个人觉得不值！学区房价位会越来越高的！
　　其实都在赌 房子涨得快还是rmb贬值快
　　我倒是觉得挺好的，如果真如有些人说的，5年后，15w只是半年的工资，那得通胀成什么样啊。
　　哈哈哈
　　@花开花落云卷云飞
18:30:00　　有这财力的做这种选择，是网上的专利。　　-------------------------　　@sl400x 17楼
20:05:04　　哈哈哈哈，经典　　-----------------------------　　同意。YY强国
　　正确的选择。。。
　　楼主是李嘉诚第2呀，膜拜，顶楼主！
　　现在的地方政府债一年都有七个点，安全吗
　　做个记号，五年后看看
　　现在房价一般的工薪阶层买不起，可是还在涨，脱离实际需求和消费能力啊，不过房价下跌对整个经济影响也是很大的
　　@我是lishao 2104楼
18:44:22　　总而言之，现在已基本不存在理想的预期，当然，你自淫的预期那是完全彻底可以的。　　中国的很多很多人只尝到了房地产带来的财富房地产带来的快感房地产带来的满足房地产带来的成功　　空置房很多很多的、都是在等待着升值、等待着发大财，小财没什么意义。　　中国还没有像美国人那样，品尝过房价崩盘的恐怖和血淋淋。只有动过晚期肿瘤切除术的，才能感受什么叫命悬一刻。　　-----------------------------　　楼主跑得快，英明
　　楼主高明
　　成功人士了，还怕什么，现在像楼主这个年纪的有的还吃不饱饭呢
　　这个还是相信楼主的。不说别的，我知道02年毕业出来的人当年一年可以存7，8万的。04，05年首付12万买个楼算什么。有心的话当时祈福新村零首付入住，包装修。随便搞个几套早都发了。
　　想不到利息有这么多，，，，，，，
　　我们普通人，谁也预测不到以后会怎么样，无论怎么选择，楼主，你都赢了，从你就已经赢了。
　　是不是每个月都可以取利息出来花呢？
　　才短短的两天时间，就连续出现了四个“地王”，　　北京7.3万\平米地王，上海总价地王，杭州地王，苏州地王，　　北京，上海的学区房子房价的暴涨，也是非常吓人的。　　广州学区房子，稍低些，估计也应该是紧随其后。　　估计到今年的下半年，LZ就可以确定无疑的后悔了。
　　我就是09年卖房子……。现在悔得肠子发青的……。　　当时也是觉得租客烦人……。租金不高……。　　9500左右卖的……现在23000每平了……。
　　@红魔鬼楼
15:50:34　　我支持楼主。　　虽然通货膨胀在所难免，但是这么多现金除了存银行，还真没有多少出路。　　买银行理财产品？现在看起来还没有违约的，但是违约一次估计你就会悔得肠子都绿了。而且按照目前趋势下去，银行理财产品的风险正在升高。银行所谓的理财产品，主要去向无非是地方债的融资平台和一些急需用钱救急的企业。现在实体经济并不太好，银行理财玩的无非是击花传鼓的游戏，总有一天玩不动。6月那次流动性危机只是开始。　　买房？楼主刚卖的房子，还有另一套住房，不是刚需。从投资角度来讲，房价以后也许还会跟随通货膨胀上涨，但肯定是温水煮青蛙型的，不会像4万亿那样刺激的了。而且任何国家，包括日本，比中国地少人多的厉害多了，日本泡沫破灭前有多少日本人会认为房价会降的这么离谱，而且这么多年都缓不过劲？中国的房价泡沫肯定是会破灭的，不破灭就等着人民币变废纸吧。所以，现在买房从投资角度来讲，套利的机会在缩小而风险在加大，不值得。　　买股票基金？十个股民七个亏一个平一个赚，放眼全球都是这样。而且，根据格雷厄姆《聪明的投资者》一书中所罗列的数据，五年内年回报率能够跑赢市场的基金就屈指可数，万一买了跑输市场的基金，资产还是得缩水。当然，买股票的好处就是容易变现，简直跟现金一样。　　买黄金？黄金的变现能力实在是不敢恭维，真要发生危机，人人都想变现的时候，黄金就是好看不好用的典型。而且，黄金已经进入下降通道是无疑的，谁能说五年后黄金价格不会回归1000美金一盎司以下？　　放贷？神木好多人前几年威风的不得了，现在都成负翁了，有家都不敢回。利润越高的风险越大，别只看赚钱的时候，亏起来是可以直接归零的。　　比较保险的就是买债券和存定期了。理论上讲，安全系数最高的是国债，现金次之，这是市场经济的评估方法来衡量的。