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房产证还未下来,能开出无房证明吗?
房产证未办下恚蚱蘩牖椋孔有楣榕剑帜蟹皆谄浠о硭诘(非长沙)购房，需提供无房证明，请问能在长沙开出无房证明吗？
　问题来自：湖南 - 长沙　悬赏：0分　咨询时间： 00:39　咨询人：a312s5f14fg35
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法律快车律师回复共5条回复
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一般情况下，应在买房所在地开无房证明
回复时间： 07:45
嗯，男方在买房所在地(杭州)已开具了无房证明，但贷款时提交的离婚协议书上有写长沙的房产归女方所有，这种情况下还需要捉提供在长的无房证明吗？谢谢
一般情况下不需提供。
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[VIP+版主]
可以开具的、、、
回复时间： 08:41
房产证还没办下来，是夫妻共有，更不了名，也/能开出来吗？谢谢
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
请到该地的房管局咨询办理。
回复时间： 09:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以的，具体到当地房管局咨询
回复时间： 09:40
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需要房管局开具相关证明的。
回复时间： 10:11
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没有工作单位开收入证明怎么办?
来源：好贷网-Damon (0人参与)
责任编辑：黄小春
　　对于私营业主或自由职业者来说，申请银行贷款首要面临的问题就是没有工作单位开具收入证明。那是不是就意味着这部分人不能办理贷款了呢?没有工作单位开收入证明怎么办?　　若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。　　若是有工作单位，但是是以现金形式发放工资的市民，你们可以在发放工资后，或者拿到其他收入后，每月定期往同一张银行卡中存入数额相等的资金，连续6个月之后，到该银行卡的银行打印流水即可。不过，在使用自存银行流水申请贷款时，要注意需要满足一定的条件：　　1、自存银行流水最好是6个月或以上;　　2、每个月有稳定的收入来源，具备每月还贷款的能力;　　3、个人信用良好;　　4、提供当地的居住证明。　　由此可见，就算没有工作单位开收入证明也是可以办理银行贷款的!　　不管您是想咨询贷款问题，还是要吐槽房价太贵，或者是对有任何投诉或者建议，抑或者就想和贷娘唠唠嗑，都可以添加我们的微信公众号：zhaodaikuan，我们在线等着你哦~!
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无房证明卡住廉租房申请路
来源：齐鲁晚报
　　◥济南市房管局工作人员正在审核市民提交的申请材料。　本报记者　张頔　摄
　　本报记者　修从涛　张頔　喻雯　　　　济南市廉租房实物配租申请10日正式启动。与往年不同,今年济南廉租房可以实现“应保尽保”,准入标准明确要求“本市市区无房”。就在申请者为今年的政策叫好时,一些人却由于房屋遗留问题、单位破产等原因,一纸无房证明迟迟开不出来,卡住了廉租房申请路。案例一　房子遗留问题绊住无房证明　　近日,想要申请廉租房的周女士被告知,由于自己名下有一套房产,不符合申请廉租房的资格。然而,让周女士纳闷的是,自己明明无房,名下怎么会有房产呢?　　12日,周女士到济南市房管局查询时才恍然大悟,其名下登记的房产早在2005年就因急用钱卖掉了,但卖房时恰巧碰到房子所在片区拆迁,没法办理过户,就与买方只签订了一份房屋买卖协议,还到公证部门进行了公证。　　“按政策规定,房子卖了5年以上才能申请廉租房,我在2010年就满足了这个条件。但是还是因为无房证明,没有申请廉租房的资格。”周女士说。　　为了证明自己确无房产,12日下午,周女士又来到房管部门,谁知又碰到了新问题,周女士户口本上的住址和房管部门备案登记的房产证上的地址不统一。　　房管部门工作人员介绍,因为周女士户口本上的住址和房产证上的地址不统一,他们没法判定当年周女士卖掉的就是户口本上住址的房子。”案例二　单位早已破产,接收单位不给开　　济南市天桥区的市民刘女士目前独自租房居住,年轻的时候她曾在济南第一羊毛衫厂工作过很长时间。退休之后不久,厂子便破产了,现在她的收入也是来自于养老保险。　　“我没有自己的房子,收入什么的也符合申请廉租房的条件。”刘女士说,她得知申请廉租房的消息后,便带着相关证明去房管部门申请了,可一纸单位证明却让她有些为难。工作人员告诉她,需要开具自己是羊毛衫厂工人并且无房的证明。“厂子早就不存在了,真不知道该找谁去开这个证明。”　　无独有偶。今年3月份,济南市民李平(化名)在天桥区房管局申请了廉租补贴。低收入证明、身份证复印件、婚姻证明复印件……申请材料基本备齐,就差一份单位开具的无房证明。李平原来在济南粮油运输公司工作,2001年与单位解除劳动合同。2007年,济南粮油运输公司被蓝翔技校购买。