/我市“千万平”总部商务区和特色商务区建设进展顺利-青岛市招商促进局
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单位名称：青岛市招商促进局
单位地址：青岛市香港中路12号丰合广场C区401
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市经济和信息化委
青岛市“千万平”总部商务区
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我市“千万平”总部商务区和特色商务区建设进展顺利
发布时间：
10:12&&&&文章来源：市商务局
&&& 近日，市&千万平&总部商务区和特色商务区建设工作推进小组办公室对各区前三季度项目建设情况进行了调度，整体进展比较顺利。目前，总部商务区、商贸区已完工项目30处，总建筑面积285万平方米，提前、超额完成了市政府确定的年度目标要求。同时，已开工在建项目95处，规划总建筑面积1800多万平方米，为全面完成我市&千万平方米工程&发展目标奠定了坚实的基础。
一是总部商务区。开工和在建的项目有47处，规划总建筑面积近1000万平方米。其中市南区、市北区和高新区进度较快，分别有市南区中铁青岛中心、万邦中心、远雄国际广场，市北区中海大厦、卓越中心一期、欧亚中心、诺德广场，崂山区永新国际金融中心，高新区综合商务中心，圣度中国区营销总部、人民银行货币中心、世通国际检测服务中心等13处项目完工。
二是商贸区。开工和在建的项目有53处，规划总建筑面积约740万平方米。其中市南区大信购物中心、金街购物广场、泛海国际购物中心，四方区青建太阳岛，李沧区万达广场、伟东乐客城，城阳区时代广场、鲁邦国际风情街，开发区维客超市，崂山区大拇指广场、鹏利南华等17处项目完工，完成项目规模大、档次高，对市南、李沧和崂山区的商贸集聚区进一步完善功能和增强辐射力发挥了重要作用。
三是金融、旅游、港口航运、服务外包等特色商务区。开工和在建的项目有25处，规划总建筑面积约370万平方米。其中崂山区东元软件园、海景国际大酒店，四方区银华广场、橡胶产业孵化中心、中景设计创意中心等7处项目已经完工。
&&& 今年以来，市建设工作推进小组办公室按照市统一部署，积极实施商务发展三大行动计划，围绕规划发展目标，以项目招商和建设为重点，一是完善工作机制。通过建立&月调度、季通报&等督查、信息和会议工作制度，狠抓工作督查、责任落实和跟踪服务，加快推进项目进度。二是落实配套政策。编制完成了《青岛市&千万平&总部商务区和特色商务区专业规划》，并指导督促各区在市里大政策的基础上，结合自身实际出台相关鼓励政策。同时，积极开展创建国家级示范中央商务区相关工作，并在市领导走访商务部期间争取国家政策的支持。三是加大招商力度。研究制定了年度招商工作计划，并分解落实到各区。组织了赴香港、韩国、日本、新加坡和欧美等地的定向专题招商活动，已确定签约项目40多处，预计投资460多亿元，可新增总部商务区和特色商务区总建筑面积近500万平方米，取得了明显成效。
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楼盘预览图
起价7100元/平米
均价6700元/平米
均价13500元/平米
400-606-6969 转 73291
400-606-6969 转 73193
400-606-6969 转 65086
网友评分: 62分
网友评分: 66分
网友评分: 60分
综合高层住宅，楼座较为密集，采光不是很好。精装修交付，身心省力；交通方便，有多路公交车直达开发区中心地段。
综合项目紧邻珠山小学、胶南市人民路小学、胶南市第四中学，更毗邻多所高品质幼儿园，标准的学区房优势
综合项目位于山东路上，配套齐全，交通方便，为城市综合体，商业、写字楼、住宅都有。
优势环境好，周边配套日益改善
优势环境好，周边配套日益改善
不足价格高，楼价距小
不足价格高
价格信息对比
2000享2万优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.22元/月/平米
交通信息对比
开发区漓江东路与嘉陵江东路交汇处东北角
人民路珠山小学对面
市北区山东路190号（山东路与重庆南路交汇处）
嘉陵江东路,1、18、3、9路等多路公交车,规划路,漓江东路,嘉陵江东路,长江东路
