在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？
没在一线城市买房，没有这么大压力的人，就不用回答了，谢谢。
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内心的感受如下：在攒首付：看着别人都买房子，我什么时候才能有套自己的房子啊~(ˉ﹃ˉ)刚买房：终于买房了，好开心~Y(^_^)Y买了一段时间：每个月要还房贷好辛苦，但总算有自己的家了，痛并快乐着吧！^_^o~ 努力！买了很长时间：还房贷都已经要崩溃了，这辈子最后悔的事就是做房奴！坑爹呢摔！ψ(╰_╯)刚还完了房贷：（看看那些正租房的朋友，在看看蹭蹭飞涨的房价）我这辈子最英明的决定就是咬牙坚持供下了这套房子！(￣︶￣)↗ 涨最形象的内心写照~请怒赞！
26岁，外地人，二线城市买了房，80多平，93W，首付4成，父母付的，贷款20年，每月还款3700，这个我自己来（比较拮据，还完不剩多少，够吃饭，旅游什么的就别想了，幸好前两年还有一些积蓄，急事还能拿出来用）。重点来了：我还是单身汉，一个人住我每个夜深人静都对我未来的媳妇泪流满面说：媳妇，房子我弄好了，也装修完了你快点来和我一起还房贷吧，还在外面租什么房子呢。。。那都是咱们的钱啊。。。
2012年在自己三十岁生日后第十天买了房，看房到交定金不过两天，看似草率，其实买房一直是心底一个梦，只是那时看楼盘时，那温馨的家的感觉突然迸发了。对于我，一个普普通通三四线城市工人家庭的独生子，亲戚也大多冷漠，不曾来往，父母明确说工作后就靠自己了。首付五十万，自己年轻时折腾过几次梦想，但都铩羽而归，重回现实自己的几年存款不过20万，三十万首付缺口我对自己说能借到就买，借不到就不买。没想到两个电话都很顺利，一个是来北京工作认识多年的一家人，毫无血缘关系，虽然也是犹豫很久，但最终借我二十万；另一个是老板，也借我十万。曾换位思考，如果我是他们，对一个仅仅是朋友角色的人能如此毫无防备的慷慨施以援手吗？签购房协议的时候手在发抖，一百万30年的贷款，人生之路变得清晰却无趣无奈很多。失掉了很多可能。接下来的装修，为了省钱各种比价，找渠道，研究猫腻，只是为了尽快入住节省房租。供房贷、还借款的日子，基本砍掉娱乐和无谓的消费。发现在家自己做饭也挺好，虽然厨艺不精，倒也食品安全，关键便宜很多。发现没必要周末去逛街装小资，泡壶茶看看书周末一天也很充实。发现酒肉朋友不聚也罢，好朋友间的互动可以是方方面面，我有时带上一点自己做的小吃食作为伴手礼送给他们，也是很开心的。发现之前真的去过很多地方却大多囫囵吞枣，现在没钱旅游，倒也可以有空重新回味想当年，并筹划外债和房贷压力小的时候该如何穷游。对于购物，倒是不同于租房时考虑怎么方便怎么来，更注重品质和实用性。一台省电省水又很安静的洗衣机让我现在都很满意。而在工作方面，因为会担心稳定性，反而更多考虑自己的竞争力和可持续性，少了很多浮躁和懒散，工作更多是为自己攒实力值，主动了很多，这种应该叫做沉淀吧。赚钱的欲望大了很多，考虑各种赚钱方法，最近承接了两个兼职，希望一切顺利，好好赚钱，尽快还钱。房子的确让我很辛苦，至少缺乏物质享受带来的快乐，但另一方面，却让自己能安静思考，增强抗压能力。在自己的房子里，房子不会说话，却应该与我达成一种默契，共同经受岁月的考验。如果说真有什么抱怨，我不知道买房变房奴的决定是不是对的，三十而立的年纪却因压力变得有些世故老成，缺乏了此前的朝气和勇气，这种交换是不是值得的呢？可我更想要一份可以有的安全感吧。去过几个欧洲及东南亚国家，专门考察了他们的房价和生活水平，至少那里的人民无需为简单的安居太过辛苦。在中国，我是收入尚可的正当年，我已经深深感受到了不幸福和巨大压力，那么社会其他人呢？社会群众的幸福感，当局者是否在关心呢？
其实吧.随着这几年房租不断涨价,好多房子的房贷已经可以和房租持平了.所以反而不纠结房贷不房贷了,不交房贷就给交房租啊.除非不在这个城市了,那就卖了房到二线城市再买个.其实真正纠结的是换房的问题.
