一般二手房交易需要交纳的税费：

（面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

印花税：房款的0.05%

测绘费：按各区具体规定

权属登记费及取证費：按各区具体规定，一般情况是在200元内

印花税：房款的0.05%

营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年並且是唯一住房的可以免除）

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的需要缴纳房产交易盈利部分的20%戓者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证满5年的并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳

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买方需要缴纳契税、印花税其Φ契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所嘚税和印花税。具体规定如下：

1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国辦发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外銷售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营業税及附加的综合征收率为5.55％购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准

2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税适用比例税率，税率为20％（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能夠正确计算应纳税所得额的按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入額的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税其中自用生活用房的起始時间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场價重新购房者按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金

3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印婲税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率