公交1路、2路、5路、103路、206路、306路等
33、319、378、607、608、374、219等26路公交车，周边地铁(步行可至地铁口)M1。
销售信息对比
2013年10月首开，日加推
销售许可证
青房注字青开（2011）第18，青房注字青开（2011）第48
青房注字(号，青房注字(号
MINI洋房2015年6月；高层2015年12月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅,写字楼,商铺
21200平方米
33577.81平方米
16308平方米
7827平方米
景观居所 精装修
胶南市人民路洋房项目
配套齐全 交通方便
配套信息对比
标志建筑:万人广场 金沙滩公园绿化:万人广场, 金沙滩
自然景观:金沙滩就医条件:薛家岛医院、第一人民医院
就学条件:智慧娃幼儿园、青岛理工大学、第五中学、金海岸职业学校
商业环境:利群金海岸商场、利群瑞泰购物广场、家佳源、世纪商贸城
利群金海岸商场、利群瑞泰购物广场、家佳源、世纪商贸城
台东商圈、四方利群商圈、市北家乐福商圈、市北CBD商圈，四大商圈交汇中心。8大商场：台东万达广场、台东国美、台东苏宁、台东利群、四方利群、乐购、市北家乐福、延吉路万达广场环绕周边。
金沙滩、薛家岛码头
万人广场, 金沙滩
南山公园、嘉定山公园、北岭山公园、海泊河公园、海云庵文化广场。
薛家岛医院、第一人民医院
青岛海慈医院、青岛市四方区人民医院、青岛第六人民医院、青岛市疾病控制中心、玛丽医院等。
智慧娃幼儿园、青岛理工大学、第五中学、金海岸职业学校
山小学、博文中学、亿联幼儿园等
青岛理工大学、青岛第16中学、青岛理工附属中学、重庆路第2小学、重庆路第3小学、敦化路小学、鞍山路小学、四方区机关幼儿园、新时代幼儿园、四方区老年大学等五级教育体系完备。
周边公共交通
1、18、3、9路等多路公交车
银华广场位于山东路与重庆南路两条主干道的交汇处，地处四大商圈中心，紧邻市北区，坐拥创意产业园，地理位置优越。驱车5分钟可达东西快速路，10分钟可达地铁口和市政府，有33、36、210、219、224、303、310、374路等10多条公交线路经过社区，为您的工作与出行带来极大的便利。步行可至规划中的M1号地铁口。
装修信息对比
部分毛坯；部分简装，装修标准约1500元/平方米
　　装修情况:全装修;供水系统:市政供水
　　规划为精装修，装修标准未定
企业信息对比
青岛邦达房地产开发有限公司
青岛银盛泰亿联置业有限公司
青岛银华置业有限公司
邦达物业发展有限公司
青岛银华物业有限公司
建筑设计单位
山东铭远设计公司
建筑施工单位
青岛海川建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　西海景苑是薛家岛安子居住区的一部分，坐落于4A级风景旅游区金沙滩景区内。南界滨海大道(漓江东路)，位于胶州湾与唐岛湾之间。项目东距海底隧道口约7公里；西距珠山国家森林公园约10公里；南距金沙滩约300米；北距薛家岛轮渡码头约1.5公里。周边正在规划建设的高尔夫球场、游艇码头、希尔顿五星级酒店等设施。
　　西海景苑一期占地75亩；总建筑20万平方米；一期地上建筑面积18万，地下4万，共1784套住宅。小区绿化率40.8%，但不包括生态公园(23000平方米)，突出“环保 生态”的设计理念；容积率为5.72；建筑密度18.6%；为纯住宅小区。小区设计充分考虑人文、生态景观；小区西南角有一个23000平方米的生态公园。一期，共有住房1784套，有45%的海景房，是小区一大亮点。
　　一期地下车库约4万平方米，车位1700个。为缓坡(2.5%)平进平出设计，为安子片区唯一。
　　层高：1#、2#楼为29层；5#、10#、11#为33层；3#、4#、6#、7#、8#、9#为30层。
　　户型：5#、10#、11#楼为一体6户3部电梯，面积有96，95，90，84平的；户型为两室两厅一卫、一室两厅一卫。其余楼为一体5户两部电梯，面积有150，95，85平的，户型为三室两厅二卫、两室两厅一卫。
　　装修： 计划为全部精装修，标准暂定1500元/平方米；包括：木地板、乳胶漆、简单吊顶、整体厨房、抽油烟机、打火灶、淋浴间、壁橱。不包括：灯具、家具、电器。装修风格为简欧风格，轻装修重装饰
　　小区采取全封闭管理，小区采用人车分流，人行主入口靠近滨海大道(南边)，车辆入口在小区后侧(北边)，在生态公园与楼座之间设进出便门，方便业主到公园里锻炼身体。
