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其它答案：共1条代收代付电费差额交税&&&&增值税
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供电局说物业管理收电费，跟他们没关系，？物业推诿
！谁来为我们维权！给百姓办点实事！纳着税没人管呀！还要白流血养混蛋物业推诿扯蛋？党啊！
至于物业推诿是什么原因，供电局送高压电至变压器，低压有物业代管，物业会给你一个答案的。你找物业就可以解决问题，需要办理什么手续物业管理代收电费也是有的
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出门在外也不愁其反映三个问题：一、欣明国际写字楼5、6年间一直是由物业公司代收电费,其希望供电公司可以尽快接收，业主可以直接向供电公司交电费；二、欣明国际写字楼因清沐酒店（14层）将主体结构破坏,导致1314室长期漏水，其向物业反映未果，望处理；三、其咨询关于外墙广告设置的相关法律法规（相对高度对广告的材质、大小、固定等相关规定）。-马鞍山市人民政府欢迎您
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其反映三个问题：一、欣明国际写字楼5、6年间一直是由物业公司代收电费,其希望供电公司可以尽快接收，业主可以直接向供电公司交电费；二、欣明国际写字楼因清沐酒店（14层）将主体结构破坏,导致1314室长期漏水，其向物业反映未果，望处理；三、其咨询关于外墙广告设置的相关法律法规（相对高度对广告的材质、大小、固定等相关规定）。
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其反映三个问题：
一、欣明国际写字楼5、6年间一直是由物业公司代收电费,其希望供电公司可以尽快接收，业主可以直接向供电公司交电费；
二、欣明国际写字楼因清沐酒店（14层）将主体结构破坏,导致1314室长期漏水，其向物业反映未果，望处理；
三、其咨询关于外墙广告设置的相关法律法规（相对高度对广告的材质、大小、固定等相关规定）。
办 理 部 门：
花山区政府
办 理 时 间：
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您的来电或者网站留言已于 14:57:58转交花山区政府（单位）调查处理。现将答复意见回复如下：
一、欣明国际交付时间为2010年12月份，至今没有5、6年时间，电力设备是供电公司没有接收，所以只能由物业公司代收。二、欣明国际14层是清沐酒店整层购买，在装修期间物业公司全程跟踪，没有破坏主体结构一说，因高层属框架结构，墙体属填充墙，不是承重墙。1314房间渗水之事，物业公司已多次牵头让两家坐下来商量沟通，确定解决时间与方案。三、请咨询法律专业相关人员。回复单位湖东街道
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物业提出多收6%电费 业主质疑“专变供电”
　　日前，本报曾报道过合能雨花公馆业主首付两个月仍未领到购房合同等问题，近日，拿到购房合同的众多业主再次向本报记者求助，“合同是拿到了，但是物业合同上却提出电费要多收6%！”物业合同的白纸黑字让业主张天(化名)感到忧心忡忡。
　　物业合同暗示专变供电？
　　在合能雨花公馆与业主签订的《前期物业服务协议》上，第六条“代收代缴服务”写道：电费为“供电局到户电价×(1+6%)”。“但是买房时开发商口头说过是公变供电啊，代收代缴、增加6%电费就意味着是专变供电啊！”张天本来并不了解“专变”、“公变”专业术语，请教专业人士以后，他质疑道。
　　所谓专变供电，就是一表多户，电力部门按总表收取电费，总表之外的变压器、用户安装的IC卡电表都由开发商自行购买；而公变供电，则是一户一表，用户持卡直接向供电部门购电。
　　“要是专变的话，不仅电费更贵，出了问题要自己掏钱维修，还要担心物业拉闸停电。”张先生非常担心。知情人士介绍，开发商如果是专变供电，可以自己指定施工方，成本要低于公变。
　　合能雨花公馆否认住宅专变
　　事实上，长沙市从2009年开始，就正式颁布了《新建住宅供电设施建设管理办法》，规定现有专变供电模式的在建项目，一律转为按公变模式实施；所有新建住宅小区项目，一律按公变模式进行规范。