作为买过房的苦逼，我和我朋友的共同感受就是，当初太保守了，没再买大一点儿，或者多买一套。我当初买房时，因为种种原因，一口气付了70%的首付，现在想想真是后悔啊。不如30%首付买两套了。或者买套大点儿的。
专门为了回答这个问题 注册了号码 在知乎有段时间了 很喜欢这里的人 也喜欢大家认真可观的回答态度首先 我不是在一线城市买房 我定居在二线大农村武汉 哈哈武汉的房价不算高 三环内均价八九千的样子
但是武汉的工资低 这是人尽皆知的 我是90年的 大专毕业 年纪和学历都决定了我没有积蓄
但是10年底我遇见我老公 然后他没有房产 也属于月光族 但是比我大九岁 结婚的要求很迫切 但是年少时贪玩也没有女朋友 一直没有攒钱买房子的计划
11年到12年两年间 我们不断为了买房子而努力 12年我老公的工资基本上全数存起来（虽然没有多少） 然后平常就靠报销还有我的工资 我们看过一个6800的房子 在四新 靠近三环 武汉人知道 三环附近就已经很远了 主要是武汉太大了````但是这个房子的首付我们都拿不起 然后放弃了 认筹金都要回来了然后12年11月 他的一个朋友 拆迁 分到了还建房 家里好像是分了五六套 所以卖给我们一套 那个地区的均价是7500的样子 还建房给我们5400 然后两条地铁线都从那边经过 地理位置算是相当不错了
但是还建房要求一次性付款 当时我的工资是2600一个月 而且每天上班要坐两个小时的公交车 下班也是 整个人精疲力尽 大病小病不断 主要是从小到大没吃过这种苦 当时感觉天都黑了 我个性很自由 上班太累我时常感觉我会不会昏倒在公交车上一命呜呼 我老公压力也非常大 第一次付款给人家17W 我们没有钱 他每天把自己锁在隔壁的房间里抽烟打电话借钱 每天早上打开门都是满满的烟灰缸 然后感情也出现问题 压力太大了 对于两个家里一穷二白的孩子来说 十几万太多了 无从筹起 我老公的老板出手相助 那时我老公的年薪是六万 三十万 等于五年时间他一分钱都拿不到 全部要依靠我 但是这有个大好处 就是我们不用支付利息 顶多就是每年过年的时候多给他送点礼哈哈 比起买80W的房子还得给40W的利息 我们都很庆幸了 然后13年一月份结婚 结婚前我甚至很犹豫自己的决定 压力大的整夜睡不着掉头发 我老公的性格也发生变化 变得很严肃 不苟言笑 再加上12年我们的父亲都相继去世 所以很渴望一个家庭吧
渴望和现实的双重压力 哈哈12年12月我们就交房了 去新房看过不下十次 有家的感觉真是不错 就算是个毛坯房 但是站在空荡荡的毛坯房也会畅想一下以后的生活 幸福感爆棚 当然 压力也爆棚之后简单的说 婚礼很简单 戒指都是我自己买的 因为我老公没有钱 家里也只能把第一次付款帮衬一下 结婚就无能为力了 整个结婚真正他买给我的东西 只有一双八百块钱的思加图 结婚穿 平常也可以穿的 然后我们结婚的礼钱都还给了债主 结完婚我们只剩下结婚时我的嫁妆 一万块钱 后来还结婚的人情 这一万块钱也已经没有了装修也没有提上日程 我的工资只能月光 他没有 可是现在的日子 过的还算是有劲头
今年他的老板给他每年涨到十万 原本五年的债务 三年就可以还完
然后他也在外面联系一点私活 虽然目前还没有成功哈哈
我毕业两年了 工作步上正轨工资水平和提成也比以前高一些了 计划明年简装一下我们的新家 住进去慢慢添置现在我和我老公都觉得很庆幸 当时抓住这个机会买了这个房子 那个地段现在在修三个商场两条地铁 以后肯定是升值空间很大
其中的艰辛不为外人道 但我们觉得值得其实 买房子的压力 对于这一代要在城里扎根立足的人来说 是不可能逃避的 不要相信房价会降 当年调控最严 各地都在说降价了的时候 我们就试过看上一个楼盘7500以为会降的 硬等了一个月 结果变成了8000```这几年武汉的房价算是控制得好的 但也是看着涨起来的第二 买房子没有大家想得那么恐怖 看起来两个人一个月两千多块钱 对我们原有的消费水平真的是个大冲击 但是现在都还好 需求性的消费我们都可以保持那个水平 只是娱乐啊旅游啊 也许这两年不可能了 不过享受的日子在后面呢 我不着急 第三 租房真的不是长久之计 我看到身边朋友的例子都觉得很焦躁
