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怎么进行设计方案讲解? 给点标准的话术,比如说现代简约风格?
提问者：| 浏览次数：1365次 |问题来自：石家庄
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12:03|来自：全国
城市人家装修企业平台为您解答:根据城市人家设计师总结,向客户介绍设计方案首先要从其整体风格讲起,介绍这种风格的由来特色,然后根据自己方案的实景情况逐一讲解。首先介绍总体的布局以及功能特点,然后再介绍装饰的特色,从实用性,美观性,环保性,节约性等多方面来完整再对每个功能区分别介绍,最后再进行总结,谈公司优势这样才显得有条理。
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2。经纪必看（谈客谈业主）成交必备话术
2、经纪必看(谈客谈业主）成交必备话术! ( 19:46:00)
分类： 　标签：&|
投资客的话述：
**先生/小姐，你好，现在买楼投资是大好时机，你知道为什么吗？第二季度境外流入的热钱规模大致在1000亿左右，这么大量的热钱，无疑将抬高资产价格，进而催生资产泡沫，同时给通货膨胀带来巨大压力。
目前看起来，中国在全世界范围内仍是非常好的投资机会，热钱会作中长期投资，还有港人投资内地楼市再度升温，同比08年上升23% ，因为年初“限外令”取消。
由于受金融危机影响，在中央宣布在未来两年将投入4万亿元扩大内需后,全国各省区市纷纷宣布自己的扩大内需方案,总金额近20万亿元。这笔钱从哪里来？都是国家不断在印钱，这一个动作直接影响的是我们手头上的钱贬值了，聪明的投资者绝不会让自己的钱贬值，一定会投资实业。房地产就是一个令到自己的钱不贬值的实业！
你现在以100万购买物业，三五年后50% 的升值空间会见得到;近看各样物价在上涨，前5年50万在番禺可以买到3房，现在要100万啦，再过5年100万会升到150万。地铁路线在增加，火车站落成，大型商圈规划，番禺以后的发展和商贸会跟上市区，楼价与市区同价的可能性极高。**先生/小姐，该出手就要出手啊！改善型客户话述：
**先生/小姐，你好，你可否知道广州市区的楼梯楼价已经过万，基本上没有小区套盘，在番禺到处都可见大规模的小区套盘，鸟语花香，小桥流水，空气清新。如广州雅居乐花园，规划4800亩地，10万户人口居住，精装电梯楼才卖到8000元/方左右，投资自住都是一个相当不错的选择。。
你讲现时交通配套不完善，近期规划含在线的有5条之多，还有新的火车站落成，有一句话讲得好：火车一响，黄金万量，第四商圈脱颖而出，你等多几年全部建成后，还可以按现在的楼价买得到吗？我还是建议你快点出手。。
针对业主的话述：
**先生/小姐，你好，我建议你还是趁现在这么高的楼价尽快出手，因为今次是由于政府通过拉动楼价刺激消费，放宽银根，减免购入2年以上房屋的营业税，所以楼价从年初至今已经涨幅过大，甚至高于07年最高位，管理层已经觉得泡沫的催大，开始收紧银根，07年也是收紧银根后楼市场大跌，且长达1年多，最高跌幅35%。。。
且实体经济还没有转好，很多失业人员，且大部份公司对员工进行减薪，国际金融风爆继续恶化，前期的刚性需求已完全释放，现在看楼的人数已经锐减50%，且看楼的客还价都普遍比较低，如果你想保住利润，就要尽快出手啊。
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