我的位置：
问题编号：3547538
我与中介还有卖家签订了合同，交定金前不想买房子了算违约吗？
我与房东还有中介签订了合同由于当天没有带身份证和定金，只签订了合同，然后合同现在在中介处保管，现在的问题是，再交定金前 我不打算买了。不知道会不会产生法律效应，我需要赔钱吗？
问题补充：好像是房屋买卖合同，不过与我们签订合同的人不是房屋主本人，是他的弟弟。本人会在交首付款的那天过来的。所以这种情况下的法律效应不知道有么有。辛苦各位律师了O(∩_∩)O谢谢
提问者：上海-浦东新区房产纠纷浏览851次 11:34:44
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 12 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (上海-浦东新区)帮助网友：9373称赞：9如果只是居间协议，无违约责任。但可能要付中介劳务费。 11:46:11满意答案咨询电话： (上海-虹口区)帮助网友：1162称赞：18如果只是定金的合同的话，没有法律效应。如果合同内包含其他条款，可能会产生违约责任。具体需要看到合同再确定！ 12:13:55追问 13:52:00好像是房屋买卖合同，不过与我们签订合同的人不是房屋主本人，是他的弟弟。本人会在交首付款的那天过来的。所以这种情况下的法律效应不知道有么有。回答 10:58:00如果是房东的弟弟来签的，那么合同的效力是有问题的。但是房东可以追认合同的效力，你最好去协商一下。当然了，如果合同没有约定什么违约责任的话就最好了。满意答案咨询电话： (上海-徐汇区)帮助网友：6309称赞：10你可以暂时先不要理会这个事，一般没有问题的。
具体可以电话咨询律师，把详细的情况告诉律师，让我们能帮你做更为准确判断。
需要法律帮助，我愿意助你一臂之力，如果满意请采纳，并给予好评! 12:36:01追问 13:47:00但是一共签订了两份一份是房屋买卖合同。但是合同上的名字不是房产证上的人签订的而是他亲戚签订的啊。回答 14:38:00你1分钱没有付，就把定金合同和房屋买卖合同全签了？追问 14:56:00的确，我是1分钱没有付。就把合同签了。其实使我们考虑不周了，本来打算今天交定金的。但是有点犹豫上海的房价了回答 14:59:00对你来说，签了房屋买卖合同事情就变的复杂了，尽管对方不是本人，但这并不影响合同的效力，对方可以追认的。如果你确实不想买了，建议你拖一下，看看对方有什么反应在安排下一步的做法。追问 15:00:00嗯，谢谢尤律师的建议。回答 18:30:00不客气，有问题打我电话。满意答案咨询电话： (上海-浦东新区)帮助网友：13690称赞：30你好，一般不需要承担赔偿责任。 13:18:21追问 14:57:00谢谢回复满意答案咨询电话： (上海-闸北区)帮助网友：607称赞：4要看合同约定的，比如定金支付的条件，合同生效条件等，建议携带合同面询律师。 14:05:41追问 14:59:00谢谢满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：142141称赞：432没有实际履行，无违约责任 20:01:47满意答案咨询电话： (上海-浦东新区)帮助网友：26342称赞：414签订居间协商，没有支付定金，不需要赔偿。 21:04:19满意答案咨询电话： (上海-徐汇区)帮助网友：28437称赞：356只是居间协议，无违约责任。但可能要付中介劳务费。。 如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。 15:24:15满意答案咨询电话：1365167**** (上海-浦东新区)帮助网友：4387称赞：6合同是怎么规定的？双方签字盖章了合同就算生效 11:46:36满意答案咨询电话：1348262**** (上海-普陀区)帮助网友：6648称赞：21是对合同的违约，如果合同有相关约定是需要赔偿的，建议你持合同来当面咨询 14:01:22追问 14:59:00谢谢回复满意答案咨询电话：1363664**** (上海-浦东新区)帮助网友：1854称赞：2您好，一般没什么问题，若需要进一步帮助可来电或来律所详谈。 14:42:19追问 14:59:00谢谢回复满意答案咨询电话：1870173**** (上海-浦东新区)帮助网友：2120称赞：2您好，如您所述，要看你跟对方签订的是什么合同，如果是房屋买卖合同，你方如果不交付房款可能构成违约，如果是定金合同只要你方还没有交付定金则合同未生效，不需要负责。如有疑问，欢迎来电咨询！ 15:12:06
