现在房子93万，首付43万，贷款50万，20年的利息要40万，这样算下来房子一共要花133万了，20年后房价能超过133万呢，还是不值133万了呢？　　这么看买房子到底划不划算啊？　　要是贷款10年利息就18万，我说要贷10年，老公要贷20年,利息都差20万啊。　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　现在房子93万，首付43万，贷款50万，20年的利息要40万，这样算下来房子一共要花133万了，20年后房价能超过133万呢，还是不值133万了呢？　　这么看买房子到底划不划算啊？　　要是贷款10年利息就18万，我说要贷10年，老公要贷20年,利息都差20万啊。　　现在房子93万，首付43万，贷款50万，20年的利息要40万，这样算下来房子一共要花133万了，20年后房价能超过133万呢，还是不值133万了呢？　　这么看买房子到底划不划算啊？　　要是贷款10年利息就18万，我说要贷10年，老公要贷20年,利息都差20万啊。
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　　20年后你几岁了，死了算了。
　　@wmhw 答案无它：人死楼危
　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。
　　20年的话比较难说。。。人民币在20年内必定升值到顶。房市在20年内必定崩盘。。所以。到时什么价就不知道了。。。
　　作者：如雪的梨花 时间： 14:12:41 　　20年的话比较难说。。。人民币在20年内必定升值到顶。房市在20年内必定崩盘。。所以。到时什么价就不知道了。。。　　============================================　　社会主义没有崩盘　　这点应该是基本常识　　当然
屁民被崩的可能性大大的　　你觉得
屁民潇洒用包烟钱买一套房是屁民被崩　　还是房价1亿元
屁民挤鸽笼
几代人买不起一套房
是屁民被崩？
　　@breeze_mark1973 3楼
13:33:51　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。　　-----------------------------　　哈，根据98年到现在的历史数据，是该得出这个结论：15年涨了大约200倍。
　　@breeze_mark1973
13:33:51　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。　　-----------------------------　　@Ns88669 6楼
16:38:17　　哈，根据98年到现在的历史数据，是该得出这个结论：15年涨了大约200倍。　　-----------------------------　　98年的工资
一年都有1万多了，或以上，一辈子的工资3万 你怎么得出来的
　　@breeze_mark1973
13:33:51　　@lin西柚 7楼
16:50:44　　98年的工资
一年都有1万多了，或以上，一辈子的工资3万 你怎么得出来的　　-----------------------------　　这是指当时已退休的一些职工，他们多是九十年代初退休的，退休时工资也就几百元。后来的养老金不算。　　当时是整个单位要求把公租房变成商品房，把房屋卖给个人。　　整个大院的人都在算账，都觉得贵！　　有人把从参加工作到退休的工资条都拿出来了，确实不够买房的。
　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。
　　回复第9楼，@breeze_mark1973　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。 　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。 　　--------------------------　　98年一辆捷达16万，现在一辆8万，是否可证明人民币升值了一倍呢?　　
　　这么简单的帐，93万的房子算租金是2500一个月，一年3万，20年60万，这样算划算吗
　　回复第9楼，
@breeze_mark1973　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。　　--------------------------　　@0点0011 10楼
17:18:12　　98年一辆捷达16万，现在一辆8万，是否可证明人民币升值了一倍呢?　　-----------------------------　　这世道，还真有拿车，跟房子比的人。汽车有多少生产商？土地有多少人能卖？告诉你，就我们政府能卖地。如果中国只能从捷达车厂买车，你认为捷达现在还能便宜到八万一辆。靠诉你，一百万一辆都是便宜的。
　　@叙永豆汤面 11楼
17:18:53　　这么简单的帐，93万的房子算租金是2500一个月，一年3万，20年60万，这样算划算吗　　-----------------------------　　你能签到二十年内不涨房租的房子？我愿意，加钱跟你转过来。
　　这又是一个关于通胀与通缩之争的事。很多人的思维方式受此局限。　　讲个真实的故事。我小时，老家开始鼓励独身子女，农村人都是多养儿女来养老的，为了打破这一传统，当地政府许诺，独身子女的父母到60后，可领补贴10元每月。　　呵呵，10元一个月，到现在能买些啥？？也就一份兰州牛肉拉面吧。可在当时，能够维农村老人一个月的生活。　　具有讽刺意义的是，现在，第一批独身子女的父母早就过了60岁，政府还真的发放补助，每人每月10元。用房观的话来说，本地农民喜迎政府发放独身子女补助款，在新闻联播里，记者采访农民时，人们喜笑颜开，一再坚称，这是办实事的政府，是坚守承诺的好政府。
　　回复第9楼，@breeze_mark1973　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。 　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。 　　--------------------------98年的房子？还能住人不？比我家的小2层晚几年，但都破败不堪了。　　