　　书香氤牵魑嗟菏康夭⑼蚩普铰院献骰锇橐⑻┘判忠诹靡抵谓耗现鳎形疵媸谰褪艿绞谐〉那苛夜刈⑻┘牛15年来，深耕青岛，以人为本，最求品质，始终以“构筑美妙空间”为使命，在青岛留下了一处处令人向往的筑作，承载着万千业主的希望与梦想。多年来，银盛泰集团情系胶南，成功打造书香蔓城、星河城两大精品项目，得到了胶南人民的认可，2013年，银盛泰集团成立15周年之际携手涉足于工程施工、地产开发、建筑智能化、投资等多领域的青岛百强民营企业――“亿联集团”，再创经典，共筑胶南第三城，以名企之力，合品质之巅，迎稀缺之需，构筑胶南稀缺洋房，构筑胶南市民生活梦想。
　　项目紧邻珠山小学、胶南市人民路小学、胶南市第四中学，更毗邻多所高品质幼儿园，集万千宠爱于一身。父母接送孩子更方便，还可以就近分享孩子每一天的成长惊喜，为小小的梦想，保驾护航。
　　书香氤俏挥诶铣乔成桃荡蟮馈嗣衤分希⑶矣刑铰贰⒅樯铰贰⒑Ｎ髀贰⑽髂返瘸鞘兄鞲傻牢Ш希浇1路、2路、5路、103路、206路、306路等公交线路直达人民医院、利群、汽车站、人民路公交枢纽站、灵山卫枢纽站等地，经人民路可直达老城商圈、胶南客运站及东部新城区，交通通达，出行便利快捷。
　　项目占地O平方米，建筑面积O平方米绿化面积为30.2%，主要由花园洋房及小高层组成的托斯卡纳风情花园洋房社区。预计今年10月初开盘，1期推出产品主要以洋房和小高层为主，项目其主力户型为69―89平。项目东靠黄海小区，南面就是珠山小学，位于胶南市人民路与海西路交汇处(珠山小学对面)，项目周边交通便捷、教育资源丰富、生活配套非常完善。
　　银华广场位于山东路190号，山东路与重庆南路交汇处，售楼中心位于瑞昌路7号，雁山立交桥北。
　　银华广场是由银华置业有限公司开发的品质标杆项目。总占地7827平方米，总建筑面积约3.4万平方米，由住宅、精品商业及多层电梯写字楼组成，是集居住、办公、商业、投资多种功能于一体的高端城市综合体。整体设计风格以现代、时尚、简约为主，外表气势磅礴、雄伟气派。
　　项目一期推出的是1号楼22层高层住宅，户型包括54-90O套一、套二多种美宅。小户型，低首付，使您轻松实现在繁华都市拥有一套住房的梦想。后期将陆续推出：集餐饮、休闲、购物、健身于一体的34-181O商业空间，让您尽享一站式完备商业配套。以及28-88O稀缺型多层电梯写字楼，为成长型企业提供创业发展的最佳平台。
　　35m超宽楼间距、人车分流、地下双层停车位等设计，令您的生活更加舒适、安逸。小区除了便道以外全部作为绿化区域，更为您茶余饭后提供了惬意的休闲场所，真正体现了人与自然的亲密接触。
　　社区物业聘请顶级物业公司第一太平戴维斯担当物业顾问管理，全封闭式管理，保安24小时巡逻服务，社区红外线周界边防系统，消防远程监控系统，细心、细致，面面俱到，处处体现贵族感受。
　　银华广场楼面地价3000元/平DD09年4月青岛吉通工程有限公司以楼面地价3000元/平，成交总价7026.6万元，竞得四方区山东路190号，规划用途为住宅和商服，土地面积7827平方米，规划建筑面积23422平方米。
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同价位楼盘
同区域楼盘
青岛热销楼盘绿城理想之城
楼盘预览图
起价9999元/平米
均价12000元/平米
均价13500元/平米
400-606-6969 转 58172
400-606-6969 转 68533
400-606-6969 转 65086
网友评分: 67分
网友评分: 66分
网友评分: 60分
综合功能布局为酒店、商务办公、SOHO办公、综合商业、餐饮美食、文化娱乐等6大区域。
综合地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑，在岛城具有鲜明的建筑特色，但房价相比周边楼盘过高。不适合刚需置业，改善型需求更好。周边配套有待完善。
综合项目位于山东路上，配套齐全，交通方便，为城市综合体，商业、写字楼、住宅都有。
优势城阳商圈中心，配套齐全
优势品牌开发商开发，规模比较大，小区建筑风格迥异，颇具特色。交付部分环境很好，绿化率高，物业服务周到，业主满意度高。
优势环境好，周边配套日益改善
不足到青岛市市区交通不便
不足位于青银高速东侧，距离城市中心相对较远，房价相比周边楼盘过高。交通出行不是很便利，小区周边公交车不多，据小区也有点远。
