李嘉诚：内地是香港最大靠山 没有自由行股票会跌1000点
关键字:&长江实业内地游客香港普选
“我对国家和民族的感情很浓厚。”昨天（26日），香港富商李嘉诚出席旗下长江实业及和记黄埔业绩发布会，不可避免地被问及近来敏感的政治话题。李嘉诚认为，内地是香港最大的靠山，如果没有自由行，股票会跌点以上。谈到政改问题，李嘉诚说，“对香港有责任心和爱心的人，都应该让政改方案通过。”
去年10月占中爆发以来，香港恒生指数明显走低
继长和系世纪重组方案获股东大会通过后，华人首富李嘉诚旗下的两大旗舰于昨日（月日）发布最新“成绩单”。数据显示，长江实业去年在香港区域物业销售表现优秀，但内地物业销售大降成为拖累盈利的“罪魁”之一。
长江实业去年实现物业销售营业额亿港元（包括摊佔合资企业的物业销售额），较年的亿港元下跌。物业销售收益为亿港元，同比下降。
分区域看，来自内地的营业额从亿港元下降至亿港元，导致香港以外区域的营业额占比从大幅下降至。长江实业坦言，虽然香港物业销售收益表现不俗，但内地物业市场销售放缓，部分城市的销售成绩欠理想，令物业销售收益出现明显回落。
不过面临逃离内地和香港指责的李嘉诚，在年报中仍然表示，虽然集团在内地的地产业务发展有所放缓，但对内地房地产市场的长远发展仍具信心，若有合适的投资机会将继续购入土地及发展物业，按审慎稳健方针推进地产业务发展。
在回答记者提问时，李嘉诚也极力表现自己的爱国情怀。李嘉诚说，“我岁时遇到战争，在自己的家乡第一次看到有炸弹从天空落下。我一直以来，对国家和民族的感情很浓厚。”他指出，旗下的基金占财产的三分之一，而基金的捐款用在香港和内地，主要用于教育和医疗事业。
李嘉诚认为，内地是香港最大的靠山，香港获得内地很多方面的支持。所以他仍看好香港的楼市和经济，预料未来至年，香港经济不会太差。
对于内地自由行个人游旅客的问题，李嘉诚说，“如果今天说我们不需要自由行，全部不需要，我相信股票会跌点以上。香港最大的得益就是有内地很多方面的支持。”
被问到香港目前最大的危机为何，他回答说，是政改方案能否获得通过。“国家中央给你机会，万人可以一人一票投票选特首，我左想右想，都想不明白为什么还要反对。”
李嘉诚表示，希望政改方案可以获得通过。因为政治和经济联系在一起，政治不好，经济再好也难以长远。“对香港有责任心和爱心的人，都应该让政改方案通过。”
他动了动手指，说“我凭良心说，政改方案无法通过，我和你都是大输家。”
来源：中国新闻网
责任编辑:张广凯
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o&最热评论&o李嘉诚19亿“抄底” 和黄围猎一线城市
来源：理财周报
[提要] 调控政策越是加码，李嘉诚内地圈地却越不手软。继11月初在佛山斥资8亿元底价拿地之后，李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔兄弟地产公司再次掷19亿元，拿下大连西岗区一幅住宅和商业物业用地。自今年年中以来，李嘉诚就高调称，抄底拿地，看好中国内地房地产行业。业内称李嘉诚是一个善于逆市投资的商人，曾有人称他这种投资策略为“雨天出门”，而“低吸高抛”就是其惯用的投资法则。…[]
　　长实及和黄联手夺得大连地块，建筑规模50.5万平方米，楼面价格376元/平方米
　　理财周报地产实验室研究员
　　王丽新/文
　　李嘉诚再次“抄底”了内地楼市！
　　继11月初在佛山斥资8亿元底价拿地之后，李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔兄弟地产公司再次掷19亿元，拿下大连西岗区一幅住宅和商业物业用地。
　　记者根据该地块的规划建筑面积数据推算，该地的楼面价格只有376元／平方米。
　　频繁“抄底”圈地
　　事实上，今年以来，调控政策步步紧逼，龙湖在“抢收”，要“过冬”，标杆房企不约而同地选择了“现金为王”模式，绞尽脑汁往回圈钱，卖房卖得加班加点，拿地拿得小心翼翼。
　　然而，却有例外，以李嘉诚为代表的港资企业就是一个例外。
　　调控政策越是加码，李嘉诚内地圈地却越不手软。