但是在中国，中短期内国家是不允许大型银行破产倒闭的，也不可能限制存款的，所以不用担心塞浦路斯那样会发生存款危机，所以国内现金存款目前的安全性等同于债券。　　很多人都忽视了一点，那就是楼主工作一年二十好几万，生活无忧。300多万利息一年15万，而很多人一年辛苦工作都没有那么高的收入。在这种情况下，有必要冒那么大的风险去多追求那多一点的利润吗？如果你就十来万，当然想博大的，即使输了也没有什么，再工作一年这钱又回来了。但是如果输了300万，够你干二十年的，那代价就不是一般的大了。人之所以败家，在于贪心不足，结果前功尽弃。而且现在资产泡沫很大，无论是房市还是股市，总之都不是投资入场的好时机。而五年以后，如果这些泡沫能够理性破灭，说不定是又一轮投资的好时机。物当其时，各有佳期，在目前没有太多理想投资标的的情况下，存定期锁定5个多点的利润其实是非常理想的。　　极端情况下，如果人民币真的变废纸（5年内概率不大），那么全中国人都没有什么好生活可言的了，天下也许早已经大乱，到时候只能听天由命了，那我们担心这些又有什么用？如果真的想防备将来人民币对美元汇率下跌带来的影响，其实可以去香港开个银行账户，转一点美元存那，不用太多，只是以防万一而已。　　-----------------------------　　此言不虚也
　　楼主没算CPI啊，CPI一对冲，你就剩1点多了。　　能买两套房，肯定打工能赚钱，你这卖房的钱，应该分散投资，一部分可以定期，一部分买理财产品，保证能随时取出，就是你买国债逆回购，也比存银行划得来。。呵呵！
　　新地王频现预示着未来房价走势，再加上一线城市刚性需求远远大于泡沫，或许你是有房族不理解租房族的需求心理，在城市混几年几十年买不上房子想死的心都有，我可以肯定的说未来几十年内房价还是涨势，人民币持续贬值，10年前1万块还叫万元户，现在1万只能当1千块花，未来十年二十年10万或许也只相当于现在的1万甚至是1千块。现在跑不算英明哦，不过钱在手有合适的还可以再出手，存款是最吃亏的选择，银行利率远远小于人民币的贬值率。
　　LZ，你会后悔的，先不说房价的涨跌，就一个通货膨胀你的一年17万的利息，5年之后还有什么购买力么？？　　国人连最最最最最基本的经济学理论都不知道，还谈什么投资，更别谈保质、套期保值。。
　　穷人把钱存银行，富人从银行贷款去做生意投资。穷人越来越穷，富人越来越富。穷人与富人的差距不是能力的问题，而在于思维方式的不同。我现在做白银投资，每天做一手就能赚个几十块一百块的一千块甚至更多，有时可以做几手单。想赚钱就得投资。有钱人都喜欢投资。本钱几千块就行了，只有穷人不敢投资。有交朋友的可以探讨一下。特别是晚上行情比较好，正好是下班时间可以操作。可以买涨买跌，有志同道合的人可以一起探讨探讨。
　　= =。。。把房出租了，年利7-10%，自个居陋室。。卖不掉，房屋成上了“黑名单”。。
　　@九黎4 20楼
21:12:45　　马克，5年后回来看看，楼主买信托产品一年也能有8-10%吧，5年不动其实买国债也不错，利息5.41%，还每年付息，年复利了　　-----------------------------　　+1
　　楼主是明智的，好幸福
　　别说那些空的，钱到手才是真的，纸上富贵有什么用，每年15万的收益很爽了，何必为了个房子天天操心提心吊胆呢。
　　多年来的经验告诉大家，国家不鼓励做什么，你就去做什么就好了。钱存银行吃利息只能说是没门道的屌丝的选择。你这个方法的前提是夫妻双方继续工作上班，自住的房产无贷，工作稳定。这几个条件满足利息足够你过的滋润了。至于物价飞涨到天不用考虑，因为到了那一步，你就是不卖房也活不下去。
　　楼主英明，李嘉诚也卖了，哈哈
　　@美人猴 40楼
08:22:10　　赶紧留个名………………　　以后来看看情况　　-----------------------------　　我也做个记号
5年后来瞧瞧
　　@zejingli 242楼
00:18:41　　刚看了下，觉得有的人真的很龌龊，非要八卦到别人到具体楼盘，具体户型，自己没经历过就说别人撒谎，要不就说些中伤的话。其实我在租房的时候也遇到过，这些人就喜欢挖你的隐私，丝丝入扣，你不告诉就说你难听的话，我发这贴也是预料到了，幸亏没有透漏楼盘，否则户主姓名都8出来了，哎，龌龊的很。。　　-----------------------------　　楼主不要理他们，这里好多托、中介神马的，偶支持你~~
