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自我评价及安全总结
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& 物业管理员自我鉴定范文
物业管理员自我鉴定范文
&&& 在工作期，在领导的争取带领下，结合小区实际，我扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了年度各项工作和既定目标，现在自我鉴定如下：&&& 一、规范秩序。&&& 管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达10xxxx。同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知、报告电脑中都有存档，可随时调阅。&&& 二、规范服务。&&& 管理处牢固树立服务理念，员工各负其责、各尽其能，按公司规定进行各项管理服务工作，公司对我处考核每月都有评定，考核到个人，并对我处管理质量有较高评价。小区设置了服务中心和24小时服务接待电话。业主（住户）的服务需求、建议、咨询、质疑和投诉等处理及时；业主有效投诉处理率10xxxx，业主（住户）服务需求回访率达9xxxx以上。同时，我处积极协调与工程部、售楼部、业主的关系；并从公司利益出发，处理各项事务。管理处有明确的改善管理服务质量的实施方案和阶段（月、季度、年）工作计划；工作计划完成率9xxxx以上，不合格服务整改合格率10xxxx。中秋节我处和开发商一同成功的举办了业主、客户联谊会，促进了物业与开发商、业主的友谊。在业主入住率较低的情况下，暂未开展其他社区文化活动，以降低成本。&&& 三、管理维护及时到位。&&& 管理处安排管理员及保安人员每天对小区进行巡检维护，确保房屋外观整齐，外墙及梯间墙面基本无污迹，公寓楼楼道在业主入住率很低的情况下，管理处安排保洁人员每月进行二次清扫保洁，以保证梯间卫生，公共区域无乱贴、乱涂、乱画现象。对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促业主和住户按规定进行装修，使装修协议、装修申请表、装修登记证齐全，杜绝违章情况的发生。我们严格日常巡查记录完整，对违反规划私自乱搭乱建及擅自改变房屋用途现象、破坏房屋安全情况及时劝阻、报告，并有相关记录。对小区已装修业主发生房屋渗漏的，管理处积极联系施工单位，针对业主向物业反映的问题落实维修。同时，积极上门与业主沟通、协调，就业主对维修的要求及思想动态反馈给开发商现场负责人，达成与业主的意见统一。另外，我们加强了对施工方的现场管理，及小部分工程量的核算及施工方案的检查监督、现场人员施工安全的管理等，施工队进行维修时，保安人员主动要求施工人员在维修完工后关好门窗，清理完现场后方可离场，规范了维修现场的管理。&&& 工作中，我会及时掌握行业动态，加强专业知识学习，扩大知识面，完善知识结构。勤于思考，养成独立思考的习惯，增强思维的灵活性，增加思维的广度和深度，更好的发挥创造性。善于总结，对领导修改的东西进行总结，找出自己的差距和不足，在总结中提高自己。&&& 在生活中我认认真真做人，用我的热情、善良、诚实、坚忍，在人生的大舞台上，演绎好属于我自己的角色，实现我自己的人生价值！
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四年时光匆匆而过，马上就要毕业走向社会了，下面对我四年的学习生活做如下总结：(一)在政治思想方面：大一上学期，我参加了西南大学计算机与信息科学学院第一期党校培训，从中学到了很多东西，也坚定了我的共产主义意识，让我认识只有在...
我xx市中医院实习，按照学校和医院的要求和规定，我分别到了内、外、妇、儿、五官、急诊、骨伤等七个科室学习，在实习期间我遵纪守法，遵守医院及医院各科室的各项规章制度，尊敬师长，团结同志，严格要求自己，努力做到了不迟到、不早退...
人的思想观念、政治信仰，都将逐步形成。这些话对我的启发很大。我觉得在高中期间认真学习文化知识固然重要，但政治学习也不能忽视。我利用课余时间学习、翻阅了一些有关青年健康成长的资料，还读过《共产党宣言》。
通过大学的四年学习和生活，以及多次的社会实践，我树立了健全的人生观，正确的政治方向，有一定的分析问题、解决问题的能力，较强的动手能力。
人为人诚实，团结同学，富有亲和力。工作认真负责，除了具备作为一名重点大学的大学生本身所具有的素质，还拥有吃苦耐劳，艰苦朴素的精神。 在学习大学四年的学习中，我除了努力学习学校规定的课程，几乎每学期都获奖学金外，还积极参加学...