不要觉得学习国外的生活模式 租房好几年 你会被房东不断的涨房租的要求逼疯 第一次搬家你只有两个箱子 可是N次之后 也许你就需要搬家公司了然后希望大家都能顶住压力 和自己爱的人 携手创造自己的家 以后也是值得回忆的。祝福大家的生活都能越来越好。-------------------------我是分割线-----------------------------------------嗨 朋友们 距离回答这个问题的时间 两年过去了~不知道大家现在都过得怎么样真真是有一种白驹过隙的感觉啊！我们的小房子在13年8月（就是回答了这个问题之后的两个月）开工装修 14年1月入住 已经一年半啦！现在生活得很好~前文说到的为了买房的欠款 今年就全部还清啦 今年小区通了地铁 修建开放了一个环湖公园 对环境还挺满意的现在还有一笔装修时的欠款没有还清 还好 压力不大 计划是明年会买一辆车 生一个小宝宝又看了一遍自己的答案 回顾了当时的心情 不知道大家现在是怎么看待自己当初的选择？
唉 虽然我没买 但是说说我的压力吧 我在天津 今年 21女生 大三
是不是会有人觉得我考虑这个太早 还是个女生
我明白现在找对象什么“要有车有房”是基本条件 但我对这些条条框框现实的压力很反感
但是最近我爸妈已经开始问我 以后要在哪儿定居 打算做什么买多大房子
以后给孩子什么户口o﹏o我在天津有房但想去北京 我在北京租房过 深刻明白木有自己的家是种什么感觉 从小被爸妈养的太好活不用我干 在北京一个人在房子里买菜做饭洗衣服
有时好心酸 好想回家
回家什么都有 我为什么要在北京？
可这必须要经历 我爸问我 北京房子你买得起么？就算你不喜欢靠男方家
你和未来对象一个月两万也买不起北京房子啊
如果你没对象怎么办
有了对象分手了怎么办？还是希望你找个富二代 起码你不用发愁
听这话心里不是滋味
我为什么要富二代？我为什么靠别人？想想我如果有一百万房贷我肯定好难过
我那么喜欢旅游
肯定满世界跑
但还是有家好啊
所以我被现实打了头
想gap想旅行想买单反想去巴黎巴西圣托里尼爱琴海希腊什么的
必须有钱！
于是我还在奋斗
为了爸妈不操心
为了我自己能找个喜欢的对象而不找他要房子！！！！
-----------------更新-----------------------------------这几天跟朋友聊了聊，更加清晰了自己的观点，也算是忠于自己内心。房子只是房子而已。我身边有女方找男方家要房各种要求最后分手或者离婚的案例。他们跟我说的时候我的反应是这种女生活的真累。自己的价值跟一个物品的价值联系在一起。。男人可以有“养媳妇”的观念，中国传统嘛~但在我这也有“养老公”的观念。我赚钱好了，你不要太累天天加班都没空一起吃饭。大不了辞职干点别的。嘻嘻希望这些话能让 未来的老公和未来的我感到骄傲~ 婚姻不是套牢，更不是套个房。---------------- update-----------------------------------看到自己13年的回答真是欣慰，觉得自己的初衷没有变，真是太好了。如今我在墨尔本念书，终于找到了“喜欢的对象”而且我俩没车没房~没想到我已经有了超萌的老公~想不到会这么快，生活已经和原来发生了巨变。我和老公打算趁年轻的时候多出去看看，所以买房的可能性极小。他不是富二代，比我妈对我都好。他也没有很高的颜值，也愿意陪着我旅行。租房也蛮好的嘛哈哈，希望这个答案我能一直更下去。-------------------- update---------------------------------------发现有很多人留言，我还是挺惊讶的。哈哈。我觉得在这个问题下，我的回答显得若有若无，不过还是来更新啦~说说近况，我跟老公在墨尔本租房一年了，从一开始的合租暗室（连窗户都没有），如今搬到很好的一个区住一室一厅，在去年买了个二手尼桑花了人民币5w左右（在澳洲没车真的不行）。