、香港等地难道没ZF?没利益集团?它们都不懂通过楼巿可以大把捞金,都不懂楼市崩溃后果,偏偏"愚蠢"的让自己国家楼市崩了!世界第一超级大国、亚洲第一经济强国、亚洲四小龙等竟没发挥ZF力量托巿不让崩?楼猪奇葩~
楼主啊,其实房价还没跌的时候,卖地已经卖不动了,工资也快发布出来了,连帝都的公务猿都在稍稍减薪呢。 所谓房价上升能够带动土地出售的屁话,到今年算是彻底露馅了........只有消费能力才是关键,价格再高也是白瞎。
@z-06-29 09:29:00 首先开明主题:房价是不会降的,下面原因 1、房地产商并不是房价的受益者,房价高企的直接受益者是各地地方政府,地产商只是政府搜刮百姓的手,通过各种税及费,君不见一个地产项目有多大一百多个章子要盖... ----------------------- 自以为洞察玄机,其实愚昧无知。 要行政力能战胜规律,世界上早没危机了。 垃圾帖+口水帖。自己删了吧。丢人~
房价有可能不会降,但部份开发商会死,资金不象过去那样好收集,房子真是不好卖,但就是死也要死给银行,让银行来垫背。所以房价不会降,降了就骗不到资金了。
回复第34楼(作者:@非沉 于
17:51) 对第一条表示怀疑,房地产商不是受益者? [来自手机网页版] ==========
除了暴··乱和战争,说房价跌我还真不信了现在。。
到今天还没看懂房产商是炮灰你也真可悲。直接说白吧,没有垄断的行业,有资金随便就能成立,没准入门槛的就绝对没什么花头。
@z-06-29 09:29:00 首先开明主题:房价是不会降的 所以房价降绝对不可能,降了政府就要瘫痪,除非找到其他的经济来源来养活我们亲爱的GWY。... ----------------------- 楼猪!按你高论,我想温州+鄂尔多斯ZF肯定是找到了其他经济来源来养活我们亲爱的公屋猿!对吗?哈哈!智障 "所以房价降绝对不可能,降了政府就要瘫痪," ----------------------- 按楼猪逻辑08那年房价下跌时,我们的各地政府肯定都瘫痪了,公屋猿被饿死不少!(当年消息一定是被和谐了)楼主是吧? 90年代前,中国还没商品房,各地政府瘫痪了几十年?那50年间,公屋猿饿死多少?楼猪有相关数据吗?急等LZ那骇人听闻的数据亮相!哈哈!
好啊楼主,没想到啊,太好了
维护政权才是真的,其他都可以牺牲。不动手,一是胸有成竹,认为不影响政权;二是尾大不掉,无能为力,捞钱等溜。
放屁,规律,经济规律,非人力所能左右,这都不懂,你可以洗洗睡了
回复第31楼,@哄个P 回复第7楼,@风流婉转啊 年轻人房子买不起 婚结不成 肯定跟政府急眼 火山在积攒能量 -------------------------- 嗯!这个是关键。 -------------------------- 这个太扯!城市打工的没买房子还不照样结婚生子?
中国的房价是怪胎! 论人均收入,百姓的富有,肯定比不上美国,但房价普遍比美国贵。 论人均国土面积,比日本大很多,但是房价如今也普遍比日本贵。 论社会制度,我们应该是福利非常好的社会主义制度,可是房价却比很多资本主义国家贵很多。 所以,静下心来的时候,明白了一点,中国现在并不是什么社会主义,实际上是官僚资本主义,这样的制度,比国民党时代还要黑!
说房价不会降的人就是说人不会死亡一样
@z9954l 57楼
19:31:02 说实在的也许房价不会降(至少最近很长一段时间)我也很气闷,因为谁不想住的宽敞点,但现实就是这样,很多人只能说自然经济规律来安慰自己,这个无所谓,那你就慢慢的等着房价下跌或者崩盘的那一天吧,希望你们能等到。 ----------------------------- 别人利用自然规律来自我安慰,某些人不也在用党总会打破自然规律来自慰吗?究竟是党会一直打破自然规律,还是规律玩死党。别太早下结论,拭目以待吧
@tttam 9楼
09:51:12 什么是大势所趋? 日本政府希望房价跌吗? 势不可挡 ----------------------------- ============================================================================= 日本的房价还真是日本政府给做下来的,,,,,, 当然是在美国压力之下,,,,,,,,,,,,,,, 去看一下日元的峥嵘岁月和失去的20年吧,,,,,,,,,
棚户区改造
各位可有人关注?
所以房价降绝对不可能,降了政府就要瘫痪,除非找到其他的经济来源来养活我们亲爱的GWY。 ------------------------- 已经找到了,并且已经实施了(不能强制堕胎)。等于有条件地放开二胎(交罚款),财源滚滚来。
关键是经济支撑的住情况,ZF不万能。房价挺住皆大欢喜
冒似要塌楼
楼市万年永不倒!!!
农业部副部长称靠转基因技术保口粮安全 10:39:47 来源: 京华时报(北京) 有6155人参与 哈哈...房地产的恶果除非你丫吃特供..不管空多认命吧
空军都不敢回帖了..哈哈..言必米国谈必米国ZF对米国人如何..醒醒那是米国人的ZF. 米国人只要谁让他过得不舒服..就是总统他都敢干掉..咱们哩..就是见着村长都发抖 上面的一切特权腐败都是健立在P民们懦夫怕死不团结上的..至于对外什么岛什么海的 上面清醒得很..有什么样的P民就有什么样的ZF..有什么样的P民就有什么样的菌对.. 对外出动..哪是自寻死路..所以不能走的..乖乖地当奴才吧.... 不反抗不流血就想获得平等..降房价..哈哈天真的SB空军们 买房了..必涨..赌的就是汉人贪生怕死的德性..