三年的中专生活似弹指一挥间，从刚跨入中专时的失落和迷茫，到现在即将走上工作岗位的从容、坦然。我知道，这又是我们人生中的一大挑战，角色的转换。
赵某伟我具有的优点有：脚踏实地，具有忍耐力，责任感强，荣誉感强，积极学习，主动买卷做卷，团结同学，不拘小节，用心专一，具有爱心，意志坚强，勇于坚持，乐于助人。
在学习上,能够严格要求自己认真听讲、思考与记笔记,能及时完成老师布置的作业,能每天进行自觉的学习反思,能利用一切机会主动向老师求教,能要求自己做到了理论与实际相结合,能争取更多的课余时间泡在图文信息中心博览群书,能收集各种自认为...
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物业小区安全管理工作的通知提要：现要求对各物业小区楼宇公共部位的外立面、女儿墙、屋顶挑檐、墙面粉刷层脱落、阳台倾斜、下水井塌陷等方面存在严重安全隐患情况进行普查，并分类记录登记
　　物业小区安全管理工作的通知
　　公司各物业服务处（服务站）：
　　根据公司安全管理工作有关规定要求，为进一步加强各物业小区安全管理工作，促进工作质量的提高。
　　现要求对各物业小区楼宇公共部位的外立面、女儿墙、屋顶挑檐、墙面粉刷层脱落、阳台倾斜、下水井塌陷等方面存在严重安全隐患情况进行普查，并分类记录登记。于20**年*月*日前就存在问题的明细及解决问题的意见、报送物业科，逾期不报者按公司有关规定处理。
　　特此通知。
　　**住宅建设服务有限公司
　　二**年*月*日
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小区保安员年终总结
小区保安员年终总结
作者/编辑：佚名
篇一：物业小区保安员 　　　　2009年即将过去,新的一年即将到来,我在这里先给各位,同事拜过早年祝,万事如意，。& 　　　　我虽是一名普通的保安员,但在我心中,XX小区就是我的家,领导是我的。同事是我的兄弟姐妹,小区的事是我自已的事,我要精心守卫我的家,使它在的中茁壮。我明白作为一个家庭成员,一名保安员"守卫小区、守卫我家"的重大。& 　　　　保卫是一项特殊的、并具有很大危险性的,可我没有因此而胆怯、畏惧。卡内基钢铁总裁齐瓦勃曾经说过"我们不是在为老板打工,更不是单纯为了赚钱,我是在为自己的打工,为自己的远大前途打工。我们只能在业绩中提升自己。"因此,我们必须秉承严肃认真的工作态度,干好日常看似平淡的工作,要想得到,做得全。坚决完成上级领导交给们的每一项任务,做到让领导放心。& 　　　　在队长的带邻下,我们圆满地完成了今年的工作任务,得到租、住户的满意,得到了领导的认可,我们的工作今年是比较重的一年.当中有几家住户,消防的,进出的人员多且复杂.对我们的工作加大了压力,在这种下我们加强对进出人员、施工人员正监管和登记,定时进行楼巡,把萌芽的事故撤底消灭,确保小区的安全,这有802房患病的朱女士,每一次患病都会磕东西我们小区的盆砸了解十几个,有时这会高空抛物,在患病时为了保护好群众的财产,车辆不受伤坏,并&助领导,工作站,维护好现场,并得到领导的表扬,& 　　　　在工作之余,在队长带领下,我们进行了保安员体能,内容包括,队列训练,军体权等。完成预期目标,保质保量地完成训练,我刚开始时叫苦叫累的现像,但我明白作为保安员只有过硬的本领和强壮体能素质,才能更好地发挥"养兵千日、用在一时"没有刻苦训练关健时刻怎么能发挥出我们的作用呢&所以我不怕苦不怕累,直坚持。