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南坪一餐馆装修 老板竟欲打掉一楼整堵外墙
　　昨日，南坪山河大厦，一楼临街外墙被一张巨大的彩条布围了起来。 记者 龙在全 摄　　商报记者 韩政　　重庆商报讯 11日下午4点过，南坪山河大厦的业主们陆续回家时，突然发现一楼临街外墙用一张巨大的彩条布围了起来，揭开彩条布一看，外墙已被凿开一个大洞。事后，业主们才知道，原来一楼一家餐馆在装修，老板既未办任何手续，也未征得其他业主同意的情况下，准备打掉一楼整堵外墙，重新安装玻璃幕墙。
　　大厦外墙险被打掉　　14日上午，记者来到山河大厦楼下，该大厦是一栋15层的商住综合楼，楼下4层是商场，楼上是住户，在靠近江南大道一面，有家店铺正在装修，店门开在侧面，临街一面是一堵墙，呈弧形，有20多平方米。整堵外墙已被彩条布围了起来，看不清里面。　　业主吕和平带记者进入店内，此时有两名工人正在施工，地上堆着大量渣土和钢筋，临街那堵墙已被凿开一个大洞。吕和平告诉记者，当天发现时，几位工人正凿开外墙，幸亏业主们制止及时，否则这堵墙已经不在了。　　业主担忧大厦安全　　对于凿墙的原因，现场工人说，这间店铺是一位老板最近才租下来的，准备开家餐馆，装修才进行三四天，老板想把临街的外墙凿开，然后重新安装玻璃幕墙，这样使餐馆更加时尚。　　“你们将墙凿成这样，整栋楼还安全吗？我们住在上面整天提心吊胆的！”吕和平担忧地说，大厦有10多层高，一楼将外墙打掉，失去了支撑，业主们担心影响大厦安全。　　“这堵外墙不是承重墙。”装修工人解释说。　　有关部门勒令停工　　走出店外，记者遇到了一自称是餐馆负责人的年轻人，他告诉记者，店铺是向私人租的，房东也同意打掉外墙安装玻璃幕墙。他称，施工手续还在办理中，过几天就会办好，届时会向业主们提供。　　大厦物管经理游国明告诉记者，该餐馆装修既未提供有关部门的施工手续，也未到物管部门登记就擅自装修。“此事已引起市政、街道等部门的重视，已经责令餐馆暂停施工，要求对方提供施工许可证、装修设计图和专业机构对外墙安全的评估报告后，才决定是否继续装修。”游经理说。大厦业委会副主任李静岳告诉记者，目前餐馆装修已经停工，业委会正等待他们提供施工手续，再召集业主代表进行商议，决定是否可以将这堵墙打掉。　　律师说法　　外墙归全体业主共有　　商铺装修，是否只征得房东同意就可以随意打掉外墙？重庆锦扬(江北)律师事务所律师潘兴旺说，根据《物权法》规定，大厦外墙属于公共部分，属于整栋楼的全体业主共有，即使餐馆老板有施工手续，并征得房东同意，如果想改变外墙现状，还须经其他业主同意，否则就侵犯了其他业主的权益。(重庆商报)
[责任编辑：wymaryhe]
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精彩推荐评论过往今日
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人气值7711
本帖最后由 stardeep 于
10:39 编辑
本来是两个挨着的户型，客户想把这两个户型之间的墙打掉，做成一个户型，但在客厅与餐厅之间有一堵承重墙和烟囱，我不知道怎么处理了。因为以我的处事原则，承重结构坚决不动，如果硬是要动，就必须报物业；如果动得多，那还要有建筑设计院等相关部门的批函才可能去动承重结构……但我还是会很慎重地，甚至我会放弃坚持要求动承重墙的客户，因为我宁愿出一个烂设计，也不出一个烂房子！！！所以，我想请教一下各位大神，我应该怎么做呢？请指点，非常感谢！！！
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10:32 上传
求大神指点……谢谢……
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10:35 上传
求大神指点……谢谢……
全部评论: 6条
签到天数: 93 天[LV.6]常住居民II
回帖奖励 +1
我看了下，这个承重墙不能拆，首先是你付得起这个责任么？一旦出事，后果很严重，不管是物业还是设计院，都不会批准，还有这里有烟道和燃气表，这更不可能给你拆了
是啊，我也是这么觉得的，这堵墙在这，使得客餐厅的位置不好定位，我的想法是做成装饰墙或一个假的装饰柜。还有就是想请问一下，两个阳台之间的墙体可以拆或是打一个大点的门洞吗？我觉得是不可以拆，但门洞可能可以&
签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
我看了下，这个承重墙不能拆，首先是你付得起这个责任么？一旦出事，后果很严重，不管是物业还是设计院，都 ...