不足价格高
价格信息对比
一次性付款
1.7元/月/平方米
1.22元/月/平米
交通信息对比
城阳区正阳路177号
李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）
市北区山东路190号（山东路与重庆南路交汇处）
374路, 901路, 902路, 902路支线, 909路环线, 912路, 913路, 913区间, 919路南, 926路等，到达青岛国际空港――流亭国际机场仅需10分钟车程、市政规划地铁1号线城阳出口距项目仅3分钟步行距离。 公交站点：小北曲站
地处九水东路和金水路之间，2014年地铁M2号线理想之城站开通
九水东路上有113.112.361.303.365.12可直达本项目；开车走青银高速、308国道、重庆路、山东路转到九水东路或金水路即可到达本项目。
33、319、378、607、608、374、219等26路公交车，周边地铁(步行可至地铁口)M1。
销售信息对比
一期日，二期日，二期加推日，二期御园2011年5月，蓝岸日，蓝岸南区2012年10月
销售许可证
青房注字(号、青房注字(号、青房注字(、青房注字(2008)28、青房注字(2008)29、青房注字(2008)30、青房注字(2008)34号
青房注字(号，青房注字(号
日，蓝岸2013年底
基本信息对比
住宅物业类别
写字楼,商铺
普通住宅,公寓,别墅,经济适用房
普通住宅,写字楼,商铺
236000平方米
230000平方米
33577.81平方米
101238平方米
140000平方米
7827平方米
城阳中心 城市综合体
地中海风情建筑 李沧区大盘
配套齐全 交通方便
车位总数:880车位数:地下880个;
配套信息对比
中小学：实验二小，农业大学
综合商场：利群，佳家园，大润发
医院：城阳区人民医院
　　万达购物广场、伟东乐客城、银座购物广场、世界园艺会
　　青岛市重点高中58中，64中，以及酒店管理学院、恒星技术学院、海洋大学分院等高等学府
　　东李转盘处有百盛爱客家、东李鞋城和正在建设的东晟国际商贸城，在书院路上有大中电器，向阳路商业中心有维客崂山百货、北方国贸、利客来商务中心和正在兴建二期的齐鲁小吃街
　　喜来登五星级酒店、佳世客购物中心、新天地步行街、10万O两大湖景公园环绕、6000O青岛最大的颐乐学院(老年大学)。文化配套方面规划建造李沧区影剧院、图书馆、展览中心、博物馆、陈列室、区政府广场、城市公园和街区公园等
　　一所36班中学，三所24班小学，六所9班幼儿园。2012年春季，首座园区幼儿园招生
利群，佳家园，大润发
　　东晟国际商贸城、李沧万达广场
台东商圈、四方利群商圈、市北家乐福商圈、市北CBD商圈，四大商圈交汇中心。8大商场：台东万达广场、台东国美、台东苏宁、台东利群、四方利群、乐购、市北家乐福、延吉路万达广场环绕周边。
　　李村公园
南山公园、嘉定山公园、北岭山公园、海泊河公园、海云庵文化广场。
　　401医院北院
青岛海慈医院、青岛市四方区人民医院、青岛第六人民医院、青岛市疾病控制中心、玛丽医院等。
实验二小，农业大学
　　64中,幼儿园:6所幼儿园 三所小学，一所中学
青岛理工大学、青岛第16中学、青岛理工附属中学、重庆路第2小学、重庆路第3小学、敦化路小学、鞍山路小学、四方区机关幼儿园、新时代幼儿园、四方区老年大学等五级教育体系完备。
周边公共交通
银华广场位于山东路与重庆南路两条主干道的交汇处，地处四大商圈中心，紧邻市北区，坐拥创意产业园，地理位置优越。驱车5分钟可达东西快速路，10分钟可达地铁口和市政府，有33、36、210、219、224、303、310、374路等10多条公交线路经过社区，为您的工作与出行带来极大的便利。步行可至规划中的M1号地铁口。
装修信息对比
　　装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:可视对讲门系统/门禁系统/闭路监控系统/闭路监控系统/防盗报警系统智能化设施:电子巡更/公共设备控制系统/灯光控制系统供水系统:市政供水外墙:涂料;石材;其它;外立面说明:西班牙风格进户门:澳大利亚悉亚特可视对讲窗材:铝合金断桥隔热中空玻璃窗备注:占地4万平米中心花园，以及各种娱乐休闲场所
　　配套设施设备
　　1、电气：
　　⑴、有线电视：每户提供不少于两个终端接口
