男子被车轮压住，当场没了生命体征，小孩大声哭喊。
这批“高标准二人间”住宿费也是普通四人间的两倍。
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　　法院：小产权房买卖合同无效
　　因贪图便宜，凌某购买了一套房屋。买房时，房主一再保证能办理房产证。可当凌某到房管部门了解到所购房屋是小产权房，根本办不了房产证。经过与房主多次协商无果后，凌某一气之下将房主告上了法庭。
　　身边的事儿
　　日，凌某和王某签订了房屋买卖协议，合同约定王某将位于淅川县金河镇金河社区的一套三室两厅房屋卖给凌某，价格为8万元。并且，王某一再向凌某保证能够办理房产证。
　　如此便宜的价格买到一套房，凌某觉得很值。随后，凌某就按照合同的约定，共支付给王某购房款8万元及其他费用1万元。
　　谁知，买到房屋后，凌某在办理房产证时被告知，王某的房屋属于小产权房，双方签订的买卖协议不受法律保护。
　　虽然买到了房子，但无法办理房产证，凌某无法接受这样的事实，就找到王某，要求对方退还其购房款。但王某以各种理由
　　推诿。一气之下，凌某便将王某告上法庭，请求法院判令确认双方之间签订的房屋买卖协议无效，并要求王某返还购房款9万元。
　　近日，淅川县人民法院确认凌某与王某于日签订的房屋买卖协议无效；王某在判决生效之日起10日内返还凌某购房款8.1万元及建院子费用5000元；驳回凌某的其他诉讼请求。
　　法理解说
　　法院审理后认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让，或者出租用于非农业建设。”王某作为本集体经济组织成员，对分得的宅基应当本人使用，无权转卖他人。
　　凌某为社旗县赊店镇户口，其购买淅川县金河镇金河社区王岭组集体经济组织成员所有的宅基地房屋，与王某签订房屋买卖协议的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。当事人依据该合同取得的财产应予以返回。（记者王海锋实习记者刘震通讯员杜海燕）
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客服邮箱：什么是回购房？回购房有房产证吗？
所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少
回购房概念
一、所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。
二、回购方案
1、项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告;
2、若报告切实可行，尽快落实投资客户的资金情况，把项目极力推荐，如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。
3、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时投资人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长最好;
4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。
5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同(时间、金额)，可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定代表人为主体签订商品房买卖合同(如需到公证处公证也可费用自负，不要最好)，同时刷卡交钱，但事后受委托人必须出示证明及房产复印件给投资者，并按时还本息。
三、怎么签订回购合同?注意事项有哪些?
(1) 开发规模：开发面积，共有几幢，共有几层
(2)材料齐全：营业执照，税务登记证，组织机构代码证，资质证明，国有土地使用证，建筑工程施工许可证，建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，预售房许可证，质量保证书，商品房使用说明书。
(3)房产性质：商铺 写字楼 住房
(4)说明操作流程：对开发商说明流程包括要签的文件 特别注意说明担保费和利息的结算时间。
(5)风控控制：公司风控专员考擦项目资料的真实性位置，了解开发商项目的基本情况，工程进度，是否有其他项目。
(6)投资客户：投资客户要准备身份证及复印件，要求看房的可在这步骤去看房。
(7)还款计划书：如利息先扣由我司签给客户，由开发商月结由开发商签给客户。
(8)签电子版买卖合同：打印出加盖开发商公章。各地区有所不同，根据当地情况调整。
(9)投资方转账：业务陪同转账提醒保存好转账单据。
(10)到期还款：利息提前5个工作日提醒开发商。本金提前15天提醒开发商还款的具体时间。
(11)解除合同：投资方凭身份证 密码来解除合同。
回购房有没有房产证?
房子是不动产,必须经过办理产权证来表明它经过公示,以避免产权归属的争议问题.回购房它也是不动产，也有房产证，是受法律保护的。因此回购房都有单独的产权,拥有房产证。(律法网)
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多大年龄可以办理房产证？
我今年已经满18周岁但售楼处的人却说的20周岁才可以办理房产证，到底法律上是怎么规定的啊 ？
山东 烟台 龙口市发表时间： 19:08
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年满十八周岁可独立承担责任，不明白可咨询本地房产交易中心
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