已帮助136人&已帮助1789人&已帮助621人&已帮助61人&已帮助590人&已帮助338人&已帮助832人&已帮助1783人&
已帮助13799人&已帮助11369人&已帮助10868人&已帮助10857人&已帮助10901人&已帮助10724人&已帮助12842人&已帮助16502人&
已帮助31人&已帮助34人&已帮助35人&已帮助34人&已帮助40人&已帮助51人&已帮助30人&已帮助26人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：我通过中介买房子，没看到房产证就被要求交定金_百度知道
我通过中介买房子，没看到房产证就被要求交定金
三十来万？请主要回答第一个问题，中介没拿房产证给我看。并且还说卖家不接受我一个月以后付全额款项（但是卖家之前说并不着急用钱），如果房管局显示产权清晰就要我交一万元定金，就先付了一千元，现在中介要我交定金，签了一个收据，说是带我拿着房产证复印件去房管局查档（产权是否清晰）？，是二手房，于是中介帮我先行垫付全部房款，然后一个月以后我付钱给中介就行了。这样合理嘛、 越详细越好我通过中介买房子。房产证原件要我交了定金以后再给我看
没看房产证原件也可以啊？万一原件被拿去做非法抵押，房管局不是也查不到之前交的一千元定金还能要回来嘛
提问者采纳
与卖方无关，不然就别想买，中介公司就没有理由不退还你所缴纳的诚意金，毕竟行有行规、建议你办理过户手续时。　　言而总之。建议你将定金的金额控制在2万元以下，且在规定时间内退还，最重要的要写明如果是因为产权问题导致的不能按时按约定签订正式的买卖协议，但通常中介为了促成这笔生意也会不同程度妥协的。　　2，中介公司不得以任何理由不退还你所缴纳的定金，你最好与卖家核实　　这样的程序其实不算不合理，中介也有中介的顾虑，只要你想买就得按中介公司的程序办，如果卖家委托给中介办理那可以肯定中间有差额、付款方式。如果查档后发现房屋产权有问题的话，你试着做一下。希望对你有帮助、先将一千元的收据让中介公司给你换成是交付的购房诚意金，这和我们去做其他事情是一样的、按规定正式签订买卖契约时才要交定金。　　4，你说呢？　　我给你一些建议，并且要与中介公司签订一个定金协议，这个几乎没得商量、至于卖家是否同意你一个月后付全款。　　3，要求卖家亲自到场，可以尽可能的避免纠纷。协议的大致内容主要是要写明房子的售价：　　1。通常中介垫资都是要收手续费的。现在你想买中介介绍的房子就要按中介的程序来办，一定不能写成是定金，如果是定金的话就有些扯皮了，你通过中介买房子就要遵守中介的行规。这样即使中介有什么猫腻都不会怕，切记是单指你和中介公司
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
房产证的相关知识
其他6条回答
有收据还好。他就是千方百计把你和房主分开。你先付的1000。不让你们见面。你们见面了他们吃什么喝什么。交了钱必须达到什么效果。而且不能让中介垫付房款。你怎么先付钱呢。其实那1000元都不该交。因为你和中介商量的价钱跟中介和房主商量的价钱可能会不一样。为什么房产证原件需要交1W才让看。但是钱不要再交了。如果是假的你怎么办，为什么交这个钱。中介是干什么的。建议你调查清楚。问清楚。最好付钱的时候有第三人跟着或者签好合同或者收据并写明原因。达不到就得全额退款这显然是不合理的。现在的中介都是成事以后才付钱的
有点不合理，钱收了你就被动了，到时候可能会被牵着鼻子走
我靠！怎么可以这样？那里有这样无赖的中介？房产证都没看到就先交定金？万一，我是说万一，有了问题怎么办？万一发现房子产权有问题，你的定金是退还是不退呀。所以，还是搞清楚了再交定金，实在不行，要中介写下东西，保证房子没问题，否则，退还定金。 正对你的问题补充，再回答：1000块要回来，有些难度。因为你么当时都没有界定这1000元的作用，所以肯定有争议。其实，真正存心骗人的中介也不多的，更多的是，两边忽悠，给你紧迫感。然后还有赚取差价（像你这种情况就很有可能，钱一般不会从中介手上走的）所以，建议你强烈要求，直接与房主当面谈，承诺不飞单，可能就什么都清楚了。中介就是利用信息的不对称，赚取额外的利益。
