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深圳住房公积是否强制购买?
提问者：| 浏览次数：4141次 |问题来自：深圳
听说深圳的住房公积金现在是强制购买,不买药罚款,而且要从2010年12月开始补交,而且你、但我在公积金网站没有看到相关文件,特别市关于必须从2010年12月起补交的文件,因为跟老板谈住房公积的事,到时候老板肯定要我拿出相关文件给她看,有谁能帮帮我。
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单位不缴存的怎么处理?答:根据国务院《条例》规定,单位不办理或者不为本单位职工办理住房设立的,由责令限期办理;不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由公积金中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以人民法院强制执行。经公积金中心查处的单位或者个人的违规行为,有关单位或者个人的信息可以纳入我市企业或者个人征信系统。此外,公积金中心拟定期在公积金中心户网站及其他媒体对不缴或者少缴住房公积金的单位进行公开催缴。
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住房公积怎么样提取要怎样的条件
提问者：| 浏览次数：5636次 |问题来自：上海
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目前员工缴的公积金多为。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房帐户内。 (4)的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存房在受开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。 每个职工应当只有一个公积金帐户,这样才能确保公积金帐户账目的准确、完整。当职工个人工作变动时,需要将职工已经开设并缴存的住房公积金帐户转移到变动后的工作单位。 一般情况下,职工住房公积金帐户转移由职工向调出单位提供调入单位的单位住房公积金帐号,由调出单位开具《职工住房公积金转移通知书》(一式两联)送调出单位的经办银行。调入单位收到银行打印的《转入通知书》即完成了职工的公积金帐户转移。 如职工长期没有缴存公积金,帐户可能会被转入公积金管理中心封存户管理室。在此情况下,个人提供个人公积金帐号给调入单位,由调入单位开具《职工住房公积金转移通知书》(一式两联...
房天下网友
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请问谢岗镇巡警大队辅警队员住房公积如何查询
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住房公积金缴存职工在符合下列条件之一时可提取个人住房公积金(一)购买具有所有权的自住住房。(提取申请人应是产权人、产权人的配偶、直系血亲或同户成员,提取有效期限为产证发证日起6个月)(二)建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。(适用于农村宅基地上建造的房屋或城镇私房)(三)离退休或者到达法定的离退休年龄。(男性60周岁,女性50周岁)(四)完全或大部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。(五)户口迁出本市或出境定居。(六)非沪籍职工劳动关系迁出本市。(七)一次性提前结清购房贷款本息。(结清提取有效期为结清之日起3个月,结清时已使用公积金的除外)(八)重复建立个人住房公积金账户需合并。(九)职工死亡或被宣告死亡,职工的继承人或受遗赠人可以申请办理提取手续。连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年公布的本市职工最低工资的;从而造成家庭生活严重困难的,可以提取住房公积金用于住房消费。?本人、配偶或直系血亲患重病、大病;?享受城镇居民最低生活保障的;?(十)职工因下述三种情况:通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的,可以提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。?承租经济适用住房;?享受本市廉租住房政策;?
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退休或者购房。
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刚刚用住房公积金按揭买房后，但又辞职了，还能自己存钱到住房公积账户还款吗？假如能的话这利息是按住房公积金利率算还是商贷利率算？
提问者：| 悬赏分：150| 浏览次数：53502次 |问题来自：长沙
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正常就可以了
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不好有变化。只要你正常还款
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公积金继续缴纳应该可以吧
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公积金断交半年，自动转商贷利率
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辞职不会影响你的还款，这个是两回事，只按时还款，按揭的利息，还是按照住房公积金收取的，
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可公积金贷款按公积金利率
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公积金贷款实际是以公积金作抵押向银行贷款，贷款下来以后，就和商业贷款一样，和你有直接关系的就只有银行。你的公积金有变动是不会影响贷款的，还是按公积金利率计算。你不用再往公积金账户里存钱，你还可以凭购房合同把公积金里面的钱提出来。
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关键是不知道银行合作公积金贷款吗
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不能，不能断交六个月以上，继续找工作吧！没关系的，找个买公积金的
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公积金审批通过后
利率还是按公积金利率
还款不是从公积金账户 扣钱，是从你的放款银行的帐户扣
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公积金。。。。。
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不影响你的公积金贷款利率
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可以的 按公积金
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贷款放下来了就没关系，只要正常还月供还是公积金的利率的
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公积金只能挂靠在公司名下购买，买房用公积金有两种方式，1.提首付2.做贷款.