& 　　　　作为保安员还是一名义务的消防员,今年工司组织了好几次的消防安全讲座并消防平时当中遇到安全发生火灾应急,并认真地学习记录,长掌消防知识,结合本小区的消防设备、设施,定期进行设备的巡查和维护工作,以预防为主、防消结合方针,确保租住户的生命财产的安全。& 　　　　在工作生活当中本人在一年的总结如下:& 　　　　1.&坚决服从领导、认真领会公司的经管理策略和工作,指示,并贯彻落实到实际工作当中始终把维护公司利益放在弟一位。& 　　　　2.&对小区的治安严于管理,敢于不法分子作斗争。& 　　　　3.&对进出的车辆严于记录,对收费的车辆安照工的要求进行收费,做到服务。& 　　　　4.&在队长的带领下我们进行了小区的绿化、维护工作。创建和谐文明小区。& 　　　　5.&坚持"预防为主、防消结合"的消防方针,完善消防设备巡查及保养措施,并加强消防知识的培训,提高防火意识,能掌握消防设备的操作,确保安全。& 　　　　以上是我在一年中做到做好的方面,纵观一年的工作客观,自已在下列中方面存在不足之处,肯领导的指正与,以待今后的工作中进一步加强和改正。& 　　　　1、&工作当中有松懈。& 　　　　2、&工作和相关管理知识仍需进一步学习,积累。& 　　　　2009年即将过去,我们将满怀地迎来2010年,新的一年意味着新的机遇新的跳战,今朝花开胜往昔,料得明日花更红,我坚信在公司领导英明决策下物业公司的明天会更好,做为工司的一份子,在明年的工作我将一如既住,全心作意的为公司贡献一份微薄之力。 　　　　　　篇二：小区保安员年终总结 　　　　一、发挥优势管理，狠抓基层建设1、优质服务、赢得信赖。公司通过引进新昌管理，强化管理准则，加强管理人员的现场督导和质量检查，逐步完善安全岗位的窗口形象，不断提高自身的优质服务准，得到了园区业主好评，赢得了业主的信赖，受业主物业安全管理部协助公司完成的接待工作上百次，其中人大代表团2次，全国中宣部领导3次，知名企业会6次，由于接待工作完成出色，安全管理部获得业主优质服务的赞誉。 　　　　2、预防为主、重点布控 　　　　在公司总部的关心指导下，部通过制定各项安全等项消防预案，贯彻落实防火、防盗等“六防”措施，全年未发生一件意外安全事故。项目经理每天召开部门经理反馈会，通报情况提出要求。安全部安排干部员工勤于巡查、严密防控，在相关部门的配合下，实行群防、群检、群治，以确保园区万无一失。针对特别区域实行重点监控，在场盗窃高发区实行严密布防，抓获盗窃者3人，为业主挽回直接损失数千元。由于完美时空园区安全管理的出色，因此被海淀区评为治安综合治理。 　　　　3、完善设施、有备无患 　　　　通过公司领导亲临现场指导，安保部将园区消防预案、设备设施、消防器材检查维护等各项工作，进行了不断的完善。制定园区消防设施设备维修保养计划，使园区消防设施设备不但做到正常运行而且延长使用年限。今年已对园区3656个光电探测器，进行了性检测，严格检查消防设施设备，提前对烟感系统报警点不准确进行专业性检测。保障线畅通、正常使用，对大厅内应急疏散灯、安全出口进行补装和更换。同时对消防器材实行分区管理、检查、维护并落实到人。按照市政府及公司要求，组织园区业主进行消防演习，消防演习的演练，得到了国家相关部门及广大业主的好评。 　　　　二、严格管理、提升品质，改变观念、创新管理， 　　　　1、按照项目年初制定的安全培训计划，安保部参照行业规范对保安员进行32次培训，重点讲解管理素质、服务意识、礼貌待客、专业技能、消防知识、突发事件等，通过讲解、点评、使保安员在和日常工作中皆有不同程度的与提升。 　　　　2、安全管理部按照各月计划对保安员进行岗位培训，对保安一线岗位做好培训工作。