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异地申请公积金贷款买房 首付已交贷款却不能办
华西城市读本讯（杜娟 周志强 记者 王正元）5月1日“泸州市房地产28条”实施，该条例在支持合理住房需求尤其是公积金贷款买房方面释放了重大利好政策，消费者的购房热情随之高涨，市场迎来一股购房热潮。但也有部分购房消费者因没弄清楚相关条件陷入尴尬。宜宾()籍消费者周先生咨询了泸州()某楼盘销售人员是否可以申请公积金异地贷款，在得到肯定的答复后，周先生毫不犹豫地在该楼盘购置了一套总价33.6万元的住房，与开发商签订了购房合同并付清了首付款10万余元。但后来在办理公积金贷款时，却不料因异地户口不能办理。对此，周先生认为被销售人员诱骗买房，要求退房。最后，在工商部门协调下，周先生得到优惠价以30万总价完成购房。龙马潭工商局提醒：消费者在进行如购房、购车等大宗消费时，要先了解相关政策法规或向有关部门咨询，切忌盲目听信销售人员的口头承诺而冲动消费。同时，销售人员在对法律法规及相关政策的情况了解不全面的情况下，不能想当然地给消费者作出违背政策的解释和承诺。如果你有任何买房疑问都可以扫描下面二维码关注我们哦，帮帮和房叔将在线为您解答。
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公积金不能直接用于首付款 管理人员现场答疑
　　今年1—8月，武汉全市发放公积金个人贷款89.43亿元，购房面积和户数已分别占到全市销售面积和套数的32%和29%，即三成人使用公积金贷款买了新房。市民使用公积金贷款有哪些难点?昨日，武汉住房公积金管理中心相关负责人做客本报百姓频道，通过热线电话和聊天工具对市民关注的焦点话题进行了解答，一百多名市民参与了互动。　　公积金能否用作新房首付款?只能用作房款　　多位市民咨询：能否用公积金账户里的钱作买新房的首付款?　　公积金中心负责人：市民买房的首付款需要自己筹措资金支付，目前的政策是提取公积金可支付房款。市民买房时付了规定比例的首付款，与开发商签订购房合同，然后合同经房产部门备案后，可凭备案合同提取公积金冲抵购房款。　　比如，市民周先生公积金账户有10万元，他购买一套100万元的房子，首付三成、自己支付30万元。合同备案后，可以凭合同将账户中的10万元转至开发商账户，用作房款。需要注意的是，动用了公积金账户的余额后，周先生这次买房就不能申请公积金贷款了。公积金贷款的原则就是“提取余额与申请贷款不能同时进行”。　　二手房公贷限额何时达60万? 方案正待审批　　读者：武汉目前二手房贷款额度是40万元，已经不能满足二手房购买者的贷款需求，听说武汉市住房公积金管理中心拟将二手房贷款限额从40万元提高至60万元。不知道该政策何时实施?　　公积金中心负责人：根据《住房公积金管理条例》规定，贷款额度的提高需要当地公积金管理委员会审批，武汉住房公积金管理中心是实施机构。目前，该中心已经将市民的诉求(从40万元提高到60万元)反映到公积金决策机构(公积金管委会)，目前公积金中心正在积极上报之中。　　公积金补缴算不算正常缴存? 补缴不算缴存期限　　根据公积金相关规定，市民需正常缴存公积金6个月后，才能申请办理公积金贷款。　　网友咨询：去年5月份就上班了，但是单位到去年12月底才开始补缴去年5月、6月、7月三个月的公积金，这种情况下怎么计算自己正常缴存期限呢?　　公积金中心负责人：根据规定，申请公积金贷款时，个人需正常缴纳公积金6个月以上，其中补缴不计算在正常缴存期限内。申请公积金贷款正常缴纳6个月以上包括：申请贷款时公积金正常缴纳6个月以上、开户时间满足6个月以上、公积金余额有月缴存额6倍的金额。　　怎么认定公积金首套、二套房?没用过贷款算首套　　网友“听风”：2006年与父亲联名用商业贷款买了一套房子，现在我结婚了，想买一套60平方米的小房子，想申请公积金贷款。这种情况能算首套房吗?　　公积金中心负责人：该网友没有使用过公积金贷款，只要有购房资格，他这套60平方米房子的公积金贷款就按首套房政策来办。　　网友“梦想”：第一套房用公积金贷款已经还清;两年前又用公积金还清了商贷的第二套房并且卖了，现在名下只有1套房，还能用公积金贷款买房吗?　　公积金中心负责人：“梦想”的情况涉及到公积金二套房的认定问题。根据他的情况，在第一套申请公积金贷款的房屋面积未超过140平方米且已结清的情况下，可第二次申请公积金贷款，适用于公积金贷款二套房的政策，即首付六成、利率上浮1.1倍。　　离职或失业公积金账户怎么办?可封存但不能贷款　　多名网友：从原单位离职或失业后，公积金账户怎么办?单位不给缴了，自己能否缴存?　　公积金中心负责人：住房公积金是由单位和职工本人共同缴存的，失业后无法自己继续缴纳。但失业后可办理住房公积金封存手续，封存满两年仍未重新就业的可提取账户里的公积金。　　对于离职人员，离职后，外地户口的职工可以马上提取，武汉户口的职工要离职封存满两年才能提取。提取时是将自己缴存和单位缴存的部分一并提取出来。　　如果职工已销户提取公积金，后来在武汉重新工作，新单位可办理开户，重新缴纳住房公积金。不过，由于申请公积金贷款要求公积金正常缴存且为在职职工，在封存期间，离职职工个人的公积金账户不能贷款购房。　　远城区公积金能在武汉市区贷款吗?暂不能在市区贷款　　网友“我爱我家”：江夏等远城区缴存的公积金能否在武汉市区贷款买房?　　公积金中心负责人：目前武汉地区的公积金机构调整工作正在进行中，未来有望远城区和市区跨区使用公积金贷款。　　网友：武汉公积金能否在外省购买新房?　　公积金中心负责人：依照现行政策，在外省购房暂不能申请公积金贷款，但可选择办理房产“两证”后提取自己武汉账户里的公积金。　　公积金贷款后何时能委托扣划?现金还款一个月后　　网友“幺妹”：用公积金贷款买了一套房，现在还款已经3个月，每月用现金还款，还需还多久才可以享受公积金委托扣划?　　公积金中心负责人：职工贷款后第一个月的还款自己用现金结清，第二个月就可以签委托扣划协议，每月自动用公积金还款。比如月还款是2000元，如果账户里的月缴存额大于2000元，购房者就可以不用每月还现金，直接从自己账户里扣划掉贷款月供就可以了。　　网友：公积金贷款买房后，之前的余额能取出来吗?　　公积金中心负责人：若购房时申请的公积金贷款，就可选择办理公积金委托扣划手续，可使用账户余额归还贷款，但不能支取现金。　　从未用公积金贷款，可否提取? 办理两证后可提取　　网友“聊效”：买一套二手房时选了全额付款，并且是家庭首套房。账户里的公积金能否提取出来?　　　　　　公积金中心负责人：买新房时未使用公积金贷款，可以在办理两证后每3年提取1次(须是日后办理的“两证”);如果是二手房，需在办理两证满6个月后提取。
