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政府3月刚刚出台的房地产国6条对刚需族的
来源：互联网 发表时间： 21:28:23 责任编辑：李志喜字体：
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按道理来说会把税金加在买房者身上，造成二手房价上涨，不过我相信不用多久各地都会有应对的对策。你有张良计我有过墙梯
解决方案2：
新房价格也会随之上涨直接导致二手房价格上涨，货币进一步贬值，由2012年通缩进入通胀。租金同步上涨导致整体物价上涨
解决方案3：
应该是有用的,二手房卖不出去,你还买一手房干什么?以后不想住了也出不了手,还不如去租房算了!这个是利用了人的心理来限制买房的热情.
解决方案4：
上有政策，下有对策！没用。
4个回答2个回答3个回答3个回答5个回答3个回答4个回答1个回答1个回答
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【地产趋势】
2013年楼市开局现反常热度
　　直接造成去年底楼市反弹的翘尾因素在2013年得以延续，以往开年冷清的楼市今年却格外火爆。来自中国指数研究院的数据显示，在其统计的40个城市中，新年首周的成交量同比上涨城市占九成以上，除上海、深圳、重庆、武汉外，其他重点城市均超过一倍。业内人士分析，虽然翘尾因素直接促成了今年开局楼市的火爆，但能否最终延续甚至促成“小阳春”，春节后市场走势是关键。
　　整整等了两个早上，老李在北京朝阳房管局的交易大厅里也没有等到自己想要的那个“号”，无奈之下，只好花500元钱雇了个黄牛帮忙排队才办好了房屋过户手续。
　　老李的遭遇并非个案，最近随着翘尾因素的持续，包括北京在内的多地楼市成交量持续攀升，除了上述提到的新房领域外，二手房领域同样火爆。根据公布的网签数据统计显示，1月上旬（1-10日）北京全市二手住宅网签总量为5153套，环比上涨了14.3%，同比更是大幅上涨了442%。供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高，根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，1月上旬，北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，比去年12月房价上涨了4.7%。
　　“以往做数据统计，几乎是忽略掉新年前两个月，即便是在成交量最好的2009年、2010年。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖回忆，按照往年惯例，受新年等因素影响，每年前两个月无论是购房还是销售，都会陷入短暂冰封期。但这个新年显然不太一样。在胡景晖看来，首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主力。未来房价仍将继续上涨的预期，使得这部分购房需求出手意愿更加强烈。年初新房市场供应量
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> 共享经济时代的旅游地产：成为刚需还是被消灭？
共享经济时代的旅游地产：成为刚需还是被消灭？
【核心提示】来源：中国地产金融菁英汇作者：菁英君 “1月3日的活动有票吗？”酷爱旅游的小李这两天开始持续骚扰小英君了，一方面是为了能够与他心目中的“穷游大侠”胡军见见面（PS：估计是看《爸爸去哪儿3》看多了），一方面也是想更直接的感受一下Weshare平台到底有多么的神奇。可惜，小英君只能抱歉的给他微信回复：“我也想去，尼玛，这票太难搞了！”先来说说什么是Weshare平台，小英君也是在11月18日的Weshare开发商联盟大会上才发现这一东东的。Weshare，作为中国首个分权度假屋共享换住平台，其模式则脱胎于国外成熟的分时度假模式。具体而言，开发商将一套度假房屋产权分成12份（或者更小的份额）销售，消费者根据需要按份购买，最低可持有房屋1/12产权，拥有28天/年的居住时间。借助Weshare平台联盟实现分权度假屋的预订、换住、出租、转让、托管打理等系列服务，真正解决消费者对于度假屋需求的所有问题。当然其核心在于分时度假+产权保障。新聚仁机构董事长、上海我享网络科技有限公司（下称我享度假）创始人李嘉政认为，借助共享经济，旅游地产才有可能真正成为普通消费者都能购买的刚需产品。