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新华盘点:绿都万和城——2014无为而治的“传说盘”
编者按：2014年进入尾声，这一年常州的房地产市场颇不平静，降价声、维权声、哭穷声“声声不息”。依照惯例，新华房产依然会整理这一年的行业脉络，回看市场和企业有哪些值得拿出来品评的新发展和新表现。2014新华盘点，我们先从总结不同楼盘的特点开始，绘制一张“2014常州楼盘众生相”。本期评点楼盘绿都万和城。
绿都万和城自拿地以来就背负着各种盛名：常州第一大盘、飞龙板块的宜居之城、毗邻万达的城市综合体……2010年，绿都万和城一期开盘推出736套房源，2天去化700套，销售额达6.1亿，这让绿都万和城名噪一时，热销事件一度成为楼市佳话。
然而，随着时间的推进，在楼市调整期的洗礼下，绿都万和城似乎逐渐淡出群雄逐鹿的市场格局，一度销声匿迹，退出了刀光血影的常州楼市，以往的种种辉煌成为“传说”，就连“常州第一大盘”的称谓也甚少被人提起。
不争、不叫、不改，绿都万和城以“无为而治”的营销模式在夹缝中求生。连其置业顾问都向曾新华房产记者埋怨，“实在不懂领导的高屋建瓴，即使去化情况再差，也不出营销方案，不调房源价格，不改产品内容。”
时隔4年，绿都万和城再次走进公众视野。据同策数据显示，日，绿都万和城加推272套房源当天认购6套，去化率仅为2%，这不禁让人唏嘘，其昔日辉煌的“大盘姿态”早已化为“一地鸡毛”。开盘加推遭遇去化窘境使其褪去传说中的华丽外表，空留满目疮痍的老态龙钟。
回看绿都万和城今年的销售数据，据克而瑞数据显示，月份，绿都万和城的销售总额为2.65亿，环比2013年同期3.29亿下降19.4%。而2014年前11月份飞龙板块销冠大名城的销售总额为6.59亿，为绿都万和城销售金额的2.5倍。
业内人士曾这样评价绿都万和城，“一方面是由于项目体量太大，市场容量太小，伴随200万方超大体量的则是楼盘的高空置率;另一方面，其姿态过高不接地气，小区物业不作为，生活配套匮乏，空有一席华美的外表，内涵全无。”　【宜居调查⑨绿都万和城:"常州第一大盘"徒有其表】
老子认为，“圣人处无为之事，行不言之教”。而对于绿都万和城而言，无为而治或许仅是黔驴技穷的表现：规划中的大型商业街如今只有残缺零落的建筑躯壳，规划中的宜居板块如今只有人烟稀少的两行马路。
所谓传说，大概只是“口口相传却成戏说”罢了。(本文作者系新华房产记者 汤晓闯)
【新华盘点接下来将为您带来武宜路板块项目绿地峰云汇，敬请期待!】
[责任编辑：> 绿都三期有点靠着高架，价格才有所便宜的吧
阅读 530|回复 13
城镇户口人
绿都三期有点靠着高架，价格才有所便宜的吧
绿都三期有点靠着高架，价格才有所便宜的吧
爆料|踩盘|八卦|点评|
是的&二期的价格多高呀
后面的还被遮挡了阳光，郁闷呢
城镇户口人
只能买高楼层的呢
其实价格也没有便宜多少的呀
规矩不成方圆
二期前面的也要7500呢
房价普遍高的&万和城卖成这样&算是可以了
靠着高架也没多大关系的&只要房子本身的质量和小区环境好&就没什么大问题了
城镇户口人
楼上说的也对呢&所以买了&也就买了&不要后悔了
混饭吃的说法
能在常州买一套房子不容易的
> 绿都三期有点靠着高架，价格才有所便宜的吧
&看不清？点图片更换
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