从6月跑到现在,李平原单位的上级主管部门济南市粮食局和购买后的蓝翔技校都不给开具无房证明。　　有申请者反映,单位破产后新接收的单位不给开证明,他目前所在的社区或街道可否代为其出具?　　对此,济南市保障性住房管理中心有关负责人表示,“廉租房的申请条件很明确,申请者如果提供不了相关证明,按规定是不能受理的。”该负责人说,申请者的房产情况各不相同,如果申请者单位破产,在某个社区居住了多年,社区居委会了解具体情况,可以出具相关证明。如果申请者经常变换居住地,社区对具体情况不是很了解,那也无法出具证明。　案例三　一套房俩地址,须证明是同一套房　　户口落在亲戚家的房子上,房子却因地址问题无法证明是一套房,这也直接影响了申请者出具无房证明。　　目前住在济南市水园小区的孟先生在申请廉租房时被告知申请资料还需要补齐。名下没有房产的孟先生在亲戚的房子里借住,户口也落在了这套房子上。当记者看了孟先生的申请资料之后却发现,虽然是同一套房子,但却有两个不同的地址,身份证上登记的是16号楼,而房产证上则是1号楼。　　“房子虽然不是孟先生的,但他的户口落在这套房子上,就得证明两个地址是同一套房。”济南市房管部门的工作人员介绍,如果没有这个证明,孟先生就有是另外一个地址房产户主的嫌疑。　　房管部门工作人员介绍,这种地址不一的情况很常见,主要是由两种原因造成的:一是道路改造引起了门牌号的变化；二是开发商为新建小区命名时,没有和民政部门、公安部门进行沟通,而是直接进行了房屋登记落户,因此出现了一些不标准的地名、不规范的地址。　　据了解,开发商在拿地后,首先应当向民政部门办理地名核实,在命名合乎法规、得到批准后,才能取得《济南市标准地名使用证》。新建小区需要在正式命名6个月之内,编排好规范的门楼牌号。确认门楼牌号,公安部门的做法是先期介入,但不强制,开发商和公安部门需要互相沟通。一些开发商图建设方便,就会自行命名楼号,但这些命名常常不符合《门楼牌管理办法》,所以出现了房产证与户口本不一致的情况。
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保障性住房
经济适用房申请须开无房证明 收费30
保障性住房
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　　经济适用房申请过程中无房证明是必须的条件，但是办理一张无房证明却收费30元，这是怎么回事呢?是合法收费还是非法呢?　　申请经济适用房，无房证明必不可少，但到房管部门开张证明需要收费30元，让很多市民不解。连日来，有多位市民拨打本报电话反映此事。　　市民朱先生告诉记者，5月27日，他来到菏泽市牡丹区住房保障和房产管理局，办理经济适用房申请，被告知申请经济适用房要有无房证明，“我到档案科办理相关证明，仅仅一张证明，就需要30元。　　30日下午，记者来到牡丹区房管局看到，等待开具证明的人挤满了屋子，并不时有市民向工作人员提出是否有收费依据的疑问。“开张证明就要30元，太贵了。”前来开证明的王先生嘟哝着说。记者注意到，市民缴费后，便可以持收费单据到专门的窗口换取正式发票。　　牡丹区房管局相关工作人员告诉记者，30元的收费是经过菏泽市物价局审核批准，发票也是由税务部门统一印制，市民可以持收费单据换取发票。　　菏泽市房管局财务部门工作人员告诉记者，这30元包括房屋电子档案、登记薄查询等费用，是经过物价部门批准的收费标准。“档案翻阅查询存在风险，收取费用可以对随便要求查阅档案信息进行有效控制。”工作人员说。　　记者来到菏泽市物价局，房管部门的说法得到了证实。菏泽市物价局收费管理办公室工作人员向记者出示了关于档案查询收费标准的批准文件，文中明确写到，出具房屋产权及相关资料证明，个人每份30元。“这是由菏泽市物价局批准通过的收费标准，市民缴费后不要忘记索要发票。”工作人员提醒到。　　相关阅读：　　申请购买经济适用住房应当提交以下材料　　(一)申购表及户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的提供相关证明;　　(二)现住房证明;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配情况证明;　　(三)申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证;　　(四)因在本市大中专院校读书而取得本市户籍，且毕业后落户在本市的，提供毕业证书及在穗工作的相关证明;　　(五)因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明;　　(六)现役军官、军队文职干部提供经市军队转业干部办公室确认的符合转业安置本市条件的证明材料;　　(七)属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料;　　(八)家庭资产情况及相关证明材料;　　(九)《诚信承诺书》。　　前款规定材料涉及各类证件或合同等的，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。收入、资产、住房面积需按本办法附件3的要求提供。　　以上内容由房地产法整理，更多相关经济适用房申请条件的文章，请点击：经济适用房申请条件
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[四川-成都]
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