30万买安置房 到头来协议无效 律师：未经其他共有人的同意处分财产是无效的，可要求返还财产、赔偿损失
无权处分，卖房无效。（资料图片）
&&& 曾女士找朋友“预购”了一套安置房，交了大部分款项后，办房产证时，朋友却玩起了失踪。曾女士担心自己最后房子拿不到，辛苦攒下的几十万元也会打水漂。
　　一年前，曾女士以每平方米3200元的价格，向朋友买了一套安置房。由于房子还未交房，也没有相关的房屋产权证，双方当时签了一份购房协议书，曾女士先支付30万元，余款则在产权证办下来后多还少补。
　　如今，房子马上要交房了，曾女士联系该朋友一起去办理产权手续，但对方却有意躲避，始终联系不到人。曾女士说，这处房产是属于朋友的家庭所有，但双方签订协议时，朋友的妻子不在场。曾女士手头上有通过银行汇款的凭证，以及收款后朋友出具的一份收条。
　　那曾女士现在该怎么办呢？
　　赖忠惠：根据《泉州市中心市区安置房交易管理规定》以及现行法律规定，安置房在取得房屋所有权证、土地使用权证后才可以依法上市交易，而且必须持缴交土地出让金的有关手续到市房地产管理部门办理交易过户。
　　曾女士所购的安置房是朋友的家庭共有财产，该朋友未经其他共有人同意是无权处分他人份额的。根据《民法通则》相关规定及《物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”的规定，曾女士的购房行为也不具备善意取得的条件 ，因此如曾女士与朋友签订的协议未得到共有人的追认，该协议应当认定无效，导致的法律后果是原物返还及赔偿损失。
　　曾女士因该协议认定无效，可向朋友主张返还财产及相应损失。
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妈妈婚前的房子被占了
要赔套安置房 房子没修好 在外面一直租房子住了几年 然后和一个男的结婚
安置房修好了
当时补了点差价搬了进去 婚后男方得到爷爷遗产1万5 当时写了个收条 妈妈和他一起签的字 现在要离婚 男方说那1万5用来补了房子的差价 要求分一半房产 房子是妈妈的名字 法院会支持男方的请求吗
还有就是当时那个收条能证明钱是花在了买房上吗
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回答 共1条
19:14|来自：南京
房产证是在婚前拿到的吗?如果是的话就是婚前财产。其它情况就很难判断的,建议你去找律师咨询一下,不是深度咨询律师是不收钱的,放心去找吧。
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购买拆迁户安置房引起的纠纷
问题来自：合肥
| 提问时间： 18:37
大哥大姐们：你们好！今天一直在网上找，看到们心里很高兴，希望你们能给我解决这个烦心的问题。事情是这样的。五月底我父亲在合肥市经济开发区购买了李某的一套拆迁安置房，已经装修好并且居住了两三年的房子作价21万，说好付清款之后就交房，先付定金2万，三天后付款9万，李某都写了收条，约定好下个星期二付清尾款10万，可是由于晚了一天付款，李某出去做生意，叫我父亲打款在李某的账户上，我父亲心想打款有凭条，另外也太相信李某，直接把10万元打在李某的帐户上了，李某立即回复电话说，等他回来就空房子出来。至今已经两个多月了，李某一直说没有回来，总说等过几天，买过半个月之类的话让我们等待。现在我就拍李某现在是一直拖欠不知道他心里到底怎么想的，我父亲因为房子的事情已经气病了，但是我们一直没有与李某争吵过，现在就是不清楚应该怎么做才能正确的维护自己的利益。而我又远在江西，只好在网上咨询们，请你们帮帮我吧！希望能早日收到你们的回复，谢谢！
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第一步，友好；你们买房有没有通过中间人介绍或者担保人，可以通过他们联系原房主。原房主不在合肥，找他家人，他肯定有家人在合肥。第二步，通过司法途径，如果当时肯定签订的有，再凭着和房款收条去起诉他。
购买、拆迁、安置房相关问题
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可签合同了？可过户了？要是签合同了的话那你们就按合同办吧，没有的话那也没办法，人家不回来拿人家也没辙，要 不就去找他，把他找到问题就好办了
有没有签买卖合同?如果房主再推脱，你拿收条和合同起诉他，这是唯一办法
第一步，友好协商；你们买房有没有通过中间人介绍或者担保人，可以通过他们联系原房主。原房主不在合肥，找他家人，他肯定有家人在合肥。第二步，通过司法途径，如果当时购房肯定签订的有买卖合同，再凭着定金和房款收条去起诉他。
签合同按合约来
不行就去起诉他
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补充协议是这样写的，照抄如下
“交款方式分三次：1.定金贰万元正2公正之日付甲方房款人民币壹拾叁万伍仟元正3.余款伍仟元正在11月20日（本人注：没写年份）交...
我于今年11月5日通过中介购买一公产房（房费16万元）。当天交了定金2万元和更名/中介费8500元，收条是中介负责人高XX个人手写并签字的（她写的是收到兑房定金贰万元正和更名费捌仟伍佰元正）（本人注：没写包含中介费）
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