做到实际工作培训，分阶段、分内容进行考评，通过培训保安员整体素质提升了、服务水平提高了、业主满意度提高了，通过培训提高了保安员整体思想素质，服务态度和业务技能。 　　　　3、在思想工作是一切工作的生命线的方针指引下，结合项目管理服务特点，按照项目部的要求，针对保安部的实际情况，引导保安员与时俱进、提升素质、转变观念。，安保部教育安保人员要有紧迫感、应具有上进心、培养精气神、物业的管理服务不是高科技，没有什么深奥的学问。关键在人的主观能动性和责任心，是对公司的忠诚度和敬业精神、是对管理与服务内涵的真谛的理解及运用。安保部通过树立标兵，激发大家积极进取，在完]成项目给的管理工作和服务工作的过程中体现自身价值，并感受，《》()。通过思想教育工作，提升了保安员思想品质，涌现出多个拾金不昧的好保安，受到了业主的书面赞扬。通过工作的摸索，安保部还创作出“物业保安员应知应会”的规范准则并上交公司总部在全公司推广，不但使子海的每位一线保安员在为业主和客户服务时品质显著提升，而且使其他兄弟项目受益。& 　　　　安全管理部通过对XX年工作进行回顾和总结，总结过去、展望未来，不足之处并制定新一年的提升服务目标，以利于XX年安全管理部各项工作更好的全面展开。 　　　　以下几项工作是 　　　　保安部XX年的工作重点及提升项： 　　　　1、我们将始终贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，在各项预案具体还不尽完美的情况下，保安部将继续跟进落实。 　　　　2、保安员及领导组织管理水平有待提升：为骨干人员文化修养、专业知识和管理能力等综合素质高低不一、参差不起，保安部与项目制定的管理规范尚未全部落实，保安部将针对问题加强教育培训。 　　　　3、服务质量尚需优化和提高：从多次检查和客户投诉中发现，安保部各个岗位保安员的服务质量，横向比较有高有低，纵向比较有优有劣。保安部将强化管理达到白天与夜晚、平时与、领导在与不在的一个样的服务标准。 　　　　4、反复出现的问题是有个别岗位保安员仪容仪表不整齐、礼节礼貌不生动、服务不周到、处理应变不灵活，这些问题严重影响着整体的服务质量。在XX年的工作中，保安部将重点跟进、狠抓落实。 　　　　　　篇三：小区保安工作总结& 　　　　尊敬的领导：&我于日进入公司，根据公司需要，目前担任楼管员一职，负责小区安全护卫工作。&本人工作认真，细心且有较强的责任心和进取心，勤勉不懈，极&富&工作热情；性格开朗，乐&于与他人沟通，具有良好和熟练的沟通技巧，有很强的团队协作能力；责任感强，确实完成领导交付的工作，和公司同事之间能够通力合作，关系相处融洽而和睦。&已来，我在&公司领导和同事们的热心及下取得了一定的进步，综合看来，我觉得自己还有以下的缺点和不足 　　　　一、思想上主义较强，随意性较大，显得不虚心与散漫，没做到谦虚谨慎，尊重服从； 　　　　二、有时候办事不够干练，言行举止没注重约束自己； 　　　　三、工作主动性发挥的还是不够，对工作的预见性和创造性不够，离领导的要求还有一定的距离。 　　　　在今后的工作和学习中，我会进一步严格要求自己，虚心向公司领导、同事学习，我相信凭着自己高度的责任心和心，一定能够改正这些缺点，争取在各方面取得更大的进步。&根据公司规章制度，试用人员在满合格后，即可被录用成为公司正式员工。因此，我特向公司：希望能根据我的工作能力、态度及表现给出合格。使我按期转为正式员工。&来到这里工作。我最大的收获莫过于在敬业精神、思想境界,还是在业务素质、工作能力上都得到了很大的进步与提高，也激励我在工作中不断前进与完善。我明白了公司的明天要靠大家的努力去创造，相信在全体员工的共同努力下，公司的美好明天更辉煌。