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北京赶集 &
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开发商直销团购价 精装现房一梯两户 南北通透 首付3成
满五唯一70年产权邻近地铁学区房
联系方式：
房屋产权：商品房
建筑面积：178.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：高层板楼
房屋性质：满五唯一
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
此房源为一手楼盘，绝无中介费，无任何税费，与开发商直接签约，一对一全程免费服务
项目位于：通州八通线临河里站北侧400米
一、产品户型：
C2#：110/114南北三居，89南向三居
C3#：87南北两居，92南向两居
C10#：升级新品主力户型为60-130平，67平自由一居，&130平通透三居，优惠后均价23500元/平
D区精装楼王现房目前在售，178平四居独享尊贵空间，均价25000元/平，送4000元/平精装修，再送20平面积
二、社区介绍
环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善
1、本楼建成于2011年，新社区环境好，24小时2队保安站岗、巡逻。
2、小区是市政集中供暖,24元/平米。
3、小区的容积率2.2，属主流型社区，非常适宜居住生活
4、小区的绿化率40％，让您感受花园一样的家
三、周边配套
1.公园：运河奥体公园、梨园文化公园、运河森林公园
2.购物：蓝岛大厦、易初莲花、贵友大厦、【永辉超市】
3.市场：梨园农贸市场
4.餐饮：金百万酒楼、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼
5.医院：妇幼保健医院【专科】、通州潞河医院【三甲】、通州新华医院【二甲】
6.教育：临河里小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学【2014年初升高双状元】、小街小学、现代音乐学院
VIP贵宾专线：189-
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华业东方玫瑰
地址：临河里地铁北50米
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑0%
本楼盘价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
北京 - 临河里地铁北50米
4室 - 136㎡ - 精装修345万 4室 - 175㎡ - 精装修99.9万 2室 - 80㎡ - 精装修70万 4室 - 172㎡ - 简单装修105万
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普通经纪人
千氏（北京）房地产经纪有限公司
通州 - 华业东方玫瑰华商清水湾
城置国际花园城
楼盘预览图
均价6000元/平米
起价4988元/平米
均价6500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 50359
400-606-6969 转 61790
网友评分: 62分
网友评分: 73分
网友评分: 60分
综合华商清水湾坚守“打造北区高档居住社区标杆”的开发理念，不仅外部景观山水交融，园区内也集合了大型中央花园、景观长廊等绿化风景带。东西两大区块以景观轴连成一体，并以景观轴为中心，各设计了一条中心水系，以水系为景观骨架。在建筑立面上，采用了新古典主义风格，三段式典雅设计。
综合城置国际花园城为居者提供的是一种全新的建筑立面视觉享受，展现出一种人性的诗意般的建筑尺度。
综合以古老的英伦情调为主题，勾勒原味英伦建筑的气质与格调，雕刻华丽而不繁复的英式浪漫意境，从细节彰显高贵气质。
优势空气清新，环境优雅
优势项目周边路网平整，交通便利，四通八达，多条公交路线穿梭于此，畅达城市各个方向，同时项目北侧的和平路、东侧的汉源大道、西侧的三环路等均为城市主要干道，可直接连接新城区、老城区及高铁商务区三大组团城市核心，且配套齐全。
不足目前公交稍少
价格信息对比
部分房源享99折
分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
