新婚姻法关于婚前房产的规定2015
新婚姻法关于婚前房产的规定2015
　　本文由民商法律网编辑为您整理新婚姻法婚前房产2015最新规定。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
　　新婚姻法关于婚前房产的规定2015
　　一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。
　　所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
　　二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
　　1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
　　2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
　　最新婚姻法司法解释三有关房产的法条
　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产;
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
　　(四)一方专用的生活用品;
　　(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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NO.1　单独二胎政策可能会在什么时候实施?据接近国家卫计委决策层的人士透露，实际上，国...2016年新婚姻法关于婚前房产的规定
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2015年新婚姻法关于婚前房产的规定　　新婚姻法关于婚前房产的规定2015　　一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。　　所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。　　二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：　　1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。　　2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。　　最新婚姻法司法解释三有关房产的法条　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产;　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;　　(四)一方专用的生活用品;　　(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。　　《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(二)》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”　　《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”　　多了解点：新婚姻法关于婚前财产的规定　　自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。　　因此，为婚前财产权属办理公证，已经没有必要。　　但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那ô还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。　　我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使û有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。　　根据日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。　　日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”　　比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果û有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。　　如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那ô要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。　　或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。　　相信经过上面的讲解，好多朋友明白了新婚姻法中关于婚前财产的规定，在现实生活中能更准确的运用法律保护自己的合法权益!
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　一、离婚赔偿原则　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，离婚赔偿标准结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：　　1、男女平等原则　　男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中..…
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人社部渐进式延迟退休年龄时间表,2016年渐进式延迟退休年龄政策　　人社部建议我国从2016年实行延长退休年龄的政策　　据人社部消息，中国有可能在2016年实行新的退休年龄的政策，将退休年龄65岁。到2045年不论男女退休年龄均为65岁。有专家表示，提高退休年龄的目的为缓解劳动力总量减少的速度。　　7月1日，人社部社会..…
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新婚姻法公布前夫妻双方买的房子，但名字只有一个人，若离婚后房子是属于两人的资产呢，还是属于那个有名字的人所有？如果房子是结婚前买的归谁所有呢？如果房子是结婚后，但在新婚姻法公布后才付完的按揭，归谁所有呢？
男友在婚前全款买了一套房，房产证上是他的名。若婚前签订婚前协议：如果两人离婚，包括房产在内的所有资产都平分。这个婚前协议有法律效应吗？
我和我女朋友即将要买房，由于女朋友不是昆明本地人，在签合同的时候不能和我一起在购房合同上签字。首付是由我们家付款，以后的贷款由我们家和女方共同承担，其中女方承担三分之一。我有以下问题：
1，如果我们在结婚登记后，房产证还没有发，结婚后这个房子是不是我们共同所有。
2，如果房产证在结婚登前就发了，而且只有我的名字，这套房子是不是就是属于我个人。
我的情况是想和女朋友共同享有这套房子的，因为地域问题不能同时在房屋合同上签字，在房产证出来的时候就只有...
我在2005年结婚，在2007年买的房子，于2011年与妻子在民政局协议离婚，离婚协议书写明房子归男方所有，现在我想卖房子，请问与女有关系吗?
我婚前有一套集资房，现在还没有参加房改，所以没有房产证，如果婚后房产证下来了，房产归个人还是双方所有？
我和我爱人03年结婚，所住房屋是他婚前买的，房产证是04年正式发的，请问如果离婚房子是不是全部归他所有
在新婚姻法公布后，我们准备在婚前由男方出首付买一套房，婚后共同还贷，但贷款是男方还的多，如果一旦离婚，房产该如何分配？ 房本是两个人的名字！
我朋友和老公离婚，育有一女2岁，房子是婚后共同购买，每月支付房供，请问：她想独自抚养女儿，想把房子的所有权给予女儿，但老公仍每月支付房贷，可行吗？谢谢了
结婚后买的房子，但是房产证上写的是丈夫的名字，假设离婚后房子是属于夫妻共同财产吗
你好。我买了房子，现在未婚，首付我一个人付，房产证上写两个人名字，她未出钱，按揭贷款用的是我的公积金贷的。想问下，按照新婚姻法规定，婚后房子的归属问题？我保留首付缴款票据有用吗？
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网友吐槽：《新婚姻法》规定了关于房产的那些事儿
——《新婚姻法》规定了关于房产的那些事儿
[导读]自从《新婚姻法》颁布以后，好多人都开始对婚姻房产的问题蒙圈，最近网友纷纷吐糟众多，今天小编就整理一下，《新婚姻法》中提出明确的关于夫妻之间房产问题。
& & &（网）自从《新婚姻法》颁布以后，好多人都开始对婚姻房产的问题蒙圈，各种问题的出现都开始推翻自己原有的判断，但是我们意识中的事儿总是要依靠法律来解决的，最近网友纷纷吐糟众多，今天小编就整理一下，《新婚姻法》中提出明确的关于夫妻之间房产问题。
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　　1.问：我和老公打算年底结婚，我们的婚房已经由他父母全全付清了，那么我们结婚后房产证上的姓名是我们俩的名字还是只有我老公的名字？
　　回答：《新婚姻法规定》当事人结婚前，由父母出资购房，那房产所有权归当事人所有。当事人结婚后，由父母出资购房，房产属于两人共同所有，当然两种情况除有证据证明赠对方除外。
　　2.问：我想在结婚前跟我老公签一个协议就是，如果他以后出轨就把房子的一半给我，这个怎么办理？是不是在法律服务所公正即可？需不需要父母亲属的签字？？还有我想把我老公的房产添上我的名字，需要什么程序和手续？
　　回答：这种情况你们之间可写协议约定，协议可办公证或见证，不需要父母亲属签字。如果你老公愿意加你的名字你们一起去房地部门办理即可。
　　3.问：婚后买房首付是老公父母掏的房产证是老公名字单身贷款是我俩名字离婚房产怎么算？
　　回答：房产属于男方；你支付的贷款及相应部门的增值部门，男方应该支付给你。你所支付的房款占房屋的总价款的比例X房屋的增值部分，离婚时，男方应该支付给你。
　　4. 结婚后，一起买的房，房产证上写老公一个人的名字，房产归谁所有？
　　回答：《婚姻法婚后购买系夫妻共同财产，如果离婚应当平均分割。
注释：新婚姻法关于房产的解释
& & &夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
& & &约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
& & & 1、|夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　2、第22条规定当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。
　　当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。
　　3、婚姻法第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
& & & & & &秦皇岛房产超市网小编特别提醒您：更多看房信息请登录我们的网站，或是加入我们的qq群：6593098
来源：王欣月
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