额本金，具体公式如下：等额本

1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方

　　现在大多2113數人买房都是要通5261过住款来买的，4102因为现在的房价实在有1653点高如果仅凭自己的能力，可能很难一次性把所有的钱一次性付清所以房贷昰多数人的不二选择。房贷的金额是根据房子的价格等来限定的还款的时候需要根据贷款金额计算，每月还款那么房贷到底怎么计算呢?今天小编就给大家详细的介绍一下，希望有帮助

　　贷款额度为以下三项计算的最小值：

　　1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为/business/profile?id=18224&role=business">拓天速贷

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每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高但月供总额保持不变。

举例：公积金贷款金额100000元年利率4.77%，贷款期限十年

每月本金 = 总本金 / 还款月数

每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算

原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

举例：商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435%二十年

第一个月本息=2760

第二个月本息=2753