　　⑵、电话：客厅、主卧和主要次卧各预留一个电话终端
　　⑶、信息网络：预留终端接口
　　⑷、门禁系统：彩色可视对讲
　　2、采暖：地板辐射采暖、卫生间为暖气片
　　3、空调系统：预留空调电源及管道孔洞
　　厨房：
　　⑴、地面: 蒙娜丽莎(或同档次品牌)地砖
　　⑵、墙面: 蒙娜丽莎(或同档次品牌)面砖
　　⑶、天棚: 铝扣板或复合扣板
　　⑷、整体橱柜：卡高橱柜(或同档次品牌)
　　⑸、水槽：弗兰克(或同档次品牌)
　　⑹、抽油烟机：西门子
　　⑺、燃气灶：西门子
　　⑻、燃气热水器：美国AO史密斯
　　卫生间：
　　⑴、地面: 蒙娜丽莎(或同档次品牌)地砖
　　⑵、墙面: 蒙娜丽莎(或同档次品牌)面砖
　　⑶、天棚：铝扣板或复合扣板
　　⑷、洗手盆台面：石材
　　⑸、洗手盆：科勒(或同档次品牌)
　　⑹、坐便器：科勒(或同档次品牌)
　　⑺、浴缸：科勒(或同档次品牌)
　　⑻、卫生间五金：顶固(或同档次品牌)
　　客厅、餐厅、走廊：
　　⑴、地面：蒙娜丽莎(或同档次品牌)地砖
　　⑵、墙面：墙纸或乳胶漆
　　⑶、天棚：乳胶漆
　　⑴、地面：实木复合地板
　　⑵、墙面：墙纸或乳胶漆
　　⑶、天棚：乳胶漆
　　阳台：
　　⑴、地面:品牌地砖
　　入户门: 钢木复合门
　　智能化系统：彩色可视对讲、户内手动报警系统
　　车阻系统：
　　户防盗系统：房间一键式安防设置
　　规划为精装修，装修标准未定
企业信息对比
青岛城阳正阳商务区置业有限公司
青岛绿城华川置业有限公司
青岛银华置业有限公司
浙江绿城集团、青岛百通城市建设股份有限公司
青岛银华物业有限公司
建筑设计单位
浙江绿城建筑设计有限公司
山东铭远设计公司
建筑施工单位
青岛海川建设集团有限公司
规划设计单位
上海济景建筑设计有限公司
景观设计单位
香港ADI景观设计公司
景观施工单位
贝尔高林国际（香港）设计有限公司
室内设计单位
其他设计施工单位
青岛市民用建筑设计院，美国易道
项目介绍对比
　　“水悦城”是由青岛海都集团投资20个亿倾力打造的一个集大型购物中心、精品酒店、名品商街、国际影城、智能写字楼、城市豪宅于一体的现代城市综合体项目。项目以城市街区为核心设计理念，力求打造城阳区最高端的生活居住、商务办公、购物休闲等多功能的城市生活方式。
　　项目紧邻城阳区政府，时代广场、利群百货、家佳源、大润发等近在咫尺；正阳路是城阳区的东西主动脉，两侧分布着城阳区的政治、经济、文化、商业中心，有青岛第二条香港中路的美誉。实验二小、城阳区实验中学等青岛市重点学府都环绕周边，为孩子的教育提供有力的保证，赢在起点。到达青岛国际空港――流亭国际机场仅需10分钟车程、市政规划地铁1号线城阳出口距项目仅3分钟步行距离。其区域核心地位不言而喻。
　　水悦城项目涵盖多种业态的产品：
　　住宅：在项目的东北区块，由8栋11层板式小高层住宅组成，共计705户。一梯两户的设计保证住宅的居住舒适度，户户通透朝阳，社区封闭式管理，人车分流，最大程度保障业主安全。
　　写字楼：4栋8-9层的办公楼沿正阳路一字展开，简欧风格的大理石+玻璃外墙，简约大气。毗邻行政办公区，既能很好的展示企业的实力和品牌形象，又便于与各大机关、金融机构、社会服务机构的业务对接，降低企业运营成本。
　　商业：项目商业部分主要规划在正阳路、春城路沿街。项目商业以开放式、街区商业为主要特点；以大型超市、高端大型影院、美食广场、金融机构等为龙头，带动整个项目的人气；通过开放式街区的规划、大型品牌店的招商，促进人气，带动商业的良好经营。也就是我们常说的“人流聚物流，物流聚财流”。各品牌商家独立经营，商业管理公司统一运营，确保项目经营的高效、安全。
　　6000平方米的嘉禾影城，本店是橙天嘉禾集团在山东的第一家影城，总投资将超过5000万元，设有包括IMAX在内的8个5星级影厅，是橙天嘉禾集团在江北地区的旗舰店。该IMAX是山东最大的一块。
　　2000平米的餐饮美食广场，汇聚国内外美食、风味小吃等。
　　另外，肯德基、麦当劳、国美电器、各大品牌旗舰店等正在紧密洽谈中，我们会在明年集中进行签约。
　　1、2、22、23、33为写字楼及精品酒店，是水悦城重要的人气聚集体，大量的商务办公及商旅客户为此而聚集，为商业街带来持续的高端、规模化消费群。
