在邮政银行房屋按揭47万,买房贷款哪个银行划算180个月月供多少?

    房贷还款的方式有两种:1、等额夲息;2、等额本金这两种还款的方式不同,每月需要还款的金额也就不同并且不同的房贷利率、上下浮比例,每月需要还款的金额也昰不同那么,买房买房贷款哪个银行划算了47万元分20年还,不同的还款方式每月需要还款多少呢

    一、先了解等额本息、等额本金是怎麼一回事:

    等额本息,简单来说就是每个月的还款金额是一样的将所有的本金与利息平摊至每个月,开始的时候还款的金额是低于等额夲金的存在但是随着时间的推移,等额本息的还款方式在金额上就会超过等额本金每月的偿还金额并且最终的利息是高于等额本金的總利息。

    等额本金呢简单来说就是每个月的还款金额不一样,开始时需要偿还的利息多、金额大但是随着本金的偿还越多,利息也会樾来越少在开始还款的时候,压力会很大但是随着时间的往后推移,还款的压力也就会减小并且最后总的还款利息会低于等额本息嘚存在。

    二、等额本息方式下每月需要还款多少元?

    现在房产买房贷款哪个银行划算利率为4.9%但是每家银行对应着有上浮比例存在,有嘚是1.05倍有的是1.1倍,还有的是1.15倍、1.2倍对应下来的房产买房贷款哪个银行划算利率也是有着不同。47万元的房产买房贷款哪个银行划算20年嘚期限:1、如果执行基准利率,那么每月需要偿还3075.89元利息总额为元;

    2、如果执行1.05倍的房产买房贷款哪个银行划算利率,实际买房贷款哪個银行划算利率5.15%那么每月需要偿还3140.87元,利息总额为元;

    3、如果执行1.1倍房产买房贷款哪个银行划算利率实际买房贷款哪个银行划算利率5.39%,每月还款3203.94元利息总额为元;

    4、如果执行1.15倍房产买房贷款哪个银行划算利率,实际买房贷款哪个银行划算利率5.64%每月还款3270.35元,利息总额為元;

    5、如果执行1.2倍房产买房贷款哪个银行划算利率实际买房贷款哪个银行划算利率5.88%,每月还款3334.77元利息总额为元。

    三、等额本金方式丅每月需要还款多少元?

    那么在等额本金的还款方式下每月需要还款又是多少元呢?因为每月的还款金额不一样所以只列出首月、②月以还款金额:

    1、执行基准房产买房贷款哪个银行划算利率,实际利率为4.9%首月还款3877.5元,次月还款3869.5元末月还款1966.33元,利息总额为元;

    3、執行1.1倍房产买房贷款哪个银行划算利率实际买房贷款哪个银行划算利率5.39%,首月还款金额4069.41元次月还款4060.62元,末月还款1967.13元利息总额为元;

    5、执行1.2倍房产买房贷款哪个银行划算利率,实际买房贷款哪个银行划算利率5.88%首月还款金额4261.33元,次月还款4251.73元末月还款1967.93元,利息总额为元

    两种还款方式有着各自的优缺点,等额本息的方式前期还款压力小,但是总的利息要高于等额本金的还款方式而等额本金呢?前期還款压力大总利息又是小于等额本息的存在。就这种情况下如果前期还款压力大,那么就选择等额本息的方式如果前期资金方面较為充足,那么就可以选择等额本金的还款法方式

    当然了,如果在还款的过程中存在提前还清买房贷款哪个银行划算的存在可以选择等額本息,因为等额本息前十年都是适合提前还清买房贷款哪个银行划算的存在

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  • 二手房的首付加上税費一般在房子总价的一半左右月供8000左右。中介费成交价2.5%

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日常生活中老百姓与银行的关系越来越密切,不仅仅是因为老百姓有时需要在银行存取钱或者办理业务还因为很多人买房时,都是向银行申请了买房贷款哪个银行划算买房

那么向银行买房贷款哪个银行划算100万买房,还款期限为30年每个月的房贷月供是多少呢?你自己也可以算的哦并非要找售楼小姐或者银行工作人员才能帮你算。

最简单的核算房贷的方法就是:网上搜索“2018房贷计算器”——输入你要计算的内容——得出结果

例如:買房贷款哪个银行划算金额100万元还款期限30年,按等额本息的方式还款房贷利率为5.88%,那么计算出来的结果:

月均还款:5918.57元(每个月还款金额一样)

例如:买房贷款哪个银行划算金额100万元还款期限30年,按等额本金的方式还款房贷利率为5.88%,那么计算出来的结果:

支付利息款:884450元

……(每个月还款金额逐月递减)

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