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万科深陷“地板门”，引发购房者对精装房装修质量的关注
精装房如何让人放心购买？
-- 好房子·深度 --
&&&&泰禾·红树林精装样板房
&&&&融侨·宜家精装样板房
&&&&□本报记者陈志淦&&&&近日，万科的“地板门”成为楼市关注的焦点。2月16日，一网友爆料称万科精装房所使用的安信地板甲醛含量严重超标，之后围绕这一问题，各方人士展开激烈舌战。&&&&近两年福州的精装房市场越来越大，选择精装房的购房者不在少数，这次事件不禁让人多了几分顾虑：该如何选择精装房？精装房在交房时应如何验收？&&&&万科深陷“地板门”&&&&2月16日，一位网友在论坛发帖爆料称，中国房地产行业龙头企业万科企业股份有限公司，近年来在10多个城市的上万套全装修房项目中，大量使用了甲醛严重超标、劣质的安信品牌地板。&&&&一帖激起千层浪，隔天安信地板即召开新闻发布会，宣称公司各个环节的产品检验报告完全符合国家标准。2月20日，安信董事长卢伟光在公开信上承诺，全力配合政府质检部门对产品进行全面抽检。&&&&“毒地板”事件爆发后，尽管主角是安信，但作为房地产行业的龙头，首当其冲的却是万科。从事件发生至2月22日，6天时间内，万科连续发布了5份情况说明公告。万科总裁郁亮在新闻发布会上表示，若鉴定出地板有质量问题，万科将负全责。&&&&万科已经公布首份检测报告，所检指标全部合格，但因“毒地板”事件引起的风波仍然未退，精装房装修质量问题被推向了风口浪尖。&&&&精装房市场发展迅猛&&&&精装房可以让购房者省下不少时间和精力，一线城市的白领阶层开始热捧精装房，“北上广”三地精装房甚至占据了新房的半壁江山。&&&&近两年，福州的精装房市场也发展得如火如荼。最早由世茂外滩引领精装房潮流，不久后有江南水都心巢、中庚财富天下等精装小户型入市，去年以来福州精装房的推盘量更是达到了高峰。&&&&去年11月2日，万科金域榕郡2期揽镜精装高层盛大公开，共推出6种精装户型；同月12日，位于旗山的融侨宜家开盘，主推精装修房源；紧接着，华润橡树湾推出精装公寓；闽侯西江滨大道的世茂御龙湾则推出了88m2精装复式……&&&&除此之外，据记者了解，融侨、万科、泰禾、福晟等开发商都纷纷推出旗下楼盘的精装产品。除了住宅，泰禾城市广场、福晟钱隆大第等项目还纷纷推出精装soho，打出精装修不限购的口号吸引投资者。&&&&业内人士分析，在环保低碳的潮流下，目前精装房已经成为楼市发展的趋势之一，未来精装房只会越来越多。&&&&业界讨论&&&&随着精装房市场的日益壮大，一系列问题也日益凸显，受到购房者的关注。譬如，精装房质量如何保证、如何验房、后期如何维权等成为困扰购房者的主要难题。&&&&精装房质量如何把控？&&&&目前，福州开发精装房的房企都是品牌实力开发商，包括融侨、世茂、万科、泰禾等。打造精装房并不是件容易的事，需要足够的实力。&&&&精装房的装修材料如何选择，才能保证质量？国广一叶董事长叶斌认为，选择大品牌产品是避免装修材料出问题的有力措施，虽然这次安信地板出了问题，但其毕竟是十大地板品牌之一，经过国家质检部门的检测，和没有牌子的地板相比，质量肯定更可靠，只是名气小的企业出问题受到的关注少而已。&&&&那么开发商应如何把控精装房质量，后期如何维护？融侨宜家项目策划部主任石凯博告诉记者，精装产品在建造过程中应严格按照国家规定的《建筑装修装饰工程规范》执行，选取的材料要达到国家相关的质量要求、环保标准，并为业主提供相应的保修期，不过企业只负责联络厂商，具体的保修事宜要由厂家与业主沟通，毕竟专业的事还是要交给专业的人处理。&&&&业主如何验收精装房？&&&&据记者了解，目前毛坯房的交房程序大部分购房者都能熟知，而精装房所涉及的交房事项多而杂，目前国家除了对商品房本身质量的验收标准及程序有明确的规定，对精装修住宅的装修质量责任、验收以及验收主体等问题，并没有明确的规定，自然也就形成了监管空白，给购买精装修住宅的消费者维权造成了一定的困难。&&&&装修本来就是件很烦琐的事，合同并不会规定得太细，例如水电、门窗、各种拐角接缝处等，不专业的业主很难发现精装房的内在问题。叶斌提议让第三方监理公司介入管理精装房市场，然后统一标准进行验房，这样既可以解决购房者不专业的问题，还能用法律约束开发企业的行为。&&&&不过他同时也提出，在目前还没有这套标准的情况下，购房者只能自己细心，尤其是在空气检测方面。他建议在交房时做一次空气质量检测，然后在所有家具家电摆放整齐后再做一次，因为空气污染多是综合材料产生的结果，建议购房者在交房后通风1-2个月再入住。&&&&精装房出了问题怎么办？&&&&购买精装房和毛坯房一样，都有一份购房合同，不同的是精装房所规定的事项更多更细。如果精装房出了质量问题，该找谁呢？&&&&福建元一律师事务所主任律师佘雷表示，既然购房者是与开发商签订买卖合同，出了问题首先要找开发商，这也是最为便捷的处理方式，因为购房者并不知道开发商买各种材料的渠道，如果产品不合格可根据《合同法》让开发商履行法律的义务，要求其修复或是赔偿。&&&&如果开发商已经撤离楼盘，精装房在后期使用的过程中出现质量问题也可以找厂商，例如此次万科事件，如果确认安信地板有毒有害，业主可根据国家产品质量法直接找厂商。&&&&前者是合同责任，后者是侵权责任，购房者应根据不同情况处理精装房问题。&&&&精装房如何叫人“只爱不恨”&&&&购买精装房的好处可罗列一堆。省钱省时间。开发商大批量采购的装修材料肯定比每个人自行装修要便宜得多，而且还省下了购房者大量的时间，不用为装修忙碌操心；&&&&环保又低碳。统一装修减少邻里间的噪音污染，装修垃圾统一清理减少了碳排量；&&&&高性价比。