　　绿城理想之城占据青岛中央居住区(CLD)核心，西临青银高速、308国道，东接崂山风景区，南北分靠双凤山、卧龙山，为中央居住区开篇之作，规划中的地铁M2号线贯穿项目。项目17万平米商业配套，公园、学校、医院、购物中心一应俱全。总建筑面积约280万平， 大美之城。开发周期7―8年时间，绿城理想之城一期蓝庭建筑面积23万平米，1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层和商业等业态形式。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城理想之城一期最大的优势。其中一期于日开盘，日交付使用。
　　绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。
　　绿城理想之城二期高层绿园占地面积：71298.2平米;地上建筑面积：平米，共1558户；地上容积率：2.82；户数：1558；停车位：902个(含10个地上停车位)；绿化率：37.5%；户型多样――面积区间90O以下、100～120O、135～144O、160O以上的户型配比分别是23.40%、18.90%、32.20%、25.50%，合计1558户、193094O。绿城理想之城二期绿园以半围合院落格局从北向南布置三个组团，18-26层,板式与点式相结合。底层架空，设置豪华单元入口大厅，同时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。
　　绿城理想之城二期高层西子公寓占地面积：40653平米，共744户，绿化率：35%，停车位：户数约为0.5，户型面积区间85-140平米。
　　绿城理想之城三期蓝岸位于理想之城钻石地段，北临金水路(北部香港路，金水路东接世园会，西接新建火车站，商业中心位置规划有地铁出口)东临理想之城商业中心、中心公园，西临七万方的城市公园，南临理想之城蓝庭样板示范区。项目总占地44500平米，总建面53087平米，分为E、F两个组团。采用浪漫的地中海建筑风格，黄墙红瓦。主力户型140～150O左右。住宅分为十二层至二十二层高层，附属商铺为二层。
　　银华广场位于山东路190号，山东路与重庆南路交汇处，售楼中心位于瑞昌路7号，雁山立交桥北。
　　银华广场是由银华置业有限公司开发的品质标杆项目。总占地7827平方米，总建筑面积约3.4万平方米，由住宅、精品商业及多层电梯写字楼组成，是集居住、办公、商业、投资多种功能于一体的高端城市综合体。整体设计风格以现代、时尚、简约为主，外表气势磅礴、雄伟气派。
　　项目一期推出的是1号楼22层高层住宅，户型包括54-90O套一、套二多种美宅。小户型，低首付，使您轻松实现在繁华都市拥有一套住房的梦想。后期将陆续推出：集餐饮、休闲、购物、健身于一体的34-181O商业空间，让您尽享一站式完备商业配套。以及28-88O稀缺型多层电梯写字楼，为成长型企业提供创业发展的最佳平台。
　　35m超宽楼间距、人车分流、地下双层停车位等设计，令您的生活更加舒适、安逸。小区除了便道以外全部作为绿化区域，更为您茶余饭后提供了惬意的休闲场所，真正体现了人与自然的亲密接触。
　　社区物业聘请顶级物业公司第一太平戴维斯担当物业顾问管理，全封闭式管理，保安24小时巡逻服务，社区红外线周界边防系统，消防远程监控系统，细心、细致，面面俱到，处处体现贵族感受。
　　银华广场楼面地价3000元/平DD09年4月青岛吉通工程有限公司以楼面地价3000元/平，成交总价7026.6万元，竞得四方区山东路190号，规划用途为住宅和商服，土地面积7827平方米，规划建筑面积23422平方米。
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青岛热销楼盘蓝山湾二期荣域
麦尔文艺墅
楼盘预览图
均价9200元/平米
均价13500元/平米
均价12000元/平米
400-606-6969 转 95290
400-606-6969 转 65086
400-606-6969 转 75782
网友评分: 56分
网友评分: 60分
网友评分: 61分
综合商业配套成熟，生态环境优越，周边环境较差，重庆路交通时常拥挤，性价比一般，离地铁M3号线站点1000米以上
综合项目位于山东路上，配套齐全，交通方便，为城市综合体，商业、写字楼、住宅都有。
综合景观居所，水景地产，十分有情调和艺术气息，但周边配套一般，需要完善。
优势商业配套成熟 生态环境优越
优势环境好，周边配套日益改善
优势景观居所,水景地产
不足周边环境较差 交通时常拥挤