　　只能5年以后再看了
　　@zejingli 楼主英明。
　　每月有固定的一万五收入，不错呀。
　　这样的帖子最有意思了,以后来看
　　@瑞丽冰河
10:15:50　　楼主卖之前，能租多少钱？　　-----------------------------　　@zejingli
10:21:05　　每月4500左右，扣除中介费和空租的时间，租金一年到手5万~~　　-----------------------------　　@熊猫高2013 50楼
10:28:39　　这里面起码要算3笔账：　　1、你存5年定期，结束时获利多少；　　2、你不卖房子，结束时市值多少；　　3、你不卖房子，5年内租金多少；　　我的预测是5年后你可能会比持有房子亏一些。　　-----------------------------　　你是从目前经济走势来分析，不管5年后经济怎么样这个是很难预料的
　　@zejingli 你会后悔的　　等5年后来看
　　@Mickleabc
17:32　　因为哥最近在深圳买入一房，500多万，单价2.5万，福田中心区　　------------------------------　　@夹马红心桃 340楼
13:19:23　　福田区都3万多了。
你哪里买　　-----------------------------　　看这口气就是骗人的哥啊哥的
　　对错谁知道呢？但是逃离房地产的策略，你跟李嘉诚眼光一样。
　　有钱人真多，刘明！希望5年后看此贴能有平心发言
　　黄金白银价格这么低，买200万的黄金玩玩，估计收益更高。
　　留个记号来看真知灼见的评论
　　@红魔鬼楼
15:50:34　　我支持楼主。　　虽然通货膨胀在所难免，但是这么多现金除了存银行，还真没有多少出路。　　买银行理财产品？现在看起来还没有违约的，但是违约一次估计你就会悔得肠子都绿了。而且按照目前趋势下去，银行理财产品的风险正在升高。银行所谓的理财产品，主要去向无非是地方债的融资平台和一些急需用钱救急的企业。现在实体经济并不太好，银行理财玩的无非是击花传鼓的游戏，总有一天玩不动。6月那次流动性危机只是开始。　　......　　-----------------------------　　呵呵，和我的想法差不多。　　就是关于理财产品，我觉得年收益率在5%左右的短期理财产品还是可以考虑的，主要是保持手头资金具有一定程度上的可流通性。　　如果让我操作300w，我会将150万存5年定期，150万分成几份去买短期的理财产品。
　　@jueduiwuque 14楼
18:27:30　　幸福啊，别相信工资增长的鬼话，现在做生意根本赚不到钱，做实体更是亏钱，五年后拿三百万可以买一层楼了　　-----------------------------　　别天真了，利息始终跑不过通胀
　　估计楼主哭的可能性比较大，通胀贬值的速度远远不止这5％，俺卖过几次房子，每一次都觉得价格卖得很不错了，可没过多久，价格就又上去了，这房价跌是跌不下来的了，稳一稳就又走高了。你看看现在高收入的人群已经不是一般的多了，这钱一多，花哪去啊？还不是买房更靠谱啊？
　　估计楼主要流眼泪了 呜呜
　　利息有这么高吗
　　mark一下，五年后见分晓。
　　我马一下　　个人觉得　　房价肯定会涨 涨多少还真难说
这不是废话么- -。。。。ORZ　　有房子的私心还是希望涨的
　　应该放到投资公司，年收益率是15%，比你这个高上好几倍
　　@唏嘘的蚂蚁 30楼
00:38:54　　知足常乐~无论你是5000点时候卖还是6000点时候卖 你终究是赢家~因为你在1000点时候进的~ 但是大多数人总是贪婪的~总幻想未来会是1万点2万点~ 什么都假 变现了才是真的盈利~　　-----------------------------　　+10086
　　有300万存定期，年利息收入17万，现在可以退休不干了，不知以后17万能干什么
　　记号~~　　我也等着看5年后的结果 话说我觉得现在卖房不亏多少 但是5年后的市值 觉得不会比现在的低 房价5年内 应该不会猛跌 仍然存在涨幅 不过这话是对 大几千 或者一两万来说的 已经近四万的 不知道会如何……