现在的装修费用高，购买精装房等于将装修的钱也摊到房贷上，分期装修其乐融融。&&&&……&&&&这么多好处，难怪融侨宜家项目开盘就被疯抢，连融侨公司内部员工都买了好多套，然而这次万科爆出的“毒地板”事件无疑给精装热泼了一盆冷水，精装房开始让人又爱又恨。&&&&一线城市，精装房已成主流，这代表未来住房产品将向精装房靠拢。解决精装房质量问题成为企业持续发展的关键，当然这需要多方面的共同作为。&&&&首先开发商在材料选择上，可尽量用低成本买入高质量的建材，不过在质量把控方面还应更加严格，让购房者住得安心。&&&&其次是政府行为。可由政府牵头成立第三方监理部门，执行统一的精装房交房标准，并由其出具验房报告单，告知其产品是否合格，有了法律约束力，相关企业自然不敢马虎行事。&&&&当然，最重要的还是每个人的职业操守，各个部门各尽其责，那么社会上也就不会有那么多毒奶粉、地沟油、锰铁锅、毒地板等等。&&&&精装房目前在福州还算起步阶段，可谓前途无量，解决好质量问题，才能让人们对精装房“只爱不恨”。
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第B2版：好房子·深度&&
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唉,买的精装房,结果开发商给我装的地板太**了,什么美洲红桦实木复合地板,想翘掉!!
自己重新装，听朋友介绍有个叫贝尔地板挺不错，网上评价蛮好的，想知道我们这边有没有实体店，不想在网上购买，我是滁州天长市这边的。?
有时候并不一定是地板的问题，做复合地板之前最好把地坪做一下
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鲁商青岛精装房被指问题多 地板发黑甲醛超标
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看楼主大图
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发黑的地板
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甲醛检测报告显示不合格近日，位于燕儿岛路鲁商中心的业主王先生向记者反映，他在该小区购买了一套精装房，但入住后发现房屋出现地板发黑、甲醛超标、电梯声音过大等问题。他曾多次与小区物业客服中心进行协商，目前仍无果。王先生告诉记者他在鲁商中心小区5号楼购买了1套房，花费500多万。但入住没多久就发现家里的地板和踢脚线颜色发黑，“房子价格这么高，我觉得房屋质量应该很好，但没想到问题接二连三的发生。”王先生说，除了地板发黑，卧室墙面也出现了发霉脱落的情况。4月份王先生将问题反映给了物业，“物业派人来更换了发黑的地板，”王先生说本以为问题应该就解决了，但他发现地板又陆续出现了变黑的问题。王先生表示他再去客服中心反映，对方仍旧表示维修，“买的新房子三天两头维修，而且还不知道维修之后会不会再出问题，家里还有个要中考的孩子，每天施工对他的影响很大。”王先生认为，在第一次维修时物业就应该找到原因，而不是反复维修。王先生表示，原本以为花高价购买的大品牌房屋应该值得信赖，现在却出现很多问题。王先生向记者提供了他请专业检测公司检测甲醛的报告，上面显示均为不合格。王先生告诉记者，现在孩子正在长身体的时候，很担心住在这样的房子会影响他的成长。除了担心甲醛超标影响孩子，王先生还要担心电梯上下产生的噪音，王先生介绍，电梯上下的声音特别大，尤其是在晚上，孩子根本没法安心学习。在王先生的带领下记者来到了小区内的客服中心，对方一位负责维修的工作人员刘先生告诉记者，他们已经接到王先生的投诉，将会安排专人查明原因并进行维修。记者质疑为何之前维修时未查明原因，刘先生表示之前是地板厂家进行的维修，只是进行了更换，下一步他们将请专业人员进行检查维修。针对王先生反映的其他问题，他表示不在他的负责范围内无法进行答复。随后记者又电话联系了客服中心的负责人张经理，针对地板发黑的问题，张经理告诉记者他们从上周开始就已经与王先生进行接洽，但是王先生提出的赔偿太高，所以双方才没有达成协议。对于甲醛超标的问题，张经理表示因为房内也有王先生购置的家具，所以无法判断超标的原因，但是他们可以帮助进行净化。针对电梯噪声过大的问题，张经理也表示可以进行适当处理。
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TA的每日心情开心 07:21签到天数: 1400 天[LV.10]以坛为家III
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500W ~~是个事啊
青岛几位明星外教中教建了一个QQ群 坐镇执导学习&&定期发送线上线下的英语口语学习活动 想提升的可以来参加呀
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求教，怎么评测甲醛？刷墙的涂料里会不会含有甲醛？我买的是威露士墙面漆，配的骆驼色
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[]：松子鱼刺 发帖时在路边捡到 4
威望，偷偷放进了口袋.
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[]：春洞 乐于助人，奖励 6
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[]：低调的小猪 乐于助人，奖励 7
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