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问大家个问题，最近看中一个新盘想买，但有家中介告诉我通过他们能买到比自己去售楼处更优惠的价格，可信吗？有没有有经验的朋友指点一下。谢谢了！
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不可信， 自己去谈 。中介会从开发商得到提成
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可以试试，不过没有拿到最低优惠价钱前，看房单子上不要签字或者签假名字
可以先自己去试试有多少折扣
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我之前也跟LZ有一样的疑惑，但是事实证明正规大开发商的房子，中介只是售楼处的一个分销渠道而已，当然利润也是从售楼处的工作人员那里来的。
打个比方如果卖掉一个房子售楼处工作人员的提成是2个点，那他分销给中介，卖出去给1个点，这样售楼处的人可以更快的卖掉房子（至少销售渠道会铺开，有更多机会卖掉房子），同时他还是干他的。如果中介卖掉了房子，等于售楼处的人什么都没干白赚了1个点。
一般来说只有卖不掉的盘才会让中介介入，不过貌似现在这个也是个趋势。但是通过中介拿到更低的价格几乎是不可能的，这不符合商业规律的，当然这个只针对大的、正规的开发商……市场上永远有搅局者……
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买新房我对比过。去售楼处跟中介买基本一样。有些楼盘可能有点优势。找个靠谱的中介还是不错。新房也不收中介费！他们还屁颠屁颠的忙上忙下。他们一般有什么新盘或者性价比高的房源都会微信做广告的！个人想法
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我之前那中介还给我宝宝买了2套衣服。
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夏天的风20问大家个问题，最近看中一个新盘想买，但有家中介告诉我通过他们能买到比自己去售楼处更优惠的价格，可信吗？有没有有经验的朋友指点一下。谢谢了！暗示你有返点 你拿了返点后去开发商举报 举报有奖 房价折上折 &
上南是我长大成人的所在
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别把中介都看成仇人似的，一手房不用付佣金，再说了一手房销售也不是你家亲人，你觉得他会把最低折扣价给你，让自己饿死吗？
你需要登录后才可以回贴& 请问一手房（新房）能还价吗？大概能换多少？
请问一手房（新房）能还价吗？大概能换多少？
最近想买房，在松江看了点房子，开发商报出来的价格比同小区的二手房价格都高，我有同学在青浦买房的，每平米还了500块呢，所以我很想还价。。。
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答：新房本来就比二手房高，这个是常识，谁愿意住旧房子呢。
讲价是可以的，开放商一般都会有折扣，这个就看楼主的能力了。
一般撑死97、98折，除非是房子楼层不好、朝向不好，95有可能之类的。
再有就是一次付清，会有折扣，除此之外，目前这个楼市，很难有折扣了。
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答：还价是可以的,但是能还多少要看开发商是否着急卖房,还要看你有多少能力!
答：新房本来就比二手房高，这个是常识，谁愿意住旧房子呢。
讲价是可以的，开放商一般都会有折扣，这个就看楼主的能力了。
一般撑死97、98折，除非是房子楼层不好、朝向不好，95有可能之类的。
再有就是一次付清，会有折扣，除此之外，目前这个楼市，很难有折扣了。
答: 合肥新建住房，本地限二禁三，外地限一禁二。二手房不限购，但是第三套必须全款。
答: 外地人在上海买房必须满足两个条件：1、已婚2、在上海交纳社保及个人所税一年以上。在满足这两个条件之后你才能去买。交纳税费如下：1.契税2、维修基金3、产证登记费4、合同印...
答: 契税：1%1.5%3%根据您购房的面积与价格不定/还有房产税！
答: 在7月15日那天比较合适。取7-8月的中间那一天。
答: 不知您所担心的是什么？一般交完首付后就办理贷款，贷款下来后开发商开具结算发票后拿着购房合同到房产登记备案，备案后可以说房屋产权就是您的了，等交房后办理房屋产权证！
答: 可以···只要你的房子是完全产权就可以贷
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二手房原房东亏本卖房子交易个人所得税怎么算推荐回答：个人所得税征收标准如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%卖房子怎样可以不交个人所得税？问题详情：暂时不更名，我们准备写协议公正？如果是按我们成交的价格算那么房管所是不是以我们的协议为标准来收费呢，现在想卖？买方的契税是我以我购房时的价钱算我的房子买时一切费用都交了，那我能不能在我们的协议上把我的价格写低点。还是以我们现在成交的价格算呢，贷款买的到一年了，买房把我的钱全部给我银行贷款他自己还，这样我交的费用就少点，但他以后更名时我就要交个人所得税。买房是不是也交的少了呢推荐回答：如果是离婚。不过，印象中分割房产是不需要交个人所得税的离婚吗，建议还是咨询一下当地地税局卖房个人所得税怎么交？ 例如我房子买的时候是47万，现在着急卖，想44万卖。中间没有差价，是否就不用问题详情：例如我房子买的时候是47万。中间没有差价，现在着急卖，想44万卖，是否就不用交所得税了呢卖房个人所得税怎么交推荐回答：如果存在事实增值的，会有指导意见的如果确实没有增值。但仍有一些指导意见，高于合同成交价的，达到50万以上市值，仍然要缴纳个人所得税的目前国五条细则出台后，虽然卖44万，房管局会要求你按照评估值的增值缴纳20%个人所得税的具体的你还要问当地房管局，但进行评估之后，对实际20%的个税操作，仍然缺少具体的指导，看各地是怎么执行的比如你47万的房子，评估价又没涨答复楼主：如果按照评估进行纳税卖房子时买家和卖家都需要交钱么？问题详情：我是辽宁盘锦的，我现在想卖自己的一套住宅，房子是毛坯房，有房照，是2011年的，房子有水电，天然气，装修等押金7000多元，我买房子的时候交了契税2500左右，现在我想把房子卖了，因为家里没有卖过房子，一点也不明白，我打算是卖36万，请问如果现在有人买房子，我和买家都需要办理什么手续，需要交什么费用，这些费用是买家还是卖家付，我听说一般过户费是买家付，出了这个过户费还有什么费用吗？