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& 关于首套房如何界定，对商代和公积金贷款的影响？
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关于首套房如何界定，对商代和公积金贷款的影响？
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不知道你想表达什么～
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如果你是二套房，但是首套房没有贷款或者已经提前还款的话，购买二套房用商贷还是可以享受首套房政策，但是这种情况，公积金还是算二套
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楼上正解！
商贷只和银行有关系，不管你手上有几套房，只要贷款还完了，就算首套房，可以享受3成首付和利率折扣（最近一般是9折，最低可能有8.8，但是传说中。。。），就是“认贷不认房”
公积金是政府的公积金政策，“认贷也认房”，哪怕你手上没有欠款了，只要你家庭名下有住房，就算二套房。
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就是商贷和公积金怎么认定首套房，首套和二套政策上的区别，我也觉得自己没说清楚
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嗯，清楚了，谢谢
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另外，想问问，‘’公积金提取当首付款‘’和‘’公积金贷款‘’是不是只能二选一啊？
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现在公积金贷款的首套房的认定方式是什么,是认房又认贷吗?谢谢!
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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如果公积金贷过款再贷的话首付是五成利率基准按揭新政策：今年的10月初，国家已经开始实行了新政策，认贷不认房如果你名下没有贷款再买房就算首套，三成首付基准利率。本市人可以买三套，外地人可以买两套（144平以上非普通住宅部算）
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央行出台房贷新政 松绑限贷
华夏银行对外宣布其房贷新政细则，并表示将积极争取通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)等多项措施筹集资金，用于增加首套自主性和改善型普通自住房贷款投放。据了解，银行发行MBS的积极性较高，目前至少3家银行正在为发行工作做准备。
武汉住房公积金管理中心近日发出通知，第二套房公积金贷款最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
多家代理机构和房企的销售数据显示，十一黄金周开始，一些项目来访量大增，此前的来访开始转化为实际签约量，10月前半月成交明显回暖。在价格方面，主流房企的行为和判断仍趋于谨慎，认为市场以平价走量为主。万科甚至认为，四季度楼市是继续降价态势，会有更多楼盘降价。
华南某银行人士表示“央行政策至今没有放松，但今年以来，商业银行开发贷政策一直相对宽松，实际资金投放也有所增加。”在银行开发贷投放悄然增加的同时，房企也在谋求融资渠道多元化。
深圳三大银行(中国银行、建设银行、招商银行)已执行房贷新政之后，深圳落实房贷新政的银行扩容至7家，新增的银行包括工行银行、农业银行、光大银行、民生银行。上述七大银行均实行“认贷不认房”，对名下有一套房且已结清房贷的家庭，再次购房时认定为首套房，但同时执行深圳的限购政策。这一政策的落实对市场产生了不小的影响。
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&& 2015北京首套房认定标准是什么
2015北京首套房认定标准是什么
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发布者：meit
来源：希财网
　　申请公积金贷款时，如果是首套房，那么首付最低20%，贷款利率最低为3.75%。所以，是否是首套房很重要。那么，2015北京首套房认定标准是什么呢？哪些行为会影响首套房认定？哪些不会影响首套房认定呢？希财网小编为您详细介绍。　　1.首套房认定标准是什么　　根据北京公积金中心信息，目前，北京首套房认定标准是“认房认贷又认提取”。也就是说通常情况下，即申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录申请公积金贷款才算首套房。　　2.公积金租房影响首套房认定吗　　提取过北京公积金租房的人要注意了，这样可能会影响到首套房认定。因为北京公积金首套房还“认提取”。所以，提取公积金租房的人只能申请到80万贷款，最低首付30%。　　3.有外地房产影响首套房认定吗　　那么，有外地房产会影响首套房认定吗？不会。　　只要在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，即便名下有尚未还完的商贷，也不影响其在北京以首套房名义贷款公积金。相关推荐：& &
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很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
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