[友利银行-买房贷款]您好，我在交易一套二手房，产证和产调都是98年，但是交易中心给银行接口是58年，问过交易中心，他们说接口数据错误，产调法律效应是最高的，请问贵行能认产调（房产登记簿）吗_贷款问答 - 融360
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[友利银行-房贷]您好，我在交易一套二手房，产证和产调都是98年，但是交易中心给银行接口是58年，问过交易中心，他们说接口数据错误，产调法律效应是最高的，请问贵行能认产调（房产登记簿）吗
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 17:43
本问题针对
房贷利率:&首套最低88.8折,二套最低基准
贷款条件:&1 借款人年龄在21岁至65岁之间
2 已经与房地产开...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
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京公网安备号历年银行利率回顾：银行利率与我们之间的关系变化
历年银行利率回顾：银行利率与我们之间的关系变化 知道大家习惯了朝九晚五，日出而作，日落而息，把时间花在了事业上。下班后，周末里，更希望把有限的时间，用在陪伴家人的生活中。而对于自己的事，总是懒到最后一
历年回顾：与我们之间的关系变化
& & & 知道大家习惯了朝九晚五，日出而作，日落而息，把时间花在了事业上。下班后，周末里，更希望把有限的时间，用在陪伴家人的生活中。而对于自己的事，总是懒到最后一刻。习惯把所有的资金都存在银行里，感觉安全，又随存随取。
& &今天，通过回顾银行利率的变化，你或许会知道你最需要该变的是什么。
1996年：10.98%
& & &中国人秉持的良好传统就是光存钱不消费，96年毕竟大家手里也没有多少钱，都认为存钱进银行就是为国家建设出力啊，省吃俭用排队买国债。
印象中1996年绝少人用10几厘的利息去供楼，而2015年的今天绝少人因为1.75%的利息去做一年定期存款。
1997年存款利率 ：8.64%
& & & 97亚洲金融危机到了，就是当时的亚洲国家高利息吸引国际套利资金大量流入，然后美国进入升息周期，美元走强，资本外流，资本流动力量过大，部分国家放弃固定汇率，进入危机。
一次性降到8点多，记得老妈好像还抱怨过没赶上好时候要是去年存就好了，当年懵懂的虽然不知道到底差多少，只是知道好像别人占了便宜我们吃了亏。
1998年存款利率 ：7.92%
& & 国家一直是金融机构最后担保人，但是在98年中国唯一一家倒闭的银行---海南发展银行，海南发展银行因严重支付能力不足而关闭，然而实质是因为无法跑赢通货膨胀，资金跑出银行。98年通货膨胀严重，降息！
1999年存款利率 5.65%
& & &从国内生产总值增长率26.9、17.8、12.7、28.1、6.9%，经历6年放缓，国家为了回升国内生产，重整经济，下调存款利率，而且恢复征收利息税，税率为20%，促进消费。
2007年 存款利率： 4.14%
& & & 百姓消费观逐渐改变，理财的兴起，股市大涨，1.5万亿流向股市，和今年很像。举个例子：如果在2007年，一位股民不买股票，而是选择了两年期的定存，按照每年3.10%的利息计算，这8年来收益是27.66%，也就是说，如果8年前拿100万元现金，在4300点平均买入1420只股票，目前的市值大概是113.32万元。但是如果当时把钱存了银行，目前取出的现金是127.66万元。
2008年存款利率：3.6%
& & 国家于日起取消利息所得税，想当年教育储蓄很火，就是因为不用交利息税。银行进入拼息时代， 大型上浮不积极。
2011年存款利率：3.5%
& & 理财的兴起，国家支持地方银行，地方性银行，农信社满地开花。
2012年存款利率：3.25%
& & 日进行调整并实施的。金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，允许商业银行存款利率不同。中小银行如城市商业银行、信用合作社等执行110%的利率水平，大银行（工商、农业、建设、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行）则在100%-110%之间。
2014年存款利率： 3%
& & P2P，互联网金融兴起，一大批优秀互联网金融平台获得了众多投资者的关注与认可，安全指数高，收益高于银行的3&10倍。
三月 存款利率：2.5%
五月 存款利率：2.25%
八月 存款利率：1.75%
& & &2015年注定不平凡，今年已四次降息降准，央行又向市场投放万亿资金，个人财产又缩水，又被剥了一层皮！股市一片绿，经济下行，存款利率越来越低！央妈一直强调是调结构，稳增长，促改革，利率市场化，银行业竞争趋于白热化。