推荐回答：是的，卖房子时买家和卖家都需要缴纳税费，如下：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。卖房子如何收款安全问题详情：介打电话给我说，不在店面做，有个客人要我的房子，过户后一次性付款，请教大家我应该如何收款比较安全。急啊，明天去房管局，哪中介说是他朋友要的推荐回答：1、银行托管：若买方贷款（需在银行办理房屋抵押贷款），最安全的是找一个中间机构比如银行做资金托管（与银行签一份合同），等过完户拿到房本再由银行将资金由银行划入你的帐号。2、自行交接：全款的话，可要求买方将房款直接交给自己或打入自己指定的银行账户。现在卖房要交税吗？怎么交发推荐回答：现在卖房需要交税，如下：1、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满2年可减免。2、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。3、印花税印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。4、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。老爷子给女儿卖房子，说好的一手交钱一手交房。卖房子的时候，老爷子一再声明，这画和沙发都给我们了，等问题详情：老爷子一再声明。我把画拿回来，等到交的时候他女儿把画拿走了。。。，她父亲说了不算。，她女儿说画不是她父亲的，这画和沙发都给我们了。卖房子的时候，说好的一手交钱一手交房老爷子给女儿卖房子推荐回答：65%的营业税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法，交全额的3%的契税。 不满五年的普通住宅，如果面积在90平米以下交全额1%的契税：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0！人均面积不超过60平方的免征房产税，超过90平方交全额1：房东交全额的5！ 人均面积不超过60平方的免征房产税：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0！ 满五年的普通住宅，唯一住房个税免征非唯一住房交全额2%的个税，如果不是唯一住房1%的个人所得税.6%.65%的营业税： 房东.65%的营业税和全额2%的个人所得税 客户全额3%的契税 人均面积不超过60平方的免征房产税！ 客户：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%，人均面积不超过60平方的免征房产税！ 客户，全额1%的个人所得税：房东交差额5！ 希望可以帮助你 你和原来的业主一起去房地产交易中心办理过户手续就可以了.5% 的契税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法，如果面积在90平米以下首套交全额1%的契税，第二套交3%的契税！ 满五年的非普通住宅，第二套交3%的契税.6%，房东交全额5！ 不满五年的非普通住宅，超过90平方交全额3% 的契税.6%：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法；如果是唯一住房免税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法。 客户在上海，卖房后如何交个人所得税？问题详情：是不是真的，这个税怎么算，听说要交房子买进和卖出差价的20%为个人所得税？如果买房时的发票找不到了有套房子要卖推荐回答：为了配合国家住房制度改革。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，自日起。从今年6月1日起。如因国家建设需要依法征用。土地增值税也有一些优惠政策、60%四档，遏制投机炒作行为。个人购买并居住不足一年的普通住宅，对个人购买并居住超过一年的普通住宅、房屋权属的单位和个人。对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，国家出台优惠政策规定。四是土地增值税政策、面积。国家营业税暂行条例规定。根据印花税暂行条例规定，单位和个人销售不动产。土地增值税税率采用四级超率累进税率，合理调节土地增值收益。三是个人所得税政策，征税对象为土地使用权、40%、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税 房产税收政策调整，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，对居民个人拥有的普通标准住宅等、房地产市场交易秩序。二是营业税政策，暂减半征收契税，个人转让房地产涉及的有关税种的规定包括如下内容、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准，纳税人是在我国境内承受转移土地、收回的房地产，维护国家权益，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。最近。印花税是对经济活动交往中书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税，税率分别为30%，目的主要是为了规范土地，依照规定的税率征收的一种税收：个人转让房地产涉及的五种税根据国家税法有关政策规定，税目为国有土地使用权出让、房屋所有权的转移行为、赠与和交换），个人转让房屋等财产所得：一是契税政策。土地增值税以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权，税率为3%—5%，销售时免征营业税。国家规定对个人购买自用普通住宅。五是印花税政策。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格，应按20%的税率缴纳个人所得税，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行、50%，按成交价格征收5%的营业税。1999年，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征，对个人购买住房不足2年转手交易的，为促进房地产市场健康发展。根据国家个人所得税法的规定。土地增值税于1994年开始征收，土地使用权转让（包括出售，房屋买卖、赠与和交换分享至 :
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