0.48元/月/平方米，小高层0.95元/平方米
多层0.6元/月/平方米，小高层1.10元/月/平方米
交通信息对比
鼓楼区奔腾大道北侧
金山桥开发区南临徐海路，西接一号路
和平路东延南侧，庆丰路东侧
荆马河南路,2、33、57、48、105、9、47路,规化路,淮海水岸春天小区,徐运新河,荆马河南路
宗申摩托站：25路、10路、80路(徐海路与金龙湖景观路交界处)
君廷湖畔站：70路，96路。
绿地世纪城站：32路；民富园站：65、50、71、605、49、52路、72路
销售信息对比
日三期11号楼开盘
日3、21楼开盘
销售许可证
徐房售许字(2014)第108号；徐房售许字(2014)第107号；徐房售许字(2014)第64号；徐房售许字(2013)第203号
徐房售许字（2012）第104号
2011年09月
2014年6月三期上房
基本信息对比
多层,小高层
塔楼,多层,小高层,高层
多层,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
普通住宅,公寓
231500平方米
1800000平方米
450000平方米
144651平方米
575100平方米
160000平方米
打造北区高档居住社区标杆
自然建筑 艺术与建筑的完美结合
英伦建筑特色园林景观融入其中
车位总数:905车位数:地上451个;地下454个;
一期机动车停车位987辆,非机动车停车位4935辆
机动车：2010个，非机动车：6325个
每户设立水电、燃气表，冷热水管为PP-R管
配套信息对比
标志建筑:九龙湖公园、九里山公园绿化:九龙湖公园自然景观:九里山就医条件:朱庄医院、电力医院就学条件:商业学校、祥和小学商业环境:苏果超市、江苏家具市场
学校：徐州医学院，工程兵指挥学院，徐州国际学校
医院：部队医院、九七医院、规划中的三级甲等医院
商业：商贸城，五星级酒店，欧洲商业步行街
其他：金龙湖，图书馆，科技馆
五星级超级会所、露天游泳池、网球场、社区医院(会所、小区自身的商业配套达20万平方以上)
　　绿地小学、彭城中学、东区综合幼儿园、徐州医学院、徐州工程兵指挥学院等
　　绿地城市广场、沃尔玛超市、大润发超市、星美影城、星辉装饰城
　　交通银行、建设银行
　　云龙医院、九七医院
　　小区内部配套:幼儿园
会所、小区自身的商业配套
　　会所、小学
苏果超市、江苏家具市场
商贸城，五星级酒店，欧洲商业步行街
五星级超级会所、露天游泳池、网球场、(会所、小区自身的商业配套达20万平方以上)
综合商场:绿地城市广场、沃尔玛超市、大润发超市、星美影城、星辉装饰城
楚王陵公园
九龙湖公园
金龙湖珠山公园
楚王陵公园
朱庄医院、电力医院
部队医院、九七医院、规划中的三级甲等医院
医院:云龙医院、九七医院
商业学校、祥和小学
徐州医学院，工程兵指挥学院，徐州国际学校
幼稚园:绿地幼儿园
中小学:绿地小学、彭城中学、东区综合幼儿园、
徐州医学院、徐州工程兵指挥学院等
周边公共交通
宗申摩托站：25路、10路、80路(徐海路与金龙湖景观路交界处)
君廷湖畔站：70路，96路。
绿地世纪城站：32路；民富园站：65、50、71、605、49、52路、72路
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:电子巡更管理、红外监控报警智能化设施:可视门铃对讲供热系统:集中供暖供水系统:每户设立水电、燃气表，冷热水管为PP-R管空调新风系统:预留空调机位其他配置:所有卧房、客厅配置电视、电话、宽带终端外墙:涂料;面砖;石材;外立面说明:新古典文脉建筑风格进户门:防盗门窗材:彩铝
装修情况:毛坯;外墙:涂料;
企业信息对比
江苏华商置业有限公司和江苏永旭置业有限公司
徐州城置有限公司
徐州金洋置业有限公司
徐州城置有限公司
江苏金洋房地产开发有限公司
雪里红物业管理有限公司
徐州市汉基物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
江苏忠信建筑工程有限公司
上海舜元建设（集团）有限公司
规划设计单位
景观设计单位
上海泛亚景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
江苏金石房地产营销策划有限公司徐州分公司
徐州城置有限公司
易居（中国）
