哪种还贷最省钱？十五年贷款利息能省三万
市场普遍采用等额还款法，其实――― 日前，北京有银行人士称今年下半年有可能征收提前还贷违约金，这将影响到客户购房贷款方式选择的转变。为此，市场金融中心专业人士特将不同的还款方法作详细分析，在对未来预期征收提前还款违约金的情况下，如何做到最大
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　　市场普遍回收等额还款法，其实―――
　　日前，北京有银行人士称今年下半年有可能征收提前还贷违约金，这将影响到客户购房贷款方法选择的转变。为此，市场金融中心专业人士特将差异的还款要领作详细阐明，在对未来预期征收提前还款违约金的环境下，如何做到最洪流平地减少支出本钱。
　　还款要领：等额本金还款法最划算
　　目前消费者购房贷款的方法有多种，但普遍常用的就是等额本息还款法，即每月还款额沟通，俗称等额还款法。还有一种等额本金还款法，即递降还款法，就是按照公式，下一个月比上个月还款少一些。经过“链家”金融中心人士测算后发明，在消费者购房贷款还款方法选择中等额本金还款法最划算。
　　以商业贷款为例，李先生购置一套西三环边的二手商品房，建筑面积120平方米，房屋总价为81.6万元，李先生首付25万元，剩余56.6万元款项规划通过银行贷款来交纳，并规划用15年时间还清贷款。李先生可蒙受的月付出款在元之间，针对此实际环境链家专业人士为他算了一笔账：(目前商业贷款的利率为5.51%)
　　1.如果采纳等额还款法，李先生需每月平均还款4627.7元，贷款15年需支出利息元；
　　2.递降还款法是一种每月递减还款方法，如果采纳该种还款方法，李先生第一个月还款5743.32元,以后逐月递减,最后一个月还款3158.88元，贷款15年需支出利息元。
　　通过对两种还款方法的每月还款额对比力，不难发明：
　　首先，采纳递降还款法比等额还款少付出利息31785.81元；
　　其次，递降方法和等额方法每月还款额相比拟，第一个月等额方法比递降方法多交纳1115.62元,而从此该差距逐月递减，还款到6.5年末月，该差距缩减到几乎为零，而从此该差距逐月递增，到最后一年差距到达1468.82元。
　　另外，自央行加息后，很多银行推出了等额递增及等额递减等多种还款方法。等额递增和等额递减是指每月凭据牢固命额增加或减少还贷金额的还款要领。等额递增还款要领较合用于收入正处于上升阶段的消费者，例如，事业处在上升阶段的白领阶层。而等额递减还款要领较合用于收入逐渐减少的消费者，例如，即将退休的消费者。总之，在选择贷款方法上，贷款人要对本身的还款能力有一个理智的判断，才气选择到适合本身的还贷方法，让还贷做到既不影响原有的糊口品质又科学经济。
　　提前还贷：哪种要领更省钱？
　　一般可以分下列四种方法进行提前还款操纵，依然以李先生为例，提前还款26.6万，剩余30万元。以等额还款方法计算还款金额，来比力一下哪种还款方法更省钱(见下图)：
　　方法一，部门提前还款，剩余的贷款保持每月还款额稳定，将还款期限缩短。这样，30万元贷款需还是每月还款4627.7元，需要或许六年半的时间。利息共计56833.42元。
　　方法二，部门提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限稳定。这样，30万元贷款仍15年来还清，每月需还款2452.84元。利息共计元。
　　方法三，部门提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设还款期限缩短至10年，月还款额从最初的4627.7元减至3257.28元。利息共计90872.83元。
　　方法四，剩余贷款保持总本金稳定，只将还款期限缩短。假设还款期限缩短至5年，月还款额从最初的4627.7元增至5731.73元。利息共计43904.07元。
　　金融专业人士认为，目前消费者对购房未来支出本钱不绝加大的心理预期使得消费者的贷款心理产生变革，对哪种方法贷款更划算表示出更高的存眷度。固然递降还款法相对来说最划算，但“链家”金融专业人士建议消费者在采纳哪种贷款方法时不要一味的比力哪种更省钱，还要结合本身的实际经济环境，并对本身目前的还款能力和预期未来的还款能力作出理性的评估，只有这样选择贷款方法才是最佳的。
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从未贷过款，为何有5万元逾期贷款未还
来源：济南融贷通&&&&更新：日&&&&发布：日&&23:51:40
关键词：&&
&从未办理过贷款，为什么会有五万元贷款没还清呢&这是市民李先生提出的疑问。近日，李先生去信用社给儿子办理贷款，但是信用社工作人员告知，他有一笔五万元的贷款未还，而且因为逾期留下了不良信用记录，根本无法再贷款。听到这话，李先生懵了，他仔细回想了一下，才记起三年前他把身份证借给当时的老板用过。后来李先生找原来的老板理论，老板承认曾用李先生的身份证贷过款，并说在分账时，这笔贷款已经划归他的一个合伙人名下，由合伙人负责还款，所以贷款与他没有关系。那么，李先生这笔贷款到底该由谁负责呢?银行工作人员表示，银行在办理贷款时需要借款人本人持有效身份证件到现场签字办理，如果是已婚人士，还须与配偶一起到场、签字。对于李先生这种情况，工作人员建议他到贷款银行进行彻查，把贷款情况弄清楚，否则因为贷款逾期留下不良记录对李先生今后的贷款会造成很大的影响。也有律师表示，如果李先生的情况属实，可以走法律程序证明自己的&清白&。同时，也提醒广大市民，要妥善保管自己的身份证，不要将它随意借给他人，以免带来不必要的麻烦。
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