用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
房贷利率方面首套房和二套房会有什么差别呢？首套房房贷利率一般执行基准利率，但是个别银行有首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1.1倍。
最新房贷利率：商业贷款 年利率(%)6个月内短期贷款 5.606个月至1年短期贷款 6.00一年至三年中长期贷款 6.15三年至五年中长期贷款 6.40五年以上中长期贷款 6.55公积金贷款 年利率(%)五年以下贷款 4.00五年以上贷款 4.50
现在基准利率是6.5%,没有上调，国家暂时没有正式出台相关的政策，如果是新房，贷款银行是开发商决定的，二手房可以自己选择银行。
首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
日和7月6日，央行连续两次宣布降息，5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%，累计降了0.5个百分点。这两次降息，将从日起兑现。
有没有折扣是银行说了算、前段时间利率是85折，现在没有了
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[“之所以上调利率，就是让人少贷一点，银行的额度并不算紧张，主要是出于楼市调控的目的，让楼市降降温。”一位国有银行人士对记者表示]
●中国银行由之前的600万以下额度为9.6折，600万以上为9.8折，上调到基准利率●建设银行由9.6折上调到基准利率●农业银行由9.5折上调到9.8折●工商银行由9.3折上调到9.8折
业内人士表示，一二线热点城市与三四线城市的楼市成交进一步分化，特别是一线城市成交明显回暖，个人房贷优惠政策也开始出现分化。对房地产开发企业而言，继续加快销售去库存、调整城市布局、降低企业运营风险才是“王道”。
当各地银行都在下调首套房贷利率时，深圳的银行却因为楼市过于火爆，不得不上调房贷利率。据《第一财经日报》报道，近期中行(03988.HK)、招行(03968.HK)、交行(03328.HK)、建行(00939.HK)等多家银行在深圳地区上调了首套房贷利率，减少了折扣，大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折，建设银行则由9.5折上调到9.6折。
当各地银行都在下调首套房贷利率时，深圳的银行却因为楼市过于火爆，不得不上调房贷利率。《第一财经日报》记者采访发现，近期中国银行、招商银行、交通银行、建设银行等多家银行在深圳地区上调了首套房贷利率，减少了折扣，大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折，建设银行则由9.5折上调到9.6折。
申请房贷，利率高低是众多市民最关注的问题之一，银行也常常将其当做争夺市场的利器。近日，本市首套房贷又现八五折利率，而二套房贷利率则基本“原地踏步”。不过，市民通过办理银行推出的新型房贷产品，也能节省利息支出。
深圳房价的节节走高，已经引发银行开始收紧房贷。昨日，记者调查发现，尽管已经临近季末，各家银行房贷利率仍相对紧张，广州有国有银行出于规模考虑小幅上调房贷利率，但多家银行在过去一个月仍下调了房贷利率。
之前盼着房价涨，如今房价真涨了，政策又开始收紧。《第一财经日报》称，迄今为止深圳至少已有10家以上的银行，在近期不同程度提高了首套房贷利率，个别银行虽仍执行此前标准，但却提出了附加条件。“基本都已经收紧了，特别是二手楼，给的那点折扣，可以忽略不计。
据6月12日相关媒体报道称，近期中行、招行、交行、建行等多家银行在深圳地区上调了首套房贷利率，大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折，建行则由9.5折上调到9.6折。上述报道称，楼市交易量火爆是银行上调房贷利率的原因。报道援引深圳中原研究中心监测的数据显示，深圳5月的一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值。其中，一手住宅成交6106套，环比增加50%，成交面积为60.8万平，环比增加50.1%。
商报济南消息（记者张阳阳）8.5折、无折扣、利率上浮，自2010年以来，省城房贷市场经历了由松到紧的过程，特别是自2013年末开始，大部分驻济银行都取消了利率折扣，但是随着去年开始的连续降息和支持自住、改善需求政策的出台，银行捏紧房贷的手又开始慢慢放松，9.5折乃至9折的利率折扣再现市场，甚至近日有银行针对二套房的贷款额度涨至房款的7成，省城房贷市场迎来近三年最宽松时刻。
也有银行选择“逆行”：友利银行近日取消了首套房利率八五折优惠，将利率提高至8.88折从政策面上来看，这或许是房贷市场最好的时代。“新政+两次降息+降准”的政策组合使得银行释放住房按揭贷款优惠的主动性大大增强，而去年同期，央行不得不借助“窗口喊话”要求银行支持合理住房需求。
央行自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这让购房人置业热情再度升温。记者昨日梳理北京地区各大银行首套房利率优惠政策，发现各家银行的利率依然以88折为主流。需要提醒的是，如果降息前已经贷款买房，月供下调的利好要到明年才能享受得到。
穗暂停二套首付四成新政二套房贷“首付比例降至四成”的新政出台已经半月有余，广州也有部分银行开始执行新政，但昨日记者从按揭机构获悉，监管部门叫停了广州地区银行机构实施二套房新政，称需待广州市政府确认方。
地产、中介人士普遍认为，降低二套房首付，将增加有意购置改善房的购房者意愿。那么紧跟其后的银行房贷利率优惠政策是否也会出现相应变化?记者昨日从济南多家银行获悉，房贷利率调整还需两至三周，不排除加大优惠力度的可能。
新华网北京3月31日电（记者 黄博阳） 昨日傍晚，央行等三部委联合下发通知，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。此次房贷新政里还提到，具。
□新华社发　　专家表示,楼市短期内难以改变量价齐跌的局面。□记者　孟佳　实习生　郭琴琴　报道本报济南3月25日讯　全国两会后,房地产“松绑”之声四起。近日,福建出台房贷新政,允许首次申请公积金贷款的购房者最高按揭比率从70%提至80%,引发热议。此前,我省也出台政策,要求在2015年底前实现公积金省内异地贷款。
记者经多方求证获悉，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
中新网3月11日电(房产频道 陆肖肖)自央行2月28日下调存贷款基准利率以来，各大银行的房贷和各地的公积金政策已做出了相应的调整，同时多个城市的各大银行仍在保持首套房贷利率的优惠政策，央行降息和房贷利率打折的双重利好，使得置业者的购房成本有所降低。
央行主管的《金融时报》今日刊发文章称，根据融360平台发布的5月份的房贷报告显示，受央行降息的影响，5月份5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年最低历史纪录。同时，全国各地对“3？30”新政的落实速度大幅提高，除一线城市中的上海、广州及深圳以外，全国大多数城市已经基本完成了降低二套房首付的政策调整，二套房贷款利率在5月份也出现了松动迹象。
受央行降息的影响，5月份5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年最低历史纪录。在线金融搜索平台融360日前发布的5月份房贷统计报告显示，5月份，全国35个重点城市536家银行中，有80家银行下调房贷折扣，全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折，首套房贷款政策宽松程度再次升级。
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