是啊，我也是这么觉得的，这堵墙在这，使得客餐厅的位置不好定位，我的想法是做成装饰墙或一个假的装饰柜。还有就是想请问一下，两个阳台之间的墙体可以拆或是打一个大点的门洞吗？我觉得是不可以拆，但门洞可能可以做。
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
客厅中间那墙不能拆，能拆的前提是上方有道240*400高受力梁，这样才能支撑的起客厅两边的楼板，很显然这上面是用墙受力的，关健是这个，门厅那块都好解决的，不能拆来做方案就没义意
非常感谢你的建议……你的意思是这两个户型不太可能合成一个大的户型？&
签到天数: 93 天[LV.6]常住居民II
至于你说的，在承重墙上打一个标准门洞，估计够悬，就以我这里的情况来说物业不会允许我们这样做，当然这个只是我们这里情况，具体的，你可以去咨询下物业，因为要他同意才可以施工，我觉得你说的想法还是不错，做一个装饰墙加点柜子
非常感谢你的评论……客户已经把家具订好了，是欧式的，家具的尺寸都比较大，如果不能把中间的墙打掉，那客厅摆沙发后会很挤……&
签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
客厅中间那墙不能拆，能拆的前提是上方有道240*400高受力梁，这样才能支撑的起客厅两边的楼板，很显然这上 ...
非常感谢你的建议……你的意思是这两个户型不太可能合成一个大的户型？
签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
至于你说的，在承重墙上打一个标准门洞，估计够悬，就以我这里的情况来说物业不会允许我们这样做，当然这个 ...
非常感谢你的评论……客户已经把家具订好了，是欧式的，家具的尺寸都比较大，如果不能把中间的墙打掉，那客厅摆沙发后会很挤……
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火钻0 最后登录积分10注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
如题，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
QQ所属战队我有我的梦火钻498 最后登录积分46310注册时间帖子
大师兰, 积分 46310, 距离下一级还需 13690 积分
所属战队珈婪箬夢°火钻10 最后登录积分67525注册时间帖子
What are you gang
大师白狼, 积分 67525, 距离下一级还需 12475 积分
建议 还是去玩 生化模式&&避免完事不算
人字好写，却难做；心字简单，却难懂。
QQ火钻1 最后登录积分24475注册时间帖子
专家夜玫瑰, 积分 24475, 距离下一级还需 525 积分
如果写的生化模式就去生化，别进终结者了。
火钻0 最后登录积分10注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
已经验证，终结者模式可以完成生化模式的任务，
火钻0 最后登录积分20注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分
河南网通一区 神皇@哥哥 带你装逼带你飞~
火钻146 最后登录积分4815注册时间帖子
精英黑鹰, 积分 4815, 距离下一级还需 185 积分
四川电信一区 相遇在人海辉 寻生化爱好者
火钻0 最后登录积分50注册时间帖子
新锐赛斯, 积分 50, 距离下一级还需 100 积分
江苏电信一区 丶Surper.Man 带你装逼带你飞~
QQ火钻0 最后登录积分115注册时间帖子
新锐赛斯, 积分 115, 距离下一级还需 35 积分
长这么大佩服过三个男人，一是许仙，二是董永，三是宁采臣。一个敢曰蛇，一个敢曰仙，最后一个连鬼都不放过。直到看了花千骨，我才知道，落十一才是真汉子，敢曰毛毛虫。最看不起的就是孙悟空，把七个仙女定住，他居然跑去偷桃子了，但我不得不佩服孙悟空他爹、居然能把石头整怀孕了我也是醉了…有人说我水经验，我上去就是一巴掌，你特么的不是废话吗，不水怎么升级以前不懂，看帖总是不回。一直没升级和增加经验，现在我明白了。反正回帖15字就可以升级，还可以赚经验。升级又需要经验，于是我把这句话复制下来。遇贴就回，捞完就闪
火钻1 最后登录积分40注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 40, 距离下一级还需 10 积分
陕西电信一区 p[ni 寻职业刀队
火钻1 最后登录积分50注册时间帖子
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火钻0 最后登录积分635注册时间帖子
精英波塞冬, 积分 635, 距离下一级还需 565 积分
陕西电信一区 KG丶音乐 求给力队友！
火钻0 最后登录积分35注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 35, 距离下一级还需 15 积分
有效，会有火线币
火钻0 最后登录积分20注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分
QQ所属战队飞虎火钻0 最后登录积分95注册时间帖子
新锐赛斯, 积分 95, 距离下一级还需 55 积分
河北网通一区 孜辰 寻生化爱好者
火钻0 最后登录积分30注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 30, 距离下一级还需 20 积分
江苏电信一区 胡阿呆 求给力队友！
火钻0 最后登录积分30注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 30, 距离下一级还需 20 积分
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火钻0 最后登录积分25注册时间帖子
新锐奥摩, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
湖南电信一区 DAW1DJJALW 求给力队友！
火钻2 最后登录积分115注册时间帖子
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精英波塞冬, 积分 640, 距离下一级还需 560 积分
山东网通一区 哥哥酷酷的 求给力队友！
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