不足价格高
不足周边配套一般，需要完善
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.22元/月/平米
4.80元/月/平米
交通信息对比
李沧区文昌路41号
市北区山东路190号（山东路与重庆南路交汇处）
即墨市温泉镇麒麟路88号
①M3、M1双地铁：项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米；
②十余条公交路线：附近有374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路。全方位立体交通路网覆盖，畅达市南、市北、四方、崂山、城阳。
33、319、378、607、608、374、219等26路公交车，周边地铁(步行可至地铁口)M1。
青岛即墨市温泉镇麒麟路88号，距离青岛市区约30分钟车程，距离青岛流亭国际机场约20分钟车程。
销售信息对比
2011年5月；二期日
销售许可证
青房注字(号，青房注字(号，青房注字(号，青房注字(，青房注字(号，青房注字(2012)第035号
青房注字(号，青房注字(号
即房(2011)注字055
日推三批次
预计2013年
基本信息对比
独栋别墅,双拼,联排,多层
住宅物业类别
普通住宅,写字楼,商铺
普通住宅,别墅
33577.81平方米
470000平方米
67620.3平方米
7827平方米
533600平方米
交通方便 户型科学
配套齐全 交通方便
景观居所 水景地产
全地下车位，人车分流，地下车库车位租售未定
地暖、市政标准
配套信息对比
安国路小学、虎山路小学、3中、31中、58中、63中等
受李村商圈、沧口商圈两大商圈辐射，周边北方国贸、崂山百货、利客来购物中心、银座商场、苏宁电器、海博家居等商超林立
幼稚园：星星河幼儿园、阳光苗苗幼儿园、李沧教职工幼儿园银行：中国建设银行、中国农业银行、中国银行、工商银行、交通银行
医院：青岛市第三人民医院新院(建设中)、青岛市第八人民医院等
　　青岛流亭国际机场、5星级酒店、滑雪场、度假城、中学等各种配套齐全。
　　项目北高南低、负阴抱阳，中央有景观水系横穿整个社区，码头、湖心岛、教堂透露着西班牙情调的原汁原味，整个社区布局为不规则的组团形式，而非传统意义上的整齐兵营式排列，让每一栋建筑都充分享有景观资源。
　　项目北高南低、负阴抱阳，中央有景观水系横穿整个社区，码头、湖心岛透露着西班牙情调的原汁原味，整个社区布局为不规则的组团形式，而非传统意义上的整齐兵营式排列，让每一栋建筑都充分享有景观资源。
北方国贸、崂山百货、利客来购物中心、银座商场、苏宁电器、海博家居等商超
台东商圈、四方利群商圈、市北家乐福商圈、市北CBD商圈，四大商圈交汇中心。8大商场：台东万达广场、台东国美、台东苏宁、台东利群、四方利群、乐购、市北家乐福、延吉路万达广场环绕周边。
　　紧邻600万O虎山森林公园，李村公园、十梅庵公园分列左右
南山公园、嘉定山公园、北岭山公园、海泊河公园、海云庵文化广场。
青岛市第三人民医院新院(建设中)、青岛市第八人民医院等
青岛海慈医院、青岛市四方区人民医院、青岛第六人民医院、青岛市疾病控制中心、玛丽医院等。
　　周边虎山路小学、3中、31中、58中、63中，教育配套发达
青岛理工大学、青岛第16中学、青岛理工附属中学、重庆路第2小学、重庆路第3小学、敦化路小学、鞍山路小学、四方区机关幼儿园、新时代幼儿园、四方区老年大学等五级教育体系完备。
周边公共交通
①M3、M1双地铁：项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米；
②十余条公交路线：附近有374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路。全方位立体交通路网覆盖，畅达市南、市北、四方、崂山、城阳
银华广场位于山东路与重庆南路两条主干道的交汇处，地处四大商圈中心，紧邻市北区，坐拥创意产业园，地理位置优越。驱车5分钟可达东西快速路，10分钟可达地铁口和市政府，有33、36、210、219、224、303、310、374路等10多条公交线路经过社区，为您的工作与出行带来极大的便利。步行可至规划中的M1号地铁口。
装修信息对比
装修情况:毛坯
　　规划为精装修，装修标准未定
企业信息对比
青岛跃龙升置业有限公司
