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两套房卖掉一套或两套税费怎么交
我有两套房，一套46平，一套86平（和妻子共有，且商业贷款中），房本均已满5年，我想卖掉其中一套的话，税费怎么交，如果两套都卖掉，我在重新买一套期房或二手房，我算首套房还是三套房？
您好！目前芜湖二手房交易的税费项目如下：1、契税：对个人购买非家庭唯一住房的，契税税率一律按4%征收；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；2、权证印花税：5元/本，由买方承担；3、合同印花税：0.05%，双方各自承担；4、营业税及附加税：5.5%（未满五年全额征收）；5、土地增值税：1.5%由卖方承担（个人出售普通住宅免征）；6、个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）；7、交易手续费：6元/平米，双方各自承担；8、产权登记费：80元/套，由买方承担。
再购房属于三套房
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地籍和测绘管理科新婚姻法 我婚前首次买房，老公原已有一套房，婚后我的房子才办契税，契税要交多少呢？_百度知道
新婚姻法 我婚前首次买房，老公原已有一套房，婚后我的房子才办契税，契税要交多少呢？
（本人2011年1月份首次买的房，银行按揭，3月份结婚，现在通知办理契税，婚前老公已经有一套房，那现在是按照一套交契税？还是第二套交？急）请详细点！谢谢！
问题是：这是我婚前的首套购房，怎么婚后办契税成了第二套呢？
提问者采纳
已办结婚证的话契税部门会要求你出具夫妻二人的房产查档记录，你丈夫已有一套房的话交契税会按二套房收取契税的。
你好！这是我婚前的首套购房呀，怎么婚后办理契税却成了第二套呢？（急）
那你需要托熟人去税务部门说明情况，不过希望不大，他们收税是以查档记录为准的。
来自团队：
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其他2条回答
财税（号文件第一条提的是个人首次购房。而财税（2010）94号文件废止了首次购房这一条。财税（2010）94号文件第一条规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，享受契税减免。你结婚之前属于单身，当时你过户只需要开具未婚证明，到当地房管局开具无房证明就可以享受税收减免。但是你现在结婚了，那么房管部门查询的就是你的家庭，你老公之前有一套房子，那么你这一套没有过户的房子就不属于你们家庭的唯一住房，所以属于二套房。
应该一套。你别更他说，房管中心不会知道，你拿着户口本和身份证件上只要是未婚就可以。你要是主动问，肯定是二套契税。下策：实在不行就办个J 证，几十块钱。比多缴税强。有些事都是逼出来的。税税不知都让谁拿去睡了。唉！
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出门在外也不愁卖家有两套房都是他名下的 我买一套需要交个人所得税吗_百度知道
卖家有两套房都是他名下的 我买一套需要交个人所得税吗
卖家有两套房都是他名下的
我买一套需要交个人所得税吗
提问者采纳
不管卖家有几套房，主要看你。如果你这是买的第一套房，而且你名下没有房，就不用交个税。
提问者评价
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其他4条回答
这是肯定的了，不管他有几套房， 这个税是免不了的。
我是说他有两套房 我买一套是满5年的 我需要交个人所得税吗
如果是五年以上的唯一住房出卖就没有个人所得税了
他不是唯一的 他有两套 买一套是不是我要交个人所得税
这个只有靠双方协商，可以由对方承担，也可以由买方承担，
家有两套房都是他名下的
个人所得税是卖家支付的，过户时交1%的个税！
应该是卖家要交吧。
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出门在外也不愁我想在昆山买一套房，这个房子是08年建好，产证下来了，现在的房东也是去年买的，请问我要交多少税？_百度知道
我想在昆山买一套房，这个房子是08年建好，产证下来了，现在的房东也是去年买的，请问我要交多少税？
我是外地的，在昆山工作快三年了，这个房子他要价50万，我首付20万，具体过户要交多少税？另外，买这样的二手房，需要注意什么啊？帮我说仔细点，，谢谢啊。是不是以后转户口还要和现在的房东协商？我就是怕房东以后要给点签字费，所以想一次性弄好
提问者采纳
你注意过户到你名下就可以，税费应该在2万多吧（现在政策和以前变化了，不是很清楚），准确的问中介。你迁户口今后和现在的房东没有关系。
哦。。。谢谢你。。他现在说我要帮他出个什么房屋交易税，因为他房子刚买一年的，有这个吗？是按什么点算的啊？
有的，昆山一般买方出，但是可以计算到总价里面一起谈。因为满5年的房子没有这个税。你可以找满5年的啊。
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其他2条回答
税费都是固定的，如果是通过中介就要交易费，可以砍价。另外提醒你，兄弟，一定要注意确认房子上面没有挂任何人的户口，可以去政府部门查，否则你到时候落不了户，也可以在合同中明确规定若房子有户口房东要承担什么责任。
二手房五年内交易费用：契税、评估费、交易税6.5%，50万的房子过户费用要4万多元，就交易税有32500，千万不要答应出交易费。 只要你办好过户手续产权转给你后，以后的什么事情都不用找前房东的
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