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还是按公积金利率算，辞职只是公司给你少交了公积金，和已买房源没有直接关系
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一般情况是可以的
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粒粒皆辛苦就考虑
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可以的，只要你的公积金一直交着就行，利息还是按照住房公积金的利息来的，因为你贷款办的是公积金贷款，跟别的没关系的。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：2015年桂林住房公积金贷款政策解读
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2015年桂林住房公积金贷款政策解读
　　桂林也于4月1日起执行公积金新政，对已经使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策，即购买90O以下商品住房首付只需两成，90O以上首付三成，利息不再上浮，对于有改善居住条件需要的购房者，大大节省了购房成本支出。此外，个人贷款最高贷款额度也由原来的35万元提高到40万元，这个贷款额度是桂林市史上最高的。
　　1.可以用县城父母的公积金在桂林买房吗?
　　可以用，但是房产证上必须要写上父母至少一方的名字。公积金借款人必须缴存了公积金，子女若想用父(母)亲的公积金买房，必须要在房产证上写父(母) 亲的名字，子女可以作为共有人。但是要考虑到以后的买房贷款问题。因为子女作为一套房子的共有人之后，将默认名下有房，以后再想申请商业住房贷款或者公积金贷款，将会执行二套房的标准。
　　2、异地公积金可以在桂林贷款吗?
　　要想在桂林用公积金贷款方式买房，必须在大桂林(含桂林市区及12县)地区正常缴纳公积金。外省及广西区内其他市县的公积金暂时还不能直接在桂林贷款。在外地工作缴纳的公积金，如果想回桂林买房，需要在桂林重新开户，并且提供原来工作所在地的公积金缴存明细，连续正常缴纳6个月以上(含原来工作所在地的缴纳时间)即可在桂林买房。
　　3、桂林公积金现在首付多少?按面积么?支持一次还是多次?
　　桂林目前执行的公积金贷款政策是，购买90O以下的新建商品住房，首付比例为至少2成，90O以上为至少3成。购买二手房，90O以下并且房龄在15年以内的，首付为3成，15年以上的首付为5成;90O以上的二手房首付比例为5成。
　　以家庭为单位，每个家庭(含夫、妻两人)最多只能公积金贷款两次，并且只有在第一次公积金贷款还清之后，才能申请第二次公积金贷款。
　　4、部分城市出台政策，将公积金最高贷款额度调到50万或总房款的80%，桂林会跟进么?
　　5月15日，广西区住建厅拟出台《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知(征求意见稿)》，进一步放宽了公积金贷款购房的申请条件，职工的贷款申请不再受限于借款人家庭持有住房套数和商业贷款次数，异地购房者也将得到公积金贷款的支持。目前该意见稿尚处在调研阶段，一旦正式通过，桂林也将会及时跟进。
　　5、贷款额度与月缴费有关吗?具体哪个档位可贷多少?计算公式是怎样?
　　公积金贷款额度与贷款时月缴费及账户余额有关系，不分档次，统一用公积金贷款额度计算公式得出。
　　公积金贷款额度=贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额*2+从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)。
　　以一名30岁的男职工为例，他每个月交公积金200元，单位交200元，合计缴存为400元，目前他离退休还有30年，公积金账户余额为10000元，那么他的公积金个人住房贷款额度就是：400&12&30+000元。
　　6、桂林公积金贷款有最低额度吗?最多能贷多少万?
　　正常缴存的情况下，桂林市区最低贷款额度一般为15万元，临桂、灵川最低贷款额度一般为10万元。个人住房公积金最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度(夫妻双方公积金可合并计算)也为40万元。
　　7、公积金贷款可以提前还款吗，提前还完款以后还可以每年提取公积金没?