　　那么，合能雨花公馆到底是公变还是专变供电？记者就此事咨询了市电业局。电业局相关负责人在查询了项目情况后告知“合能雨花公馆仅办过基建用电”。据了解，基建用电就是建房子的临时用电，不是市民用电。电业局相关负责人表示，建房必须要与电业局签订供应电合同，但合能雨花公馆至今仍未签订此项合同。
　　湖南合能房地产开发有限公司策划经理刘裕否认该项目住宅是专变供电，她称，物业合同里的代收代缴是针对商业、写字楼和公寓等商业性质的产权，而住宅是供电，不会代收代缴。至于为何该项目只办理了基建用电，她说：“其他手续我们会按国家规定执行。”
　　如果代收代缴是针对商业产权，为什么会出现在住宅业主的合同里呢？业内人士认为，虽然楼盘还未交房，但是一般项目建设中电力部门就应该跟着铺设线路，“这意味着交房时可能存在隐患”。记者在网上了解到，南宁等地曾出现业主入住一年多，仍用基建临时用电的情况。
　　针对合能雨花公馆的供电模式及手续是否合理，长沙市电业局以合能雨花公馆供电问题具有特殊性，及电业局正在对其调查为由，拒绝接受记者的采访。
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　　购房合同里藏“霸王条款”？
　　“30%违约金”违反法律规定
　　在合能雨花公馆的购房合同补充协议里，张天读出了疑问：“在本合同履行过程中无论何种原因导致合同解除的……买受人不办理的，……出卖人有权向买受人收取房款总额30%的违约金。”类似约束买受人、对买受人赔偿进行规定的条约不在少数。
　　合能雨花公馆方面并未否认“条约的不合理”，并表示业主不违约的时候该条款不会生效，这是一个假设性的条款。
　　“并不能因为合同中存在不合理条款，就否定合同的效力。”湖南金州律师事务所律师陆刚认为，这份合同“过分地保护了开发商的权益，开发商过于强势。”
　　长沙市工商局合同处副处长汤炜也认为，这份合同存在“霸王条款”嫌疑，30%的违约金事实上已违反法律有关规定，按照法律规定，违约金数额不得超过购房款的20%。开发商排除自己的责任，加重消费者的负担，侵害消费者的权益等行为，都可以被看作是 “霸王条款”。
　　汤处长提醒广大购房者，要请法律专业人士阅读合同，如遇到“霸王条款”，可向属地工商部门投诉。
【编辑:王硕】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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Copyright &1999-. All Rights Reserved物业代收电费,每度多要4分钱
胶州一小区物业自己定价收电费,高于市价,物价局回应称违规
日　　来源：
　　本报4月3日讯(记者　刘腾腾)　居民用电每度0.5469元,但胶州市瑞丰苑小区物业公司代收电费时,却按每度0.58元收费。物业公司称,供电公司只抄小区总表,从总表到居民电表之间的电损费需业主一起分担,因此物业自己定价收费。3日,市物价局回应称,物业公司可以定价,但价格不得高于市价。　　“都是居民用电,周围小区的居民用一度电都是0.5469元,我们小区为什么一度电要交0.58元?”3日,家住胶州市瑞丰苑小区的居民张先生拨打本报热线电话反映,2012年6月,他所住的小区交房后不久,小区物业就开始代收电费。最近,越来越多的业主发现交的电费要高于供电公司统一的电价。　　“我们去交费物业只给一张自己开的收据,根本看不到用了多少电。”孙先生说,小区居民用电时要拿着一张充电卡到物业去买电,然后再将充电卡插到电表中。记者看到,孙先生提供的收据上只写着交款单位为瑞丰苑和充电费200元的信息,并没有其他的内容。　　该小区物业森源洁物业有限公司的于经理称,瑞丰苑小区不是由供电公司直接供电,而是物业从供电公司买电后再分到每户居民家中。于经理称,物业公司的确是按照0.58元/度的标准收电费,这个价格是物业公司自己制定的。之所以比市价高,是因为供电公司只抄小区总表,而不是抄表到户,从总表到每户的电表里有部分电损。“每个月的电损在500元到600元左右,这个费用需要业主分摊,物业公司也会承担一部分。”于经理称。　　那么,小区居民能不能直接向胶州市供电公司缴纳电费呢?胶州市供电公司一名尹姓工作人员称,瑞丰苑小区建成时,开发商并没有向供电公司交配套费,因此供电公司并不直接给小区供电,而是按照小区总表的电量向小区物业公司收费。　　小区物业能自己定价收电费吗?市物价局价格处的一名工作人员表示,物业公司可以定价向小区居民收取电费,但这个价格不能高于政府统一电价,若高于市价则属物业公司违规收费,居民可以向物价局进行投诉。
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