青岛市民买旧村改造房遇麻烦 居委会干部霸房不搬
来源：齐鲁网
[提要]买房子的人都知道，买一处位置比较好的房子很重要，青岛的薛先生就买了一处位置比较好的房子，可是在自己交完钱，打算进去住的时候，却被告知，房子已经有人住了。
视频来源：山东生活频道
5月6日讯 （山东广播电视台记者马磊）据山东生活频道报道，买房子的人都知道，买一处位置比较好的房子很重要，青岛的薛先生就买了一处位置比较好的房子，可是在自己交完钱，打算进去住的时候，却被告知，房子已经有人住了。
　　3月30日，青岛辛岛居委会向外销售一批房子，其中 35号楼2单元501室因为位置比较好，很多人都想要，通过抓阄，薛先生幸运的抓到了这个房子，可是在交了57万块钱，打算领房子钥匙的时候，出现了问题。
　　薛先生4月2号上午把全款付上并问村里要房屋的钥匙，村里却告诉薛先生房屋里面已经住了人。
　　在薛先生的购房合同上，记者看到上面明确写着，社区居委会要保证交易房屋尚未租售，付清房款后，居委会将楼房交付薛先生使用。
　　为了解决问题，薛先生也及时和居委会取得了联系，居委会刚开始承诺十来天就让占薛先生房子的那个人搬走，可是现在都过去一个多月了，薛先生还是没拿到房子钥匙。
　　来到薛先生买的那个房子门口，记者发现里面果然有人住，通过周围的邻居介绍，薛先生了解到，里面住了一位九十多岁的老太太。
　　记者向小区居民了解到，这个房子是薛先生抓阄抓到的，具体问题还需要问居委会。在居委会，记者没有见到工作人员，随后，记者打通了居委会书记的电话。
　　下午四点左右，记者见到了辛岛社区居委会书记。
　　居委会薛书记介绍，确实这个房子在抓阄之前就有人住了。既然这个房子里住着人，为什么还让买房的人选这个房子呢？
　　薛书记说，这个社区属于旧村改造房，当初村里分房子的时候，有一个住户分的房子有一些问题，这名住户就私自换了现在薛先生买的这个房子，现在不还给村委了，当着薛书记的面，记者打通了这个人的电话。
　　这名住在35号楼2单元501室的住户表示，自己现在在外面，赶不回来，但是这个房子确实是经过社区同意，自己才搬进去的。
　　听到这个住户这么说，村书记表示，因为这名住户在居委会担任干部，所以他就私自拿的房屋钥匙，根本没通过社区居委会。这名住户和社区居委会书记是各执一词，但是谁也拿不出具体的证据。
　　针对薛先生的意见，村书记最后表示，星期一正式上班的时候，会好好协商，给薛先生一个答复。
买房子对老百姓来讲是头等大事，绝不是闹着玩的，辛辛苦苦攒了一辈子牵不容易。希望社区委员会和相关部门能够积极协商，妥善处理薛先生房子问题。
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[责任编辑：李凯丰]
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旧村改造房能买吗？
　　旧村改造房不能买，因为没有法律保护。　　1.我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体所有的土地使用权。　　也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。　　2.由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。　　3.虽然没有法律保护，不过还是有部分权益能得到保障：　　第一，合同被判无效后，支付的房款可以要求返还，无过错的一方还可以要求有过错的一方赔偿因此所受到的损失。　　第二，房屋若用于出租或经营，可以享有租金或经营收入。　　第三，若用于经营的房屋被征收，可以得到因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
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提问者采纳
当然如果是一个村应该没事。具体的你应该去咨询下当地的法律机关呵呵，那的看你房子的性质和你现在的户口是哪里的，如果是你朋友买的的人家的宅居房那是不受法律保护的
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其他4条回答
果五证齐全可以购买，买了后的或者没有房产证，一般来说安置房或者改造房都没有预售许可证，房子的合同不具备法律效力
第一：要有三证,房产证，土地证，契证。第二：土地证是否 国有土地证，集体土地证是无法转让产权的。第三：要签立好合同，最好去当地房管所去签。第四：你如果要把土地证也一起转让的话最好去趟土管所。
有没有房产证，如果有就不怕，如果没有就不要用这么多钱来冒风险了
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