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河北省2015年第一批消防安全不良行为公告名单
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（公布日期：2015年1月30日）潘洪贤与丰宁满族自治县大阁镇河东村第二村民小组等财产损害赔偿纠纷上诉案
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潘洪贤与丰宁满族自治县大阁镇河东村第二村民小组等财产损害赔偿纠纷上诉案&&
【案由】 &nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp
【案件字号】 (2014)承民终字第01837号【审理法官】 ，，
【文书性质】 【审结日期】
【审理法院】 【审理程序】
【代理律师/律所】 ，；　，
【民事权责情节】 ，，，
【全文】【】 &&&& 潘洪贤与丰宁满族自治县大阁镇河东村第二村民小组等财产损害赔偿纠纷上诉案
河北省承德市中级人民法院
民事判决书
(2014)承民终字第01837号
　　上诉人（原审原告）潘洪贤。
　　委托代理人张宇。（系上诉人之子）
　　委托代理人陶彦威，河北坤平律师事务所律师。
　　被上诉人（原审被告）丰宁满族自治县大阁镇河东村第二村民小组。
　　负责人刘军。
　　委托代理人康玉国，河北凯宣律师事务所律师。
　　被上诉人（原审第三人）丰宁满族自治县源宏房地产开发有限公司
　　法定代表人吴凤志。
　　委托代理人刘汗青。
　　上诉人潘洪贤因与被上诉人丰宁满族自治县大阁镇河东村第二村民小组（以下简称第二村民小组）、丰宁满族自治县源宏房地产开发有限公司（以下简称源宏房地产）财产损害赔偿纠纷一案，不服河北省丰宁满族自治县人民法（2014）丰民初字第359号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人潘洪贤的委托代理人张宇、陶彦威，被上诉人丰宁满族自治县大阁镇河东村第二村民小组负责人刘军及委托代理人康玉国，被上诉人丰宁满族自治县源宏房地产开发有限公司的委托代理人刘汗青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原审法院审理查明，日，原告潘洪贤与第二居民小组签订租赁协议一份，内容为：“经大阁镇河东村二组社员代表扩大会议同意，将由南（四道沟老学校房后和王喜会房后），至北（三组与二组空闲地交界处），由东（老学校东道），至西（橡胶坝防护网）的空闲地租赁于河东村二组村民潘洪贤用于养殖业。”具体事宜协商如下：一、租赁期为20年，年租金伍佰元，付款方式一年一付，付款由日起生效，每一年到期付款；二、如遇到租赁期间，其它任何人开发占地，应由开发商与本人和河东二组共同评估商定；三、如双方违约，后果自负，有张万山等9人签字，按手印或盖章，有河东村委会的公章，在签字后面又加有“自然流水河床中心南北各占8米为河床流域，”各人争议租方负责，租金通过土地主管交付，有“王艳利”签字，协议中无潘洪贤签字，日，就上述该争议地块，原告之子张宇又与第二居民小组签订买卖协议，协议内容为：经大阁镇河东村二组社员代表大会同意对该地块以5800.00元卖给张宇养殖使用，费用上交后协议生效，如双方违约，后果自负。有张万山等九人签字并按手印或盖章，有第一居民小组公章、张宇签字并按手印。日，张宇将5800.00元交到河东村委会，庭审中，原告称两份合同是相互衍接的，是为更长时间租赁该地块，合同签订后便进行施工，进行测绘投入大量人力、物力，并提供贺丰等四人的证言证明其施工情况，提供林密清等四人收条和证明，用以证明原告的投资情况。庭审中被告第二居民小组称，第二居民小组与张宇签订买卖合同后，因村民不同意此款一直未入账，并到国土部门声明该买卖合同无效。日，第二居民小组与源宏房地产签订土地置换楼房协议、第二居民小组以置换楼房形式将包括争议地块在内的土地置换给源宏房地产公司、源宏房地产通过正常途径取得土地使用权，并领取土地使用证。
　　原审判决认为，原告潘洪贤与第二居民小组签订的租赁
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