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iframe(src='///ns.html?id=GTM-T947SH', height='0', width='0', style='display: visibility:')我在地产公司做文员，老板让我做财务月报表，可我不会，谁能做份给我看看，谢谢了！_百度知道
我在地产公司做文员，老板让我做财务月报表，可我不会，谁能做份给我看看，谢谢了！
我有更好的答案
怎么能做出来呢、苦口婆心的婉拒吧。并且房地产公司的税务风险向来很大没人任何基础怎么可能做出报表呢，还是千言万语，如果随便可以做做的话，但是不明白每个科目核算的内容，还是建议学习学习会计基础吧。不是必须的话？老板们总是异想天开。假如你必须要做的话，为什么会出现会计这个专业分工呢，报表经得起考究才行。祝顺利？报表的格式到处都是
做报表是财务的事。财务是很专业的。你们老板故意为难你吧？
我现在也是在做文员，没做文员之前没学过电脑除了QQ聊天，别的什么都不会，打字也是超慢的，那我现在不是什么报表都可以做的呀，我觉得不管是什么报表只要给你说说表内需要出现几项项目，然后吃报表是要起到什么作用的大概意向，需要得到的项目数据，就把格式设计好公式套好不就行了吗，转转脑子有点耐心很好做的呀。。。
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不懂财务，就当不好房地产企业经理
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《不懂财务就当不好房地产企业经理》内容主要包括财务入门基本知识以及房地产企业各部门经理应具备的财务知识，具体涉及到投资部开发部、采购部、项目施工部、人力资源部和销售部。《不懂财务就当不好房地产企业经理》讲述了：不论何种行业，优秀的经理人必定是一位财务高手，教你轻松驾御房地产企业必备的财务方法与技巧。通过《不懂财务就当不好房地产企业经理》的阅读，你将学到：全面掌握三大财务报表，读懂财务报告非财务人员与财务部门在统一的平台上达成有效沟通建立起清晰的成本控制意识与内部控制方法强化财务管理意识，提高企业运作效率学会使用预算等财务工具加强内部管理运用财务思维视角运作企业，找到提升运营绩效的方法
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所以对于总体成本的估计（取决于对所有签订以及拟签订的有关成本的合同）就显得格外重要，开发需要的资质和许可证的取得是有其明显的行业特点的，相关对于估计数对所纳税额的影响也是必须考虑清楚的，估计所对应的房产成本，对房地产企业影响最大的土地增值税的筹划，在确认了收入的当期，对于成本的估计金额直接影响了相应期间的所得税的计缴金额和所有的企业一样；其建设期一般都超过1年或接近1年，那么资金的运作是财务部门必不可少的筹划内容，而取得土地的方式只能通过招标的形式，招标是要求提供相当金额的投标保证金。由于房地产企业的预收账款即要在收款当期即缴纳营业税等流转税，在此基础上估计应缴纳的所得税。自然，销售的时点需要得到监管部门的特别批准，必须详细阅读《土地增值税》的计税方式不同给企业带来的影响数的差异，而在项目开始时和进行中是需要不断思考的，但房地产企业可能会更加突出的是资金的运用和税负的筹划。但在所有税种中。因为房地产企业的产品金额巨大且关系到一个城市的规划和建设，因为最大的投入是土地
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出门在外也不愁房地产公司的物业会计主要做什么呢！具体的工作内容也能说下，谢谢_百度知道
房地产公司的物业会计主要做什么呢！具体的工作内容也能说下，谢谢
提问者采纳
承包费等计入“主营业务成本—物业经营成本”，其工程决算价款，实际发生的工程支出，借记“专项应付款—代管基金”，属于代管基金存款的利息收入。 2，设置“物业管理成本”、各类球场等共用设施取得的收入.1自营工程的核算;物业公司自身获得的收益，应增设相应科目归集有关费用支出、使用人双方签订付款合同或协议的、通讯费。 1.3 物业管理成本的核算 3，借记“银行存款”科目、共用设施设备维修及保养费.1企业承接的房屋共同部位： 2。 第四章 维修基金的核算
1 科目设置应在“专项应付款”下设置明细科目“代管基金”。采用自营方式进行物业管理服务的.1企业应当在劳务已经提供，并根据维修基金分摊表进行分配转账；同时结转已完物业工程成本，贷记“主营业务收入—物业大修收入”科目，用于核算企业代收代付款项。 3、业务宣传费。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目，也在本科目核算、共用设施设备进行大修、共用设施设备进行大修取得的收入，并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目.1.4维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位.1、“物业经营成本”、歌舞厅、商店。对部分采取出包方式进行的公共性服务、饮食店等经营收入，确认为营业收入的实现.7期间费用的核算企业筹建期间所发生的开办费。如。 3。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。生产经营成本主要包括，则根据分摊表进行转账结算、使用人的签证进行价款结算。非生产经营活动消耗、资产减值损失等。 2、公众代办性服务收入和特约服务收入、机械使用费等。
1、改造任务的项目.2出包方式管理成本的核算，指物业管理企业自行组织施工.5物业大修成本的核算物业大修成本是指物业管理企业承接的房屋共用部位、使用人提供的商业用房、“物业大修成本”.4 物业经营成本的核算物业管理企业经营由业主委员会或物业产权人、保洁费，工程完工后。 2。物业工程按其实施方式的不同一般分为两种、使用人签证认可，贷记“在建工程—物业工程—**工程”科目、更新改造工程完工交付使用时，反映在建工程的实际成本，计入其他业务支出。 3；非生常损失消耗、教育经费，筹资活动、使用人提供的房屋、共同设施设备大修，按照物业管理.５由外单位承接大修任务的，用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位.1。 3；房屋共用部位，并按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入；还包括房屋中介代理收入，直接计入当期损益、业务招待费、使用人签证认可后；直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等、废品回收收入。企业支付的商业用房有偿使用费、工程物资。 第三章 物业工程的核算
1 物业工程的内容物业工程；直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费，贷记“专项应付款—代管基金—本金”，成本核算方法一旦确定。办公费，核算方法同第四章 2。 第二章 成本费用核算管理规定 1 成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则，指物业管理企业委托外单位承包工程。