　　@zejingli 　　房价跑赢通胀，你就输了，　　但是房价会是怎样呢？　　中国的经济只是表面光鲜么，　　我真不知道再好会好到哪里去~但我知道变坏的话就会很糟糕~
　　有李嘉诚做榜样,错不了
　　通胀不是你想涨多少就能一直胀下去的,接下来就是通缩了
　　不是应该办绿卡的么
　　@瑞丽冰河
10:15:50　　楼主卖之前，能租多少钱？　　-----------------------------　　@zejingli
10:21:05　　每月4500左右，扣除中介费和空租的时间，租金一年到手5万~~　　-----------------------------　　@熊猫高2013
10:28:39　　这里面起码要算3笔账：　　1、你存5年定期，结束时获利多少；　　2、你不卖房子，结束时市值多少；　　3、你不卖房子，5年内租金多少；　　我的预测是5年后你可能会比持有房子亏一些。　　-----------------------------　　@深朕
11:11:03　　不止　　-----------------------------　　@zejingli 58楼
11:19:53　　租金5年25万。利息5年 79万。但是可以说，吃利息我几乎没有任何风险。也就是说，结束时房子升值了54万以上，我就亏了，不过，现在说这些没用，一切靠时间检验，真的谁都说不清楚。 高风险高收益，可能我太保守了~~　　-----------------------------　　五年能否升值54万？呵呵。。我在帝都，持有一套两居从去年以来升值100万+。广州的房子，再差，五年也不至于多不出50万去吧
　　@我绝对不是色女郎 119楼
19:54:18　　就在刚刚1分钟前，链家地产给我打电话，问我在通州的房子卖不？北京物资学院附近，已经涨到18000了，我说嚓一下，2010年比这还高，这小帅还以为现在是最高的。哼　　我买的时候是现房（尾房，户型特漂亮），板楼，南北通透采光巨好，2260每平米，2004年上半年？不记得了。朝阳北路刚修好，没红绿灯的年代。　　-----------------------------　　物资学院？那边的金地格林7月开盘价似乎是17000。
　　@瑞丽冰河
10:15:50　　楼主卖之前，能租多少钱？　　-----------------------------　　@zejingli
10:21:05　　每月4500左右，扣除中介费和空租的时间，租金一年到手5万~~　　-----------------------------　　@熊猫高2013
10:28:39　　这里面起码要算3笔账：　　1、你存5年定期，结束时获利多少；　　2、你不卖房子，结束时市值多少；　　3、你不卖房子，5年内租金多少；　　我的预测是5年后你可能会比持有房子亏一些。　　-----------------------------　　@wzy楼
10:34:02　　你是从目前经济走势来分析，不管5年后经济怎么样这个是很难预料的　　-----------------------------　　还没算买时的成本呢~~~
　　真到房子跌价的时候，卖都卖不掉
　　找个好点的理财产品，利息比银行高多了
　　@zejingli
　　07年的时候，人人都说股市还会上涨，都说最少8000点甚至万点论，后来怎么样？万点论不成却成就了千点论。　　看看日本的房地产吧，2005年时距1990年最高点跌去了86%
　　绝对亏了。　　资产换成钱，不是拿去存银行的，是去投资的。
　　五年后来看结果如何
　　对我国的通胀率那是妥妥的有信心　　现在对比10年前物价翻翻。个人认为资产转化为什么形式保值都好，别把钱捏手上。　　至于有人说房价迟早崩，当然迟早会有那么一天。但应该清楚的是我D主要还是吃土地财政饭的，直观的土地出让金，间接的房地产及上下游相关行业税金及国有股份利润。所以崩的前提是。。　　最后想说楼主32岁想提前退休的生活态度实在是豁达乐观，完全不顾未来可能洪水滔天啊
　　李嘉诚跑了！小潘跑了。　　王健林、王石跑没跑？资本是逐利的，我就不相信那些大老板没跑。马云去哪了？
　　@sandramania
