我在别村看了一处地基，如果房子盖好后，可以办理房产证和土地使用证吗？过户需要什么手续？_百度知道
我在别村看了一处地基，如果房子盖好后，可以办理房产证和土地使用证吗？过户需要什么手续？
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办房产证和过户需要身份证现在很难办，户口本，要关系滴，结婚证
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出门在外也不愁你好，最近看了教育局的一套房子，有房产证，但土地使用证是小区一个大本，请问能买吗_百度知道
你好，最近看了教育局的一套房子，有房产证，但土地使用证是小区一个大本，请问能买吗
很难了，但以后通过房屋抵押什么的，可以买应该属于集体所有土地产权
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出门在外也不愁问我看上一家二手房，但是没有土地使用证，能买吗，
提问者:热心网友
一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个农行宿舍的），你自己仔细看一下产权证。另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的，这种情况下无论买卖、拆迁、贷款都不会有任何问题。如果是后者，建议你还是考虑一下。
证是遗失还是本来就没有呢遗失可以补办没有的话可能就是小产权房这房子通过中介公司是操作不来的只能你们自己私下交易自己住是没什么的办抵押贷款那些是办不来的
你看上的二手房是商住的话，完全没有问题，放心购买，如果是非住宅的话，您需要办按揭的！土地证可以叫业主先办好，只需五个工作日及80元左右工本费用！
其实现在的国家政策下，土地证完全是可有可无的东西，您买过房子后真的需要用到土地证的时候，再去办理也不迟，不影响房屋使用及所有权！
这个没事，一切以房产证和登记薄为准
那要看他是不是遗失的，是遗失的去补办就好了，还有就是有些老房子本来就没有土地证的
正常，北京确实很多房子都没土地证，尤其是非商品房。一般只有房产证。一般只有市局的房子才有土地证，而且过户时间一般在3个月左右。所谓3证，可能含契证，一般除了东北好像都是契税票，没有证！不过你在购房房子的时候可以问问邻居和本小区的人，如果大家都没有，你没有也就正常。如果没有土地证，商品房建议你将原房主的所有购房手续都要来，房改房最好能有原单位的购房合同！
最好还是买手续齐全的吧
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