　　可以，只要公积金贷款还款满一年以上，可以申请提前还款，提前还清的部分贷款将不再产生利息。还清贷款后将不能再以房子名义提取公积金。目前桂林暂时不支持公积金用于房屋装修。
　　8、去年10月份贷的公积金，今年5月份能再次提取里面的余额吗?还是要必须等到1年(今年的10月份)还是说过了2014年，到2015年1月就可以了?
　　必须要等到还款满1年(12个月)之后才能再次提取公积金账户余额。
　　9、请问商业贷款可以转公积金贷款么?
　　目前暂时不行。
　　10、不是降息了么，以前公积金贷款的利率什么时候能下降?
　　央行降息，全国公积金贷款利率都是同步下调的。目前(日)，五年以下(含五年)公积金贷款利率为3.25%，五年以上利率为 3.75%。新签约客户可享受最新的公积金贷款利率，但是以前的公积金贷款客户则只能在明年的1月1日才能执行最新的贷款利率。
　　11、公积金+商业贷款，首付是2成还是3成?公积金贷款上限怎么算。每月自己交400 元，能贷款到上限40W么?
　　组合贷款也是按面积来看，购买新建商品住房，首套房90O以下首付款是2成，90O以上首付款为3成。但是组合贷款存在一个比例问题。购买90O以下新建商品住房，商贷和公积金贷款的总额不能超过总房款的80%，90O以上的不能超过总房款的70%。
　　公积金贷款最高额度为40万元，具体可贷额度按公积金贷款额度计算公式得出。
　　公积金贷款额度=贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额*2+从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)。
　　12、我们公司刚成立，可以帮员工买公积金么?买多久才能贷款?最多能贷多少?夫妻公积金贷款可以累加么?
　　只要公司具备营业执照，新公司是可以帮员工买公积金的。只要正常连续缴纳6个月以上，就能申请公积金贷款，最多能贷40万。夫妻都有公积金，将采取&合并计算&的方式，按双方公积金账户的余额之和，再根据公积金贷款额度计算公式核算贷款额度，而不是分别计算再累加。
　　13、可以提取公积金还商业住房贷款吗?有商业住房贷款，再用公积金贷款算几套房贷?利率多少?
　　提取公积金还商业住房贷款是可以的。只要是首次用公积金贷款，不管已经拥有几套房，都算首套房，首付低至2成(90O以下)。目前执行的最新贷款利率为五年以下(含五年)3.25%，五年以上3.75%。
　　14、公积金贷款审批过程中，具体有怎样的要求?
　　公积金审批，最主要看是否属于正常缴纳和个人征信。
　　正常缴纳是指借款人及共同还款人申请贷款时其住房公积金账户建立应为6个月(含)以上。在申请贷款时,借款人及共同还款人住房公积金账户应为正常缴存状态,且在申请贷款之前的6个月内连续足额缴交。
　　15、公积金贷款后，辞职换了公司，但是新公司没有公积金了，应该怎么办呢?会影响还贷款吗?
　　因为公积金还款并不是按&划拨&的方式，而是定期&提取&方式，所以这种情况并不会影响还贷，只要保证每个月按时足额还款就行。
　　16、用公积金买新房，是不是必须要楼盘封顶以后才能办理?房贷是从什么时候开始还呢?
　　用公积金买新房，目前确实需要在楼盘封顶以后才能办理公积金贷款。购房者在封顶之前跟开发商签订了购房合同，直到公积金放款下来，期间是不需要还房贷的。还房贷是从公积金贷款下来后的次月开始。
　　17、用公积金买二手房可以吗?贷款流程是怎样的?首付比例是怎样的?
　　可以的。借款人必须已拿到《房产证》，证明所购房源已过户给借款人，才能申请公积金贷款。
　　影响二手房公积金首付比例的因素主要是房屋面积和年限，与是否首套房没有关系。房屋面积以90O为界，房龄以15年为界。房屋面积在90O以下且房龄在15年以内的，首付比例为30%。}