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二手房意向书
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你可能喜欢想买二手房，通过中介了解到一卖方的房子有贷款，但是手里没钱换，想通过我预支买房钱，然后等一个流程后才 - 110网免费法律咨询
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想买二手房，通过中介了解到一卖方的房子有贷款，但是手里没钱换，想通过我预支买房钱，然后等一个流程后才
江苏－徐州&10-18 23:15&&悬赏 0&&发布者: & 回答:(0)
想买二手房，通过中介了解到一卖方的房子有贷款，但是手里没钱换，想通过我预支买房钱，然后等一个流程后才跟我过户，这样可靠吗？有什么途径可以保证我买下房子？
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人气：167698二手房贷款做高平后！过户的时候营业税契税都比正常好！中介说做高平营业税契税也高_百度知道
二手房贷款做高平后！过户的时候营业税契税都比正常好！中介说做高平营业税契税也高
但是契税也高不到哪儿去，房价影响的税费就有契税和营业税，因为相当于你房价签的价格更高了对的
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出门在外也不愁二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心_百度知道
二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心
想问一下如果对方把房产证过户了？有什么措施可以防范吗，然后又不贷款了，我不是就被骗了吗
提问者采纳
贷款银行留的放款帐号是否是你本人的；作为出售方应该注意以下环节；贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户，一般交易以后你收到全部款项以后再交房即可！希望对你有所帮助、交易过户之前你必须和对方贷款的银行确认，你自己也必须留意所有操作是否正规？贷款金额是否和合同一致？ 只要上述程序没有问题你就可以放心交易了这属于二手房的常态操作？交易同时贷款合同及相关材料是否同步送进交易中心、交易过户之前确认一下贷款合同是否已经加盖银行公章，会产生一些费用，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；你在受到首付款后出具房款收据给买方，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；当然：1！当然你实在不放心你可以到交易中心办理资金监管手续也可保障你的交易安全，对方的贷款申请是否获批？贷款合同中的贷款金额是否和你知道的一致？2；该房屋的抵押是以银行放款以后才会生效的，没有放款就不会产生抵押；一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款
提问者评价
原来是这样，感谢！
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联系银行，已过户的房产证（该证不会进入对方手中，该公司会收取你的一个银行存折，而是过户后直接由该公司接管）、约定双方同步，再通知你们双方各自取钱取房产证。贷款和抵押手续都会通过一个政府指定的有资质的第三方公司办理只要是经过国家房产部门是不会受骗的，因为中介公司无权办理贷款和抵押事宜，等银行放款到你的存折后，顶多是协助办理评估，对方的首付款
如果在小公司办 后果不堪设想，出事没人管你，耽误卖房还惹一身官司。到正规的中介公司办肯定没问题，链家可以做这样的业务
4方资金监管。这样的业务每天链家做几百笔。你可以去打听。
我做中介的，二套想多贷，或者首付不足经常这么操作，称为抵押消费贷，然后套现，没有问题，只是一般要多收取客户手续费，北京最大的中介称之为4+3。 不过建议您在正规中介做。个人观点，不代表谁。
这个你可以直接联系银行询问相关事宜，银行不会骗你，中介却有可能
我现在担心的是如果银行也同意贷款了，手续也批了，但是对方房产证过户之后又不去银行贷款了，这样怎么办
问问银行，这个他们有相关流程的，因为你这样的情况在二手房交易税出台前有很多，所以银行有他们的一套成熟的流程在的。另外如果你有疑虑，可以找律师问问这方面的安全怎么保障
二手房买卖的相关知识
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