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1年期大额存单利率仅2.8% 入冬遭遇个人客户冷眼
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多家银行最新发行的1年期大额存单产品利息都在2.8%左右，目前理财产品种类较多，有不少年化收益率可以达到4%左右，因此个人客户热情低，不会选择该项业务。
从6月9家银行发行首期大额存单开始，到近期首家外资银行宣布发行大额存单，大额存单这一新品种已成为多家银行的重要产品之一。不过，近日记者走访，多家银行的个人大额存单剩余额度充足，销售并不如预期，个人客户似乎对于大额存单并不太买账。业内人士表示，由于储户对大额存单认识不足，加之存单收益率不高，使得其一直处于“叫好难叫座”的尴尬境地。理财经理不知是否有销售目前各家银行销售量分化也比较明显。有的银行已经连续发行了多期大额存单，而有的才发行了一期产品，部分银行营业部工作人员甚至都不知道是否有产品销售。“你们这里有大额存单吗？”近日，记者对蓉城多家银行进行了随机调查，发现大额存单并没有出现热销情况，许多银行营业部工作人员甚至都不知道是否有产品销售。记者随后发现，目前各家银行销售量分化也比较明显。有的银行已经连续发行了多期大额存单，而有的才发行了一期产品。甚至有银行到目前为止，还没有发行过针对个人客户的大额存单。在一家股份制银行某网点，当记者表示考虑购买大额存单时，该行的理财经理并没有介绍该行大额存单的相关情况，而是向记者推荐了一款保险产品，“两年退出，年化利率4.7%，五年退出，年化利率5.8%，而且保本保息写在了合同里。”当记者表示期限太长，不考虑时，该行的理财经理马上推荐了一款半年期的保本理财产品。事实上，在记者走访过程中，多家银行的理财经理都不建议客户购买大额存单。一位国有大行的大堂经理还告诉本报记者：“在大额存单发行初期，咨询该项业务的人还是比较多的，现在基本没有了。目前购买大额存单的个人客户也以极度厌恶风险的中老年客户为主。”记者在另一城商行网点查询时，工作人员告诉记者，他们从9月28日开始发行第一期个人大额存单。“目前一年期的利息是2.48%，两年期的是3.3%，这两个期限的产品还有。另外，三年期的卖光了。”“现在流动性充裕，银行根本不缺钱，因此不大会用过高的利率来吸引客户。”一位股份制银行的资深理财经理告诉记者，“在最早发行的时候曾有客户来咨询过，但好像购买的人很少。”不过也有一位银行人士表示，各家银行情况不一样，以其所在银行为例，“我们银行已经发行了好多期了，许多喜欢存款的老年人还是比较喜欢这个产品的。”“各家银行对资金的需求状况不一样，特别是目前流动性十分充裕的背景下，银行对大额存单的销售热情冷热不均，也是可以想见的。”上述一家股份制银行的“个金部”负责人告诉记者，整体来看，目前银行大额存单可能没有想象中那么热销，但未来肯定会成为银行的重要产品。优势不够明显客户热情低多家银行最新发行的1年期大额存单产品利息都在2.8%左右，目前理财产品种类较多，有不少年化收益率可以达到4%左右，因此个人客户热情低，不会选择该项业务。事实上，自今年6月份大额存单业务推出以来，多家机构已陆续发行了多期大额存单。大额存单期限包括1个月、3个月、6个月、9个月、1年、18个月、2年、3年和5年，共9个期限的品种。目前，获准发行的银行已扩大至100多家，一些中小型银行、城商行也加入到了发行队伍，发行利率多为央行存款基准利率的1.4倍到1.45倍。但记者了解到，国有大行大额存单的期限品种要比股份制银行多一些，发行期的时间也相对较长。一些股份制银行，虽然发行了多期个人大额存单，但每次发行期只有几个小时，并不是都能买到都比较短。“第一个原因是起点高，但收益率不高，”有理财专家分析大额存单“叫好不叫座”的原因。“以一年期产品为例，多家银行最新发行的大额存单产品利息都在2.8%左右，目前理财产品种类较多，有不少年化收益率可以达到4%左右，客户并不一定会选择该项业务。”该人士分析，第二个原因是流动性差。“虽然很多银行允许个人大额存单提前支取，但投资者可能会有一定的利息损失。而要解决流动性问题，只有待全国银行间同业拆借中心第三方平台开发完成后，将来大额存单产品才可以通过第三方平台进行流通转让。“未来这个情况会改善，但短期来看，这也是制约大额存单的一个重要因素。”最后，他认为，从银行的角度看，在连续降息、降准的大背景下，银行自身对资金的需求并不旺盛。不过，也有银行人士表示，随着大额存单发行频率和密度进一步加大，一旦大额存单能够自由流通，在今年银行理财产品收益率持续走低的背景下，大额存单可能会受到对资金安全性要求较高的客户群体青睐，届时大额存单销售会慢慢升温。“此外，随着12月份即将到来，资金面可能会再度紧张起来，下个月大额存单也许会发行得更多一些”。本报记者 陈思源 制图 刘芸
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