17:51:06 对第一条表示怀疑,房地产商不是受益者? ----------------------------- 让奴才冲第一线背黑锅你怎么也得给点好处吧?这点蝇头小利都不舍得还能干毛的大事?
如果真实这样,只有一个办法,那就是全中国变成北京市。 现在北京是六环,到时全国都是北京1000环。 你想你住在北京市,房价能不高吗? 1000环以内房价100000不算高吧。
棱镜哥据传解密报料,某大家族在境外藏有巨款,卷款美元1千亿不知下落,到底有没有?是不是巧合?
出面澄清不就谣言不攻自破!
“所以房价降绝对不可能,降了政府就要瘫痪,除非找到其他的经济来源来养活我们亲爱的GWY”——楼主也就一个“金融盲”而已。即使降了政府就要瘫痪,政府一定会尽力“护盘”的,但也只是累积更大的风险,把时间推后而已,阻止得了吗?如果就盖房子就能发展经济,美国就不会有所谓“金融危机”了。
房价不会降,在中国尤其不会降,和中国人行为方式有关系。 如果一个国人被揍了,他通常会说撞树上弄的,如果被欺负了,他通常会讲要顾全大局。 如果被解雇了,他就说:我把老板炒了鱿鱼, 如果丢了钱,她就说:就当捐给慈善了, 如果房子卖不出去,他会吃糠咽菜也不降价,
感觉房价长期横盘的可能性大,并且成交量低
人民币不值钱啊.毛的很.2020年还要工资翻倍.也就差不多要贬一半.其实房子不涨就已经算是在跌了.如果是小涨.也只是在跟着GDP和通胀的步伐.如果是降价.那就是双重降.一个是真正的降价.二个是毛钱也是贬.大家钱都越赚越多啦嘛
只能说楼主看问题太肤浅.
横盘可能性很大
降不降不清楚,反正跟动辄用经济,金融,货币为依据,来谈论房价问题的专家们相比,这帖子显得格外肤浅
@党员的新马甲
09:36:30 有道理,顶 ----------------------- @神马是TMD幸福 40楼
18:18:12 傻子一样的楼主发个漏洞百出的SB帖竟还有人说:有道理!天呐!D员智商是硬伤! 美国、日本、西班牙、香港等地难道没ZF?没利益集团?它们都不懂通过楼巿可以大把捞金,都不懂楼市崩溃后果,偏偏"愚蠢"的让自己国家楼市崩了!世界第一超级大国、亚洲第一经济强国、亚洲四小龙等竟没发挥ZF力量托巿不让崩?楼猪奇葩~ ----------------------------- 我们是有中国特色的社会主义国家,你说那些国家政府也想这么干,但是不行!我们是想干啥就干啥
还有一个后手可以继续刮钱,收房产税,那是房子建到一定规模后。城镇化可以继续卖地,可惜小城镇的地卖不出高价来,小城镇房价高了,农民也不会买账,因为没钱。
所以房价降绝对不可能,降了政府就要瘫痪,除非找到其他的经济来源来养活我们亲爱的GWY。 ------------------------- @楼
20:05:21 已经找到了,并且已经实施了(不能强制堕胎)。等于有条件地放开二胎(交罚款),财源滚滚来。 ----------------------------- 楼上说的我想起了电影《让子弹飞》葛优的精彩对白“头几任县长把税收到民国90年以后了,折合公历到了1992年了!”
没看zf在削减开支了吗。不就是准备缓和房地产跟实体的冲突。
回复第30楼,@大烟袋2011 @风流婉转啊 5楼
09:42:18 高房价
民间百姓怒火中烧
火山口迟早要爆发 ----------------------------- 顶! -------------------------- 顶!
回复第55楼,@网络无处不在 说房价不会降的人就是说人不会死亡一样 -------------------------- 说得好!
D和zf从来没说降房价,只说抑制房价过快上涨,所以我也认识房价涨到100万每平米才会合适。
谢谢楼主!
作者:tttam 时间: 09:51:12 什么是大势所趋? 日本政府希望房价跌吗? 势不可挡 回复 --------------------------------------- @z9954l 22楼
14:26:15 补充一句,请不要按正常的经济规律去衡量我们的经济,这是书呆子,会误事的。 ----------------------------- 楼主也被高位接盘搞得神经错乱了,特别是目前的钱荒高的楼主是心慌慌啊,不过靠在这里发个帖就能影响房价的话,你未免太幼稚了。
中国延续了2000年的论资排辈的社会结构深刻的影响了中国经济面,中国经济很多方面也跟论资排辈的传统类似,是一种博傻游戏,靠的是有源源不断的新傻生出来当苦力。当然,在前2000年,基本可以说老人总是少于年青人的,2000年来一直提倡多子多福也就是为了保证傻子的供应量。但是到了现在,计划生育遏制了傻子的供应量,而医疗技术保证了老辈子的数量,那么这种传统的博傻规则,玩到现在面临着一个新局面了。 那些最近10年博傻最厉害的一些行业,马上在未来20年面临着傻子根本不够分的局面,如果现在这些靠博傻发达的企业,不在现金和政治资源还充足的情况下赶紧调整政策,想出新的发展方式,那么当新傻子的增长速度赶不上需要接盘的增长速度,那么必然会形成双杀。
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