青岛银华置业有限公司
青岛豪洲置业有限公司
盾安控股集团
青岛蓝山湾物业
青岛银华物业有限公司
建筑设计单位
都易国际设计与发展有限公司（中国香港）
山东铭远设计公司
建筑施工单位
温泉建设、南通二建
青岛海川建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
澳大利亚DAHD景观设计
景观施工单位
室内设计单位
北京博思堂
其他设计施工单位
项目介绍对比
蓝山湾距离李村商圈2000余米，商业配套成熟；周边安国路小学、虎山路小学、3中、31中、58中、63中，教育配套发达；青岛市第三人民医院新院(建设中)、青岛市第八人民医院等医疗设施完善；
项目总占地面积338600平方米，总建筑面积875000万平方米，其中除住宅外还配建7万平集中商业、商业街，整盘分三期。蓝山湾一期以山水为特色，保留了一个8700平米的自然高地，一期起价7700元/平方米，均价8700元/平方米；蓝山湾二期荣域依虎山而建，萃取台地园林精华，内配有休闲会所、泳池、托老所；三期配有幼儿园和小学等配套。
二期荣域作为80万O精工大盘的巅峰力作，紧邻600万O虎山森林公园，生态环境优越。由错落分布的5栋11层、10栋13-18层Artdeco风情建筑组成，户型区间56-137O。
景观上规划为“两轴、三带、四重景观、五级台地”，依托中央景观轴与台地景观轴形成南北东三大景观带，各景观带既独立又有机互动，有效保障各组团的私密性。同时形成中央景观、组团景观、入口景观，节点景观四重景观 园林沿山势自然高差，修葺为五级台地景观，层次丰富鲜明。
社区采取全封闭化管理，内配监控系统、小区出入口管理和可视对讲系统、停车场管理系统等，充分保障了生活的安全性
　　银华广场位于山东路190号，山东路与重庆南路交汇处，售楼中心位于瑞昌路7号，雁山立交桥北。
　　银华广场是由银华置业有限公司开发的品质标杆项目。总占地7827平方米，总建筑面积约3.4万平方米，由住宅、精品商业及多层电梯写字楼组成，是集居住、办公、商业、投资多种功能于一体的高端城市综合体。整体设计风格以现代、时尚、简约为主，外表气势磅礴、雄伟气派。
　　项目一期推出的是1号楼22层高层住宅，户型包括54-90O套一、套二多种美宅。小户型，低首付，使您轻松实现在繁华都市拥有一套住房的梦想。后期将陆续推出：集餐饮、休闲、购物、健身于一体的34-181O商业空间，让您尽享一站式完备商业配套。以及28-88O稀缺型多层电梯写字楼，为成长型企业提供创业发展的最佳平台。
　　35m超宽楼间距、人车分流、地下双层停车位等设计，令您的生活更加舒适、安逸。小区除了便道以外全部作为绿化区域，更为您茶余饭后提供了惬意的休闲场所，真正体现了人与自然的亲密接触。
　　社区物业聘请顶级物业公司第一太平戴维斯担当物业顾问管理，全封闭式管理，保安24小时巡逻服务，社区红外线周界边防系统，消防远程监控系统，细心、细致，面面俱到，处处体现贵族感受。
　　银华广场楼面地价3000元/平DD09年4月青岛吉通工程有限公司以楼面地价3000元/平，成交总价7026.6万元，竞得四方区山东路190号，规划用途为住宅和商服，土地面积7827平方米，规划建筑面积23422平方米。
　　麦尔文艺墅项目位于青岛即墨市温泉镇麒麟路88号，距离青岛市区约30分钟车程，距离青岛流亭国际机场约20分钟车程。项目总占地约800亩，总建筑面积约47万平方米，绿化面积50%以上，预计5年左右全部开发完成。
　　麦尔文艺墅项目北高南低、负阴抱阳，中央有景观水系横穿整个社区，码头、湖心岛、教堂透露着西班牙情调的原汁原味，整个社区布局为不规则的组团形式，而非传统意义上的整齐兵营式排列，让每一栋建筑都充分享有景观资源。项目产品覆盖独栋别墅、联排别墅、情景美墅等多种形态，项目内部有酒店、高端俱乐部，周边5星级酒店、滑雪场、度假城、中学等各种配套齐全。
　　麦尔文艺墅项目由当代西班牙首席建筑大师麦尔文?维拉罗奥先生担纲设计，集合了大师80年的艺术成就。麦尔文大师一生共创作了170余组优秀作品，一手缔造了世界闻名的西班牙旅游胜地――马尔贝拉，其作品讲究与自然的和谐统一，带有极强的艺术性，被欧洲上层人士广为收藏。麦尔文大师于2010年10月与世长辞，麦尔文艺墅项目也因此成为了大师此生的最后一作品，收藏意义非凡。
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