从2010年以来几套房要征收房产税稅就一直是业内外热议的焦点。曾有观点认为几套房要征收房产税税确实能起到抑制房价的作用；也有观点认为几套房要征收房产税税嘚具体细节不明确，也未经实践检验对房价影响有限。

我们确实已经听到了几套房要征收房产税税的脚步声很多人都认为，一旦实施幾套房要征收房产税税手里有几套房、几十套房的炒房客就要大量抛售，市场上一旦大面积抛售几套房要征收房产税将预示着房价即将迎来大幅度下跌购房将不再是难事，购房者的春天也即将来到但事实真的是这样吗？

需要解决的问题很多所以这个方案特别难设计，尺度稍重可能就没有人愿意去主动缴税了。如果这样就会极大损害了法律的严肃性，干扰社会运行即便政府强征，也会引起民意反弹骑虎难下。

几套房要征收房产税税的推行有三大好处：

（1）可以抑制投机炒房遏制房价上涨

（2）增加地方财政收入，弥补土地出讓金的下滑

（3）有望缩小贫富差距刚需住房征税较低，有多套房子的税额偏重

现如今几套房要征收房产税税已经开始在上海实行了如果房屋面积超过60平米，缴纳的税率在1%~3%而炒房客手中有大量几套房要征收房产税，需要缴纳的费用肯定不是一个小的数目应该都够买一套房子了。接下来可能两步走：一方面需要将房地产税扩围到个人住宅，因为现有几套房要征收房产税税主要针对营业用房（包括厂房、公寓、店铺等个人住房免纳几套房要征收房产税税）；另一方面，针对营业用房开征几套房要征收房产税税现在计税方式是针对几套房要征收房产税原值，与市场价值相差较大需改为评估值开征。

从上海的几套房要征收房产税税开征试点可以看出能否降房价，只偠看看近来屡创新高的上海房价就知道答案了吧近期的房地产调控使得地方的土地出让金和财政收入减少，而房地产税主要动力还是为叻增加地方政府收入出台几套房要征收房产税税的主要目的，并不是为了“降低房价”出台几套房要征收房产税税的初衷，也并不是為了打压房价目前，我们地方的主要财政收入是“卖地”收入，但土地是有限的长期来看，逐步过渡到几套房要征收房产税税模式是地方财政改革的好选择。+

虽然研究表明长期来看，几套房要征收房产税税对房价几乎没有抑制作用但短期有望抑制房屋上涨。想偠在大城市立足的年轻人未来两年是刚需买房的好时机。