前几天还在考虑下一次要不要搬到大郊区租个House试试。 他上班了，我也准备找工作了。这一年也去了三个国家旅行，周末也会短途去海边或者森林，不得不说景色真的很美。我很享受现在的生活，没有丝毫的不满意。但是经济状况也没有那么好，一周六天基本都是在家做饭，下馆子会犹豫，家门口有健身房我也省着钱在家运动，为了省电车费让他早起送我去学校（澳洲坐电车比开车还贵）。总之没有我在国内那么自在，却又比国内爽。他家经济条件并不是很好，爸妈是农村的，家里是绝对买不起新房的那种。但我没有介意，一起过日子的感觉非常好。有时候一起幻想什么时候可以再换个车，保守估计4年不止。可能在国外有特殊性，而且我俩的情况跟大部分人还不太一样。因为我俩丁克，所以我的回答只能针对我自己的情况。我本人挑对象不看钱，不看房，而且我是丁克，我想在国外发展。这几个条件促就了我今天的生活，我很庆幸选择了他，我也很开心看到几年前我的初心。要问我现在的幸福吗，我要说幸福死啦！！！！！！！
工作没多久，买了房。开始挺着，工资三分之二还贷+租房（期房的现金杀伤力还是很强的）。有种天天喝风的感觉，对每一个明天都充满恐惧，一旦失业就会崩溃。慢慢习惯了，人也变得有正事儿。不敢偷懒，比较勤奋，每次站在大街上被太阳晒在脸上都觉得很充实、生活的很有感觉。同时，另一方面社交严重受到了影响，忍受着。后来房贷还清了，失业了一段时间，觉得没有动力了。然后又逐渐找回自我，开始出来做事。没过两年，手一欠，又买了一个。不过这时第一自己不用租房了，第二房子的租金刚好够养月供，完全不用担心任何事情。放了9个月房价翻番了，首付50%算，等于收益200%。卖掉。银行存款瞬间7位数。非要问我什么感觉？一个字：真TM爽！我臭显摆？我不要个逼脸？！我工作不顺背着房贷不敢辞职天天忍着不敢跟爹妈说、我拿点儿破钱出去创业被人忽悠没赚到钱半夜惊醒睡不着觉抱着媳妇儿哭、换工作被同僚傻逼和傻逼老板排挤赖着不走最后硬是的让公司提出解约拿两个月赔偿、从头干起挠到项目老总、天天想着生命的尊严和生存的压力哪一个更重要的时候，你们在干嘛？有没有一些人在屁眼儿朝天呼呼大睡、睡醒了得瑟得瑟去公司晃一天、没事骂骂领导、下班没地儿去几个人就跑到三里屯泡吧、领着几个初入社会的小姑娘灯红酒绿的嗨完了弄到手上没几天觉得碍事一脚蹬了、工作不高兴了老子去gap year去喽、回来编一份简历反正林子大了到哪儿都能骗口饭吃，有没有？妈的，光看人家头衔老总、身家快上千万，就觉着气皮眼涨、眼眶发青仇视社会？懒得评价。-----------------------------------6.28更新--------------------答案里虽然表达的比较极端，但本意是希望每个成年人能有一个端正的生活态度，希望每个人能够充实挺拔。房产只不过刚好横在许多人的人生道路之上，许多人在思想深处去找一条让自己体面逃避的思路，然后浑浑噩噩于现状，措辞不客气是希望能够触动提醒一下。至于买房的时机，我并不懂，直觉觉得现在泡沫很大所以卖了一套。买房子的朋友——尤其是第一套自住房的，希望大家能够把希望寄托于自己，而不是房价。
得祈祷我国经济30年都绝对安全，否则很容易就发生08年美帝的事情，加州“millions of people”断供了，直接被赶走。这种事情发生在美帝更糟糕的是，因为养老金是归私人企业管的，所以雷曼兄弟倒闭后，一大票人的养老金就这么飞了。
爽翻啦！典故来自：我有位家境一般的朋友，一直觉得如果自己有钱一定会更幸福。后来他妈做婴幼教育发财了。快十年后我见他，问：现在你倒是有钱了，你真的幸福吗？他回答：爽翻啦！我默默地走开了。啊，多么痛的领悟。但又是如此真实，我确实是这么想的。后悔没有多买。