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:&&&&&&& 华商清水湾位于奔腾大道北侧、徐运新河与荆马河的交汇处、总建筑面积约23万平方米。&&&&&&& 华商清水湾坚守“打造北区高档居住社区标杆”的开发理念，不仅外部景观山水交融，园区内也集合了大型中央花园、景观长廊等绿化风景带。东西两大区块以景观轴连成一体，并以景观轴为中心，各设计了一条中心水系，以水系为景观骨架。在建筑立面上，采用了新古典主义风格，三段式典雅设计。在产品规划上，以多层住宅为主、小高层为辅，以中小型为主，大开间，小进深。&&&&&&& 在配套设施上，项目内部配备有近5000平方米商业街区；篮球场、会所等室内外的休闲运动场所齐全。六班双语幼儿园的设置，更满足了住区业主子女的幼教需求。社区主入口在东西地块中间道路正对设置。&&&&&&& 华商清水湾项目已经封顶，一期出外立面，正在做景观、绿化等；一期将于今年6月886户业主上房，之后在10月二期1000余户业主也将入住乐活街区。(2009.02)&&&&&&&& 一期07年10月7日预订，二期是5月18日推出。&&&&&&&& 二期最后2栋房源―双景观多层已热销80%以上，房源仅剩100余套。在售的户型主要以110―130平方米&&&&&& &&&&&&&& 精彩三房居多，主力总价在40万元左右。二期工程基本具备上房条件，今年10月可准时上房。&&&&&&&& 另外，华商清水湾约5000平方米的风情商业街，稀缺商铺剩最后六套。面积117－187平方米，价格在6500元/平米。（日）&&&&&&&& 华商清水湾三期上景园工程正在紧密筹备中，预计首批房源将推出7栋小高层，主要以中小户型为主，面积在90―115平方米，均价暂定为3500元/平米，具体推出时间待定。&&&&&&& 上景园全部采用框架剪刀墙结构，户型设计来自于浙江大学建筑设计院。&&&&&&& 监理单位：徐州市共创监理有限公司&&&&&&& 施工公司：江苏忠信建筑工程有限公司&&&&&&& 代理商：江苏金石房地产营销策划有限公司徐州分公司园林景观:大型景观长廊绿化风景带
　　城置国际花园城占据徐州金桥国际商务区中心位置，西至新城区一号路，南至徐海路，规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种居住形态。180万平米的超级大盘，徐州首创门禁组团化社区、人车分流设计、三重国际风情景观设计、完善的社区功能配套和公关服务中心，势在打造徐州最佳国际花园生活城，成为徐州最适宜居住的国际社区之一及城市关注的焦点。
　　城置国际花园城建筑体现的是一种人与自然、自然与建筑、艺术与建筑的完美结合。它为居者提供的是一种全新的建筑立面视觉享受，展现出一种人性的诗意般的建筑尺度。石材与玻璃的结合体构成，弧线的变化加上金属与玻璃的特殊光感，使其完美的融入天际中，形成可识别和唯一的视觉冲击，是城置国际花园城对徐州城市呈现的一种责任，一种生活态度。
　　城置国际花园城三期C2#楼11月10日盛大开盘，均价5800元/平，据悉C2#楼为24层，二梯四户一个单元，户型面积：东西为125平米，中间111平米。10月20日加推三期5#楼，目前仅余少量。另有4#、15#楼、洋房在售，三期均价5800，优惠方面享受1万抵2万及搜房卡独家2000元/套优惠，一期洋房6888起，目前一万抵五万优惠。现120平以上房源享受1.5成首付活动。工地方面：二期首批上房，后批最快开始做外立面。三期1#、14#、15#、16#楼主体已经封顶，2#楼建至地上4层。上房时间克拉公寓为2012年年底，三期2014年3月上房。
　　销售进度：4、5、14、21号楼少量房源在售
　　工程进度:三期最快封顶()
　　金洋*紫金东郡由徐州金洋置业倾力打造，项目位于和平路延长段南侧，绿地世纪城以东，与云龙区政府办公大楼隔路相望。项目总建筑面积约45万平方米，容积率2. 09，小区设计旨在打造一个全新概念的住宅社区，整体风格沿袭和提炼了纯正英伦血统，展示原汁原味的英式建筑及景观风貌，规划布局采用流动的韵律，形成自然的景观空间，体现传统的英式田园风格布局。
　　项目周边路网平整，交通便利，四通八达，多条公交路线穿梭于此，畅达城市各个方向，同时项目北侧的和平路、东侧的汉源大道、西侧的三环路等均为城市主要干道，可直接连接新城区、老城区及高铁商务区三大组团城市核心，1分钟至轻轨、5分钟进高铁，7分钟上高速，出行优越无可比拟。项目西侧临近24万平米的绿地城市广场商业综合体，生活配套齐全，万达广场、星美电影院、绿地小学、彭城中学、综合幼儿园、大型餐饮、高档娱乐场所等近在咫尺。