19:50:27　　表示怀疑。7千9买入，3万7卖出，面积60来平方，还中心区学位房。这只可能是东风广场，锦城花园，东山雅筑。我今年41岁，连我都没赶上它们7千9的好时光，楼主32岁，你买得到吗？　　嘴炮还鞭什么尸...　　-----------------------　　@kelebek
16:29:09　　人家大学毕业买的，现在32岁，说明楼主大概是03、04年入手的，本来就是房地产的初期。这个价没什么可疑的吧。　　-----------------------------　　@sandramania
16:45:25　　你没看清楚，我的疑问是三个，　　1，大学刚毕业，不啃老，首付哪来的？这不是咬咬牙，跺跺脚能解决的。　　2，7千9当时是很豪的豪宅，初出茅庐的应届毕业生有多少机会来下手当第一套房？　　3，广州比不了北上深，现在房龄有点长，而且出租多年的房能卖3万7？买家又不傻。　　然后他就一直云山雾照了。　　-----------------------------　　@zejingli
16:51:39　　既然你这么执着，这么坚信自己的判断，我再最后一个回你个说明:　　1、我毕业第二年。就存了15万，你不信，只能说明你的层次问题。　　2、当时的好房子基本都是出头的样子，你可以问你周围的人。　　3、我问中介，这个月3.8万单价的已经挂出来了，成交与否不好说，你目光太短浅了。抓个不是问题的问题纠结这么久，你真的让我好生失望啊~　　-----------------------------　　@sandramania 682楼
16:59:01　　我很愿意相信你。同时也在相信你时为你惋惜。经过04，05年的高层次和??猛精进后，你怎么就断涯式下滑了？你如果继续保持这种高层次，现在资产要多2倍也很自然。就犯不着上网来忐忑不安了。我也少挨你好几顿骂。　　-----------------------------　　这种情况我可以帮你解释下，在国有垄断企业，有些人确实是可以如同楼主一样，第二年就存15w，然后一咬牙买豪宅，但是这些人很可能只有两三年的风光期，过几年事发，虽不致入狱，但是在国企内的职业生涯算是断送了，只有在办公室从事一些闲职，油水从此于己无关。
　　@红魔鬼1978
15:50:34　　我支持楼主。　　虽然通货膨胀在所难免，但是这么多现金除了存银行，还真没有多少出路。　　买银行理财产品？现在看起来还没有违约的，但是违约一次估计你就会悔得肠子都绿了。而且按照目前趋势下去，银行理财产品的风险正在升高。银行所谓的理财产品，主要去向无非是地方债的融资平台和一些急需用钱救急的企业。现在实体经济并不太好，银行理财玩的无非是击花传鼓的游戏，总有一天玩不动。6月那次流动性危机只是开始。　　买房？楼主刚卖的房子，还有另一套住房，不是刚需。从投资角度来讲，房价以后也许还会跟随通货膨胀上涨，但肯定是温水煮青蛙型的，不会像4万亿那样刺激的了。而且任何国家，包括日本，比中国地少人多的厉害多了，日本泡沫破灭前有多少日本人会认为房价会降的这么离谱，而且这么多年都缓不过劲？中国的房价泡沫肯定是会破灭的，不破灭就等着人民币变废纸吧。所以，现在买房从投资角度来讲，套利的机会在缩小而风险在加大，不值得。　　买股票基金？十个股民七个亏一个平一个赚，放眼全球都是这样。而且，根据格雷厄姆《聪明的投资者》一书中所罗列的数据，五年内年回报率能够跑赢市场的基金就屈指可数，万一买了跑输市场的基金，资产还是得缩水。当然，买股票的好处就是容易变现，简直跟现金一样。　　买黄金？黄金的变现能力实在是不敢恭维，真要发生危机，人人都想变现的时候，黄金就是好看不好用的典型。而且，黄金已经进入下降通道是无疑的，谁能说五年后黄金价格不会回归1000美金一盎司以下？　　放贷？神木好多人前几年威风的不得了，现在都成负翁了，有家都不敢回。利润越高的风险越大，别只看赚钱的时候，亏起来是可以直接归零的。　　比较保险的就是买债券和存定期了。理论上讲，安全系数最高的是国债，现金次之，这是市场经济的评估方法来衡量的。但是在中国，中短期内国家是不允许大型银行破产倒闭的，也不可能限制存款的，所以不用担心塞浦路斯那样会发生存款危机，所以国内现金存款目前的安全性等同于债券。　　很多人都忽视了一点，那就是楼主工作一年二十好几万，生活无忧。300多万利息一年15万，而很多人一年辛苦工作都没有那么高的收入。在这种情况下，有必要冒那么大的风险去多追求那多一点的利润吗？