在以后的工作中我将更加努力上进，希望上级领导批准转正。 　　　　　　篇四：小区保安个人工作总结 　　　　XX物业保安队负责整个小区的治安防范、消防安全工作，一年来，在公司领导的指导下和各部门的配合下，保安队认真开展各项工作，落实完成了2008的各项工作任务，之个人总结:小区保安个人工作总结。现将一年来具体工作情况 　　　　总结如下： 　　　　一、治安防范工作 　　　　1、将安全管理工作列为第一重点，了解小区和周边安全动态，抓好日常安全管理工作的落实、检查、监督工作，确保小区的安全与秩序； 　　　　2、与员工建立良好的沟通渠道，提高管理能力，加强与员工的沟通，掌握员工动态，及时采取措施，以促进保安队伍的进一步稳定； 　　　　3、提高安全意识，保安队每天定时组织训练,还每周召开一次安全工作，和排除安全隐患； 　　　　4、严格落实门岗责任，对施工人员及搬家、送货等外来人员认真盘查并通过内线电话及可视对讲和业主核实来访情况，做好来访登记记录； 　　　　5、针对一些业主的、亲属通过业主钻空子到小区内进行推销的现象，在队伍里设置巡逻岗进行跟踪，监控可疑对象，有效保证了辖区内正常的工作和生活秩序； 　　　　6、加强对可疑对象的监控，除通过闭路电子监控中心，还给每个岗位 　　　　增配对讲机，做到及时跟踪和各岗位工作情况，有效地巩固治安防范工作； 　　　　7、全力配合公司发展需要，加强保安管理工作，确保现场保安管理工作有序开展，对外将积极树立保安形象，服务与管理窗口。 　　　　二、消防管理工作 　　　　1、对新入职员工进行常识技能培训，，有效保障了小区的利益和安全。。 　　　　三、车场管理工作 　　　　1、认真执行停车场管理规定，指引车辆按指定位置停车，排列整齐. 　　　　2、对载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆严禁进场； 　　　　3、严禁闲杂人员进场，并提醒车主离车前关好门窗，带走车上贵重物品； 　　　　4、保安队在本年度维护好车场治安交通秩序，疏导车流，协调和指挥 　　　　车辆进出与停放，禁止了车辆乱停乱放，保证了车场的安全和良好秩序。 　　　　四、员工培训工作 　　　　一年来，保安队都能按照市局的通知精神，不定期选派人员到保安基地进行培训，虽然在08年由于人手紧张，未能参加技能竞赛，但公司仍根据竞赛要求、内容对员工进行了训练，通过训练有效地提高 　　　　了员工的整体素质，队伍形象有了较大的改变。 　　　　在新的一年里，保安队将会更加努力，进取，逐项落实好2009年度的工作计划和培训计划，坚持落实好各项治安工作，使保安队各项工作更加扎实。 　　　　　　篇五：小区保安队工作总结 　　　　东湖管理处保安队全体队员首先上级各部门领导、同事们在这一年中对我们保安队的支持和帮助,感谢各级领导对我们保安队工作的肯定。在公司、管理处各级领导的正确领导及保安队全体队员的共同努力下,克服了人员流动性大、缺陷多,思想不稳定等多种困难,圆满地完成了领导安排的各项任务。 　　　　在工作中,每名队员都紧紧围绕“严兵先严将,严将带严兵”的思想在过去的一年内配合公司开展消防演练,使每名队员都能熟练掌握各种灭火器材,为贯彻公司四化一畅精神,对小区乱设摊点,占道经营进行了统一规范,由于我们的清理影响了商贩们的生意,我们从中也遇到了不少的困难,唉过骂有时甚至还唉打,但经过我们苦口婆心的劝说,用心的沟通取得了一定的成绩,保证小区的道路、消防通道畅通无阻,净化了小区的环境卫生。 　　　　