　　整个项目分三期建设，共2988户，其中一期约730户，由高层和花园洋房两种产品构成，户型面积约为88-228O不等，纯正英伦建筑特色、人性化的户型设计，从每一个细节彰显高贵气质，营造出舒适、优雅，尊贵、富有异国情调的居住氛围。目前。二期紫金天境88-228O臻品户型11月17日正式公开认筹。该项目位于政府核心领地、万达广场繁华之侧，为顶峰人事缔造紫金水岸与维多利亚花园绿轴景观交相辉映的水岸大美之作。天境最大的亮点是人性化的户型，首批房源将以市场稀缺88O、92O、108O和127O刚需户型作为最大卖点，经典两房变三房的实用性与性价比可谓2013年家庭置业终极首选。
　　金洋*紫金东郡项目总体方案由英国知名设计集团汉米敦设计，从建筑规划到景观设计，始终将纯正英伦理念作为核心，使整个小区呈现出英国贵族的奢华与尊贵。蓝灰色坡屋顶、暗浅金色立面，象牙色花岗岩线脚，搭配具有浓重英伦格调的白色格子宽窄窗，每一处细节都深深印刻着大不列颠王国的历史文化，营造出优雅的异国情调。
　　在园林设计方面充分利用原有河道景观资源，以英国宫廷园林特有的十字景观中心和中共大花园为主题设计，与建筑相辉映，结合中央下沉广场、林荫大道、英式廊柱、景观小品等打造百余亩私属园林景观，以“奢华、唯美、田园”三种元素，营造原味英伦品质生活社区，英国皇家气度不可复制。
　　销售进度：除3号楼以外基本售罄。
　　现场进度：高层3栋即将封顶，洋房2栋已经封顶
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同价位楼盘
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徐州热销楼盘华商清水湾
城置国际花园城
绿地商务城
楼盘预览图
均价6000元/平米
起价4988元/平米
均价6500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 50359
400-606-6969 转 53699
网友评分: 62分
网友评分: 73分
网友评分: 60分
综合华商清水湾坚守“打造北区高档居住社区标杆”的开发理念，不仅外部景观山水交融，园区内也集合了大型中央花园、景观长廊等绿化风景带。东西两大区块以景观轴连成一体，并以景观轴为中心，各设计了一条中心水系，以水系为景观骨架。在建筑立面上，采用了新古典主义风格，三段式典雅设计。
综合城置国际花园城为居者提供的是一种全新的建筑立面视觉享受，展现出一种人性的诗意般的建筑尺度。
综合绿地国际花都依托自然水景资源，按照绿地集团“新里”品牌标准并结合徐州人民居住习惯进行规划设计，充分体现“以人为本”又“高贵典雅”的现代居住生活理念。
优势空气清新，环境优雅
优势包括三大主题功能区：50万平米的大型主题购物乐园――Happy Mall；建筑面积约50万平米的商务办公――淮海企业总部园区；总建筑面积约100万平米的现代住宅社区。绿地商务城是淮海经济区目前唯一超过200万平米集主题购物乐园、商务办公、居住生活等多种现代城市功能于一体的超大型综合社区。
不足目前公交稍少
不足距离市区较远
价格信息对比
部分房源享99折
分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
0.48元/月/平方米，小高层0.95元/平方米
多层0.6元/月/平方米，小高层1.10元/月/平方米
1.5元/月/平方米
交通信息对比
鼓楼区奔腾大道北侧
金山桥开发区南临徐海路，西接一号路
新城区昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面
荆马河南路,2、33、57、48、105、9、47路,规化路,淮海水岸春天小区,徐运新河,荆马河南路
宗申摩托站：25路、10路、80路(徐海路与金龙湖景观路交界处)
君廷湖畔站：70路，96路。
行政中心站：91、92、93、95、97路等公交车
销售信息对比
日三期11号楼开盘
日133号楼开盘
销售许可证
徐房售许字(2014)第108号；徐房售许字(2014)第107号；徐房售许字(2014)第64号；徐房售许字(2013)第203号
徐房售许字(2014)第150号
2011年09月
2014年6月三期上房
日六期交房
基本信息对比
多层,小高层
塔楼,多层,小高层,高层
叠拼,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
