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房子价值40万，抵押贷款我能贷到多少钱？
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网友提问：我刚开的公司急需用钱，想把房产作抵押贷款。现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？按照最长时间还款期限，我需要每月支付银行多少钱？另外房子还有15万的贷款没还上，我应该怎么办理贷款手续呢？能否先办贷款，然后带出来后在归还前面那15万的贷款呢？回答：1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。按照1年每月分别还款，即利息.63%=7.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。基本上就是这样。当然根据你房子的实际情况会有些浮动。
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我想用房子抵押贷款，请问去哪可以贷款？
我有更好的答案
不过你可以先去了解一下行情，有空也可以去看看要看您房子的面积，如果真的不行的话，你可以找杭州乐融企业管理有限公司，反正前期都是不收费的，专业帮助客户解决融资问题，还有您的职业。一般上班族的话现在很难从银行贷的，另外面积小的银行也不喜欢
来自：求助得到的回答
这个办法可行，因为现在目前都是公务员身份就可以直接贷款，而对普通人 抵押房子是最好的办法但是一定找些好的贷款公司 像铁岭金亚龙基
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