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婚后购房，男方父母出资大部分，夫妻双方贷款一部分，产权怎么划分？
婚后购买的房屋，男方父母出资首付和大部分房款，女方家里没有支付任何费用，然后夫妻承担部分房款（贷款30%）共同还款，房本下来时是男方名字，贷款时夫妻双方均签字。现女方提出要公证各50%产权，婚后财产本身就是共有，我家出资时都没有提出过做产权公证以保障我父母的出资，毕竟是一辈子的钱买套房子。现在不知道怎么处理了，想保障父母的出资，也想让各方均满意。
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：10分　咨询时间： 13:35　咨询人：15vision
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法律快车律师回复共12条回复
婚前男方父母出资的部分，是你的个人财产，婚后还贷部分，是夫妻共同财产，如果办理了公证，婚前个人部分就是两个人的了。
回复时间： 13:43
是婚后买的。不是婚前
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你好，积极协商。
回复时间： 13:39
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建议签订书面财产协议。
回复时间： 13:44
女方提出要签订各50%，那我父母出资就没保障了
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建议积极协商，如果办理公证，房产为双方共有
回复时间： 13:47
如果公证产权各50%，我父母的出资就没有保障了吧
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你好 积极协商
可签订书面房产协议 可来电咨询
回复时间： 13:50
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你好，可以协商解决。
回复时间： 14:00
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建议签订书面财产协议...
回复时间： 14:43
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算共同财产，平分
回复时间： 15:19
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你好，可以根据出资比例划分
回复时间： 15:23
对方不同意，如果不给50%份额就离婚
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那书面协议一种合适的方式解决
回复时间： 16:05
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你好，可以签订协议约定清楚
回复时间： 16:47
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以你父母的钱是借给你们的理由抗辩
回复时间： 13:56
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问题分类：
民事法律-房地产
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问题编号：4221261
婚后买房一方放弃产权、房产证上只有另一方名字、并且
婚后买房一方放弃产权、房产证上只有另一方名字、并且银行每月偿还贷款也是另一方付给。还有夫妻之间收入各自保存、时房屋归哪方。
提问者：福建-宁德房产纠纷浏览321次 08:52:06
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共有 6 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：23717称赞：121你好，如果房产归一方所有，收入各自所有，建议签订书面协议确认，否则还是属于夫妻共同财产。 09:20:30满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：28759称赞：158如果当时有关于该房产的协议，那按协议处理，如没有书面的协议，但能证明存在口头约定的话也可以按约定处理。但如果都没有的话，那就属于夫妻共同属于，离婚时原则上是一人一半 09:28:16满意答案咨询电话： (黑龙江-哈尔滨)帮助网友：2172称赞：5能证明此婚内协议存在的，为个人财产，不对抗第三人 09:43:38满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：125424称赞：563双方现在应立份协议决定财产归属 10:06:49满意答案咨询电话： (福建-南平)帮助网友：3785称赞：10可以协商 15:00:32满意答案咨询电话：1595927**** (福建-厦门)帮助网友：482称赞：0放弃产权，有何凭证？如果没有，为夫妻双方的共同财产。 11:56:26
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投诉说明：婚后用一方婚前个人积蓄买房，房屋产权归谁？
来源：北京法院网
作者：韩冰
　　问：婚后我打算用我婚前个人积蓄全款再买一套房子，请问如果日后离婚，这套房产是我个人财产还是夫妻共同财产，日后升值的收益如何确定归属？
　　答：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。依据问题表述，在婚后用个人婚前财产购置的房屋，实质只是改变了财产的形式，并没有改变所有权。所以这套房产归您所有，是您个人财产。
　　根据《婚姻法司法解释（三）》规定：夫妻一方个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，因此婚姻存续期间的增值部分仍归您个人所有。
责任编辑：刘帆
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