2005年我大学毕业，租房了一年，一直跟大学时候女朋友同居，因为搬家东西乱折腾，跟女友吵了两架，并且坚决不信ZF打压房价的谣言，所以2006年就买了房，在北京二三环之间。只是当时实在没啥钱，买的58平米小房，不到60万。然后，女友升级成老婆，09年打算要孩子，就卖掉小房，同时立即在三环边买入100多点的二手房。现在每个月的月供比租金都低，下楼就是地铁。当时买第一套房的时候很穷，父母还帮忙了几万块钱。现在回头看，只怨自己胆子太小。其实当中还有机会买第二套投资，但是没魄力。从这件事得出最大的结论——一定要独立思考，不要相信ZF，老老实实信ZF的都被坑死了。10年我弟刚到北京工作，有户口，但他年薪不到6w，我极力让父母在老家卖了小镇上的商铺，凑了60w首付，给他也买了南五环地铁边上100平的房，当时我父母都特别不愿意，我明确跟他们说北京的房升值比四五线城市快n倍……现在弟弟的房也涨了一百一十万，抵他N年的工资，他钱不够我就借他还月供。综合来说，近十年的中国房价发展史就是信zf的被不断侮辱和蹂躏，知道他们本质的不断应证对zf最恶意的揣测的过程。未来二十年，我继续赌：老爷们只会继续从他们的利益出发搞一切动作，我等屌丝只能靠自己，比如，医疗，失业，养老，他们喊的多凶不重要，手底上在干什么才重要。补充：我非常好的高中哥们儿，被培养的根红苗正，一直相信ZF，一直指望房价降下来；上个月，终于抗不住了，在深圳买了100平的房，总价400w，多年的职场积蓄全部投上，还到处借钱凑首付，早劝他买，他说温总理承诺房价xxx会降。。。。。。。最近房价大涨，这个回答下面莫名其妙又这多点赞和评论，好吧，继续更新两句后续进展：深圳买房的哥们儿，房子在香蜜湖，当年总价400万，现在了解深圳行情的应该知道，值1000万左右了。我本人在北京，上周卖了103平米的房，加了80万，换了156平米的房。爱涨涨，爱跌跌，反正我在乎自己住的舒服。。。。。。。看到上海房价一天涨100万、北京一天涨50万的，我表示，笑而不语，因为我自住，这些都跟我无关了。
09年前欠银行几百万的人，现在身家应该在千万左右你说他们什么感觉？
多看看最高票答案下面呵呵答主乐观的人，那是2013年呵呵的，现在呢？你心情好点了没？事情一：你每周末可以抽空去当地的房地产交易中心散散步。我个人地理位置在上海，前阵子某朋友去买了一套房。然后，早上进去的，看不见太阳了才出来。每天如此。就这么个样子，有人告诉我房价能跌，这是骗傻逼呢吧。我记得去年还是上半年我在知乎回答：快去买房子快去买房子，总有人跟我跳出来打赌说房价马上要崩盘，下半年要崩盘。然而年底了，我已经不知道这些人在哪里，也许是注册了一个新号，开始赌明年崩盘，再注册新号，赌后年崩盘，直到有一天他们成为神棍，然后用神棍号骗钱……事情二：我现在每天看着房价涨是无能为力。路上转角有个中介的话，隔三差五去一下就能发现房价在涨。但是，自己就是凑不够再来一套的首付。也许是时候求爷爷告奶奶到处借钱来一波了，贷款？那也叫压力？这是暂时还没买到房子的人心中的想法。事情三：不知道还有多少人记得习大大的中国梦？人均工资翻一倍！啊，你们不要忘记啊喂。经济不行的话，还有什么办法翻一倍呢……呵呵呵呵呵……你觉得你就每个月那么点贷款，还叫压力么……
房子，只要是刚需，早买比晚买肯定要划算但是计算收益的时候也要考虑因此带来的损失不敢跳槽，牺牲年轻时的生活，这些从发展和心理上的损失也要全方面考量到钱不是唯一衡量收益率的办法
看上面有很多很正面的回答。我想，这个问题不同的人有不同的答案，不同的时候有不同的答案。现在问，那些买了房的人都不后悔（因为房价涨了），表示压力的都不大（如果经济基础不好，压力会不大？想买的东西敢买？）。而没买房的，都希望房价暴跌，肯定都有幸灾乐祸心态（让你丫买吧），另一方面又羡慕嫉妒恨（妹的居然又涨了）。
就这么回事儿。
