现在看中一套房子,情况是这样的,房产证上有3个人名字,是夫妻2个加上女儿,但是在以前夫妻2个就离婚了,当时他们自己写了个离婚协议,女方给男方10W,然后房子什么一切就不大噶了,但房产证没变动现在房东是说男方是同意卖的,户口本上现在有3人,女方和女儿和外孙3人,中介是说付定金和交税和过户都要本人签字的,我是担心在房产过户签字前外一这个男方不同意签字了,我首付都付了,公积金也批下来了,这样的话就算把贷款退了,以后还可以算首套房吗,还有就是退了的话我要付什么费用吗-金斧子请问有兄弟两人，弟弟出去上了门，哥哥留在家，现在父母双亡。因为某些原因弟弟说要回来分房子，但房产证写的是哥哥的名字，请问他有资格分吗？
请问有兄弟两人，弟弟出去上了门，哥哥留在家，现在父母双亡。因为某些原因弟弟说要回来分房子，但房产证写的是哥哥的名字，请问他有资格分吗？
请用专业术语回答我。谢谢！
这个必须有，前提是该房产是其父母的遗产的情况下。
在父母没有遗嘱留下的情况下，父母双亡，则按照法定继承继承财产，哥哥和弟弟作为第一顺序继承人，对父母的房产平等享有权利，房产证名字不是关键，两人先协商解决的话直接去房产局过户就0k，协商不成就去法院，法院会这样判：假如哥哥要房子，则需要给弟弟相应房子价值的一半的金钱，反之弟弟要房子的话亦然需要给哥哥钱。然后弟弟然后拿着法院判决申请执行就可以了。
码字很幸苦，望采纳。
但他已经出去上门几年了呀
呵呵，上门只是中国的传统习惯，不能改变其人身归属性。其对父母遗产仍旧是法定第一继承人。房产证名字是可以变更的。
即使是嫁出去的女儿对父母的财产仍旧是有继承权利的，但是中国国情如此，习俗一般认为没权利请求财产是为不对的。
其他回答 (2)
一般遇到这些类似事件，弟弟虽然上了门，但弟弟也属于家庭一部分，但房是没有的，按房的大小比例分钱就是了…没得上诉…
&& 房产证上的名字如果是在父母健在的时候同意变更成哥哥的名字的话，可以视同是房屋赠与了哥哥。在此情况下弟弟没有权利来分房子。
&& 房屋如是遗产。则弟弟有权继承。有遗嘱的按遗嘱。没有遗嘱的遗产继承，按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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& &SOGOU - 京ICP证050897号房子是爸爸买的，房产证名字写了哥哥占了80%，父亲20%，弟弟有份吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
爸爸在弟弟读大学的时候，买的房子，当时问了读书的弟弟，房产证上要不要写他的名字，弟弟说有能力自己买，没能力了就让给他一间房住，考虑到两个儿子分家后，要改名字，要交税，爸爸就房产证上写了哥哥的名字80%的所有，爸爸是20%，现在爸爸走了，弟弟能要求哥哥的80%的一半吗？
爸爸过世很多年了，之前留下了一套房产，当时因涉及到过户问题我也没想就让弟弟在房产证上写了他的名字，但口头上说是一人一半，当时因法律知识薄弱并没有立字据之类的凭证。现在设计到财产分割问题，弟弟竟然想占为己有，说房产证是他的名字。是属于自己的。想问下在没有遗嘱的情况下是不是子女享有同等继承权，与房产证是谁的名字无关？请高人指点！
二弟初中没有念完辍学后父亲让弟弟跟他一同做生意，母亲一开始上班，后来没有上，平日给他们送饭，偶尔搭把手，省吃俭用购买了一套二手房（大弟小弟和我各自上班，购买房子没有出钱）。房产证上是父亲的名字，后来父亲去世，去世前说房子母亲占40%，三个儿子一人20%,我是大女儿，已经成家，没有给我。如果母亲想将房子过户，二弟不同意房产证只写她的名字，母亲也不同意只写二弟名字（二弟和大弟小弟协商各给两人一定数额的钱，他们放弃房子）。
问题1：房子应当如何分割？
我为父亲购买房子，房产证是我的名字，父亲部分出资，父亲的出资是作为借款还是占有房产份额。贷款两年后由父亲的拆迁款给我还清，这部分钱属于我的吗？ 父亲因为想离婚搬了出来，我为父亲租房住，厚考虑老人租房又遇情感问题心里会很难过，我将我所以的14万加上父亲的10万买了个房子给父亲住，房产证名字是我的，房产有父亲的份额吗？
两年后家里平房拆迁款补齐了贷款，拆迁的平房是父亲的名字，因为家里就我一个孩子，决得我对他非常孝顺，并用拆迁款买了一处房子，产权证是我的...
父亲因为赌博欠下一批债，母亲无法忍受和父亲已协议离婚，协议书上写明房子归母亲所有，债务父亲自己负责。房产证上原来就是母亲的名字。
日前，收到法院两张传单，要求偿还12万，请问这种情况下：
1. 我家的房子会被查封么？
2. 如果父亲还不出，会如何处置？会被扣工资么？会要求子女偿还么？
3. 传单上的债务据父亲说其中11万是他帮A借的，有借条为证，A长期躲债在外，追讨不到，怎么办？可以要求法院转移债务给A么？
你们好！父亲在世的时候，买下了单位的一套房子，房产证上写得是父亲的名字，现在是大哥和母亲住，母亲有三个子女，也就是我还有一个哥哥，我们对父亲买下的这套房子可以怎么分配？
爸爸过世了，房产证的名字是爸爸的。房产是爸爸个人所有，我以结婚生有一女，现在我想把房子过户到我的名下，妈妈 大姐 三姐 也同意，可我二姐不肯签字，我该怎么办
爸爸过世了，房产证的名字是爸爸的。房产是爸爸个人所有，我以结婚生有一女，现在我想把房子过户到我的名下，妈妈 大姐 三姐 也同意，可我二姐不肯签字，我该怎么办
因为只有一套房子，所以当初离婚时，房子是一分为二，隔开，爸妈一人一半的，但为了女儿，爸爸是搬出去住，女儿跟妈妈住在这套房子里，暂时房子没有隔离，直到女儿出嫁为止，这点爸妈离婚协议书上写明的，现在爸爸要回来隔离房子行吗，房产证上是爸妈的名字 爸爸有天回来，把门都砸掉了，有什么法律途径可以保障母女的人身安全呢
我父亲在奶奶分家时的旧房上翻建的私房，当初房产证写的是是奶奶的名字，爷爷奶奶都去世了，但产权证上还没有改成我父亲的名字，虽然亲戚们默认这个房子是我父亲的，但没有书面的证明材料，也没有遗嘱。我叔叔和二姑姑，及大姑的夫是否可以对这房子提出继承？现在房子面临拆迁，如果他们提出分割拆迁补偿款，我们该怎么办？谢谢！
大儿子手中有买房的发票，上面写着付款人是大儿子，但是房产证是父亲名字，父亲生前口头说房子是给大儿子的。现在大儿子想要卖掉该房子，但是要母亲和二儿子签字放弃继承权才能得到全款，但是当初付款时大儿子一个人付的，有什么办法可以证明这个房子是大儿子一个人的呢？}