听上去是不是有点不觉明历呢？小英君当时是有些怦然心动的。众所周知，近年来，旅游度假市场发展迅猛，家庭自助游、深度休闲游已成为许多热爱旅游的家庭首选的旅游方式，一些有情怀、有闲钱的人便纷纷购下度假屋，畅想着“面朝大海，春暖花开。”但现实并非如此，度假屋已经越来越成为有钱人的痛苦游戏。房屋长期闲置、缺乏打理、限制度假自由、实际居住成本高和难出租、难增值转让……还有一大堆你难以预料的麻烦让你疲于应付。西双版纳 | 万达西双版纳国际度假区如果按照Weshare的说法，对于喜欢旅游的人而言，好处那是不言自明。小英君算了一笔账，1套房子分成12份产权，每份产权拥有28天的居住时间。以1套西双版纳80平方米全装修度假屋为例，按售价36万来计算按70年产权算，如果每年都来住半个月，加上每年的物业管理费、房子托管费，未来的翻新装修费等等，每天居住成本接近400元/天，但是分权购买每人只要3万元左右。以西双版纳3万元的分权度假屋计算，每天的度假居住成本仅为3≈15.3元/天，而实际上西双版纳的当地酒店与客栈的平均价格在200元/夜以上。这个价格无疑已经具有巨大的诱惑了。很多人即便是只有28天度假时间也可能用不完，或者根本没时间去住，他还可以把用不完的居住时间委托平台租出去，真正让度假居住资源最大化利用。西双版纳 | 万达西双版纳国际度假区只住一个地方就够了吗？最大的惊喜还在后面。通过加盟成为Weshare会员，消费者还能借助weshare分权度假屋共享换住平台，在平台上分布在世界各地众多度假屋之间随心换住。三亚 | 海南·绿城蓝湾小镇在自己的度假屋住乏了、累了，可以轻松地换住平台上的其他度假屋，今年在海边的小屋度假，明年可以去山里的别墅住住，真正实现随心交换，说走就走。这意味着，你买了一份分权度假屋，以后想到哪去就能去哪，度假居住都不用再住酒店了。黄山 | 绿地太平湖说了这么多，大家估计会问，实际上很多公司也有做这类产品，但是最后都不了了之，这个Weshare靠谱吗？最近人气爆棚的万科董事长王石告诉我们一个观点，信用最重要，在这个倔强老男人的眼中，信用是最为重要风险考量，在国际资本市场，信用评级是融资成本的决定性因素。信用本身就是最强的资本。所谓品牌，其中含金量最高的部分就是值得信赖的信用。再转回到Weshare平台，对于外界的质疑，李嘉政也是直言不讳。他认为，国内一些开发企业虽然也曾做过一些突破和尝试，但是效果并不明显。根本原因在于，这种分权模式对于国内开发企业而言，还需要一个强大的营销服务体系及后续运营管理平台。“Weshare我享度假”建立了这一平台体系，以中国房地产移动互联网O2O平台聚寓购、提供专业度假屋管家托管服务的上海维禧尔酒店管理公司、以及分权度假屋共享换住平台Weshare构建起完整的平台服务体系。其中聚寓购为旅游地产项目销售提供O2O全国全民经纪人电商服务；维禧尔对分权度假物业提供日常托管、入住管家以及深度度假增值服务；Weshare通过这一服务体系构建，开发商可以无后顾之忧地采用分权销售模式。通过分权，消费者购房成本被大幅降低。近期，weshare我享度假控股公司新聚仁机构旗下资本运作平台聚标股份成功登陆新三版，李嘉政在挂牌仪式上就曾放言，未来希望在旅游度假领域诞生中国的Uber、中国的Airbnb。宜春 | 恒茂·御泉谷正因为有信用，Weshare平台上线，绿地、万达、绿城、雅居乐等30余家旅游地产开发商就与Weshare平台达成战略联盟，涉及国内主要旅游度假胜地的最优质旅游地产项目，遍及三亚、西双版纳、大理、青岛等地，囊括公寓、洋房、别墅等多种物业类型。并且计划在之后两年合作家数增至300家。三亚 | 雅居乐清水湾让我们再来看一组数据，2014年，国内旅游收入3.1万亿，占GDP比仅为4%，而国外成熟经济体这个数字是25%左右，就即便这个数字依然已经在全球整体消费中排名第二，超过美国成为世界第一已经成为不可改变的趋势。小英君想说的是，消费引领经济的新风口下，中国共享经济能否讲出世界级的好故事，让我们给点时间，拭目以待吧。回复"M",阅读过往精华！免责声明：我们发布上述内容，对文中陈述、观点保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。如有版权问题，请联系我们，我们将协助进行版权保护。管理员微信号：crefeliteclub常按上面二维码关注中国地产金融菁英汇据说只有1%的人失败看看你是不是被上帝选中的1%？
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