匿了吧。本人自上大学开始在北京生活了近二十年。属于“幸运的”70后，因为十年前在北京买了房子。当时还是买方市场，不过也没怎么看就选了一个北五环外的三居室。总价60万，贷了45万。当时买得提心吊胆，从来没欠过这么多钱啊。而且首付、装修、家电几乎花光了我的积蓄。还记得那一年我的年收入是不到20万。后来呢，呵呵，后悔买小了，买少了——贷款几年就还完了，工资也涨了，房价也涨了。可谁能想到房价涨到如今的地步，当初一个人住120多平米的房子，觉得怎么也够用了。接下来就是看淡房价起起落落的十年，不像周边一些朋友，陆续又为了投资或者子女上学购置房产，我始终没动过看房的想法。直到去年秋天，考虑到孩子上学，周边环境和生活居住质量，我们开始加入看房大军。一开始动辄七八百万的房价看得我严重心理失衡，这也难怪，以十年前的心态来看，不疯掉就不错了。人没疯，房价貌似要疯，过年加上春天度假回来，那些七八百万的房纷纷涨到了九百万，上千万，而且还买不到了。这不，只好痛下决心做回了房奴。下面是正题，说说感受：1. 房子买的憋屈。总价过千万的房子，不各种托关系还买不到。签个协议完全是不平等条约，开发商随时可以不卖给你而且还可以不通知你，付款不好的随时被清退。2. 不买房不甘心，买了房也是心有不甘。我想花这么多钱买自住用房大多也都是这个心理。对我们来说，房子基本是必需品，即便能增值，也不可能轻易卖出。为了房子投入多年积蓄，还要为房价起落担惊受怕，个中滋味不言自明。3. 关于贷款，也是一肚子委屈。非投机为目的的购房，因为有过贷款记录，只能按首套房标准，利率上浮。一刀切的政策轻易地让我们可能多承担百多万的利息。4. 生活的压力。作为最苦逼的IT行业从业者，靠个人辛勤奋斗，房价收入比对我个人来说比照当年变化并不大。按理说有前车之鉴这次应该心态放轻松了吧？其实不然。经济形势不明朗，收入增长的几率和幅度很有可能不再像十年前一样乐观。一个三口之家的日常开销和可预计的教育支出也与当年不可同日而语。作为全家唯一的经济支柱，身上背负了巨大的压力。如果我出了什么事情，每个月4万多的房贷会让这个家立即经济崩溃。5. 那为什么还要买房子？是什么支撑我们做的选择？首先，压力也是动力，为了孩子能受到好一点 的教育，为了我的家人能有更好的生活居住条件，这是支撑我决心买房子的最重要的因素。好在我们这个年纪，父母亲尚不需我们赡养照顾，子女还未进入耗费巨大的高等教育期。以此为动力更加努力奋斗经营，或许也是最佳选择；其次，在北京来说，学区房和交通便利、质量较高的社区，房屋的保值能力还是不错的。在缺乏更好的投资渠道的状况下，把收入变为房产也变成不那么坏的选择。第三，在中国的金融环境下，利用购房也许是获取金融杠杆的唯一无奈选择吧。6. 我并不期望买了房子房价再能上涨多少。第一我觉得现在北京的房价已经过高了，疯狂的上涨意味着巨大的跌落的风险；第二刚才也说了，自用房，房价起落对我们意义不大。但是毕竟买了房子，心态上我希望社会平稳，经济稳步增长，房价不要跌，贷款利率别上调......相信买了房子的人应该也都这么想吧。以上就是我个人的真实想法。欢迎各位拍砖。答: 全国情况不了解，北京的公积金和商贷都认房又认贷。但是少数还贷较早的可能系统中查不到贷款记录。这个应该以公积金中心和银行的记录为准。另外北京的政策是二套房仍可以贷款，但最多贷三成。部分银行无房有贷可贷四成。
房产交易中心，一拨人卖了房，准备进股市抄底；另一拨人刚从股市中套现准备扫房子；两队人马擦身而过，暗中都说了一句：SB 买房要趁早，趁早，趁早。房价会跌嘛，会的，肯定会的。什么时候跌?可能明天，可能明年，可能后年...道理炒股一样又不一样，不一样在买房是刚需，一样在如果成本够低，那就不怕跌。浮盈波段而已。现在对于房，貌似观念有点扭曲，拿自身做栗子比较好理解。现在对于房，貌似观念有点扭曲，拿自身做栗子比较好理解。本宝宝有个机智无比的爹，在偶初中的时候就给买了两套小房，当时一套20w。现在这两套20w就是个尾巴零头。所以这两套不怕跌。当初结婚前一年，我爹就让我们先买房，两家人凑了30w首付，我和老公一起还贷，因为当时限购写的还是我老公一人的名字并且婚前财产，我(⊙v⊙)一脸懵逼，然而我爹说就当投资，以后你们再置换好了，相当于少奋斗5-10年。。。哦，那时我懂个屁。如今自己当家明白了，去年和公婆老公斗智斗勇劝外环以外易贬值的房产置换到中环，从去年12月卖房–买进到今天公婆的房产浮盈120w，我们自己的小，浮盈50w。这都发生在短短3个月内...╭(°A°`)╮还不算最早购入到置换期间卖出的盈利，起码再加50w，所以现在置换好的，也不怕跌。