由于东湖上城冬季交付使用时,未进行小区绿化,因此存在着很多天然形成的风口,凛冽的寒风夹杂着沙石吹打在我们脸上就有如刀子割在脸上一样,但我们并没有被这样的困难吓倒,反而更加认真的工作在巡逻的岗位上。记得有一次我们巡逻到上城A3号楼时发现有一名精神不正常的中学生经过仔细的交流发现他有轻生的倾向,我们及时与他家长联系,将他送到龙南医院,当他的家长看到我们将他的孩子从死亡的边缘拉回来时的那种复杂与激动的表情已经无语言表,我们挽回了一个即将破灭又重生的家庭。2006年6月我们巡逻到B5号楼时发现该楼楼上冒有浓烟,上去检查后发现是该楼的能热水器着火,由于我们的及时处理,将一起可能造成重大损失的火灾避免了,同时为该户业主挽回了一定的损失,受到了业主的赞扬他说:“住在这样安全的小区内我放心,我舒服。”听到这样的话我们比什么都高兴因为我们的努力没有白付出,我们看到了自己的成绩。与此同时我们配合公安机关抓获盗窃轮胎、消防带、摄像头等盗窃分子4人,为公司挽回直接经济损失2万余元,为业主挽回直接经济损失近万余元,得到了业主的极力好评同时为公司赢得了一定的声誉。 　　　　知识是事故处理的基本保证,只有使我们保安对员都熟练掌握各项技术知识,才能顺利完成上级安排的任务和各种特殊情况,为此,班组长制定了各项专业技术的学习计划,并定期检查和专业基础技术、班组建设的学习和完成情况,各项学习的具体内容。 　　　　一、专业技术方面: 　　　　每天组织保安员军事化训练2小时,每周组织保安员学习安全消防知识、国家制定的法律法规、公司的各项规章制度,由于我们保安队员都来自不同的地方少部分由部队复原,更多都为地方的孩子,文化水平不是很高,总体人员素质过低,专业知识不足等,针对这种情况我们及时组织了多方面的培训。 　　　　二、班组建设方面: 　　　　班组建设是素质文明的一个重要体现,同时也反映一个班组的技术力量,为此,保安班组专门召集大家进行学习,使班组成员首先从思想上发起认识,把以前认为的班组建设只是表面彻底转变过来,并且规定班组建设内容结合实际工作,将工作中遇到的问题和现象以书面形式体现在班组建设中,真正做
到班组建设和实际工作的良性互助,同时把班组建设与安全相结合,如班组建设中的安全内容,利用安全活动的内容反映班级成员对安全检查认识,提出寻安全检查的一些看法和改进意见。 　　　　三、治思想方面: 　　　　没有过硬的政治思想,一个队伍就无法达到更深一步的认识,就不可能在最困难的时候挺身而出,保安班组充分认识到政治思想的重要作用,大家在工作中严格要求自己,通过队长和班长的带头作用,使保安班组人员养成了不怕苦、不怕累,关键时刻能拿得起放得下的优良,在管理处内部是公认的素质最高的团体之一。 　　　　在两年多的小区管理过程中,我们保安队以时刻保护小区业主人身和财产安全为首要目标,在这期间小区内从未发生过一起关于财产和人身安全的事件,保安队的工作得到了小区住户认可和赞扬,让人欣慰的是。&2006年10月在小区内发放的物业服务测评表中,业主对小区报案的满意率到达到了99。 　　　　2006年在全体保安员的共同努力下,保安队取得了一定的成绩,但这些对于今后的工作还有一定的距离,只有不断发现自身存在的问题,才能更好更快的进步,才能更好地维护小区的安全,并且希望各级领导及兄弟管理处提出宝贵意见,我们保安班组会用更高的标准要求自己,力求在今年的工作中取得更好的成绩来答谢各级领导对保安班组的支持和肯定。
　　〔小区保安员年终总结〕随文赠言：【受惠的人，必须把那恩惠常藏心底，但是施恩的人则不可记住它。――西塞罗】
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