　　回复第6楼，@Ns88669　　@breeze_mark1973 3楼
13:33:51 　　20年后的事情谁也说不准！ 　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。 　　现在那套房子的市场价大约是550万。 　　15年涨了大约200倍。 　　人民币的贬值速度是无法预料的。 　　----------------------------- 　　哈，根据98年到现在的历史数据，是该得出这个结论：15年涨了大约200倍。 　　--------------------------　　你理解什么交单位房？得出200倍只能证明你有小学二年级的应用题解题水平……　　
　　从另一个角度证明买房的必要性与房产税的可能性。不吃亏只能与政府绑在一起、政府不会让你绑住。　　
　　97年一台电脑13000，　　现在一台电脑3000.。　　这是否是人民币贬值了呢？
　　98年三万多是天价吗？ 那时候我上高中一个月生活费都500 还不算学费 普通工人家庭　　
　　20年后一亿三千三百万美元　　
　　97年，老子江西小县城一套房子也不只3万块。。。现在一套房子也就40万左右，还是电梯房。。。顶多算十倍。。。你来个200倍，。。。唬谁呢？
　　九八年3万还天价呢？九八年前人家不买新房啦？
　　呵呵！　　我下午的留言，大家回复很踊跃啊！　　不过，这就引申到第二个话题——为什么这套房子升值如此之快？　　它是位于北京海淀的一套重点小学的学区房。　　这套房子升值快，确实并不能代表所有的房子升值都快，更不能代表所有的东西都能升值。
　　所以对于楼主的这个问题，我也无法回答。　　一线城市继续看涨，二三线城市保持平稳，象鄂尔多斯这样的地区只能崩盘了。　　这是未来10-20年中国楼市的基调。　　而象我提到的那处房子，在中国、在北京都属于稀缺资源，而且是不可复制的，跟汽车和电脑无法相提并论。
　　@hmjxsd 21楼
19:54:57　　97年，老子江西小县城一套房子也不只3万块。。。现在一套房子也就40万左右，还是电梯房。。。顶多算十倍。。。你来个200倍，。。。唬谁呢？　　-----------------------------　　这个我承认，98年三万元能买下来是因为是老一辈人用一辈子的工作还来的，所以当时买价低。　　而现在确实是550万，北京重点小学的学区房和江西县城的房子无法相比，价值相差太大了。
　　@leying118 15楼
18:05:08　　98年的房子？还能住人不？比我家的小2层晚几年，但都破败不堪了。　　现在还可以住人啊！　　其实，就像李嘉诚说的，房屋的价值“第一，看位置；第二，看位置；第三，还是位置”　　好地段的房子，价值跟房龄无关。　　今年春节串门，打听到另外一套海淀的学区房，八十年代的房子，折合每平米十万元。卖家还在犹豫！　　-----------------------------
　　最长期限贷款，必须的。长贷可以短还，短贷不能长还。另外，贷款利息以实际还款时间计算，谢谢　　
　　未来不能贬值，会通胀，贷款年限长比年限短好？
　　@leying118
18:05:08　　98年的房子？还能住人不？比我家的小2层晚几年，但都破败不堪了。　　现在还可以住人啊！　　其实，就像李嘉诚说的，房屋的价值“第一，看位置；第二，看位置；第三，还是位置”　　好地段的房子，价值跟房龄无关。　　今年春节串门，打听到另外一套海淀的学区房，八十年代的房子，折合每平米十万元。卖家还在犹豫！　　-----------------------------　　@breeze_mark1973 28楼
22:03:33　　-----------------------------　　每平十万元？ 我买每平7000元
　　要买房的快买，房价是不可能降的。　　
　　20年后的20万利息，只能说洒洒水，人民币贬值速度20万到时候就是半年房租
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　你应该这样算，你现在每个月还款3000元。十年以后还是每个月还3000元。20年还是每个月还3000元。可是根据经验，十年之后，你一个月的工资可能有十几万，吃一碗牛肉面也需要300到500元。。。所以3000元还款毫无压力。　　
　　@breeze_mark1973 3楼
13:33:51　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。　　-----------------------------　　可以看到，人均工资增幅不断下降，从90年代的10年乘以6，到00年代的10年乘以3，　　按照计划，2020年比现在翻一番，　　2020之后，GPD和工资增幅会继续下降到发达国家的水平，也就是一两个点两三个个点　　北京市职工年平均工资　　 10.09%
CPI 2.6%　　 11.8%
CPI 2.6%　　 11.2%
// 五年增加了50%，是01年的三倍， 　　 4.1%　　 8.3%　　 12.2% CPI 5.9%　　 10.4% CPI 4.8%　　 10.0% 五年翻一番　　 15%　　 17%
// 通胀严重　　 16%　　 16%　　 15% 五年接近翻一番　　 14%　　 12%　　 11%　　 15%　　% 五年增加到3倍多，　　%　　% // CPI 24.1%恶性通胀　　%
CPI 14.7%　　%　　　　1989 CPI
18.0%　　1988 CPI
18.8%　　1税后数据大约为税前的70%，11年税后月薪
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规---02月25日 01:32贷款，本身房子的成交价就低，肯定你房子的面积也不太大，你的月供相差也没有太多的钱，如你要提前还款那就更没有什么太大的差距，不如留着公积金以后买更大更合适自己的房子的时候在有公积金贷款，本身你的公积金以后是可以提取的，没有太大的差距。
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大概相差 利率百分之一点五左右
你的公积金只能用做还贷，或着再申请装修贷款，但你的名字必须在房产证上，也就是说，你是产权人的情况下才能申请贷款，一般装修贷款可以贷到房价的10%。若要加你的名字...
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