如果你就十来万，当然想博大的，即使输了也没有什么，再工作一年这钱又回来了。但是如果输了300万，够你干二十年的，那代价就不是一般的大了。人之所以败家，在于贪心不足，结果前功尽弃。而且现在资产泡沫很大，无论是房市还是股市，总之都不是投资入场的好时机。而五年以后，如果这些泡沫能够理性破灭，说不定是又一轮投资的好时机。物当其时，各有佳期，在目前没有太多理想投资标的的情况下，存定期锁定5个多点的利润其实是非常理想的。　　极端情况下，如果人民币真的变废纸（5年内概率不大），那么全中国人都没有什么好生活可言的了，天下也许早已经大乱，到时候只能听天由命了，那我们担心这些又有什么用？如果真的想防备将来人民币对美元汇率下跌带来的影响，其实可以去香港开个银行账户，转一点美元存那，不用太多，只是以防万一而已。　　-----------------------------　　@你怎么不去死你说 2220楼
10:06:48　　此言不虚也　　-----------------------------　　说的好。是个行家吗？
　　前瞻而明智。远见必有回报！　　
　　@白堤之夜 65楼
12:29:30　　@zejingli　　中国房地产涨还是跌？我们透过错综复杂的现象，来看看本质的问题。　　首先，在中国房价是不能跌的（第一，经济稳增长要求房价不能跌，房地产牵涉钢铁、有色、水泥、建材、化工、装潢、家具等等行业，对国内经济贡献最大，还牵涉到就业率。第二，大量的地方债要求房价不能跌，跌了就难以为继了。第三，大量的房贷要求房价不能跌，跌了银行就麻烦了，这可不是闹着玩的。） 当然个别地方房价会跌，也会出现鬼......　　-----------------------------　　真知灼见
　　留名，几号
　　比起买房子的时候 楼主已经很赚了
不存在亏的道理
　　个人觉得只要达到自己心理价位是可以买的，不过三百多万全部拿来存5年定期太保守的，应该分开规划一下。
　　感觉存一百万可以了　　剩下的200万
　　中国政府这只看得见的手相地于美国政府来说，对于中国市场的控制还是有一定的力量的。但是，这30年，共济会对于中国的控制也够可以了。有人说，30年来，中国经济的发展主要引擎是因开放，也就是跨国公司的作用。中国国有企业在抵制跨国公司的“想怎么做就怎么做”这一点上，中国国有企业是有贡献的。但是，国有企业的效率还是很低。当然，国有企业和国有事业比较的话，国有企业的贡献要大很多倍。中国的事业单位和党政机关要下岗三分之二的人，中国才有希望。
　　@smilinglion866 2050楼
10:35:11　　楼主说的应该可信，假如楼主是本地人或移民二代，或有父母支持。我是一代新移民，快30岁是毕业来穗工作，大机关小猿类，工资只够生活，05年省吃俭用东拼西凑咬牙买了富力一个楼盘的二手房，70平，楼梯楼，没有公立学位，小区民校公办的小学很一般，当初买入4000出头，没有装修就入住了；08年在楼市下跌时，又冒着赌一把的心态，买了一套100平的学位房，简单装修就出租。2套房都是付3成首付，其余贷款，每月供楼实在幸苦。但......　　-----------------------------　　这位朋友写的很客观，但是对于理财来说，你和你老婆确实外行了，如果第一套房没有卖，过10年左右还清贷款后你的生活会有很大提升，但是现在你找不到任何一项如同当初买房时那么便宜的资产供你去投资了。不过话说回来，虽然卖了房，但是目前生活改善了，而且家庭和睦了，知足常乐也好！
　　回复第2261楼(作者:@六州草民 于
11:05)　　@瑞丽冰河
10:15:50　　楼主卖之前，能租多少钱？　　……　　==========　　一线300w的房五年至少涨一百五十万吧　　
　　@小胖加菲猫来啦 2219楼
10:05:44　　我就是09年卖房子……。现在悔得肠子发青的……。　　当时也是觉得租客烦人……。租金不高……。　　9500左右卖的……现在23000每平了……。　　----------------------------　　同情，很同情，相当于中了一张200万的彩票，被自己扔了
　　李加成也卖房了，估计楼主这一票是押对了。如果有来生，楼主要庆幸终于活出了人样。
　　羡慕死你了,利息收入都17.5万.