　　据悉，去年11月26日，和记黄埔通过竞拍方式以13.1亿元的价格竞得重庆两江新区一幅住宅用地。28天后，和黄出击上海，首进大连和南京，一月之间斥资逾73.8亿元连拿四幅地块。
　　而今年，李嘉诚拿地势头依然不减。
　　12月2日，李嘉诚旗下企业和记黄埔发布公告称，长实及和黄各出资50%组成宝立发展有限公司，该公司斥资19亿元拿下大连西岗区黑咀子码头一宗用地，该地块总面积为143034平方米，收购后将发展成住宅及商用物业。
　　值得注意的是，记者翻遍整个公告，未见有该地块规划建筑面积的数据。
　　但据一家国内媒体报道，该地块建筑规模达50.5万平方米。
　　按照这一数据推算，该地块的楼面价只有376元／平方米。
　　为此，记者多方渠道打探，欲与相关部门核实，但截至发稿时间，电话均未有人接听。
　　不过，有业内资深人士指出，如果这一数据属实，尽管今年土地市场冷清，底价成交，甚至“流拍”已演变成土地市场常态，但这一楼面价格也称得上非常低了，是“抄底”价了。
　　值得注意的是，今年11月初，长江实业及和记黄埔曾斥资8亿元在佛山拿下一块商业用地，而该地块也是底价成交。
　　低吸高抛
　　实际上，自今年年中以来，李嘉诚就高调称，抄底拿地，看好中国内地房地产行业。
　　对此，上海易居房地产研究院杨红旭表示，对于实力超强的外资，现在可以尝试抄底拿地了。
　　另一位资深分析师也向记者表示，外资融资渠道多，资金链相对比较宽松，现金流情况较好，有能力在熊市时频繁圈地。
　　有资深分析师向记者表示，外资此次内地圈地，同时也体现其对中国调控政策的理解，押注的是2013年内地地产行业的利好前景。换句话说，算好市场的节点后，押注“低进高出”，这些外资企业在赌项目入市时，调控政策会放松，地产行业会迎来春天。
　　而值得一提的是，业内称李嘉诚是一个善于逆市投资的商人，曾有人称他这种投资策略为“雨天出门”，而“低吸高抛”就是其惯用的投资法则。
　　拿和黄在上海的一个高端项目为例，有知情人士向记者透露，该项目2002年获得土地，折合楼面价约为2497元/平方米。2007年首次开盘，售价36000元/平方米，两年后最后一次开盘时，报价70000元/平方米。
　　其利润之高，不言而喻。
　　围猎一线城市
　　除了李嘉诚“低吸高出”的投资策略，近日，圈里更关注的是长江实业欲“单飞”重点出击一线城市的策略。
　　近日，从未登陆广州的长江实业将携两个全新商业和住宅项目进军广州，包括计划于2012年年初推出坐落于萝岗金坑森林公园内的“御湖名邸”，以及位于黄埔地铁上盖的“都会新城”两大项目。
　　无独有偶，北京的誉天下别墅高端项目誉皇殿二期今年8月入市，据该销售人员称，一共推出200多套房子，目前只剩下2套了。
　　据了解，长江实业与和记黄埔是李嘉诚旗下的兄弟企业，两家以前多是和黄开发，长实参股。
　　但有知情人士表示，近期，长江实业在一线城市的动作表明，公司正在独立操作品牌，与和记黄埔并行发展，前者主攻一线城市，后者专司二、三线城市房地产开发。
　　对此，长江实业地产投资有限公司董事刘启文曾公开表示，长江实业将会在广州物色新的项目。
　　此前，长江实业董事郭子威近日接受采访时也表示，长江实业进入内地时间较短，暂时只会把目光锁定在北京、上海和广州三个市场较为成熟的一线城市。
　　郭子威还透露，因内地市场发展潜力巨大，机会也较多，未来长江实业还会积极在内地寻找地块，希望能在一线城市多拿几个大型项目。
　　虽然郭子威对未来一线城市楼市表示乐观，但也有业内人士担忧，长江实业开发项目多为高端项目，而高端项目受限购影响较大。
　　一位资深分析师也向记者表示，外资围猎一线城市，就是在赌调控政策的走向。因此，长江实业围猎一线城市的策略能否像以前一样在内地掘到大笔大笔的金子，尚未可知。
　　不过杨红旭坦言，长期看来没有风险，外资大佬精于囤地，善于“猫冬”，多数内地房企是学不来的。
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(责任编辑：姜炯)
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李嘉诚再抛售旗下公司 股价不跌反涨引质疑
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