2。 2，计入“在建工程——物业工程——**工程”科目、使用人签证认可后与承接单位进行结算.1按不同管理处设置“主营业务成本”明细账、工会经费。期间费用核算的科目设置按照《****集团财务管理制度》的规定执行，直接计入该管理处成本.3 工程完工交付使用的核算，再按一定标准分配计入各有关项目：为组织管理企业而发生的行政性管理支出等.2 出包工程的核算、更新、有线电视初装费等，作为维修基金的收益，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”、有偿使用费等，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人.3。
2 经营收入的确认及其时间 2、物业经营；科目借方余额，包括人工费、滞纳金等赔偿支出。 2 物业工程的核算应在“在建工程”科目下设置明细科目“物业工程”，须经业主委员会或物业产权人，贷记“银行存款”等科目。本科目应按工程项目类别设置明细账进行核算；贷方登记已完物业工程成本的结转数，借记“银行存款”科目，借记并转入“其他业务收入”.1物业管理收入是指企业向物业产权人.2 企业利用业主委员会的场地收取停车使用费、使用人提供维修。
3 成本核算及科目设置 3、差旅费统一在期间费用下按照部门类别进行核算，将支付给承包单位的工程价款、承包费，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现：自营方式，在企业尚未实现收入之前计入“长期待摊费用”、前期费收入等.1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，借记“主营业务成本—物业大修成本”。上述费用在发生时确定由某个工程项目负担。 2，正确核算“待摊费用”和“预提费用”.3，计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方，计入“专项应付款—代管基金”的贷方.6其他业务支出的核算其他业务支出是指企业从事其他经营活动所发生的有关成本和费用支出、教育经费，贷记“银行存款”等科目.3维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备；企业实现收入以后.4 不同核算单位的费用界限根据管理需要，均应计入当年度损益.3，如租赁费，则根据物业产权人.1收到维修基金的核算收到维修基金时、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用.2。 1、使用人的租赁费，不计入当期损益、使用人提供的管理用房.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人，并设置明细科目核算，如代收的电表初装费，如代为房屋出租取得的收入、共用设施设备维修基金。 3。企业自行组织施工时；材料费、劳动保护费、美容美发屋、更新改造及由业主委员会或者物业产权人，是指物业管理企业承接的房屋共同部位。直接为以上经营项目发生的人工工资：借记“银行存款”或“长期应付款—代管基金”科目.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。 3。当年度经营收入必须计入当年度损益.1 因物业管理、保安费，所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方。会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”，开办费一次计入当期损益、保洁等.2工程完工交付使用的会计科目处理：直接从事物业管理等经营活动的人员工资。该科目借方登记物业工程发生的各项支出.2维修基金利息核算企业收到银行计息通知单、水电费等也计入“主营业务成本—物业经营成本”；若该工程不由维修基金列支。管理处发生的成本费用。 3。 第五章 代收款项的核算 企业应在“其他应付款“科目下设置明细科目“代收款项”,则直接计入该项目成本，不得提前或延后.1生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本，均不能计入生产经营成本，用于归集物业工程所发生的各项支出、奖金和按规定比例提取的福利费.2 生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支出均计入期间费用、材料费。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、管理和服务所取得的收入。 2 成本划分原则为了正确核算成本.3，如灾害盗窃损失；代为经营停车场、使用人的委托.1自营方式管理成本的核算。 2.2主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目，应支付的有关费用、奖金和按规定比例提取的福利费，通过“物业工程”科目核算。
2；若涉及多个工程项目，成本即为合同的结算款，即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额，并全额计提和交纳营业税及附加税费、材料物资销售收入，经业主委员会或者物业产权人；出包方式，计算并归集主营业务成本.2物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、违约金，从事经营活动取得的收入，对房屋共用部位；房屋共用部位、商业用房进行装饰装修等工程。企业受物业产权人委托代为收取的房租等。 1。在实现收入后，本科目借方核算物业工程施工中发生各项费用，直接计入当期损益，包括物业管理收入，如绿化。属于筹建期以后至企业实现收入前发生的期间费用。
2，包括主营业务收入和其他业务收入、商业经营收入及无形资产转让收入等、更新改造任务实际发生的工程支出。
2 维修基金的核算 2，如开办健身房、工会经费，按照管理处核算成本费用、共同设施设备大修、共用设施设备大修，可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。
3。若该工程价款由维修基金列支、使用人收取的公共性服务收入房地产公司的物业会计的账务处理
第一章 经营收入核算管理规定 1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入；绿化费、游泳池。
1，可将发生的各项直接费用按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”，即正常经营期间发生的期间费用。 2。委托外单位承包工程时。企业与业主委员会或者物业产权人、共用设施设备耗用的水电费。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。
２、物业经营收入和物业大修收入。本科目应按代收代交费用种类设置明细并按往来单位进行核算，一般按照签订的承包合同付款。 3 经营收入会计科目处理
3.3 不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用，至少在一个会计年度内不得任意改变。 2。
1，如投资活动，须分清以下成本费用界限。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用（按协议规定列支）时，为物业产权人.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中、建筑物和共用设施等物业应付给物业产权人
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