　　@红魔鬼1978
15:50:34　　我支持楼主。　　虽然通货膨胀在所难免，但是这么多现金除了存银行，还真没有多少出路。　　买银行理财产品？现在看起来还没有违约的，但是违约一次估计你就会悔得肠子都绿了。而且按照目前趋势下去，银行理财产品的风险正在升高。银行所谓的理财产品，主要去向无非是地方债的融资平台和一些急需用钱救急的企业。现在实体经济并不太好，银行理财玩的无非是击花传鼓的游戏，总有一天玩不动。6月那次流动性危机只是开始。　　买房？楼主刚卖的房子，还有另一套住房，不是刚需。从投资角度来讲，房价以后也许还会跟随通货膨胀上涨，但肯定是温水煮青蛙型的，不会像4万亿那样刺激的了。而且任何国家，包括日本，比中国地少人多的厉害多了，日本泡沫破灭前有多少日本人会认为房价会降的这么离谱，而且这么多年都缓不过劲？中国的房价泡沫肯定是会破灭的，不破灭就等着人民币变废纸吧。所以，现在买房从投资角度来讲，套利的机会在缩小而风险在加大，不值得。　　买股票基金？十个股民七个亏一个平一个赚，放眼全球都是这样。而且，根据格雷厄姆《聪明的投资者》一书中所罗列的数据，五年内年回报率能够跑赢市场的基金就屈指可数，万一买了跑输市场的基金，资产还是得缩水。当然，买股票的好处就是容易变现，简直跟现金一样。　　买黄金？黄金的变现能力实在是不敢恭维，真要发生危机，人人都想变现的时候，黄金就是好看不好用的典型。而且，黄金已经进入下降通道是无疑的，谁能说五年后黄金价格不会回归1000美金一盎司以下？　　放贷？神木好多人前几年威风的不得了，现在都成负翁了，有家都不敢回。利润越高的风险越大，别只看赚钱的时候，亏起来是可以直接归零的。　　比较保险的就是买债券和存定期了。理论上讲，安全系数最高的是国债，现金次之，这是市场经济的评估方法来衡量的。但是在中国，中短期内国家是不允许大型银行破产倒闭的，也不可能限制存款的，所以不用担心塞浦路斯那样会发生存款危机，所以国内现金存款目前的安全性等同于债券。　　很多人都忽视了一点，那就是楼主工作一年二十好几万，生活无忧。300多万利息一年15万，而很多人一年辛苦工作都没有那么高的收入。在这种情况下，有必要冒那么大的风险去多追求那多一点的利润吗？如果你就十来万，当然想博大的，即使输了也没有什么，再工作一年这钱又回来了。但是如果输了300万，够你干二十年的，那代价就不是一般的大了。人之所以败家，在于贪心不足，结果前功尽弃。而且现在资产泡沫很大，无论是房市还是股市，总之都不是投资入场的好时机。而五年以后，如果这些泡沫能够理性破灭，说不定是又一轮投资的好时机。物当其时，各有佳期，在目前没有太多理想投资标的的情况下，存定期锁定5个多点的利润其实是非常理想的。　　极端情况下，如果人民币真的变废纸（5年内概率不大），那么全中国人都没有什么好生活可言的了，天下也许早已经大乱，到时候只能听天由命了，那我们担心这些又有什么用？如果真的想防备将来人民币对美元汇率下跌带来的影响，其实可以去香港开个银行账户，转一点美元存那，不用太多，只是以防万一而已。　　-----------------------------　　@你怎么不去死你说
10:06:48　　此言不虚也　　-----------------------------　　@老大不小飞吧 2274楼
11:31:04　　说的好。是个行家吗？　　-----------------------------
　　记住这个帖子，5年后再看看
　　也比较赞同，存房不存钱：　　1、考虑通胀；　　2、房屋有升值空间；　　3、租金、利息差不了多少。
　　只要人民币不贬值，你都是赚的
　　把房子卖掉很有勇气 没问题，但钱存五年定期 应该是不划算，最大的风险通胀
　　@瑞丽冰河
10:15:50　　楼主卖之前，能租多少钱？　　-----------------------------　　@zejingli
