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租房合同上写的有限期一年,现在住了半年了由于其他原因要换地方,房东说要找到下家才能走,不然必须在住
提问者：| 浏览次数：224次 |问题来自：东莞
下去,请问这个要求是否合理?还有我们住了半年了如果必须走要不要付违约金?急急
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回答 共2条
曦城（小区网论坛）六期是４万多一平米，叠加的别墅
房天下网友
如果合同上是这么写的话,那你就要和房东说下了,看能不能转租。你那合同是什么样我也不清楚。不好下定论。
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& 我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像...
我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像签了两年的啥子合同哦，在年前的时候房东就把房子卖给了新房东，而现在新房东不愿意继续和这所中介合作，我又要续租房子，于是新房东直接让我从他们手上租房并签订了合同缴了费用。但是现在中介方说我和新房东签订的续租合同无效，必须和他们签，要不然就要我搬家，否则就告我。我想问下，我和新房东签订的合同到底有效没有，还有我在这件事情中要负什么责任么？ 本来房东是要在我租期满后就收回房自己住的，但是因为我有一些必须续租几个月的原因，所以新房东才通融我续的。
提问者：xiangyang201tr|提问时间： 16:59:11
我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像签了两年的啥子合同哦，在年前的时候房东就把房子卖给了新房东，而现在新房东不愿意继续和这所中介合作，我又要续租房子，于是新房东直接让我从他们手上租房并签订了合同缴了费用。但是现在中介方说我和新房东签订的续租合同无效，必须和他们签，要不然就要我搬家，否则就告我。我想问下，我和新房东签订的合同到底有效没有，还有我在这件事情中要负什么责任么？ 本来房东是要在我租期满后就收回房自己住的，但是因为我有一些必须续租几个月的原因，所以新房东才通融我续的。
您好，根据您的情况，给予如下回复，仅供参考：要明确您和中介所签订的合同是否为房屋租赁合同。因为中介机构的性质一般而言只是一种居间人，中介方仅仅是在买卖双方间报告订立合同的机会、提供媒介服务的行为，并根据有关法律向委托人请求居间报酬的支付。但也不排除中介机构获得权利人的委托授权进行相关行为的代理。根据您的情况，老房东与中介方签订的合同如果从客观上推定为居间合同，即由中介方向老房东报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。根据我国合同法第426条的规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”因此，委托人附有向中介方支付居间费用的义务。由于合同具有相对性，仅约束合同的双方当事人，对第三方当事人不具有约束力。因此，老房东与中介方之间签订的合同不具有约束您的效力。在这种情况下，您如果与老房东没有其他合同的约定，则您与中介机构签订的合同其实是就是一份租房合同（要看清楚住房合同中的双方当事人是谁，一般而言，中介方不具有授权的情况下，应是以老房东的名义与您签署合同，不可能直接以中介方的名义签署租房合同）。如果您与房东还有其他合同约定，则您与中介机构签订的可能并非住房合同，可能也是一份居间合同，则您只需偿付有关居间费用，则合同就终结了。
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热门关键词租房一年 交了房租但没签合同 住了两个月后房东说只能让我们住半年了 让我们搬出去 我们应该怎样维权_百度知道
租房一年 交了房租但没签合同 住了两个月后房东说只能让我们住半年了 让我们搬出去 我们应该怎样维权
是交了一年的房租，如果房东强行要我们搬出去呢怎么办
我有更好的答案
交了多长时间的租金？如果交了一年的租金，就意味着双方在事实上已经达成租住一年的合意，也就是你已经实际履行了租房一年的义务，同样，作为出租房也应该履行出租房屋一年的义务。如果之交了半年的，那就没办法了，人家做的也不是不对。另外理论归理论，在实际生活中还是有一定出路的，个人建议协商一下，大不了稍微多交一点，也能安稳一下。
很难，因为未签订书面的租赁合同，法律上视为不定期租赁，因此双方在给对方适当期间后，可以解除租赁关系
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出门在外也不愁租房合同未到期，二房东已我带男朋友回来住为理由，让我搬出去！我认为合同上并没有写明只能我一个人住_百度知道
租房合同未到期，二房东已我带男朋友回来住为理由，让我搬出去！我认为合同上并没有写明只能我一个人住
而且我租房子我有使用权，想让谁来都可以，但是他说合同上乙方只有我的签名，就说明只租给我一个人，所以不许偶尔带人在这里住！他这样的说法合理嘛？还有，我上个月29号早晨刚交完十月份的房租，他晚上就找我吵架让我搬出去，我想知道，如果我10月15日搬出去，他是不是应该退我半个月的房租？
是啊，不然不搬，他可能已经以比你高的价格转租别人或者另有用途，她这是找麻烦想逼你搬走。
嗯，我们这个是三室一厅合租房，二房东和我们住一起，他在客厅隔出一块自己住！就因为我男朋友有时候来，他就以此为由让我搬走，按理说应该是他违约在先，合同上写违约要赔一个月的赔偿金，他反过来说我带人回来就是违约！应该让我给他违约金，那吵成这样，肯定不想拖到月底再搬了，现在新房子已经找好了，跟他说提前搬让他退我剩余天数的房租，他还不同意，我该如何让他还我钱呢？
这种情况比狠了，就是那一方强势一点，他可能以为你一女子好欺负，但是吵归吵，如果对方威胁你人生安全，就报警吧。
由民警来调解。
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