普通住宅,公寓,别墅,写字楼,酒店式公寓
231500平方米
1800000平方米
2000000平方米
144651平方米
575100平方米
1050000平方米
打造北区高档居住社区标杆
自然建筑 艺术与建筑的完美结合
品牌房企 超大型社区
车位总数:905车位数:地上451个;地下454个;
一期机动车停车位987辆,非机动车停车位4935辆
车位总数:4500
每户设立水电、燃气表，冷热水管为PP-R管
配套信息对比
标志建筑:九龙湖公园、九里山公园绿化:九龙湖公园自然景观:九里山就医条件:朱庄医院、电力医院就学条件:商业学校、祥和小学商业环境:苏果超市、江苏家具市场
学校：徐州医学院，工程兵指挥学院，徐州国际学校
医院：部队医院、九七医院、规划中的三级甲等医院
商业：商贸城，五星级酒店，欧洲商业步行街
其他：金龙湖，图书馆，科技馆
五星级超级会所、露天游泳池、网球场、社区医院(会所、小区自身的商业配套达20万平方以上)
中小学：青年路小学、徐州工程学院、九年制中小学
商场：中央活力区、市民广场
其他：新城区行政中心、五星级酒店、体育中心、大龙湖风景区
大型主题购物乐园
　　小区内部配套:幼儿园
会所、小区自身的商业配套
幼儿园、青年路小学
苏果超市、江苏家具市场
商贸城，五星级酒店，欧洲商业步行街
五星级超级会所、露天游泳池、网球场、(会所、小区自身的商业配套达20万平方以上)
中央活力区、市民广场
大型主题购物乐园――Happy Mall
淮海企业总部园区
九龙湖公园
金龙湖珠山公园
大龙湖风景区
朱庄医院、电力医院
部队医院、九七医院、规划中的三级甲等医院
市医院新城区分院
商业学校、祥和小学
徐州医学院，工程兵指挥学院，徐州国际学校
青年路小学、徐州工程学院、九年制中小学
周边公共交通
宗申摩托站：25路、10路、80路(徐海路与金龙湖景观路交界处)
君廷湖畔站：70路，96路。
行政中心站：91、92、93、95、97路等公交车
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:电子巡更管理、红外监控报警智能化设施:可视门铃对讲供热系统:集中供暖供水系统:每户设立水电、燃气表，冷热水管为PP-R管空调新风系统:预留空调机位其他配置:所有卧房、客厅配置电视、电话、宽带终端外墙:涂料;面砖;石材;外立面说明:新古典文脉建筑风格进户门:防盗门窗材:彩铝
装修情况:毛坯;外墙:涂料;
企业信息对比
江苏华商置业有限公司和江苏永旭置业有限公司
徐州城置有限公司
绿地地产集团徐州新诚置业有限公司
徐州城置有限公司
上海绿地集团徐州置业有限公司
雪里红物业管理有限公司
徐州市汉基物业管理有限公司
重庆泓山物业管理有限公司
建筑设计单位
上海柏涛建筑设计咨询有限公司
建筑施工单位
江苏忠信建筑工程有限公司
上海舜元建设（集团）有限公司
中天建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
上海泛亚景观设计有限公司
上海柏涛建筑设计咨询有限公司
景观施工单位
室内设计单位
江苏金石房地产营销策划有限公司徐州分公司
徐州城置有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:&&&&&&& 华商清水湾位于奔腾大道北侧、徐运新河与荆马河的交汇处、总建筑面积约23万平方米。&&&&&&& 华商清水湾坚守“打造北区高档居住社区标杆”的开发理念，不仅外部景观山水交融，园区内也集合了大型中央花园、景观长廊等绿化风景带。东西两大区块以景观轴连成一体，并以景观轴为中心，各设计了一条中心水系，以水系为景观骨架。在建筑立面上，采用了新古典主义风格，三段式典雅设计。在产品规划上，以多层住宅为主、小高层为辅，以中小型为主，大开间，小进深。&&&&&&& 在配套设施上，项目内部配备有近5000平方米商业街区；篮球场、会所等室内外的休闲运动场所齐全。六班双语幼儿园的设置，更满足了住区业主子女的幼教需求。社区主入口在东西地块中间道路正对设置。&&&&&&& 华商清水湾项目已经封顶，一期出外立面，正在做景观、绿化等；一期将于今年6月886户业主上房，之后在10月二期1000余户业主也将入住乐活街区。(2009.02)&&&&&&&& 一期07年10月7日预订，二期是5月18日推出。&&&&&&&& 二期最后2栋房源―双景观多层已热销80%以上，房源仅剩100余套。