均价 : 4800元/㎡
位置 : 茂林路9号（茂林街和同心路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 17359
均价 : 6300元/㎡
位置 : 汉阳大道红光精品花园对面
热线 : 400-869-1111 转 17489
均价 : 10500元/㎡
位置 : 龙阳大道与芳草一路交汇处（汉阳客运中心对面，地铁站西出口）
热线 : 400-869-1111 转 17584
10500元/㎡
均价 : 6500元/㎡
位置 : ?王家湾以西汉阳大道与五贤路交汇处（同济医院蔡甸分院旁）
热线 : 400-819-1073
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位置 : 后官湖大道与枫树一路交汇处（丝宝工业园）
热线 : 400-869-1111 转 17492
均价 : 6500元/㎡
位置 : 博艺路（江大5号门）
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位置 : 蔡甸大街（汉阳一中对面）
热线 : 400-869-1111 转 17525
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热线 : 400-869-1111 转 17569
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号有人用公积金贷款买房,首付的那一部分能从公积金里取出来一点吗_百度知道
有人用公积金贷款买房,首付的那一部分能从公积金里取出来一点吗
　　有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。　　一，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。　　三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
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1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定把个人账户内的住房公积金存储余额取出，所以像你那样的情况可以取出，不过还要看当地公积金现运作情况，不是什么时候想拿就能拿的。
可以把里面的钱拿出来的,不过首付不从那笔钱走
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出门在外也不愁先把住房公积金提出来付首付再贷款还能带下来吗？或者贷款后还能取出余额吗？
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要买房，如果办理了公积金贷款还能不能把余额取出来凑首付呢？或者我先取出来凑首付，再去贷款行吗？&&ps公积金怎样计算的？工作一年公积金余额才6300块，刚开始半年是每个月工资3800，后来半年工资涨了，我想知道是按照缴费基数*比例扣还是税前工资数*比例呢？&pps养老保险也查不到，其他四险都能在当地市级人力资源保障网站查到，听同事说是因为我们是央企员工，所以养老保险给交到省里去了。&手机上福利质量不太好，jr们见谅，诚问。
最好问一下你们公司地人事行政部，她们就是搞这个的。最清楚。发自手机虎扑
公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金
贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税*河蟹*去取余额
建议打公积金电话问一下，可以在公积金网站查询自己的余额发自手机虎扑
我也不知道该写点啥
引用2楼 @发表的：公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金
贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税*河蟹*去取余额好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用
以上海这边的公积金政策来分析
公积金提取出来了
你没公积金本金
是做不了公积金贷款
公积金贷款做出来以后
你的公积金取出来和不取是一样的
都是作为还款本金的
PS:做公积金贷款 是要在你付了首付
签订买卖合同 才能申请的啊
不可以
公积金提取需要你提供购房合同和*河蟹*等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上发自手机虎扑
没贷款合同你凭什么取公积金
引用6楼 @发表的：不可以
公积金提取需要你提供购房合同和*河蟹*等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。那我先公积金贷款，拿到合同和*河蟹*，再去把余额取出来，这样行不行？还是只要用了公积金贷款以后，里面的余额就不能动了
贷款之前可以提，但不能提空（好像是），贷款之后就不能提了。
引用7楼 @发表的：
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱
引用7楼 @ 发表的:
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上
贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了
引用12楼 @ 发表的:
贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了