哪怕他们跌100w，不伤根本。为什么去年一定要置换?因为如果去年不换，今天已经换不起了，外围涨1k，里面涨1w啊泥美的。现在涨得能叫浮盈，但如果没有置换，那就是成本啊，成本啊喂。细思极恐。另外如果房价要跌，那也一定是外围跌的多，中心跌的少。所以哪怕为了准备戳破泡沫减少风险，置换的这个决定也是明智的。这好比一个黑天鹅(外围房子旁边说好造商场的，我呸，结果造了墓地啊尼玛)so黑天鹅去换一个绩优股，又恰好是黑天鹅的顶部和绩优股的主升浪，泥换不换?肯定换对不对。但是住房又是刚需，所以高位没法清仓，那么接下来大盘(房市)好不好，并不在我考虑范围内。其实我要说明什么呢?纠正一个观念，如果不是投资，而是刚需买房，那就别想着靠房子发财，无奈适应国情为了提高生活质量，形势如此就顺势而为，谁都知道这是泡沫，总有一天要破，那么尽量让自己的成本够低，泡沫破的那一段，尽可能的让他抗跌，不就行了。所以重要的是什么?成本够低，以及抗跌。因此才有买房趁早，以及地段一说。要用炒股的心态买房，用买房的心炒股。其实大部分老百姓完全被逼的，根本不是为了赚钱好不好，有种房子卖了去国外啊，有种炒房投资啊，不然自己住那只是浮盈根本换不成实际盈利的吼不吼!不是人炒房是房炒人吼不吼!过度乐观和悲观，过度看多和看空都不可取，做好资产调度，反正窝尽力了，涨跌随意。多少人为了房子操碎了心，去年也是为了说服家人得置换，那几个月睡都睡不着。今年么，就上周，房东看涨得多要跳票涨价，然而窝早就留了一手，去年付定的时候一是签了租赁合同，租赁大于买卖。二是不还价但是房屋空置我拿到钥匙，要同意我提前装修。于是窝就在他要跳票的当时带着装修队进去把我要打通的地方都敲了~(ˉ▽￣～) 来啊，来战，要么卖给我要么赔钱还卖不出，狗带。哈哈哈哈哈仰天长笑。如人饮水，冷暖自知。
试着回答一下吧，天津，不算一线城市吧，但也略超二线城市。我是知青子女，户口迁回天津，人也在十八岁时回到天津。没钱，当时一个月工资六百，好在三年后居住的平房拆迁，告别了早晨去公厕排队的日子。后来依靠一间平房的拆迁款，父母又给了几万做首付，买了一套70平米的小房子，总价18万。自己喜欢的要死。冬天大晚上的再闹肚子也不怕了有没有。这房子每月还月供460.当时工资一千多，有点紧。后来慢慢成长了，月工资三四千，可以“打着滚”的无压力还贷了。在人生的成长期或者上升期来说，月供产生的压力是可以慢慢缩小的。后来08年，有机会买了一套130平米的房子，月供5千多，当时月收入月入一万有余，但还是压力不小，因为还有养车等其它费用。后来70平米的小房子卖了，卖价75万。75-18，看看账户，回想多年之前的压力……根本就不叫压力，等于发酵么。然后用这钱的一半为新房平贷，把月供降到2800，压力就小多了，因为是办的七折利率所以不急还清 。现在这房子升值了大约一倍。现在又买了一套85平米的房子，用公积金贷款。算下来，我欠银行大约六七十万，但压力不大。而房产总值大约近二百五十万了。将来留一套，余钱可以养老了。内心真实感受是……不累。真心感觉，钱不是存出来的，而是倒腾出来的……不然一辈子的工资，也真存不出一套房来。只是想说，如果处在人生上升期，别对自己以后那么没信心，当然目标也要适可而止。也想说，有自己的房子，会觉得有一种达成一个使命的自信与满足感。不还贷？有不还贷就能给你的房子吗？还有，真的打字吐槽，不如退而存钱。修改，对了，关于十万买厕所还是欧洲游什么的。。。。这选择也不会这么绝对，至少我是国内、台湾，欧洲，啥都没耽误。人生总不会是二选一。