这样是不合理的，要当卖家和中介余款付清，中介费用还是要给的
不怕 ！！现在上媒体的事情都会得到很好的解决！！我相信你已经知道怎么办了吧！！
按照欢喜abc说的做，慢慢来，别着急
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我的位置：
问题编号：1336670
我在中介公司与房主签订了购房合同，但是没交定金和中介费，我不想买了，会付法律责任吗？
我在中介公司与房主见面谈好价格后，签订了一份意向合同，里面写明让我先交付1万元定金和7100元中介费，我与房主签的字并按了手印，我没有交钱就走了，现在我因为资金问题不能买了，我会负法律责任吗？
提问者：辽宁-大连合同纠纷浏览814次 20:24:05
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 1 位律师回答该问题
满意答案咨询电话：1362498**** (辽宁-大连)帮助网友：15872称赞：28要看合同的约定。$hr$$div$$spanb$毛健民(律师)的回复$/span$： 11:13:58$br$定金没交，则定金合同不生效。$/div$ 21:33:08
已帮助807人&已帮助1544人&已帮助354人&已帮助171人&已帮助144人&已帮助371人&已帮助65人&已帮助1391人&
已帮助14879人&已帮助13886人&已帮助12176人&已帮助10646人&已帮助15653人&已帮助11029人&已帮助12963人&已帮助11393人&
已帮助34人&已帮助38人&已帮助35人&已帮助33人&已帮助28人&已帮助25人&已帮助27人&已帮助36人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：我通过中介买一二手房，签了房屋买卖居间服务合同后发现房子有渗水情况，定金是否能退回，算我违约吗–房产交易–手机房天下问答我通过中介买一二手房，签了房屋买卖居间服务合同后发现房子有渗水情况，定金是否能退回，算我违约吗已取消收藏 > > 我通过中介买一二手房，签了房屋买卖居间服务合同后发现房子有渗水情况，定金是否能退回，算我违约吗35介，合同是具有法律效力的，你要履行合同，中介若不履行合同就让他们付您违约金，不然您就向中介协会和工商局投诉他们！肯定能退定金，这是中介没能完全告知客户房屋状况，隐瞒房子重大缺点，中介完全责任，如果在链家肯定退定金。很高兴为你服务不算违约.11111不算违约,因为对方没有说明房子真实情况。对方刻意隐瞒了房屋事实,所以您有权利要求退还定金，你是在维护自己的合法权益。您有权要求对方退款，并且不算违约，因为是对方刻意隐瞒了房屋事实。您有权要求对方退款，并且不算违约，因为是对方刻意隐瞒了房屋事实您通过中介公司购买二手房，签署房屋买卖居间服务合同前，经纪人有义务告诉您房屋本身存在的问题，以及周边六类嫌恶设施是否可能会影响到您生活！像您这种情况，是有权利要求要回定金，不算违约的！您好，如果看房前业主没有透漏漏水等问题，签完合同后你可以要求退款如果，您是在交买卖定金的时候就知道房子有渗水的情况下！交了定金后来反悔了！那就没办法退了！ 如果是由于经纪人和卖方人的隐瞒事实导致你交定金的话肯定是可以要求退定金的！不算您违约！北京方糖商铺，内圈均价36800，外圈均价41000， 我爱我家独家代理，排卡更有 优惠层高5.8米，首付60万当铺主，铺铺临街，，不限购，，地铁全通至少增值50万，，面积40平到130平，6月14号之前排卡 5万低10万 定金可以退回，不算您违约，前题是你没有事先了解的情况下您有权要求对方退款，并且不算违约，因为是对方刻意隐瞒了房屋事实。不论在哪家公司签的都是完全可以退回定金不算违约，也可退回
您好，您这种情况之前有过案例，最后法院判决业主退还购房定金，中介公司退还中介费，因为在签订买卖居间合同之前您并不知情，业主和中介隐瞒房屋事实。你可以退回定金，不算你违约，您有权要求对方退款，并且不算违约，因为是对方刻意隐瞒了房屋事实。 相关问题等我回答相关知识&&}