做公积金贷款的额度，和里面的余额成正比，当然是有限额的，我上周刚办完公积金贷款，15倍。发自手机虎扑
各地公积金政策不一样，建议咨询当地部门
望着你眼角的皱纹，我明白我的青春亦已远去
引用11楼 @ 发表的:
贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱
我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解发自手机虎扑
引用15楼 @ 发表的:
我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解
我每月3000的话，可以贷多少？
引用4楼 @ 发表的:
好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用
你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊……
国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的发自手机虎扑
你一来妹纸全跑了
引用16楼 @ 发表的:
我每月3000的话，可以贷多少？
有限额，每个地方不一样发自手机虎扑
楼主就别想提取公积金这事了，就算办完贷款应该也取不出来，因为是要有预留的发自手机虎扑
引用17楼 @发表的：
你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊……
国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的不是的，我不是说完贷款做首付，我是说我的公积金余额，能不能把它取出来填补在首付中，这样可以最大限度的利用我缴存的公积金
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63人参加识货团购647.00元306人参加识货团购339.00元45人参加识货团购49.00元185人参加识货团购368.00元56人参加识货团购219.00元58人参加识货团购368.00元84人参加识货团购208.00元40人参加识货团购598.00元125人参加识货团购399.00元174人参加识货团购128.00元62人参加识货团购129.00元23人参加识货团购799.00元贷款首付也能提公积金了_新浪新闻
　　原标题：贷款首付也能提公积金了　　新文化讯（记者 黄艳丽） 昨日，吉林省直住房公积金管理中心召开政策调整新闻发布会，公布了8项有调整的政策事项，包括提取公积金用于支付贷款首付、二套房贷首付由最低6成调至4成等政策。
　　放宽租房提取公积金条件
　　新政策取消原来承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的提取内容，调整为职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。
　　对租住商品住房方面，取消了需要提供职工或配偶的无房证明。
　　租房提取公积金的具体规定是：职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工连续足额缴存住房公积金满三个月后，可提取住房公积金。分两种情况：租住公租房的，每年提取一次，提取金额合计不得超过缴纳租金总额；在长春市区租住商品房的，每年每套房屋允许提取一次，租赁70㎡以下房屋的（含70㎡），提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过800元/月；租赁70㎡以上房屋的，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过1000元/月。
　　提高了贷款购房提取额度
　　新政中还涉及多项提取方面的政策调整。延长了申请提取时间。购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由原来应在具备提取条件后的12个月内申请提取，调整为应在具备提取条件后的24个月内申请提取。
　　新增住房公积金贷款首付提取。职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。
　　取消异地购买自住住房提取公积金需要提供户籍证明或工作证明的要件。
　　提高了贷款购房提取额度。由原来的职工本人及配偶合计提取总额不能超过12个月的还贷本息额度，调整为职工本人及配偶在上年度或以前年度已还款且未进行过提取的，提取总额合计不超过累计还贷本息额度。
　　新开家庭组合贷款业务
　　将开展公积金个人住房家庭组合贷款业务。缴存职工购买自住住房，允许以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系亲属为共同借款人的形式向省直住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。“也就是说，允许主借款人与其父(母)或者与其子(女)互用住房公积金进行贷款，并且互用住房公积金的账户余额偿还房贷。”省直住房公积金管理中心主任陆晓刚表示。
　　积极鼓励个人购房贷款。对拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。
　　贷款审批时间有所缩短。贷款审批时间将由原来的自受理申请之日起15日内做出是否准予贷款的决定调整为7日内。
每千克身价高达几十万，冬虫夏草到底是食品？药品？还是保健品？“身份”扑朔迷离，命运数度“反转”，背后闪现各方利益角逐，但并没有妨碍它成为中草药里炙手可热的“明星”。而综其一生，不过是一个“中国式”骗局罢了。
尽管军方仍然在缅甸政治生活中扮演着重要角色，但缅甸的民主化进程已经不可逆转。由丹瑞和登盛亲手打造的初具规模的民主体制，是他们可以放心退隐、出家的根本保证。
我愿在王小波的英灵之前，冠以“说理者”三字，以示我独有的感激和纪念。也许，恰恰因为这不是一个适合说理的时代，说理才愈发具有意义；这不是一个适合王小波生存的时代，阅读王小波才愈发迫切。
许多企业家表示，他们很难弄清执法的具体标准，并怀疑没有法律法规来限制环保官员的权力。}