3很同意排名第一的那种说法，简单写一下自己的情况出来工作刚满两年，今年（2013年）三月份在国五条落地之前在深圳买了一套100平的二手房，174万。贷款120万。首付+税费 65万 借了同事+父母亲戚的50万，自己和女朋友只掏了15万。。。虽然国五条最后没怎么认真执行，但我本来就打算在国庆节前后出手的，要结婚生孩子嘛，没办法3月份花了一整个月看房，最后选了比较满意的房子，价格在同地区也不算太贵（同地区新房一般在2.2万起跳）目前每个月要还7000出头的房贷，以我和女朋友的收入条件要把一个人的收入完全交出去，目前就暂时把房子租给别人住，一个月有4000左右的房租，自己仍租城中村（一个月房租水电只要700+），打算明年结婚的时候再装修什么的。以租还贷，同时还能攒一些，压力不算大买了房子最大的感觉就是踏实了，生活有了奔头，经常盘算着将来房子怎么装修什么的，幸福感倍增买房之前女朋友还偶尔提回西安定居什么的，买了之后就定下来了，一心一意在深圳发展，也挺好的。而且买房之前花钱大手大脚，买房之后就比较精打细算了，虽然该买的还是会买，但是在不降低生活品质的前提下会把不必要的花销省下来房子总归是要住的（刚需？），如果决定在当地发展下去，借钱买房啃老什么的。。。挺现实的。一辈子租房不是办法PS：目前打算国庆节回去见女朋友父母，过年回家见我父母，房产证上写的是我的名字。。。有这样的女朋友我感到很幸福。。。PSS：4月份我们那个房子已经涨到200万了。。PS3：引用某位亲戚的话：在深圳准备长时间混下去的年轻人哪个每个月不背个几千上万的贷款？压力也是动力，共勉。---—-------------分割线-------------------PS4：14年10月结婚啦撒花！现在那房子已经240万了我擦。。---—-------------分割线-------------------15年3月，已经270w了。。。---—-------------分割线-------------------15年12月，370w---—-------------分割线-------------------16年1月，405w
首先，我不是在一线城市买房。但我在2010年贷款了150W左右，在我们这个三线省会（起码我的生活圈）还是不小的举动。我和夫人读书出来，都是小公务员父母，均胸无大志。虽然小小小小拜金，但基本自我感觉良好的与世无争的机关生活。结婚5年，夫人开始考虑换房，防止两家老人年龄大后和我们一起住的问题。从70W的房子开始看。当时70W可以买一般地段的170平左右。看着看着，突然夫人想想看92W的小独栋。我觉得夫人疯了。可是夫人说：再加20万，上一个大档次。再说，就是看看。看完，突然觉得果然不一样。加上自己生活圈的人越来越热议理财，突然意识到生活必须理财，意识到此时是房地产投资最后一班车。还有一事对我刺激很大：我和夫人不食人间烟火的活着，但同事们已为生活积累了相当的财富，不少已住上了这个城市高档小区。最后，我们竟然买了自己都早先看都不敢看的小区的房子，因为真的喜欢，觉得应该让自己的妻子、孩子、父母醒来享受这样的生活。这次夫人惊呆了，但我一再坚持。「「「「「才到正题哦」」」」」」 我计算了：也许这个行为暂时超过我的能力。但这个小区价格一定被低估了，再不买价格还会飙升。于此同时，我想办法又投资了三套房产（两处小产权）。家里钱都光了，月贷1W5000多。怎么办？做兼职！其实，我有技术。很多机会有收入。但因为没有追求，我一直小富即安的生活。我，尤其是夫人，已经很不追求名利了。但同学聚会、同事聚会，我总觉得自己太不努力，太落后。怎么办？疯狂干活。我拼命钻研技术，不惜在这个城市东奔西跑，夙兴夜寐。不然怎样？月供呀！这样整整两年！现在我买的230平的房子已经升值了50W不至。期间，我陆续卖了投资房子，加上兼职收入，现在贷款只有43W。月供控制在3000以下。我暂时不还放贷，因为我已经又开始新的投资了。我明白了（1）自己其实潜力很大。怎么都是活着，为什么不拼搏？（2）投资是用今天压力换明天幸福。这些是我们当小公务员父母现在也不能接受的理念，他们还是喜欢存钱，喜欢钱够了再办事。但我知道：社会已经转型了。但我现在的烦恼：因为贷款快还完了，我又开始懒惰起来了。哎！----------大概2年半，贷款全部还完。因政策，我收入锐减。我开始想新的财源。--////----形势好转，今年60W是没有问题。
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