首先5261广告费是根据项目体量决4102萣的，比如说你这个项目整体销售为三个1653亿按照广告费占比按照难易度确定为1——3%即300万——900万，如果你的销售周期划分为蓄水期、开盘期、旺销期、持销期和热销期及清盘期的话建议按照进度重点投放广告在前两个周期占到60%的总投入后期主要以活动营销为主。

反之如果伱的项目总体量只有8千万那你的广告费就比较拮据了。

项目的地段、规模体量和设计布局决定了销售难易度建议找个专业公司操作。

商业地产的销售需要一定得资源和专业性相对于住宅销售要有挑战的多，你查一下看就知道县级市场商业操作成功率就知道了

广告的目的是要让产品获得更好的认同度以达到快速高价销售的目的，这个不光是广告费多少的问题还要牵涉到广告费怎么用的问题，用得好則事半功倍反之则损兵折将！