买第一套房和第二套房的契税一样吗？是多少
来源：房天下 &&
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买房是必须要的，个人购房和购买商铺不同，和的也是不同的。相信这个问题很多人都是很关心的，一般是买房后的时候去审批核心缴纳契税。那么买第1套房和第2套房的契税一样吗？买第1套房和第2套房的契税是多少？
买第1套房和第2套房的契税一样吗？ 1、新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是少有的住房，就要征收3%契税。 2、第2套房是无论大小面积必须要4%，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份，先把房子定下来，拿出部分，如果要求先给一部分也可以。 3、但是你要知道业主有多少钱贷款，房子销售价是多少钱，假如说房子销售价80万，然而还有50万，销售价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以前给他。 4、还有注意的是房本下发以后会比少或者多，都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担。 5、对个人购买90平方米及以下，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 买第1套房和第2套房的契税是多少 1、以前个人头次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第1次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。 2、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由主管部门通过信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。 3、此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房，减半征收契税。 4、按照国家在管理办法上面规定：契税都是3%。但是第1套个人或家庭购买第1套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第2套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第1套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。 以上就是买第1套房和第2套房的契税一样吗？买第1套房和第2套房的契税是多少的全部内容，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。
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第二套房未交房，房产证也没办，我现在卖第一套房，算首套还是二套房
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第二套房未交房，房产证也没办，我现在卖第一套房，算首套还是二套房
东城区发表时间： 23:48
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你好，属于二套。
回复时间： 00:15
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房产证交房
律师回答共 1 条
北京-朝阳区
咨询主管部门
回复时间： 06:47
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房产证:房子
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有一套90平住房，现第二套房办理房产证需要什么费用
这个我也不知道，房产局应该问问
亲爱的希望我的回答您可以满意给个好评吧谢谢
房产税的税点是每年房子的评估价的千分之四左右的税点,每年收取一次·但是这个只是国家的一个试行政策·能不能全国推行或...
除非你可以证明婚后购买的这个房子是用你婚前财产支付的，那就属于你的个人财产。不能证明则属于夫妻共同财产
不算的。所有的婚前的财产如果不经过特别约定，是不能成为共同财产的。
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；...
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第二套房只是备了案，并未办理房产证算不算有两套房子？第一套是福利房，有房产证。
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第二套房只是备了案，并未办理房产证算不算有两套房子？第一套是福利房，有房产证。
山东 济宁 任城区发表时间： 19:28
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应该 按办证，具体咨询一下房产交易中心。
回复时间： 09:02
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二套房产契税新政策
来源：互联网 发表时间： 3:51:41 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“二套房产契税新政策”相关的问题，学网通过互联网对“二套房产契税新政策”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:
？请问是不是真的啊。。据说现在关于二套房每个月都要交税了。本人名下现在有两套房子
，具体解决方案如下：解决方案1：具体交多少钱你可以去当地的建委查查看那个不叫契税！应该是逐年递增的！现在只是试行！是房产税解决方案2：
没有 我刚买的，还没听说啊 妈的 就是契税交了太多 4个点 交了我3万元 心疼啊
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