Sina Visitor System我国房地产价格影响要素分析与趋势预测--《管理评论》2010年05期
我国房地产价格影响要素分析与趋势预测
【摘要】：本文结合当前我国房地产市场的热点问题,应用多因素回归、状态空间模型及Kalman滤波等方法,对我国房地产价格走势进行预测;进而通过对房地产价格波动影响因素和时变性分析,得出对全国房地产市场走势的预期。由于金融危机后宏观经济不确定性增大,我们认为,2009年中期全国房地产价格指数将保持震荡下行趋势,全国房地产市场整体依然趋冷,本轮市场回调底部尚不明朗。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F224;F293.3【正文快照】：
引言经历了近两年的快速上涨之后,全国房地产价格在2008年夏秋骤然逆转。面对国际金融危机的冲击以及国内宏观经济的困局,房地产市场凸显寒意:房地产价格松动回调,土地交易流拍频现,开发投资热情锐减,商品房交易大幅萎缩。不利经济形势下的全国房地产价格近期究竟是涨是跌?未
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