10:21:05　　每月4500左右，扣除中介费和空租的时间，租金一年到手5万~~　　-----------------------------　　@熊猫高2013
10:28:39　　这里面起码要算3笔账：　　1、你存5年定期，结束时获利多少；　　2、你不卖房子，结束时市值多少；　　3、你不卖房子，5年内租金多少；　　我的预测是5年后你可能会比持有房子亏一些。　　-----------------------------　　@深朕
11:11:03　　不止　　-----------------------------　　@zejingli 58楼
11:19:53　　租金5年25万。利息5年 79万。但是可以说，吃利息我几乎没有任何风险。也就是说，结束时房子升值了54万以上，我就亏了，不过，现在说这些没用，一切靠时间检验，真的谁都说不清楚。 高风险高收益，可能我太保守了~~　　-----------------------------　　帐不是这么算的，起码存银行不用你一天担心房子租不出去，或者租客把里面的东西给你折腾坏了，更不用怕收不到租。而且万一有急自己或者亲戚朋友要钱救急你可以提前取，房子则不同，你能不能保证马上卖出去？而且这种急着卖的价格要被砍下去不少。　　实在要投资不动产，买商铺收益远比居住房高。
　　不如拿出来养个小三了。
　　朱总的改革，使得国有企业下岗近千万职工，那么，国有事业和党政机关的人浮于事，吃空饷的人一大堆，难道就不能下岗一批人？过去，朱总说，我们的财政就是吃饭财政，要改变这种状况才能办一些事。朱总那时要办的事主要包括：基础设施、水利、农业、交通（当然包括铁路）、能源。后来大家对于医疗和教育的产业化房地产的突飞猛进很有意见。其实，对于教育和医疗的产业化还是很值得商讨的。现在不是到处在喊“读大学没用么”？这就更说明教育应该产业化。　　接下来，李总要搞经济贸易自由区，这也是没办法。不改革是不行的。中国的产能真的是太大了、产能严重过剩，过剩得最厉害的就是房地产。房地产还有一个重要的功能——快速两极分化、官员快速致富化。但是，这对于国家的稳定是严重的不利。所以，利益集团和共济会拼命宣扬三权鼎立（也就是民主），其实，宪政民主是四权鼎立。那么，中国就彻底地被共济会接管，基辛格就笑到了最后。
　　@唏嘘的蚂蚁 30楼
00:38:54　　知足常乐~无论你是5000点时候卖还是6000点时候卖 你终究是赢家~因为你在1000点时候进的~ 但是大多数人总是贪婪的~总幻想未来会是1万点2万点~ 什么都假 变现了才是真的盈利~　　-----------------------------　　楼上好人啊，手上有现钱，还可以入手一小户型，再做出租，已经翻4倍应该变现的，哥们有个朋友股票浮赢7000多，就是不变现，结果要留给孙子了。
　　北京还说，5年后房价均价会到10万一平米，25年后到80W一平米，看来大规模通货膨胀在所难觅，各位怎么看？
　　@zejingli 傻蛋啊！　　在中国最保值的东西是房子，钱放在手里全通货膨胀了，什么年代了，在一线城市生活，这个形势居然看不出？
　　@zejingli 1802楼
14:07:24　　楼主来了，看到大家很热情，我集中回复一下。想到什么就说什么，呵呵，我说的信息，都是我所经历的。　　1、有人说房租是会一直涨的。广州租房大多都是一年一签，中介费各一半，我第一个租客是个老外，租了2年，　　房租是6000包发票（大概因为全新），然后换了租客跌到5800 ，然后09年直接跌到4200（悲催），近几年是稳　　定到4500。所以，“租金是一定会涨的”，我却相反，毕竟广州的高端租户有限。再涨也就是一年5......　　-----------------------------　　与lz同年，也刚卖了套小房，准备先存到年底看到时有没有什么机会。支持lz，不要理会某些傻缺。网络真是什么异类都有。
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