在售的户型主要以110―130平方米&&&&&& &&&&&&&& 精彩三房居多，主力总价在40万元左右。二期工程基本具备上房条件，今年10月可准时上房。&&&&&&&& 另外，华商清水湾约5000平方米的风情商业街，稀缺商铺剩最后六套。面积117－187平方米，价格在6500元/平米。（日）&&&&&&&& 华商清水湾三期上景园工程正在紧密筹备中，预计首批房源将推出7栋小高层，主要以中小户型为主，面积在90―115平方米，均价暂定为3500元/平米，具体推出时间待定。&&&&&&& 上景园全部采用框架剪刀墙结构，户型设计来自于浙江大学建筑设计院。&&&&&&& 监理单位：徐州市共创监理有限公司&&&&&&& 施工公司：江苏忠信建筑工程有限公司&&&&&&& 代理商：江苏金石房地产营销策划有限公司徐州分公司园林景观:大型景观长廊绿化风景带
　　城置国际花园城占据徐州金桥国际商务区中心位置，西至新城区一号路，南至徐海路，规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种居住形态。180万平米的超级大盘，徐州首创门禁组团化社区、人车分流设计、三重国际风情景观设计、完善的社区功能配套和公关服务中心，势在打造徐州最佳国际花园生活城，成为徐州最适宜居住的国际社区之一及城市关注的焦点。
　　城置国际花园城建筑体现的是一种人与自然、自然与建筑、艺术与建筑的完美结合。它为居者提供的是一种全新的建筑立面视觉享受，展现出一种人性的诗意般的建筑尺度。石材与玻璃的结合体构成，弧线的变化加上金属与玻璃的特殊光感，使其完美的融入天际中，形成可识别和唯一的视觉冲击，是城置国际花园城对徐州城市呈现的一种责任，一种生活态度。
　　城置国际花园城三期C2#楼11月10日盛大开盘，均价5800元/平，据悉C2#楼为24层，二梯四户一个单元，户型面积：东西为125平米，中间111平米。10月20日加推三期5#楼，目前仅余少量。另有4#、15#楼、洋房在售，三期均价5800，优惠方面享受1万抵2万及搜房卡独家2000元/套优惠，一期洋房6888起，目前一万抵五万优惠。现120平以上房源享受1.5成首付活动。工地方面：二期首批上房，后批最快开始做外立面。三期1#、14#、15#、16#楼主体已经封顶，2#楼建至地上4层。上房时间克拉公寓为2012年年底，三期2014年3月上房。
　　销售进度：4、5、14、21号楼少量房源在售
　　工程进度:三期最快封顶()
　　绿地商务城位于徐州市新城核心区――昆仑大道(4#路)以北，峨嵋路(W1路)以南，汉风路(2#路)以东，汉源大道(1#路)以西，南面隔昆仑大道与徐州市行政中心大楼相望，西南为大龙湖。包括三大主题功能区：50万平米的大型主题购物乐园――Happy Mall；建筑面积约50万平米的商务办公――淮海企业总部园区；总建筑面积约100万平米的现代住宅社区。绿地商务城是淮海经济区目前唯一超过200万平米集主题购物乐园、商务办公、居住生活等多种现代城市功能于一体的超大型综合社区。
　　绿地商务城Happy Mall，淮海经济区首座生态型大体量主题MALL，融合大型娱乐(嘉年华公园、青少年运动培训中心、影剧院、生活广场)、流行餐饮、购物(百货卖场、专卖店、步行商业街)、时尚休闲、旅游文化、社会服务等多种商业业态为一体的超大型现代城市生活中心。　作为淮海经济区最大城市综合体的绿地商务城，在200万O建筑面积里，不仅荟萃了国际大型购物中心、甲级办公集群、现代臻品住宅、主题商业街区等多元城市功能，而且在住宅社区内引入“徐州第一名校”青年路小学、著名台湾大地幼儿园进驻，打造社区内专属学区；更与社区外近在咫尺的“徐州一中”撷秀中学、青年路小学分校，共同组成稀缺双学区，打造家门口的一站式基础教育体系，让孩子上学足不出户，就享受优质教育资源，一路成才安全呵护。
　　绿地?国际花都为绿地商务城一期住宅，总建面18万平方米，共31栋，其中小高层6栋，高层13 栋，叠加别墅12栋。绿地?国际花都依托自然水景资源，按照绿地集团“新里”品牌标准并结合徐州人民居住习惯进行规划设计(如：组团-单元两级入户大堂、人车分流、地下车库直达电梯等)。容积率：1.92、绿化率：35.2%
　　商务办公淮海企业总部园区一期绿地蓝海，总建筑面积约50万平米的商务办公淮海企业总部园区集合办公、LOFT、酒店于一身，成为未来服务于整个淮海经济圈的崭新商务平台。
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